更新ありファーネスト郡元レジデンス（鹿児島県鹿児島市郡元１丁目833番1、833番3（地番） 中郡駅 ファミリー）新築マンション・分譲マンション
- 情報提供元
- SUUMO
-
-
-
-
-
-
-
-
この物件が気になりましたか？
資料をもらう
お気に入りに追加する
市電「中郡」電停徒歩2分×JR「郡元」駅徒歩4分のWアクセス。「ファーネスト郡元レジデンス」誕生！平置き駐車場100％完備。
| マンション名 |
ファーネスト郡元レジデンス |
|---|---|
| 住所 | 鹿児島県鹿児島市郡元１丁目833番1、833番3（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
鹿児島市電唐湊線/中郡 歩2分 ＪＲ指宿枕崎線/郡元 歩4分 鹿児島交通/中郡陸橋 歩3分 |
| 価格 |
4410万円～5030万円 返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | 4700万円台（8戸） |
| 間取り | 3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 67.56m2～74.2m2 |
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 受付時間／10:00～19:00 受付場所／ファーネストマンションギャラリー |
| モデルルーム情報 | マンションギャラリーグランドオープン（来場予約受付中） |
- 100%駐車場
- ペット可
- 光ファイバー対応
- 中規模マンション
| 駐車場 | 敷地内55台（料金5000円～1万2000円／月、55台（55区画）※平置55台（内EV車対応6区画）） |
|---|---|
| 自転車置場 | 83台収容（料金無）（スライド式49台、平置34台） |
| バイク置場 | 4台収容（料金1000円／月） |
| ミニバイク置場 | 5台収容（料金500円／月） |
| 情報公開日 | |
| 情報更新日 | |
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております |
間取り
-
タイプ A(メニュー1) 間取り 2LDK+2WIC+SIC+ワークスペース 専有面積 73.24m2 価格 4830万円～5030万円 -
タイプ A(メニュー2) 間取り 2LDK+WIC+SIC 専有面積 73.24m2 価格 4830万円～5030万円 -
タイプ E(メニュー1) 間取り 2LDK+WIC+SIC+ファミリークローゼット+ワークスペース 専有面積 74.2m2 価格 4740万円 -
タイプ E(メニュー2) 間取り 2LDK+WIC+SIC+納戸 専有面積 74.2m2 価格 4740万円 -
タイプ A 間取り 3LDK+WIC+SIC 専有面積 73.24m2 価格 4830万円～5030万円 -
タイプ E 間取り 3LDK+WIC+SIC 専有面積 74.2m2 価格 4740万円
地図・環境
現地地図
設備・施設
室内・設備
Bタイプ リビング・ダイニング完成予想図
Cタイプ(メニュー1) リビング・ダイニング完成予想図
Eタイプ(メニュー2) リビング・ダイニング完成予想図
キッチンカウンター下部には多目的収納スペース（以下掲載の設備写真は同仕様）
タッチレス水栓一体型浄水器
ウルトラファインバブル給湯器。ウルトラファインバブルを含んだお湯を作り出し、浴室・洗面室・キッチンに供給します。（参考写真）
無水両面焼グリル付きビルトインガスコンロ。左右どちらのバーナーもダブル高火力＆ダブルトロ火で火力が自由自在。
食器洗い乾燥機。約36デシベルの低騒音、除菌洗浄・除菌乾燥のW除菌、27cmの大皿をセットできる大容量に加え、手洗いに比べて水量を抑えた節水型になっています。
レンジフード。シロッコファン下のパーツにホーローを採用しお手入れも簡単、キレイな状態を保ちます。シロッコファンはワンタッチで取り外しが可能で、水で汚れが落とせます。
