レーヴグランディ浦添宮城（沖縄県浦添市宮城５丁目1705番、1709番（地番） 宮城五丁目駅 ファンスタイル）新築マンション・分譲マンション

物件の特徴

ワンフロア2世帯×角住戸率100％。快適都市生活を叶える、地上13階建て・全24邸

快適都市生活を叶える、地上13階建て・全24邸の本物件。スタイリッシュなフォルムは凛として青空に映え、確かな存在感で佇みます。
住戸はプライバシー性に配慮した独立性の高いワンフロア2世帯。さらに、すべての住戸を角住戸とすることで、明るさと風通しに優れた心地よい住空間を実現しています。

エントランスアプローチは気品と風格をまとい、華やかさと温もりを備えた美しいエントランスホールが住まう人をもてなします。
また、全24邸に対して駐車場は38区画40台分（うちEV充電器設置7区画）用意され、カーライフも快適。都市の利便と島時間を“ちょうどいい”距離で両立できる「いいとこ取り」の暮らしがスタートします。

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  外観完成予想図（※2）

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  エントランスアプローチ完成予想図（※3）

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  エントランスホール完成予想図（※3）

暮らしの利便施設が徒歩圏に集積。都会の活気を享受し、リゾート地区へも軽快アクセス

パイプライン通りを中心に生活利便施設が徒歩圏内に集まり、アーバンライフを享受できる環境。日常の食材は徒歩7分内の2つのスーパーでまかなえ、コンビニやパン屋などの店舗も徒歩圏に充実。保育園や中学校なども通いやすく。金融機関や公園も近くて便利です。各科のクリニックも徒歩で通院でき、家族の体調不良にもスムーズに対応。総合病院も車で約7分なので安心です。
現地からは車で主要都市にスマートにリンクでき、自然あふれるリゾート地区へも軽快にアクセス。家族でマリンスポーツを楽しんだりアウトレットモールでショッピングしたり休日を満喫できます。那覇空港へは車で約13分。全国各地へレジャーやビジネスで飛び立てます。

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  タウンプラザかねひでパイプライン内間市場（約190m／徒歩3分）

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  サンエーV21みやぎ食品館（約500m／徒歩7分）

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  浦添市立神森中学校（約350m／徒歩5分）

間取りタイプ一覧

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  • タイプ

    B

    間取り

    2LDK

    専有面積

    61.75m²

    バルコニー面積

    21.72m²

    価格

    4860万円～5340万円

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  • タイプ

    A

    間取り

    3LDK

    専有面積

    69.51m²

    バルコニー面積

    23.22m²

    価格

    5550万円～6030万円

地図沖縄県浦添市宮城５丁目1705番、1709番（地番） 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

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  新都心公園（車で約3分／約1.9km）

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  サンエー那覇メインプレイス（車で約4分／約2.2km）

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  沖縄県立博物館・美術館（車で約5分／約2.7km）

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  瀬長島ウミカジテラス（車で約22分／約14.1km）

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  沖縄県庁（車で約9分／約5.6km）

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  アメリカンビレッジ（車で約18分／約11.7km）

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  トロピカルビーチ（車で約10分／約6.3km）

室内・設備

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  【浄水器一体型シャワー水栓】お料理や飲料水としても安心な浄水器一体型水栓は、ワンタッチで浄水⇔原水の切り替えが簡単で、浄水でシャワーも使えます。※カートリッジは、数ヶ月ごとに取り替えが必要となります。（有償）※以下掲載の設備写真はすべて同仕様です。

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  【ユーティリティシンク／ミドルスペース】シンク内にプレートを置くことで広い調理スペースを確保。限られた空間を最大限に活用できる設計になっています。パスタなどの茹でこぼしの際もシンクの汚れを気にせず清潔に。

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  【ユーティリティシンク／ミドルスペース】まな板を置けば、固い野菜のカットも調理しやすい高さになります。

