アルファスマート北田宮（徳島県徳島市北田宮３丁目734番6（地番） 田宮四丁目駅 穴吹興産）新築マンション・分譲マンション
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田宮街道まで車約1分(約560m)落ち着いた「北田宮」の新街区に新築分譲マンション誕生。2LDK(64.46m2)2680万円～/3LDK(68.86m2)2980万円～/敷地内平面駐車場100％超/2台目駐車も可能/1台目0円～/スターバックスコーヒー徳島北田宮店(約1240m)SERIA徳島田宮店(約1230m)JR「佐古」駅(約1380m)徳島市千松小学校(約630m)
| マンション名 |
アルファスマート北田宮 |
|---|---|
| 住所 | 徳島県徳島市北田宮３丁目734番6（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
徳島バス/田宮四丁目 歩8分 ＪＲ高徳線/佐古 歩18分 |
| 価格 |
2780万円～3980万円 返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | 3000万円台（4戸） |
| 間取り | 2LDK・3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 64.46m2～78.66m2 |
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 受付時間／10:00～18:00 受付場所／アルファスマート北田宮マンションギャラリー ※申込の際には、ご印鑑と身分証明書、直近2年分の収入証明書が必要です。 ※先着順につき、ご希望の住戸が売約済みの場合がございます。あらかじめご了承ください。 |
| モデルルーム情報 | モデルルームオープンご予約は①10:00～ ②13:00～ ③16:00～ の時間帯で承っております |
- 100%駐車場
- ペット可
- 中規模マンション
| 駐車場 | 敷地内99台（料金0円～5000円／月、※99区画（縦列平面22区画・来客用区画・宅配車使用区画を含む）） |
|---|---|
| 自転車置場 | 119台収容（料金無）（平置） |
| バイク置場 | 7台収容（料金500円／月） |
| ミニバイク置場 | - |
| 情報公開日 | |
| 情報更新日 | |
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております |
間取り
-
タイプ F 間取り 2LDK+ウォークインクロゼット 専有面積 68.86m2 価格 3280万円 -
タイプ G 間取り 2LDK+ウォークスルークロゼット 専有面積 64.46m2 価格 2780万円 -
タイプ G 間取り 2LDK+ウォークスルークロゼット 専有面積 64.46m2 価格 2680万円・2980万円 -
タイプ A 間取り 3LDK+マルチクロゼット+ウォークインクロゼット 専有面積 77.06m2 価格 3480万円 -
タイプ A 間取り 3LDK+マルチクロゼット+ウォークインクロゼット 専有面積 77.06m2 価格 3780万円 -
タイプ B 間取り 3LDK+マルチクロゼット 専有面積 73.26m2 価格 3380万円 -
タイプ B 間取り 3LDK+マルチクロゼット 専有面積 73.26m2 価格 3580万円 -
タイプ C 間取り 3LDK+マルチクロゼット×2 専有面積 68.86m2 価格 2980万円～3180万円 -
タイプ C 間取り 3LDK+マルチクロゼット×2 専有面積 68.86m2 価格 3380万円 -
タイプ D 間取り 3LDK+マルチクロゼット 専有面積 68.86m2 価格 3080万円・3180万円 -
タイプ D 間取り 3LDK+マルチクロゼット 専有面積 68.86m2 価格 2980万円 -
タイプ E 間取り 3LDK+マルチクロゼット 専有面積 68.86m2 価格 3080万円 -
タイプ H 間取り 3LDK+ウォークスルークロゼット 専有面積 78.66m2 価格 3580万円～3980万円 -
タイプ H 間取り 3LDK+ウォークスルークロゼット 専有面積 78.66m2 価格 3580万円
地図・環境
現地地図
その他周辺情報
■徳島市城西中学校（自転車約7分／約1580m）