人造大理石カウンター。100％アクリル製の人造大理石ならではの落ち着いた雰囲気と滑らかな質感の美しさに加え、お手入れもしやすく耐久性も高いカウンターです。
ソフトクローズ。サイレントシステムと呼ばれる小さなダンパーをレールに搭載。引き出しが閉まりきる直前にダンパーが作動して静かに引き出しを閉めます。※一部除く
キャビネット。ガスキャビネットの巾木部を一体型にすることで、より収納しやすくなりました。包丁差し（キッズロック機能付）、巾木部収納で、スッキリと収納できます。
ホーロークリーンキッチンパネル。キッチンパネルにホーローを採用することで、頑固な油汚れもサッと拭き取るだけできれいになります。また調理器具や調味料ホルダーなど、マグネット式グッズを自由にレイアウトできます。
人造大理石シンク。シンクの油汚れは食器用洗剤とシャワーでツルンときれいに。ワークトップとの接合部に段差やすき間がないため、お手入れも簡単。さらに、180°Cの油が入った熱い鍋をおいても変色しにくく、モノを落としたときの衝撃にも強いため、いつまでも美しさを保ちます。
魔法びん浴槽。浴槽を断熱材で包み込みました。高断熱ふろふたにより保温効果もバツグンで、帰宅が遅くなっても追いだきなしですぐにお風呂に入れます。（概念図）
クレイドル浴槽。美しいカーブと全身を包み込むような入浴感が特長です。とっておきのプライベートな癒しの時間を楽しめます。
24時間低風量換気システム浴室暖房換気乾燥機。浴室内の湯気や湿気を排出する換気機能、寒い日は浴室内を暖める機能など、季節や用途に合わせて機能を選択できます。また、ランドリーパイプ付きで、 雨の日や夜でも洗濯物を乾かせます。
スマート水栓。水平に伸びるバーのようなシンプルな形状で、余計な凹凸をなくしたデザインです。
スマートカウンター。スタイリッシュな印象のカウンターには、シャンプーやクレンジングなど、バスグッズが置けます。
お掃除ラクラクほっカラリ床。床表面に特殊処理をした親水層の効果で、お掃除がラクラク。クッション性に優れた畳のようなやわらかさとW断熱構造で、浴室に入った瞬間から心地よく足元がヒヤッとせず快適です。
お掃除ラクラク排水口。滑らかなすり鉢形状が髪の毛やゴミを中央に誘導。ボウル内部の水の流れで、髪の毛を浮かせてまとめます。トラップはこぶしもラクラク入る大きさと形状で、お掃除も簡単です。
曇り止めヒーター付三面鏡/ミラー裏全面収納。中央ミラーには曇り止めヒーターが付いており、ミラー裏は全面に小物をスッキリと収納できるスペースを確保しました。化粧品や洗面道具などをすっきり収納します。※曇り止めヒーター仕様は中央ミラーのみとなります。
人造大理石天板。美しい光沢と耐久性に優れた人造大理石天板は、ボウルとカウンターに継ぎ目がないので、お掃除しやすくお手入れカンタンです。
ドライエリア。ウェットエリアより一段高くなったドライエリア。乾いたタオルなどを置けるスペースを設けました。
2段スライド＋開き扉＋小物ポケット。ボウル前にポケットタイプの収納を設けました。ヘアブラシやヘアピン、コットン・綿棒・マニキュアなどの化粧小物をスッキリ収納できます。
三面鏡下部ホーローパネル貼り。ホーローはマグネットが付くため、マグネット収納等を活用して、使い勝手良くアレンジが可能です。※マグネット収納等は別途ご購入が必要です。
オート便器洗浄。便座から立ち上がると自動的に便器を洗浄します。（概念図）
トルネード洗浄。渦を巻くようなトルネード水流で、便器の中をぐるりとしっかり洗浄。少ない水で効率よく洗います。
オートパワー脱臭。使用後は、自動で「脱臭」から吸い込み量約2倍※の「パワー脱臭」に切り替わり、ニオイを強力に脱臭します。
壁リモコン。リモコン操作で便器洗浄やウォシュレットの調整等が行えます。
棚付きペーパーホルダー棚付きペーパーホルダー置き場に困るスマートフォンを仮置きできる棚がついています芳香剤や予備のトイレットペーパーを置いてスペースを有効活用することも可能です。
LED照明。照明は省エネのLEDタイプを採用。寿命は蛍光灯の約4倍といわれ、環境にやさしい仕様です。
防水コンセント。散水ホース用の差込金具付き水栓を標準装備しています。
