| 住所 | 奈良県奈良市大宮町１丁目63番1号（地番） |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ関西本線/奈良 歩3分、近鉄奈良線/近鉄奈良 歩10分、ＪＲ奈良線/奈良 歩3分 |
| 価格 | 未定 |
【10／10(土)モデルルームOPEN】JR「奈良」駅(東口)徒歩3分×近鉄「近鉄奈良」駅徒歩10分。2駅4路線のアクセスで大阪＆京都へダイレクト。JR奈良駅直結の商業施設「VIERRA 奈良」徒歩3分／徒歩3分圏内にスーパーが2店舗【南向き中心・角住戸率約57％】2LDK・59m2超～3LDK・108m2超のプラン、全49邸のデザイン邸宅誕生
| 販売スケジュール |
2026年10月下旬販売開始予定 |
|---|---|
| モデルルーム情報 |
10月10日（土）モデルルームオープン来場予約 受付開始！ |
JR「奈良」駅東口より徒歩3分、近鉄「近鉄奈良」駅より徒歩10分の場所に、約10年ぶりとなる新築分譲マンション〈レーベン奈良〉が誕生します。本物件は奈良三条通りから一歩奥へ入った住宅街に位置しており、南向き中心の配置で光と風を豊かに取り込める設計。さらに角住戸率約57％を実現し、プライバシーを確保しながら開放感あふれる暮らしを楽しめます。駅前の利便性と穏やかな住環境を兼ね備えた立地です。
建物は地上8階建・全49邸。全区画平置駐車場を確保し、快適なカーライフをサポートします。さらに、ZEH-M Orientedと低炭素建築物認定をダブル取得。高断熱・省エネ・創エネを通じて、環境に配慮した未来志向の暮らしを提案します。
航空写真
108m2超の広さを誇るFタイプは、角住戸のプレミアムプラン。約19.6帖のリビング・ダイニングにはコーナーサッシを採用し、2面採光による伸びやかな空間を実現。アイランドキッチンやSIC、2つのWICなど、ゆとりある暮らしを支える収納と設備を備えています。
ほかにも多彩なプランを用意。多様なライフスタイルに応えます。
家中の生活水すべてが浄活水になる「たからの水」や、家事の負担を軽減する食器洗い乾燥機、リビング・ダイニングのガス温水式床暖房など、毎日を快適に支える充実の設備にも注目です。
JR「奈良」駅直結の「VIERRA 奈良」には、20店舗以上のグルメ・ショッピング施設が入り買い出しに便利。さらに徒歩4分の「三条通ショッピングモール」や徒歩3分圏内の2店舗のスーパー、徒歩圏のドラッグストアやコンビニ、郵便局、銀行、医療施設など、生活を足元から支える施設が揃っています。また「奈良蔦屋書店」や大型商業施設の「ならファミリー」といった休日のお出かけ先も充実。「猿沢池」など、奈良らしさを感じられるスポットへも気軽にアクセスできるロケーションです。
JR「奈良」駅と近鉄「近鉄奈良」駅を起点に、大阪都心圏への通勤も、京都方面へのお出かけもスムーズ。軽快な機動力で、都市の多彩なシーンを存分に愉しめます。
| 販売スケジュール | 2026年10月下旬販売開始予定 ※価格・販売戸数は未定です。全体で販売するか数期に分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは全販売対象住戸(49戸)のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示します。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 未定ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 未定 |
| 間取り | 2LDK～3LDK+S（納戸）間取り・価格 | 専有面積 | 59.52m2～108.43m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：5.27m2～13.5m2、トランクルーム：0.55m2 | ||
| 販売戸数 | 未定 | 総戸数 | 49戸 |
| 完成時期 | 2027年11月下旬予定 | 引渡可能年月 | 2028年1月下旬予定 |
| 管理費 | 金額未定 | 管理準備金 | 金額未定 |
| 修繕積立金 | 金額未定 | 修繕積立基金 | 金額未定 |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 | - | ||
| マンション名 | レーベン奈良 | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 奈良県奈良市大宮町１丁目63番1号（地番） | ||
| 交通 | ＪＲ関西本線/奈良 歩3分 | ||
| 総戸数 | 49戸 | 構造・階建て | RC8階建 |
| 用途地域 | 商業 | 敷地面積 | 1160.5m2 |
| 建築面積 | 757.11m2 | 建築延床面積 | 5152.99m2 |
| 駐車場 | 敷地内17台（料金未定、※平置[大型：7台、普通：5台、小型：2台、軽自動車：2台、車椅子使用者優先：1台]） | 自転車置場 | 98台収容（料金未定）［上段ラック式：21台、スライドラック式：77台（内、3人乗り対応5台）］ |
| バイク置場 | - | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第R07確認建築GBRC00146号(2026年3月30日付) | ||
| お問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | (株)大京穴吹建設 | 管理会社 | (株)レーベンコミュニティ |
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | ||
| 世帯数 | 155069世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 347187人 |
| 転入者数 | 12110人
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| 転出者数 | 11514人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)子育ておうえんサイト。(2)子育て情報ブック。(3)おむつのサブスク「手ぶら登園」(0～2歳児が在園する市内14の公立園で実施)。(4)バンビーランチ(公立放課後児童クラブで長期休業中の弁当提供)。(5)フードバンク事業。(6)子どもの体験支援事業。(7)奈良市子どもセンターの運営。(8)発達相談・園巡回相談(発達の課題を抱える就学前の幼児と保護者対象)。(9)発達支援親子教室。(10)子育てスポット事業(0～3歳児と保護者対象)。(11)子育てサークルへの補助金。(12)同一世帯の第2子以降の保育料無償化。(13)保育所等の副食費の助成制度(同一世帯の第3子以降)。(14)子ども医療費助成・ひとり親家庭等医療費助成の「現物給付方式」を高校生世代まで拡大。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | なし | ||
| 公立保育所数 | 3所（うち0歳児保育を実施している保育所：3所） | ||
| 私立保育所数 | 20所（うち0歳児保育を実施している保育所：20所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 14人 | ||
| 認定こども園数 | 45園 | 預かり保育実施園数 | 公立：6園 私立：10園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 一部実施(特認校制・隣接区域選択制を各1校実施) | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 大阪瓦斯株式会社4544円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 奈良市3509円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 奈良市2893円 |
| 下水道普及率 | 92.6％ |
| 建物火災出火件数 |
47件
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|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
1655件
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| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 21ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 397ヶ所 |
| 小児科医師数 |
85人
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| 産婦人科医師数 |
46人
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| 介護保険料基準額（月額） | 6220円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
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|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 7分別9種〔可燃ごみ 不燃ごみ 空き缶 ガラスびん(無色透明びん、茶色びん、その他の色びん) ペットボトル 飲料用紙パック プラスチック製容器包装〕 拠点回収：使用済小型家電 電池類(乾電池・ボタン電池・コイン電池 小型充電式電池) |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(原則ステーション収集を採用しているが、ステーション収集ができていない区域が一部存在している為、一部実施となるが、今後、全区域ステーション収集を進めていく) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
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| 生ごみ処理機助成金制度 |
あり
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| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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