■徳島市千松小学校（徒歩8分／約630m）
■徳島田宮郵便局（徒歩8分／約570m）
■まつもと皮フ科（徒歩5分／約400m）
設備・施設
室内・設備
【Living Dining Kitchen】※以下掲載の室内写真は「アルファスマート北田宮」のモデルルームBタイプ・設計変更プラン（有償／申込期限有）を撮影（2025年7月）したもので、オプション（有償／申込期限有）も含まれています。
【Living Dining Kitchen】
【Living Dining】
【Master Bed Room】
【Bed Room】
【Multi Closet】
【Kitchen】
【Bathroom】
【Powder Room】
【Toilet】
【浄水機能付きハンドシャワー水栓】シンクの隅々までしっかり洗えるハンドシャワー水栓は、浄水機能付きです。※カートリッジ交換には別途契約が必要です。※以下掲載の設備写真はすべて同仕様です。
【食器洗い乾燥機】毎日の家事負担を軽減できる、ビルトインタイプのスマートな食器洗い乾燥機を標準装備しました。
【Zシンク】キッチンシンクは水跳ね音を抑えた低騒音設計で、鍋も楽々洗える大型サイズを採用しました。
【ホーロートップコンロ】全口立ち消え安全装置・消し忘れ消火機能・無水両面焼グリル付きなど、多機能なホーロートップコンロです。
【フロアキャビネット】調理器具をたっぷり収納できるキャビネット。大きな鍋も収納でき、キッチン周りをすっきりと演出できます。
【人造大理石カウンター】キッチンカウンタートップには、耐久性にすぐれた人造大理石天板を採用。機能美あふれるデザインです。
【ホーロー整流板付きレンジフード】油煙をスムーズに排気。また、お手入れもしやすい整流板仕様となっています。※各タイプにより形状が異なります。（写真はBタイプ）
【浴室暖房換気乾燥機】雨の日の洗濯物の乾燥に重宝します。冬場には予め浴室内を暖めておくことも可能です。
【エコアクアシャワー】空気を含んだ大粒の水滴で浴び心地の良さと節水性を両立したシャワーヘッドです。
【モザイクパターンフロア】水はけの良い素材とフロア形状で、水溜まりを防ぎ排水するので、素早く乾燥し、汚れ残りも少なくなります。
【壁付サーモ水栓】お子様からご年配の方まで温度調節が手軽にでき、一定の温度で安心して使えるサーモ機能付きです。
【くるりんポイ排水口】浴槽の残り湯を利用し、排水トラップ内にうず流を発生させ、毛髪やゴミをとひとまとめに。
【オートバスシステム】お湯はり、温度設定、追い焚きなど機能満載。キッチンからの操作も可能です。
【プッシュワンウェイ排水栓】ワンタッチで簡単に浴槽内のお湯を排水。チェーンによる汚れの心配もありません。
【スライドバー】使う人や姿勢に合わせて、シャワーの高さと角度が調節できるシャワースライドバーを採用。
【スリム照明】浴室内を照らす照明はスリムタイプを採用。美しさはもちろん、お手入れも簡単です。
【シングルレバー混合栓】吐水部分のノズルが引き出せ、洗面ボウルのお手入れがしやすい水栓です。泡を含んだやさしい泡沫吐水で、水はね音が気になりません。
【DLカウンター】ボウルとの境目に段差をつけることで、水はねも気になりません。細部もR形状でお掃除楽々。
【三面鏡裏収納】さまざまな角度で姿を見られるワイドな三面鏡は、裏側が丸ごと便利な収納です。
【パウダールーム収納】洗剤やタオル等の雑貨類、化粧品等もスッキリしまえる収納を設置しました。※各タイプにより形状が異なります。（写真はBタイプ）
【フロアキャビネット】洗面化粧台のカウンター下部には、清掃用具などをしまうことができる収納スペースを設けました。
【小物ストッカー】洗顔用品などをスッキリと収納できる小物ストッカー。指輪やイヤリングの一時保管にも重宝します。
【ガス衣類乾燥機乾太くん［標準装備］】ガスのパワーでパワフル乾燥。新品タオルのように繊維を立ち上げ、ふんわりと仕上がります。また、うれしい除菌効果もあり、雨でも夜でも花粉の季節もカラッと乾燥できます。
【吊戸棚】トイレットペーパーなどが収納できる吊り戸棚を備えており、トイレ空間がスッキリと快適に。
【棚付二連ペーパーホルダー】小物置きにも好適なデザイン性に優れたカウンター。紙巻器を二連設置しています。
【回転式ドアストッパー】ドアを固定する際に体をかがめる必要がない、便利なストッパー付きです。
【大型スイッチ】表面がフラットでワイドなスイッチは、操作面が大きく、お子様やご年配の方も簡単にON・OFFの操作が可能。
