| 住所 | 福岡県北九州市八幡西区北鷹見町419-7外16筆（従前地番）、北九州広域都市計画事業折尾土地区画整理事業地内11街区1-1画地及び1-2画地（仮換地番号） |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ鹿児島本線/折尾 歩2分 |
| 価格 | 未定 |
全155邸大規模レジデンス、全13タイプの多彩な住戸プラン／55m2台～95m2台。暮らしを豊かにする共用施設。＜資料請求受付中＞
| 住所 | 福岡県北九州市八幡西区北鷹見町419-7外16筆（従前地番）、北九州広域都市計画事業折尾土地区画整理事業地内11街区1-1画地及び1-2画地（仮換地番号） |
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| 交通 | ＪＲ鹿児島本線/折尾 歩2分 |
| 価格 | 未定 |
全155邸大規模レジデンス、全13タイプの多彩な住戸プラン／55m2台～95m2台。暮らしを豊かにする共用施設。＜資料請求受付中＞
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| 販売スケジュール |
2027年1月より販売開始予定 |
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| モデルルーム情報 |
資料請求受付中 |
JR「折尾」駅南口正面、徒歩2分。駅前では学研都市の玄関口にふさわしい地域拠点を目指し、官民一体のまちづくりが進行中。新たなにぎわいと利便性を備えた街へと進化しています(※1)。この地に誕生する〈（仮称）ORION FRONT PROJECT〉は、駅前エリアの新たなランドマークとなる、地上14階建て・全155邸の大規模レジデンス。オーナーズサロンやフィットネスルーム、スタディラウンジ、TSUTAYAと共創したブックラウンジと多彩な共用空間を備え、日々の暮らしに彩りを添えるでしょう。さらにカラーセレクトや間取り変更ができる「スタイルセレクトシステム」を導入。理想の住まいづくりを楽しめます。
JR「折尾」駅周辺整備エリア概念図
JR「折尾」駅から特急で「小倉」駅へ18分、「博多」駅へ44分。また、「黒崎バイパス 陣原入口」へ車で約8分、「都市高速 黒崎入口」へ車で約12分と、電車・車ともに軽快なアクセス環境が整っています。
整備(※1)が進む駅周辺の利便を享受でき、徒歩1分の距離に「マックスバリュ折尾駅前店」や、「スターバックス」、「マツモトキヨシ」が入った「えきマチ1丁目折尾」が。必要なものをすぐに揃えられる、利便性の高い環境です。
また、野鳥観察や森林浴、春にはお花見も楽しめる「瀬板の森公園」など、自然豊かなスポットも身近に。徒歩圏内に保育園・児童館・小中学校やクリニックもあり、幅広い世代が暮らしやすい環境が整っています。
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| 販売スケジュール | 2027年1月より販売開始予定 価格・販売戸数は未定です。全体で売るか数期で分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは全販売対象住戸（155戸）のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。販売開始まで契約または予約の申し込みおよび申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 未定ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 未定 |
| 間取り | 2LDK～4LDK | 専有面積 | 55.12m2～95.43m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：9.59m2～28.21m2 | ||
| 販売戸数 | 未定 | 総戸数 | 155戸 |
| 完成時期 | 2029年2月予定 | 引渡可能年月 | 2029年3月予定 |
| 管理費 | 金額未定 | 管理準備金 | 金額未定 |
| 修繕積立金 | 金額未定 | 修繕積立基金 | 金額未定 |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | インターネット利用料：金額未定 | ||
| その他制限事項 | - | ||
| マンション名 | （仮称）ORION FRONT PROJECT | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 福岡県北九州市八幡西区北鷹見町419-7外16筆（従前地番）、北九州広域都市計画事業折尾土地区画整理事業地内11街区1-1画地及び1-2画地（仮換地番号） | ||
| 交通 | ＪＲ鹿児島本線/折尾 歩2分 | ||
| 総戸数 | 155戸 | 構造・階建て | RC14階建 |
| 用途地域 | 商業 | 敷地面積 | 3000m2 |
| 建築面積 | 1509.57m2 | 建築延床面積 | 15579.61m2 |
| 駐車場 | 敷地内148台（料金未定、平置き12区画16台（縦列区画4区画8台含む）、タワーパーキング132台、他待機用2台） | 自転車置場 | 176台収容（料金未定）ラック式153台、平置きキッズ23台 |
| バイク置場 | 10台収容（料金未定） | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第ERI-25044424（2026年4月1日） | ||
| お問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | 九鉄工業(株) | 管理会社 | 未定 |
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | ||
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| 世帯数 | 435364世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 913577人 |
| 転入者数 | 42634人
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| 転出者数 | 42058人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)大規模な屋内プレイパーク「子育てふれあい交流プラザ」「子どもの館」の運営。(2)子どもの遊び場&親同士の交流の場「親子ふれあいルーム」の全区設置。(3)授乳やオムツ替えのできる施設「赤ちゃんの駅」の官民協働実施。(4)毎月第2日曜日に市内の登録店舗で様々な特典を受けられる「わらべの日」。(5)小学校3～4年生、中学校1～3年生を対象に、放課後等を活用した学習機会を提供する「ひまわり教室」。(6)資格取得について給付金を支給する「ひとり親家庭の自立応援事業」。(7)ファミリー・サポート事業において、提供会員の報酬額引き上げや、民間企業等との連携による預かり場所の拡大、タクシーによる送迎支援のための利用料金補助を実施。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 17所（うち0歳児保育を実施している保育所：17所） | ||
| 私立保育所数 | 95所（うち0歳児保育を実施している保育所：95所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 77園 | 預かり保育実施園数 | 公立：- 私立：68園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 未実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 西部瓦斯株式会社(福岡・北九州)6239円 直方ガス株式会社6503円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 北九州市2442円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 北九州市2248円 |
| 下水道普及率 | 99.9％ |
| 建物火災出火件数 |
115件
|
|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
6482件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 76ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 947ヶ所 |
| 小児科医師数 |
234人
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| 産婦人科医師数 |
109人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 6590円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
有料
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|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 4分別〔家庭ごみ かん・びん ペットボトル プラスチック〕 拠点回収：トレイ 紙パック 蛍光管 水銀体温計など 小物金属 小型電子機器 電池類(充電式電池等含む) 古紙 古着 使用済み食用油 インクカートリッジ 集団回収：古紙 古着 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(【ふれあい収集】ごみステーションに家庭ごみを出すことが困難な世帯を対象に、ご自宅の玄関先でのごみ収集を実施[利用条件あり]) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
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| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし
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| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | あり
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