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グランゲート和泉中央（大阪府和泉市いぶき野５丁目7番3（地番） 和泉中央駅 大阪ガス都市開発）新築マンション・分譲マンション

情報提供元
SUUMO
住所 大阪府和泉市いぶき野５丁目7番3（地番）
交通 南海泉北線/和泉中央　歩6分
価格 3,188万円～4,988万円

【来場予約受付中】始発駅 南海泉北線「和泉中央」駅徒歩6分、「堺東」駅へ直通21分、「なんば」駅へ直通37分。商業・グルメなど生活施設が充実の駅前街区。駐車場設置率100％。ZEH-M&低炭素建築物のダブル認定

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情報の見方

外観完成予想図
外観完成予想図
販売スケジュール

先着順申込受付中
申込受付時間／10：00～18：00
申込受付場所／グランゲート和泉中央マンションギャラリー
※申込の際は印鑑(認印)、本人確認書類(運転免許証等)をお持ちください。

このマンションのこだわり条件

  • 100%駐車場
  • ペット可
  • 共有設備
  • ゴミ出し24時間可
  • 地震対策
  • 性能評価書取得
  • 始発駅

物件の特徴

始発駅×駅前街区に次世代の暮らしを創造する総137邸。駐車場設置率100%を実現

始発駅「和泉中央」駅から徒歩6分。多彩な生活諸施設が集う駅前街区の一角に、総137邸の次世代レジデンスが誕生します。
建物はZEH-M&低炭素建築物のダブル認定。住人同士のふれあいを育む「コミュニティプレイス」やオープンエアを楽しむ「エアリーテラス」など、暮らし心地を高めてくれる共用施設も充実しています。
平面駐車場を含め駐車場設置率100％を実現。駅前街区にしてカーライフも快適です。

設備面では、ガス衣類乾燥機 “乾太くん”を全邸に標準装備。先進の顔認証セキュリティ「F-ace」、玄関前に荷物を届ける「スマート置き配」、24時間ゴミ出し可能など、次世代の快適を叶える集合邸宅が形づくられています。

  • モダンさと邸宅としての本格感を併せ持つシンボリックレジデンス（外観完成予想図）
    モダンさと邸宅としての本格感を併せ持つシンボリックレジデンス（外観完成予想図）
  • 駅前のきらめきから落ち着いたプライベート領域へ誘う「エントランスアプローチ／車寄せ」完成予想図
    駅前のきらめきから落ち着いたプライベート領域へ誘う「エントランスアプローチ／車寄せ」完成予想図
  • 上層階からは爽快な眺めも広がります（現地14階相当の眺望／2025年10月撮影）※1
    上層階からは爽快な眺めも広がります（現地14階相当の眺望／2025年10月撮影）※1

徒歩圏に生活諸施設が集まる駅前街区。あらゆる世代に住みやすい、贅沢なロケーション

暮らしの舞台となるのは、あらゆる生活施設が集う駅前街区。
駅に隣接した大型ショッピングモール「エコール・いずみ」には、イズミヤ和泉中央店をはじめ、ドラッグストア、銀行、クリニック、学習塾、フィットネスなどが集結。駅前なので仕事帰りに気軽に立ち寄れるのもポイントです。駅前街区には「ヤマダ電機」や「MEGA ドン・キホーテ」等の大型商業施設もズラリと揃っています。
休日には少し足を延ばして「ららぽーといずみ」や「コストコホールセール和泉倉庫店」、さらに、丸一日楽しめるペット同伴OKの体験型複合モール「WHATAWON（ワタワン/約5.94km」などにも気軽にお出かけ。楽しみいっぱいの週末ライフも叶います。

  • あらゆる生活施設が集積する和泉中央駅前街区（概念図）
    あらゆる生活施設が集積する和泉中央駅前街区（概念図）
  • スーパーやドラッグストアなど、仕事帰りの買物にも便利な「エコール・いずみ」本館（駅前街区）
    スーパーやドラッグストアなど、仕事帰りの買物にも便利な「エコール・いずみ」本館（駅前街区）
  • 市役所出張所や図書館、コンサートホールまである公共施設「和泉シティプラザ」（駅前街区）
    市役所出張所や図書館、コンサートホールまである公共施設「和泉シティプラザ」（駅前街区）

始発駅から始まる軽快な暮らし。座って通勤できることで生まれる時間価値に注目

始発駅の南海泉北線「和泉中央」駅から「なんば」駅へダイレクトアクセス。
座って通勤・通学することができるので、ラッシュ時の疲れを軽減できるのはもちろん、
通勤時間を読書や勉強に充てたりと、時間を有効に使うことが可能です。毎日のことだけにこの時間価値は見逃せませんね。

