| 住所 | 千葉県市川市市川１-1032-8（地番） |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ総武線快速/市川 歩3分、京成本線/市川真間 歩6分 |
| 価格 | 9,198万円～2億2,398万円 |
12年ぶりに誕生、JR総武線快速停車「市川」駅徒歩3分。直通で「東京」駅19分、「新橋」駅23分、「品川」駅28分。ガス衣類乾燥機「乾太くん」を標準装備。角住戸率70％超、70m2台・南西向き中心。夏の暑熱対策やZEH-M oriented、低炭素建築物認定を取得。最上階3邸はプレミアムプラン。駅近の利便性、教育・医療・自然も充実
| 住所 | 千葉県市川市市川１-1032-8（地番） |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ総武線快速/市川 歩3分、京成本線/市川真間 歩6分 |
| 価格 | 9,198万円～2億2,398万円 |
12年ぶりに誕生、JR総武線快速停車「市川」駅徒歩3分。直通で「東京」駅19分、「新橋」駅23分、「品川」駅28分。ガス衣類乾燥機「乾太くん」を標準装備。角住戸率70％超、70m2台・南西向き中心。夏の暑熱対策やZEH-M oriented、低炭素建築物認定を取得。最上階3邸はプレミアムプラン。駅近の利便性、教育・医療・自然も充実
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| 販売スケジュール |
登録受付期間 5月22日(金)・5月23日(土) |
|---|---|
| モデルルーム情報 |
◆物件エントリー受付中※物件の詳細情報の提供には物件エントリーが必要です。 |
JR総武線快速「市川」駅から徒歩3分。この地に12年ぶりとなる分譲マンションが誕生します(※2)。
「東京」駅へ直通5駅19分、「新橋」駅へ直通23分と都心へのアクセスも良好で、通勤や休日の移動も快適です。
建物デザインは、建築からインテリアまで手がけるデザイナー集団「DRAFT」が担当。シャープなラインを纏った外観は、街に新たな存在感と洗練をもたらし、道路から約6mセットバックした植栽豊かなアプローチが、駅近ながら落ち着いた住まいを演出します。
エントランスは、高さ約5.5m(※3)の2層吹き抜けが広がる開放的な空間。ガラスと木質が調和した心地よい迎賓の間の先には彩り豊かな中庭を望め、日常にやすらぎをもたらします。
アウトフレーム設計をバルコニー側と廊下側に採用し、空間の美しさとゆとりを追求。
3LDK・70m2台、南西向き中心(※4)の間取りに加え、ルーフバルコニー付きの最上階プレミアムプランも用意。暮らしに合わせた選択肢が広がります。
設備仕様は使いやすさを重視。ガス衣類乾燥機「乾太くん」やキッチンのタッチレス水栓、リビング・ダイニングと隣接する洋室1室の両方には「TES温水式床暖房システム」を標準装備。玄関は電気錠で、荷物が多い日もスムーズに出入りできます。
夏の暑さ対策として、バルコニーには斜めマリオンを採用し、西日を自然に遮蔽。太陽光を調整して室内の温度上昇を抑え、省エネにも配慮した快適な住空間を実現します。
本物件周辺は、落ち着きと便利さが調和した住環境。静かな邸宅街が広がる一方で、駅徒歩3分ならではの利便性も魅力です。
駅直結の「シャポー市川」をはじめ、徒歩5分圏内に多彩な商業施設が揃い、買い物や外食も快適にこなせます。
教育・医療環境も充実。幼稚園や保育園、小学校が徒歩圏に揃い、送り迎えの負担を軽減します。
医療面では徒歩20分の「東京歯科大学市川総合病院」に加え、徒歩5分圏内にクリニックが点在し、日常や緊急時も安心です。
江戸川河川緑地ではジョギングやサイクリングが楽しめ、自然の中で気分をリフレッシュ。夏には花火大会も実施され(※6)、四季の移ろいを感じながら豊かな時間を過ごせます。
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| 販売スケジュール | 登録受付期間 5月22日(金)・5月23日(土) 抽選 5月23日(土)15:00～ 時間／22日(金)11:00～18:00、23日(土)10:00～13:00最終入館、14:00受付締切 場所／プラウドギャラリー新宿30階 ※登録の際は、印鑑（お認印）、収入証明書（2024年・2025年分の源泉徴収票または直近3年分の確定申告書の控え等）、身分証明書（運転免許証等、顔写真付の公的身分証明書類）をお持ちください。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 9,198万円～2億2,398万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 1億1,500万円台・1億1,900万円台・2億2,300万円台（各2戸） |
| 間取り | 2LDK・3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 56.03m2～112.72m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：7.93m2～25.91m2、ルーフバルコニー：23.96m2・34.17m2（使用料960円・1370円／月） | ||
| 販売戸数 | 17戸 | 総戸数 | 73戸 |
| 完成時期 | 2027年1月中旬予定 | 引渡可能年月 | 2027年3月中旬予定 |
