| 住所 | 福岡県北九州市八幡西区東筑１丁目640-2他（従前地番） |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ鹿児島本線/折尾 歩4分、西鉄バス/折尾駅 歩4分 |
| 価格 | 4,350万円～6,250万円 |
JR鹿児島本線「折尾」駅徒歩4分(約270m)。区画整理事業により進化していく良好な住環境に地上20階建てタワーレジデンス誕生。平均専有面積83m2のゆとり設計(第一期一次の平均面積85m2)。開放的な全戸南向き・1フロア3邸。3LDK・71.3m2～4LDK・92.95m2。総戸数57戸
| 住所 | 福岡県北九州市八幡西区東筑１丁目640-2他（従前地番） |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ鹿児島本線/折尾 歩4分、西鉄バス/折尾駅 歩4分 |
| 価格 | 4,350万円～6,250万円 |
JR鹿児島本線「折尾」駅徒歩4分(約270m)。区画整理事業により進化していく良好な住環境に地上20階建てタワーレジデンス誕生。平均専有面積83m2のゆとり設計(第一期一次の平均面積85m2)。開放的な全戸南向き・1フロア3邸。3LDK・71.3m2～4LDK・92.95m2。総戸数57戸
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| 販売スケジュール |
2026年11月13日(金)10:00より登録受付開始 |
|---|---|
| モデルルーム情報 |
資料請求受付中 |
JR鹿児島本線「折尾」駅・西鉄バス「折尾駅」バス停より徒歩4分。2004年から進められてきた「折尾駅周辺総合整備事業」により進化を続ける駅前エリアに寄り添う位置に、〈サンパーク折尾駅タワーレジデンス〉が誕生します。
建物は地上20階建て・総57邸。エリアのランドマークになる、洗練されたタワーレジデンスです。1フロア3邸の贅沢なつくりで、防犯性と私邸性を高めました。さらに全戸南向きの配棟計画により、明るい空間と開放感を実現。抜け感のある眺望も楽しめ、伸びやかな住み心地を実現します。
変わりゆく街の利便性とポテンシャルを享受できる、新しい暮らしの物語がここから始まります。
現地周辺航空写真
南側が開放された立地を活かし、全邸を南向きに配置。さらに1フロア3邸のレイアウトにより、開放的な住空間を楽しめます。
4LDKのCタイプは専有面積92m2超。19畳超のワイドなLDKには、広い開口部から陽光と風が入ります。室内に視線が届かないクランクイン玄関を採用しているため、プライバシー性が保たれる点も魅力です。
Cタイプ
4LDK+2WIC+Cabin
専有面積92.61m2
バルコニー面積13.20m2(6～19階)
バルコニー面積14.00m2(2～5階)
室外機置場面積6.74m2
WIC=ウォークインクローゼット、Cabin=キャビン
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| 販売スケジュール | 2026年11月13日(金)10:00より登録受付開始 登録受付期間／2026年11月13日(金)～2026年11月16日(月) 登録受付時間／平日10:00～17:00・土日10:00～18:00（※11月16日(月)は18時まで） 抽選日時／2026年11月16日(月)18:30～ 登録受付・抽選場所／サンパークマンション八幡ギャラリー ※登録の際は本人確認資料（運転免許証・健康保険証）、認印、所得証明（2024・2025年分の源泉徴収票など）が必要です。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 4,350万円～6,250万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 5,700万円台・6,000万円台（各4戸） |
| 間取り | 3LDK・4LDK間取り・価格 | 専有面積 | 71.3m2～92.95m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：11m2～14m2、室外機置場面積：4.37m2～6.74m2 | ||
| 販売戸数 | 31戸 | 総戸数 | 57戸 |
| 完成時期 | 2028年8月予定 | 引渡可能年月 | 2028年9月下旬予定 |
| 管理費 | 7840円～1万220円／月 | 管理準備金 | 2万8520円～3万7180円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 9980円～1万3010円／月 | 修繕積立基金 | 99万8000円～130万1000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2026/11/27 | ||
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 | 区画整理地内（仮換地） | ||
| マンション名 | サンパーク折尾駅タワーレジデンス | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 福岡県北九州市八幡西区東筑１丁目640-2他（従前地番） | ||
| 交通 | ＪＲ鹿児島本線/折尾 歩4分 | ||
| 総戸数 | 57戸 | 構造・階建て | RC20階建 |
| 用途地域 | 商業 | 敷地面積 | 1329.14m2 |
| 建築面積 | 445.14m2 | 建築延床面積 | 5764.51m2 |
| 駐車場 | 敷地内61台（料金5000円～1万4800円／月、61区画61台） | 自転車置場 | 57台収容（料金500円／月） |
| バイク置場 | 3台収容（料金3500円／月） | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(巡回) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第ERI-26011655号（2026年6月8日） | ||
| お問い合わせ先 |
|
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
| ||
| 施工会社 | 福屋建設(株) | 管理会社 | 大英リビングサポート(株) |
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | ||
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| 世帯数 | 435364世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 913577人 |
| 転入者数 | 42634人
|
| 転出者数 | 42058人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)大規模な屋内プレイパーク「子育てふれあい交流プラザ」「子どもの館」の運営。(2)子どもの遊び場&親同士の交流の場「親子ふれあいルーム」の全区設置。(3)授乳やオムツ替えのできる施設「赤ちゃんの駅」の官民協働実施。(4)毎月第2日曜日に市内の登録店舗で様々な特典を受けられる「わらべの日」。(5)小学校3～4年生、中学校1～3年生を対象に、放課後等を活用した学習機会を提供する「ひまわり教室」。(6)資格取得について給付金を支給する「ひとり親家庭の自立応援事業」。(7)ファミリー・サポート事業において、提供会員の報酬額引き上げや、民間企業等との連携による預かり場所の拡大、タクシーによる送迎支援のための利用料金補助を実施。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 17所（うち0歳児保育を実施している保育所：17所） | ||
| 私立保育所数 | 95所（うち0歳児保育を実施している保育所：95所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 77園 | 預かり保育実施園数 | 公立：- 私立：68園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 未実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 西部瓦斯株式会社(福岡・北九州)6239円 直方ガス株式会社6503円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 北九州市2442円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 北九州市2248円 |
| 下水道普及率 | 99.9％ |
| 建物火災出火件数 |
140件
|
|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
6482件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 76ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 947ヶ所 |
| 小児科医師数 |
234人
|
| 産婦人科医師数 |
109人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 6590円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
有料
|
|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 4分別〔家庭ごみ かん・びん ペットボトル プラスチック〕 拠点回収：トレイ 紙パック 蛍光管 水銀体温計など 小物金属 小型電子機器 電池類(充電式電池等含む) 古紙 古着 使用済み食用油 インクカートリッジ 集団回収：古紙 古着 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(【ふれあい収集】ごみステーションに家庭ごみを出すことが困難な世帯を対象に、ご自宅の玄関先でのごみ収集を実施[利用条件あり]) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし
|
| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | あり
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