阪和自動車道の岸和田和泉ICへ約4.2kmと、便利なカーアクセスにも注目。近畿自動車道や阪神高速の利用で、行動範囲もグッと広がります。
また「和泉中央」駅前からは、南海バス「南海エアポートリムジン」で「関西国際空港」へ直通約32分と軽快。出張や旅行、帰省など広域移動もとても快適です。

  • 交通アクセス図　※なにわ筋線:2031年開業予定
    交通アクセス図　※なにわ筋線:2031年開業予定
  • 「和泉中央」駅へ徒歩6分（和泉中央駅前）
    「和泉中央」駅へ徒歩6分（和泉中央駅前）
  • 「なんば」駅へ直通37分（なんば駅前）
    「なんば」駅へ直通37分（なんば駅前）

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地図大阪府和泉市いぶき野５丁目7番3（地番） 周辺地図情報

地図
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

周辺環境

  • エコール・いずみ 東館(徒歩5分・約390m)
  • エコール・いずみ 北館(徒歩7分・約540m)
  • ららぽーと和泉(車6分・約3640m)
  • コストコホールセール和泉倉庫店(車7分・約4140m)
  • 家電住まいる館×YAMADAweb.com 和泉中央本店(徒歩4分・約320m)
  • pivo和泉中央(徒歩4分・約280m)
  • MEGAドン・キホーテ 和泉中央店(徒歩5分・約330m)
  • ドラッグストアコスモス 和泉中央店(徒歩7分・約500m)
  • コーナン 和泉中央店(徒歩9分・約670m)
  • コープ 和泉中央店(徒歩8分・約600m)
  • 和泉郵便局(徒歩5分・約360m)
  • 池田泉州銀行 和泉中央支店(徒歩4分・約280m)
  • りそな銀行 和泉中央支店(徒歩5分・約380m)
  • いぶきの病院(徒歩6分・約470m)
  • やまだ内科クリニック(徒歩5分・約330m)
  • 石田こどもクリニック(徒歩5分・約330m)
  • みやび眼科クリニック(徒歩6分・約480m)
  • はるか耳鼻咽喉科(徒歩6分・約430m)
  • たかやま歯科医院(徒歩5分・約330m)
  • 中央公園(徒歩9分・約690m)
  • いぶきの3号公園(徒歩10分・約750m)
  • いぶきの4号公園(徒歩8分・約610m)
  • 和泉市立いぶき野小学校(徒歩14分・約1070m)
  • 和泉市立北池田中学校(徒歩11分・約840m)
  • mimi保育園(徒歩5分・約400m)
  • クレアール保育園(徒歩8分・約580m)
  • はつが野テラス(車4分・約2380m)
  • Rode(ロド)(徒歩2分・約120m)
  • いぶき野びーふ亭(徒歩7分・約490m)
  • 菓子工房T.YOKOGAWA(徒歩3分・約200m)
  • trattoria almo(徒歩5分・約340m)