バルコニー水栓。バルコニーには、ガーデニングやお掃除に便利な水栓を設けています。
建物・施設
外観完成予想図
エントランスアプローチ完成予想図
外観完成予想図※
エントランスホール完成予想図
外観完成予想図
外観完成予想図
エントランスアプローチ完成予想図
先進と快適のハンズフリーキーシステム「ラクセスキー」（同仕様）
光インターネット標準装備［マンションまるごとBBIQ］（概念図）
「Low-E複層ガラス」採用（概念図）
敷地配置図
【省エネ性能ラベル】本ラベルは、住棟全体（複数棟の場合は代表棟）の性能を示すものであり、特定の住戸の性能を示すものではありません。
留守時も安心な宅配ボックス。不在時でも荷物の受け取りができる24時間ご利用可能な宅配ボックスをエントランスに設置。着荷時は住戸内のインターホンに表示してお知らせ。「ラクセスキー」に対応しています。（同仕様）
光インターネット標準装備［マンションまるごとBBIQ］。九州電力グループの株式会社QTnetが提供するBBIQ光インターネットサービスを全住戸に標準装備。マンション共用部の引き込みから各住戸まですべてが光ファイバーの光配線方式なので、光の通信品質を落とすことなく、快適なインターネットをご利用いただけます。※当サービスはベストエフォートサービスとなっており、通信速度を保証するサービスではありません。お客様のご利用環境やインターネットの混雑具合によって速度が左右されます。（概念図）
「Low-E複層ガラス」採用。室内の暖かさや涼しさを室外に逃がさない断熱性を持ちながら、太陽の日射や照り返しなどの熱の流入を遮断することで、室内の暑さを抑えます。（概念図）
ペット同居可能。ペットも大切な家族の一員。ペット足洗い場も共用部に備えています。※ペットの飼育に関しては制限がございます。詳しくはお尋ねください。（写真は飼えるペットの一例）
万一の事態に対応する24時間セキュリティシステム。万一の火災時には各戸に設置された感知器より警備会社へ自動通報。また、エレベーター内で異常が発生した場合は非常ボタンを押すとエレベーター会社へ通報が行き、迅速に対応してくれます。24時間対応システムで、安心・安全を提供します。（概念図）
TVモニター付オートロックシステム。訪問者を音声と映像で確認できるセキュリティインターホンを採用。不審者の侵入や、わずらわしい勧誘などから暮らしを守り火災など非常時の警報機能も充実。録音録画機能があるので、帰宅後に不在時の訪問者を確認することもできます。（概念図）
共用部防犯カメラシステム。エントランス、駐車場、駐輪場、そしてエレベーター内などの共用部に防犯カメラを設置しています。カメラがあることで、不審者の侵入や犯罪の防止効果も。万一の場合は、録画された映像をチェックすることも可能です。（同仕様）
既製コンクリート杭工法（Smart-MAGNUM工法）。「ファーネスト郡元レジデンス」では地盤調査によって得た結果をもとに、地盤に応じた適切な基礎設計を行っています。国土交通大臣認定工法である既製コンクリート（高い耐震性を有する高強度プレストレストコンクリート）を採用し、安定した信頼性の高い基礎構造にて設計されています。（概念図）
断熱性に配慮した外壁。外気に面する壁には断熱材を施しました。断熱材は室外の熱（冷気）を遮るため、結露防止や冷暖房効率に効果があります。さらに、ボードとの間に中空層を設けることで、断熱性を高めています。（概念図）
二重天井・二重床構造。二重天井・二重床の空間内に設備配管を行うことにより、配管等のメンテナンス性が向上。照明位置や間取り変更に伴う設備機器の移設など、将来のリフォームやメンテナンス時に対応しやすい仕組みです。（概念図）
遮音性を高めたT-2等級防音サッシ。静かで快適な居室環境を確保するため、窓には遮音性の高いT-2等級防音サッシを採用。野外の音を30dB（デシベル）低く抑える性能を持ちます。※すべての周波数で30dB下がるわけではありません。平均値でのレベルとなります。また、周辺環境の条件等により変化いたします。※遮音等級は、メーカーが表示した遮音性能であり、実際の住戸内における遮音性能を示すものではありません。（概念図）