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  【ガラストップコンロ】火力が自由に調節できる左右のバーナーや、揚げ物温度調節、グリルタイマーなど、コンロもグリルも省エネ機能が満載。使いやすくデザインもシンプルで美しいガラストップはお掃除も楽々。

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  【システム昇降ラック「アイラック」】収納用吊戸棚を手の届く位置まで下ろせる便利な昇降ラックを設置。開けたまま使え、中身も見やすく取り出しもスムーズです。

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  【ホーローパネル】汚れが染み込まないガラス質のホーローパネル。お手入れもサッと一拭きで簡単です。パネルは、長く使っていても色あせや変色の心配もありません。

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  【浅型レンジフード】キッチンの中でも、とくに汚れやすいレンジフード。吸気口には高品位ホーローを採用しました。油汚れもラクに拭き取れ、さらにホーロー整流板は、取り外して表も裏も丸洗いできます。

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  【お掃除ラクラクほっカラリ床】床のクッション層が断熱材の役割も果たし冬場も心地よく、親水パワーで汚れ落ちもスムーズ。お手入れが楽々です。

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  【浴室換気・暖房乾燥機「三乾王」】季節や天気に関係なく、いつでも洗濯物が乾かせるようバスルームに衣類乾燥機能を設置。

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  【ガス衣類乾燥機「乾太くん」】ガスならではのパワフル温風でスピード乾燥。大容量でも一度に乾燥、衣類を傷めることなくふんわり快適に仕上げます。

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  【様々な機能が自動で働くTOTOの「おもいやりトイレ」】使う人の動きに合わせてオートで開閉・便器洗浄。ふたを開け閉めする腰への負担を軽減。暖房便座の保温性も高まり節電にも効果的。

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  【ひろく見えて座りやすい便座】便座と「ウォシュレット」本体との段差が小さく、すっきり広々と感じられる便座です。（同仕様・概念図）

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  【お掃除楽々】凹凸が少なくノズル周りもすっきり。便座にフチ裏のない形状と、足元までスリムなフォルムでラクにお掃除。

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  【汚れツルリン】水のクッション「プレミスト」と表面をツルツルにする「セフィオンテクト」の相乗効果で便座を汚れから守ります。（同仕様・概念図）

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  【たっぷリッチ洗浄】流速の違う洗浄水を交互に連射することで、少ない洗浄水でもたっぷりとした洗い心地を実現しました。

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  【姿見付玄関収納】玄関収納の扉には姿見、下部には足元を照らす間接照明が付いています。

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  【石目柄鏡面床】リビングダイニング・廊下には美しい石目調で鏡面仕上げの床材を標準仕様。

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  【保安灯】センサー付きの足元保安灯。停電時には自動点灯。懐中電灯として使えます。

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  【多機能コンセント】テレビ、電話、インターネットのアウトレットを一体化した多機能コンセント。

建物・施設

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  【ペット足洗い場】エントランス横にペット足洗い場を設置。毎日のお散歩帰りも清潔に過ごせます。※ペット飼育については管理規約に基づきます。（写真は飼えるペットの一例）

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  【24時間ゴミ出し】ゴミ収集車の時間を気にすることなく、都合の良い時間にいつでもゴミ出しが可能。住まいをいつもキレイに保てます。

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  【EV用充電器設置［7区画］】コネクターを差し込むだけで充電できるEV用充電器対応の駐車場を7区画ご用意。（同仕様）（写真は充電できる自動車の一例）

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  【テブラキー標準装備】Tebraキーをカバンやポケットにしまったままリーダのボタンを押す、またはボタンを押してキーをかざすだけで開錠。（同仕様）

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  【24時間、安心の緊急対応システム】管理組合や居住者からの連絡や相談、設備の異常や事故・トラブルなどの緊急事態に備えて、365日24時間体制で管理会社の緊急連絡センター（フリーダイヤル）が対応いたしますので安心です。問い合わせや対応状況などは、管理会社独自のシステムに登録され、一元的に集約・管理されています。（概念図）

