| 住所 | 大阪府和泉市府中町１丁目1181-3-1他（地番） |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ阪和線/和泉府中 歩2分 |
| 価格 | 4,470万円～6,460万円 |
【JR「和泉府中」駅からデッキで徒歩2分、最も駅に近い立地(※1)】ZEH-M Oriented＆低炭素建築物のW認定を取得予定(申請中)。 全邸南向き、3LDKを中心とした多彩なプランを用意。デッキ直結の複合商業施設「フチュール和泉」をはじめとした商業、教育、医療などの生活利便施設が揃う【物件エントリー受付中】
| 住所 | 大阪府和泉市府中町１丁目1181-3-1他（地番） |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ阪和線/和泉府中 歩2分 |
| 価格 | 4,470万円～6,460万円 |
【JR「和泉府中」駅からデッキで徒歩2分、最も駅に近い立地(※1)】ZEH-M Oriented＆低炭素建築物のW認定を取得予定(申請中)。 全邸南向き、3LDKを中心とした多彩なプランを用意。デッキ直結の複合商業施設「フチュール和泉」をはじめとした商業、教育、医療などの生活利便施設が揃う【物件エントリー受付中】
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| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
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駅の橋上化やペデストリアンデッキの整備など、美しく生まれ変わったJR阪和線「和泉府中」駅。街の新たな誇りとなった玄関口の近接地に、ランドマークとなるレジデンスが誕生します。駅まで目の前のペデストリアンデッキで徒歩2分。地上15階建て・全69邸、全邸南向きの明るさと先進の暮らし心地を実現。人生を豊かに彩る新しいステージは、快速電車利用で都心へダイレクトにつながる利便性も魅力です（※2）。本物件は、住まいの断熱性能や省エネ性能を向上させた「ZEH-M Oriented」と「低炭素建築物」のW認定を取得予定（申請中）。家計や健康、そして環境にもやさしいマンションライフをかなえます。
立地概念図
利便性に優れた立地でありながら全邸南向きのプランニングを実現。
ゆったりとした3LDKを中心に多彩なプランバリエーションが用意され、家族のライフスタイルに合わせて選べます。
Eタイプは、通風と採光、独立性に優れた南東角住戸。ワイドスパン設計により、室内には心地よい光と風をたっぷり取り込みます。広々としたリビング・ダイニング・キッチンにはセンターオープンサッシを採用し、開放感あふれる住空間を創出しました。さらに、シューズインクローゼットやウォークインクローゼット、納戸といった大容量の収納スペースを確保し、空間をすっきりと保つことが可能。上質でゆとりある暮らしを支える住まいです。
徒歩4分の複合商業施設「フチュール和泉」には、日々の買い物に便利なスーパーをはじめ、市立図書館やスイミングスクール、内科や小児科のクリニックなどが集結。本物件とペデストリアンデッキで結ばれているため、信号や車の行き来を気にせず通えます。買い物の選択肢を増やすなら2つのショッピングモールへ。いずれも徒歩7分内にあり、食品やファッション、雑貨、家電、サービス、飲食など多彩なショップが暮らしを支えてくれます。救急にも対応する「府中病院」など総合病院が生活圏にあるのも安心。保育園や幼稚園、小・中学校も通園・通学しやすく、子どもたちがノビノビ遊べる公園も点在するなど、子育て環境が充実しているのも魅力です。
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| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 申込受付時間／10：00～18：00 申込受付場所／「グランドパレス和泉府中駅前」マンションギャラリー ※申込の際は、印鑑(認印可)と直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人を確認できる書類(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 4,470万円～6,460万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 4,800万円台・5,300万円台（各2戸） |
| 間取り | 2LDK～3LDK(2LDK～3LDK＋N＋WIC＋SIC) | 専有面積 | 56.42m2～72.06m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：11.16m2～12.87m2 | ||
| 販売戸数 | 14戸 | 総戸数 | 69戸 |
| 完成時期 | 2027年12月中旬予定 | 引渡可能年月 | 2028年3月下旬予定 |
| 管理費 | 9500円～1万2200円／月 | 管理準備金 | 5000円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 5600円～7200円／月 | 修繕積立基金 | 39万5000円～50万4000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2026/05/07 | ||
| その他諸費用 | インターネット使用料：1210円／月 | ||
| その他制限事項 | 防火地域、市街化区域 | ||
| マンション名 | グランドパレス和泉府中駅前 | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 大阪府和泉市府中町１丁目1181-3-1他（地番） | ||
| 交通 | ＪＲ阪和線/和泉府中 歩2分 | ||
| 総戸数 | 69戸 | 構造・階建て | RC15階建 |
| 用途地域 | 商業 | 敷地面積 | 1154.09m2 |
| 建築面積 | 524.18m2 | 建築延床面積 | 5478.09m2 |
| 駐車場 | 敷地内44台（料金7500円～1万5000円／月、自走式2台・機械式42台） | 自転車置場 | 122台収容（料金150円～500円／月）平置き2台・スライドラック120台 |
| バイク置場 | 3台収容（料金2000円／月） | ミニバイク置場 | 6台収容（料金600円・1000円／月） |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第ERI-25027619号（令和7年10月22日） | ||
| お問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | 鉄建建設(株) 大阪支店 | 管理会社 | (株)ダイイチ合人社建物管理 |
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | ||
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| 世帯数 | 73587世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 182481人 |
| 転入者数 | 6316人
|
| 転出者数 | 5675人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | 【和泉市子育てサークル活動支援補助金】登録・承認を得たサークルを対象に算定基準表により事業費の補助を行う。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 9所（うち0歳児保育を実施している保育所：8所） | ||
| 私立保育所数 | 2所（うち0歳児保育を実施している保育所：2所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 9人 | ||
| 認定こども園数 | 24園 | 預かり保育実施園数 | 公立：0園 私立：3園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 実施(特認校制) | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 大阪瓦斯株式会社4544円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 和泉市2574円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 和泉市2530円 |
| 下水道普及率 | 89.3％ |
| 建物火災出火件数 |
22件
|
|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
1250件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 10ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 125ヶ所 |
| 小児科医師数 |
98人
|
| 産婦人科医師数 |
8人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 6543円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
有料
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|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 8分別〔日常(可燃)ごみ 缶・ビン等 スプレー缶等 せともの・ガラス類 ペットボトル プラスチックボトル等 古着 紙類等〕 拠点回収：使用済小型家電 コンタクトレンズの空ケース インクカートリッジ |
| 家庭ごみの戸別収集 | 実施 |
| 粗大ごみ収集 |
あり
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| 生ごみ処理機助成金制度 |
あり
|
| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | あり
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