案内図

案内図
現地案内図

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室内・設備

  • 建物・施設
    南大阪初(※)ガス衣類乾燥機「乾太くん」全戸標準装備／短時間乾燥により、生乾き臭をカットし、新品タオルのようなふんわりとした仕上がりに。さらに大風量により、シワを軽減し、家事の時間を短縮できます(同仕様)
  • 建物・施設
    ハイパーガラスコートトップコンロ／衝撃やキズに強く、見た目にもすっきりした3口タイプ。便利な無水両面焼きグリル、温度調節機能付きコンロです(同仕様)
  • 建物・施設
    ガスキャビネット／軽い力でスムーズに開け閉めできるスライド式。高さの異なる2段の引き出しを、物に合わせて使いこなせます(同仕様)
  • 建物・施設
    洗面ボウル／ボウルとカウンターは、人造大理石製の一体成型。継ぎ目がないため、お手入れも簡単です(同仕様)
  • 建物・施設
    食器洗い乾燥機／食器をスムーズに出し入れできるスライド式。食後の片付けが楽になります。低騒音設計で運転音が気にならないのも魅力です。また、手洗いと比較した際の省エネ効果も期待できます(同仕様)
  • 建物・施設
    人工大理石カウンター／カウンタートップには、耐久性に優れた美しい人工大理石を採用。キズや汚れが付きにくく、お手入れも簡単です(同仕様)
  • 建物・施設
    浄水器付きシャワー水栓／シャワー・ストレートはレバーで、原水・浄水はワンタッチで切り替えられる浄水器内蔵タイプ。シャワーヘッドは引き出して使えます(同仕様)
  • 建物・施設
    レンジフード／機能美を追求したスリム型。吸引力を高める整流板は、油汚れが拭き取りやすく、丸洗いができるホーロー製です※Jタイプは機種が異なります(同仕様)
  • 建物・施設
    2段引き出し／タオル類やランドリー用品など、形やサイズの異なる物の収納に便利。奥に入れた物もサッと取り出せます※一部タイプ除く(同仕様)
  • 建物・施設
    三面鏡裏収納／洗面用具やスキンケア用品など、毎日使うアイテムをすっきり収納。空間を美しく魅せることができます(同仕様)
  • 建物・施設
    ステンレスパイプ フック／三面鏡裏収納内に、ドライヤーなどを吊り下げて収納できるフックを設置。工夫次第で使いみちも広がります(同仕様)
  • 建物・施設
    シングルワンホール混合栓／レバーひとつで吐水・止水・温度調節。ボウルのお手入れなどに便利なホース引出し式です(同仕様)
  • 建物・施設
    サーモ水栓／湯温と湯量をコントロールできるサーモスタット混合水栓。ストレスの少ない快適な使用感です(同仕様)
  • 建物・施設
    水はけのよい床／水はけがよく、滑りにくい溝で、翌朝にはカラッと乾燥。カビの発生が抑えられ、お掃除もラクになります(同仕様)
  • 建物・施設
    エコアクアシャワーSPA／洗浄からマッサージまでワンタッチの多機能シャワーヘッド。ウルトラファインバブルが毛穴やシワの奥まで入り込み、皮脂汚れをやさしく洗い流します(同仕様)
  • 建物・施設
    プッシュワンウェイ排水栓／浴槽の縁にある押しボタンひとつで排水栓を開け閉め。浴槽のお掃除などの際、手間が減らせる便利な機能です(同仕様)
  • 建物・施設
    浴室暖房乾燥機「カワック」／換気はもちろん、衣類の乾燥もおまかせ。夏は涼風運転、冬は浴室暖房を利用し、1年中快適に入浴できます(同仕様)
  • 建物・施設
    シャワートイレ／温水洗浄、脱臭、暖房便座など多彩な機能を備えたトイレ。汚れもつきにくく、お掃除も簡単です(同仕様)
  • 建物・施設
    スマートペーパーホルダー／ペーパーホルダー横には、スマートフォンなどが一時置きできるスペースが設けられています(同仕様)
  • 建物・施設
    ホームストッカー／万一の災害に備え防災備品を収納できるホームストッカーが設置されています(同仕様)
  • 建物・施設
    ガス温水床暖房「ヌック」／温水を利用して足元から心地よく室内を暖め、「頭寒足熱」を実現するふく射熱暖房システムです(同仕様)

建物・施設

  • 建物・施設
    エントランスホール完成予想図
  • 建物・施設
    ラウンジ完成予想図
  • 建物・施設
    コミュニティプレイス完成予想図
  • 建物・施設
    エアリーテラス完成予想図
  • 建物・施設
    顔がカギになるセキュリティ「F-ace」／顔認証によるセキュリティが採用されています。カメラを見るだけでオートロックを解除でき、キーやカードを使わずに、エントランスホールのセキュリティエリアへ入館できます。エレベーターセキュリティも顔認証で解除できます(参考写真)
  • 建物・施設
    スマート置き配／提携配送会社の配達員がデジタルキーを利用してオートロックを開錠。荷物を玄関前まで届けます(参考写真)
  • 建物・施設
    24時間対応ゴミ置場／敷地内に屋根付きのゴミ置場が設置されています。住戸内にゴミを溜めることなく快適に過ごせます(参考写真)

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グランゲート和泉中央 先着順　物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
申込受付時間／10：00～18：00
申込受付場所／グランゲート和泉中央マンションギャラリー
※申込の際は印鑑(認印)、本人確認書類(運転免許証等)をお持ちください。
価格 3,188万円～4,988万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 1LDK～3LDK 専有面積 45.1m2～73.7m2
その他面積 バルコニー面積：7.79m2～12.92m2、サービスバルコニー面積：4.48m2、アルコーブ面積：1.65m2～2.77m2
販売戸数 9戸 総戸数 137戸
完成時期 2027年11月中旬予定 引渡可能年月 2027年12月下旬予定
管理費 6450円～1万540円／月 管理準備金 1万5000円（一括払い）
修繕積立金 4740円～7740円／月 修繕積立基金 40万6000円～66万3000円（一括払い）
取引条件有効期限 2026/10/12
その他諸費用 インターネット接続サービス料：1980円／月
その他制限事項 法第22条区域