販売期概要
ファーネスト郡元レジデンス
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 受付時間／10:00～19:00 受付場所／ファーネストマンションギャラリー |
|---|---|
| 価格 | 4410万円～5030万円 |
| 最多価格帯 | 4700万円台（8戸） |
| 間取り | 3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 67.56m2～74.2m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：11.46m2～18.89m2、サービスバルコニー面積：1.54m2 |
| 販売戸数 | 31戸 |
| 総戸数 | 55戸 |
| 完成時期 | 2027年7月上旬予定 |
| 引渡可能年月 | 2027年8月下旬予定 |
| 管理費 | 6600円～7300円／月 |
| 管理準備金 | - |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 7400円～8200円／月 |
| 修繕積立基金 | 51万8000円～57万4000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2026/01/31 |
| その他諸費用 | - |
| その他制限事項 | - |
物件共通情報
| 物件種別 | マンション |
|---|---|
| マンション名 |
ファーネスト郡元レジデンス |
| 住所 | 鹿児島県鹿児島市郡元１丁目833番1、833番3（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
鹿児島市電唐湊線/中郡 歩2分 ＪＲ指宿枕崎線/郡元 歩4分 鹿児島交通/中郡陸橋 歩3分 |
| 総戸数 | 55戸 |
| 構造・階建て | RC12階建一部鉄骨 |
| 用途地域 | 1種住居 近隣商業 |
| 敷地面積 | 2013.85m2 |
| 建築面積 | 605.73m2 |
| 建築延面積 | 4735.11m2 |
| 駐車場 | 敷地内55台（料金5000円～1万2000円／月、55台（55区画）※平置55台（内EV車対応6区画）） |
| 自転車置き場 | 83台収容（料金無）（スライド式49台、平置34台） |
| バイク置場 | 4台収容（料金1000円／月） |
| ミニバイク置場 | 5台収容（料金500円／月） |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 管理形態 | 委託(通勤) |
| その他概要 | 建築確認番号：第KJH25-00599-1号（令和7年7月2日） |
不動産会社情報
お問い合わせ先
| 商号 | ファーネストマンションギャラリー |
|---|---|
| 所在地 | - |
| TEL | 099-214-8801 お問い合わせの際は、「goo（グー）を見て」とお伝えください。 |
| 取引態様 | - |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 定休日 | 火・水曜（祝日除く） |
会社情報
| 商号 | 株式会社ファミリー |
|---|---|
| 免許番号/所属協会など | 国土交通大臣（2）第9549 号 建設業許可：福岡県知事（特-4）第95975号（公社）福岡県宅地建物取引業協会会員 （公社）長崎県宅地建物取引業協会会員 （公社）鹿児島県宅地建物取引業協会会員 （公社）全国宅地建物取引業保証協会会員 （一社）九州住宅産業協会会員 （一社）九州不動産公正取引協議会加盟 |
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区天神5-7-1 ファーネスト天神ビル |
| 取引態様 | 事業主・売主 |
| 施工会社 | 吉原建設(株) |
| 管理会社 | (株)ファミリー・クリエイト |