| 管理費 | 1万9240円～3万7040円／月（※管理運営費に関わる費用を含む） | 管理準備金 | 2万7620円～5万5570円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 1万2100円～2万4350円／月 | 修繕積立基金 | 72万5030円～145万8600円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2026/06/30 | ||
| その他諸費用 | enecoQシステム料金：1903円／月、スマートマンションサービス利用料金：363円／月 | ||
| その他制限事項 | - | ||
| マンション名 | プラウド市川一丁目フロント | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 千葉県市川市市川１-1032-8（地番） | ||
| 交通 | ＪＲ総武線快速/市川 歩3分 | ||
| 総戸数 | 73戸 | 構造・階建て | RC14階建 |
| 用途地域 | 商業 | 敷地面積 | 1300.48m2 |
| 建築面積 | 691.07m2 | 建築延床面積 | 6264.89m2 |
| 駐車場 | 敷地内22台（料金2万1000円～2万9000円／月、平置4台、機械式17台、身障者優先1台 ※EV区画にて電気自動車充電機能利用の場合については、別途ユビ電気株式会社との契約が必要となります。月額使用料以外に電気使用量に応じて別途電気料金を負担いただきます。） | 自転車置場 | 111台収容（料金200円～900円／月）垂直2段式(上段ラック式35台、下段スライドラック式29台、下段スライドラック式(大型)31台)、平置1台、平置(大型)13台、平置(小型)2台 |
| バイク置場 | - | ミニバイク置場 | 3台収容（料金2000円／月） |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第UHEC建確R060552号※今後計画変更を提出する場合があります。 | ||
| お問い合わせ先 |
|
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
| ||
| 施工会社 | 野村建設工業(株) | 管理会社 | 野村不動産パートナーズ(株) |
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | ||
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| 世帯数 | 242637世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 494720人 |
| 転入者数 | 32009人
|
| 転出者数 | 28717人
|
| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | - | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | なし | ||
| 公立保育所数 | 18所（うち0歳児保育を実施している保育所：17所） | ||
| 私立保育所数 | 135所（うち0歳児保育を実施している保育所：126所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 14園 | 預かり保育実施園数 | 公立：0園 私立：22園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 未実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 京葉瓦斯株式会社4515円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 千葉県営水道3250円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 市川市2634円 |
| 下水道普及率 | 80.2％ |
| 建物火災出火件数 |
44件
|
|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
2719件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 10ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 318ヶ所 |
| 小児科医師数 |
47人
|
| 産婦人科医師数 |
28人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 6200円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
|
|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 6分別12種〔燃やすごみ 燃やさないごみ 有害ごみ プラスチック製容器包装類 紙類・布類(新聞、雑誌、ダンボール、紙パック、布類) ビン カン 剪定枝〕 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 未実施 |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし
|
| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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