物件共通情報

マンション名 グランゲート和泉中央
物件種別 マンション
住所 大阪府和泉市いぶき野５丁目7番3（地番）
交通 南海泉北線/和泉中央　歩6分
総戸数 137戸 構造・階建て RC14階建
用途地域 2種住居 敷地面積 4858.13m2
建築面積 1067.42m2 建築延床面積 10739.55m2
駐車場 敷地内137台（料金5000円～1万8000円／月、平面27台、機械式110台、他来客用(福祉対応)1台） 自転車置場 184台収容（料金100円～500円／月）平置き32台、傾斜ラック式110台、上部2段ラック式14台、下部スライドラック式28台
バイク置場 4台収容（料金3000円／月） ミニバイク置場 11台収容（料金1000円～2000円／月）
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号：第NK24－0890号（令和7年3月25日）
お問い合わせ先
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【通話料無料】TEL：0120-006-137資料請求をする
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
営業時間：10：00～18：00
定休日：火・水(祝日除く)
会社情報
＜事業主・売主＞
国土交通大臣（3）第8274 号(一社)不動産協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
大阪ガス都市開発株式会社大阪ガス都市開発株式会社のその他のマンション情報を見る
〒541-0046 大阪市中央区平野町4丁目1番2号
＜事業主・売主＞
国土交通大臣（16）第337 号(一社)不動産協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
名鉄都市開発株式会社名鉄都市開発株式会社のその他のマンション情報を見る
〒530-0015 大阪市北区中崎西2丁目4番12号 梅田センタービル9階
＜販売提携(代理)＞
大阪府知事（5）第49425 号(公社)全日本不動産協会会員　(公社)不動産保証協会会員　(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社アクラス株式会社アクラスのその他のマンション情報を見る
〒530-0001 大阪市北区梅田1丁目11番4-1900号 大阪駅前第4ビル19階
＜販売提携(代理)＞
国土交通大臣（14）第1894 号(一社)不動産協会会員　(一社)不動産流通経営協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
住商レジデンシャル株式会社住商レジデンシャル株式会社のその他のマンション情報を見る
〒541-0041 大阪市中央区北浜4丁目7番28号 住友ビル2号館
施工会社 (株)昭和工務店 管理会社 名鉄コミュニティライフ(株)
情報公開日 情報更新日
次回更新予定日 火曜～土曜日の毎日を予定しております

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和泉市の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 73587世帯
人口総数 182481人
転入者数 6316人
転入率（人口1000人当たり）
34.61人
転出者数 5675人
転出率（人口1000人当たり）
31.10人
土地平均価格
住宅地
81479円／m2
商業地
132000円／m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み 【和泉市子育てサークル活動支援補助金】登録・承認を得たサークルを対象に算定基準表により事業費の補助を行う。
出産祝い あり
公立保育所数 9所（うち0歳児保育を実施している保育所：8所）
私立保育所数 2所（うち0歳児保育を実施している保育所：2所）
保育所入所待機児童数 9人
認定こども園数 24園 預かり保育実施園数 公立：0園　私立：3園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 実施(特認校制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

和泉市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m3使用した場合の月額） 大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m3の月額） 和泉市2574円
下水道料金（20m3を使用した場合の月額） 和泉市2530円
下水道普及率 89.3％

安心・安全

建物火災出火件数 31件
人口10000人当たり
1.68件
刑法犯認知件数 1173件
人口1000人当たり
6.36件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 10ヶ所
一般診療所総数 125ヶ所
小児科医師数 98人
小児人口10000人当たり
42.64人
産婦人科医師数 8人
15～49歳女性人口1万人当たり
2.30人
介護保険料基準額（月額） 6543円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ） 有料
備考
指定ごみ袋有料。
家庭ごみの分別方式 8分別〔日常(可燃)ごみ　缶・ビン等　スプレー缶等　せともの・ガラス類　ペットボトル　プラスチックボトル等　古着　紙類等〕　拠点回収：使用済小型家電　コンタクトレンズの空ケース　インクカートリッジ
家庭ごみの戸別収集 実施
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度 あり
上限金額
40000円
上限比率
66.7％

和泉市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 あり
上限金額
100万円+α万円
備考
【和泉市南部地域等移住定住支援補助金】対象地域に移住または対象地域内で定住した世帯を対象に補助。新築住宅を取得または既存住宅のリフォームに上限100万円。移住時に中学生以下子どもがいると1人につき25万円加算(加算の上限なし)。
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

和泉市の暮らしデータをもっと見る

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 69,776円/月 80,422円/月 95,335円/月 117,716円/月 155,034円/月 229,693円/月
5万円 60,691円/月 71,446円/月 86,468円/月 108,957円/月 146,382円/月 221,148円/月
10万円 51,605円/月 62,470円/月 77,601円/月 100,199円/月 137,731円/月 212,603円/月
15万円 42,520円/月 53,495円/月 68,735円/月 91,440円/月 129,079円/月 204,057円/月
20万円 ローン不可 44,519円/月 59,868円/月 82,681円/月 120,428円/月 195,512円/月
25万円 ローン不可 ローン不可 51,001円/月 73,923円/月 111,777円/月 186,967円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 65,164円/月 103,125円/月 178,422円/月
支払い利息合計 2,436,980円～ 2,084,280円～ 1,733,400円～ 1,384,320円～ 1,035,450円～ 689,380円～
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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