【フラットフロア】ご年配の方やお子様も安心していただけるよう、住戸内は段差の少ないフラットフロアを採用。お掃除もしやすいのが魅力です。
【LED照明】経済的なLEDライトを廊下等のダウンライトに採用。家計にも環境にも優しい設備です。
建物・施設
【車寄せ（サブエントランス）完成予想図】※周辺の建物等を簡略化・省略して描いており実際とは多少異なります。
【エントランスアプローチ完成予想図】
【エントランス（風除室）完成予想図】
【敷地内駐車場完成予想図】※敷地内駐車場と物件について俯瞰した図で、物件建物については1階部分の断面図となっています。
【ハンズフリーTebraキー】Tebraキーを携帯し、共用部に設けたリーダの正面に立つと認証作業を行い、ハンズフリーで解錠します。（最大2m）※リモコン操作はメインエントランスのみ。（同仕様・概念図）
【24時間安心の防犯・防災システム】24時間体制の警備会社と提携し、セキュリティを高めています。万が一非常事態や火災が発生した場合、住戸内にある非常用押しボタンで管理事務室に表示・通報、警備会社にも同時に通報され、非常事態に対処します。また、エントランスホール、エレベーター、駐車場や自転車置場等の共用部には、24時間稼働のビデオ録画付き監視カメラを設置しています。（同仕様・警備システム概念図）
【ダブルロック】玄関ドアの上下2ヶ所にシリンダーを設置し、より防犯性を高めています。※Tebraセルはオプション（有償／申込期限有）です。（同仕様）
【監視用カメラ】不審者の侵入をいち早く察知するために、共用部には監視用のカメラ（ビデオ録画付き）を設置しています。（同仕様）
【複層ガラス】同社従来の単板ガラスに比べ、熱の侵入や放出を大幅に抑える複層ガラスの採用により、暖房効率を高めると同時にガラス面への結露を抑えます。（複層ガラス概念図）
【インターネット使い放題】プロバイダーがセットになった常時接続型インターネットサービスを採用しております。※別途オプション費用がかかるサービスもございます。※使用料は管理費に含まれます。※ルーターは、別途ご用意いただく必要があります。※詳しくは係員にお尋ねください。
販売期概要
アルファスマート北田宮 第2期
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 受付時間／10:00～18:00 受付場所／アルファスマート北田宮マンションギャラリー ※申込の際には、ご印鑑と身分証明書、直近2年分の収入証明書が必要です。 ※先着順につき、ご希望の住戸が売約済みの場合がございます。あらかじめご了承ください。 |
|---|---|
| 価格 | 2780万円～3980万円 |
| 最多価格帯 | 3000万円台（4戸） |
| 間取り | 2LDK・3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 64.46m2～78.66m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：9.44m2～16.86m2、アルコーブ面積：1.67m2～2.99m2 |
| 販売戸数 | 15戸 |
| 総戸数 | 72戸 |
| 完成時期 | 2027年3月下旬予定 |
| 引渡可能年月 | 2027年4月下旬予定 |
| 管理費 | 1万100円～1万2300円／月 |
| 管理準備金 | - |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 4200円～5200円／月 |
| 修繕積立基金 | 32万3000円～39万4000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2026/02/18 |
| その他諸費用 | 災害積立金：300円／月、災害積立基金：1万円／一括 |
| その他制限事項 | - |
アルファスマート北田宮 第1期
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 受付時間／10:00～18:00 受付場所／アルファスマート北田宮マンションギャラリー ※申込の際には、ご印鑑と身分証明書、直近2年分の収入証明書が必要です。 ※先着順につき、ご希望の住戸が売約済みの場合がございます。あらかじめご了承ください。 |
|---|---|