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  【ダブルセキュリティシステム】2段階のセキュリティチェックで安全性を強化。不審者の立ち入りを防ぐと共に、プライバシー保護にも効果的です。①来訪者：訪問先部屋番号呼び出し②居住者：来訪者確認後、オートロックドア解錠③来訪者：玄関ドアインターホンで呼び出し④居住者：玄関ドアロック解錠（概念図）

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  【Clavis／住戸玄関】玄関ドアは上下2ヶ所で施錠できるダブルロック仕様で、上下ともにボタン式防犯サムターンを採用しています。また、バールなどのこじ開け対策に鎌式錠としました。（同仕様）

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  【Clavis／ドリリングを防ぐ頑強設計】シリンダー内部に埋め込んだプロテクター（特殊網）により、シリンダーをドリルによって不正に破壊するのを防止します。（概念図）

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  【防犯カメラ】共用部の出入り口を中心に9ヶ所に防犯カメラを設置。※防犯カメラはレンタル契約となっており、レンタル料金は管理費に含まれております。（同仕様）

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  【玄関ドアインターホン】住戸内でも来訪者を確認できるインターホンを設置。（同仕様）

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  【高速インターネットがいつでも使い放題】最大1Gbps対応の高速インターネットサービス「FGBB(R)」を採用。Wi-Fi対応のアクセスポイントを各住戸に設置していますので、スマートフォンやタブレット、パソコン等でいつでも快適にインターネットをご利用いただくことができます。※月々の使用料金（月額1320円）は、管理費に含まれており各区分所有者個人による解約はできません。（参考写真）

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  【室内音対策】トイレや浴室など、水を頻繁に使う箇所と居室・リビングが接している場合、その間の間仕切壁の中にグラスウールを充填し、遮音性を高めました。家族間のプライバシーも考慮した対策です。（概念図）

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  【コンクリートかぶり厚（劣化対策）】鉄筋表面からコンクリート外側までの厚さ「かぶり厚」は、屋内約30mm・屋外約40mm以上を確保。国土交通省が定める基準値より厚く、鉄筋を錆から守る効果を高め、コンクリート強度の維持につなげています。（概念図）

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  【隣戸・上下階からの音への対策／室内床】フローリングの施工方法は、二重置床工法を採用しており、遮音等級LL-40、LH-50の製品（メーカー発表値）を採用しております。（概念図）

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  【隣戸・上下階からの音への対策／床スラブ厚】レーヴグランディ浦添宮城は、スラブ厚約25.0cm（一部、1階床・水廻りを除く）の株式会社栗本鐵工所のセルボイドスラブを採用し、小梁のないスッキリとした室内空間を確保しています。（概念図）

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  【コンクリート圧縮強度】耐久性に優れた永住型住まいを目指し、圧縮強度27N/mm²～36N/mm²の高い強度のコンクリートを使用しています。高いコンクリート強度は建物自体の強度も高め耐震強度の向上にも寄与します。（30N/mm²の概念図）

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  【ダブル配筋の耐力壁】地震など、建物にかかる水平力の影響を受けやすい戸境壁については、内部の鉄筋を二列配置したダブル配筋の耐力壁を採用し、自然災害に備えた工法を積極的に取り入れています。又、非耐力壁についても150mm厚以上はダブル配筋としています。※手摺壁等の120mm厚の壁についてはシングル配筋となっています。※一部の壁についてはチドリダブル配筋となっています。（概念図）

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  【外部からの音への対策／サッシ・ガラス】日本工業規格で発表されている遮音等級T-2のサッシを採用しております。ガラスは透明ガラス・型板ガラス厚さ6mm以上、網入板ガラス・網入型板ガラス厚さ6.8mm以上を採用しております。（概念図）