| 価格 | 2680万円～3780万円 |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK・3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 64.46m2～78.66m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：9.44m2～16.86m2、アルコーブ面積：1.67m2～2.99m2 |
| 販売戸数 | 8戸 |
| 総戸数 | 72戸 |
| 完成時期 | 2027年3月下旬予定 |
| 引渡可能年月 | 2027年4月下旬予定 |
| 管理費 | 1万100円～1万2300円／月 |
| 管理準備金 | - |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 4200円～5200円／月 |
| 修繕積立基金 | 32万3000円～39万4000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2026/02/18 |
| その他諸費用 | 災害積立金：300円／月、災害積立基金：1万円／一括 |
| その他制限事項 | - |
物件共通情報
| 物件種別 | マンション |
|---|---|
| マンション名 |
アルファスマート北田宮 |
| 住所 | 徳島県徳島市北田宮３丁目734番6（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
徳島バス/田宮四丁目 歩8分 ＪＲ高徳線/佐古 歩18分 |
| 総戸数 | 72戸 |
| 構造・階建て | RC10階建 |
| 用途地域 | 1種住居 準工業 |
| 敷地面積 | 3880.01m2、（確認申請時） |
| 建築面積 | 884.77m2 |
| 建築延面積 | 6038.07m2 |
| 駐車場 | 敷地内99台（料金0円～5000円／月、※99区画（縦列平面22区画・来客用区画・宅配車使用区画を含む）） |
| 自転車置き場 | 119台収容（料金無）（平置） |
| バイク置場 | 7台収容（料金500円／月） |
| ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 管理形態 | 委託(通勤) |
| その他概要 | 建築確認番号：第ERI-25006889号（2025年8月14日付） |
不動産会社情報
お問い合わせ先
| 商号 | アルファスマート北田宮マンションギャラリー |
|---|---|
| 所在地 | - |
| TEL | 0120-700-028 お問い合わせの際は、「goo（グー）を見て」とお伝えください。 |
| 取引態様 | - |
| 営業時間 | 10:00～18:00 |
| 定休日 | 火曜日・水曜日（祝日を除く） |
会社情報
| 商号 | 穴吹興産株式会社 |
|---|---|
| 免許番号/所属協会など | 国土交通大臣（10）第3300 号(公社)香川県宅地建物取引業協会会員 四国地区不動産公正取引協議会加盟 |
| 所在地 | 〒760-0028 香川県高松市鍛冶屋町7-12 |
| 取引態様 | 売主 |
| 施工会社 | (株)小竹組 |
| 管理会社 | (株)穴吹ハウジングサービス |
| 商号 | 株式会社あなぶきリアルエステート |
|---|---|
| 免許番号/所属協会など | 香川県知事（5）第3884 号(公社)香川県宅地建物取引業協会会員 (公社)全国宅地建物取引業保証協会会員 四国地区不動産公正取引協議会加盟 |
| 所在地 | 〒760-0028 香川県高松市鍛冶屋町6番地11 |
| 取引態様 | 販売提携(代理) |
| 施工会社 | (株)小竹組 |
| 管理会社 | (株)穴吹ハウジングサービス |
| 商号 | 株式会社レストレイション |
|---|---|
| 免許番号/所属協会など | 兵庫県知事（1）第12449 号(公社)全日本不動産協会会員 (公社)不動産保証協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 |
| 所在地 | 〒650-0022 兵庫県神戸市中央区元町通3丁目17-8 TOWA神戸元町ビル5F |
| 取引態様 | 販売提携(代理) |
| 施工会社 | (株)小竹組 |
| 管理会社 | (株)穴吹ハウジングサービス |
