| 住所 | 静岡県浜松市中央区鴨江３丁目585-1（地番） |
|---|---|
| 交通 | 遠鉄バス/山手町入口 歩4分 |
| 価格 | 3988万円～5838万円 |
浜松の山の手から空と都心を望む、全46邸のランドマーク 駐車場設置率100％超 潤いのある豊かな自然と生活利便が両立。暮らしを豊かに彩る住環境 ＜ル・シェモア鴨江III＞誕生
| 住所 | 静岡県浜松市中央区鴨江３丁目585-1（地番） |
|---|---|
| 交通 | 遠鉄バス/山手町入口 歩4分 |
| 価格 | 3988万円～5838万円 |
浜松の山の手から空と都心を望む、全46邸のランドマーク 駐車場設置率100％超 潤いのある豊かな自然と生活利便が両立。暮らしを豊かに彩る住環境 ＜ル・シェモア鴨江III＞誕生
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
|---|---|
| モデルルーム情報 |
＜モデルルーム公開中＞来場予約受付中・資料請求受付中 |
浜松市・山手エリアのヒルサイドに誕生する、地上14階建て×全46邸の＜ル・シェモア鴨江Ⅲ＞。重厚感と品格のある佇まいの外観デザインと、高級感あふれる格調高いエントランスホールが住まう人を優雅に迎え入れ、日々の暮らしを特別なものにしてくれます。そしてロングスパンの敷地形状を活かし、南面に住棟をレイアウトしているため、明るい陽射しと開放的な眺望も手中に収めます。平面駐車場29台・機械式21台と駐車場設置率は100％超を確保し、ゆとりある敷地内車路のレイアウトで入庫のしやすさにも配慮しました。また、ZEH-M Oriented認定のため、省エネと地球環境に配慮しながらも快適な居住性を実現します。
本物件では、静岡県の分譲マンションでは初となる「ホームIoTプラットフォーム」(※2)を採用。住まいに関わるさまざまな機能を、スマートフォンアプリひとつで直感的に操作できる、新しい暮らし方を実現しています。
エアコンや照明、扉の開閉といった日常的な操作を一括管理できるため、外出先からの操作や、帰宅前の室内環境調整もスムーズ。さらに、光・温度・湿度を感知するセンサー付きスマートリモコンを標準装備しており、室内の状態に応じて家電を自動制御。暑さや寒さを感じる前に空調を調整するなど、無理のないかたちで快適な住環境を保ちます。快適さを保ちながら、余計な手間や無駄を抑えるIoT機能が、日々の住まいを支えます。
本物件周辺には、「BIG MOM 蜆塚店(徒歩4 分・約280m)」「遠鉄ストア鴨江店(徒歩10分・約760m)」などのスーパーマーケットや、「市立 西小学校(徒歩16分・約1270m)」「私立 鴨江幼稚園(徒歩18分・約1410m)」といった教育施設・保育施設まで、様々な生活利便施設が徒歩圏内に充実。車を使えば「遠鉄百貨店」「そよら 浜松西伊場(車約5分・約1940m)」にも気軽に出かけることができ、暮らしを豊かに彩ります。
また、「佐鳴湖」「浜松城公園」などの四季折々の自然を愉しむことができる自然環境もあり、日常に潤いと安らぎをもたらしてくれることでしょう。
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 受付時間／10:00AM～5:30PM(水・木定休) 受付場所／セキスイハイム東海マンションギャラリー ※申込の際には印鑑と直近2年分の収入証明書が必要です。 |
||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3988万円～5838万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK・4LDK間取り・価格 | 専有面積 | 73.02m2～94.33m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：12.1m2～18.35m2 | ||
| 販売戸数 | 9戸 | 総戸数 | 46戸 |
| 完成時期 | 2027年2月上旬予定 | 引渡可能年月 | 2027年3月下旬予定 |
| 管理費 | 1万3000円～1万6800円／月 | 管理準備金 | 1万8000円～2万4000円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 1万2000円～1万5600円／月 | 修繕積立基金 | 55万5000円～71万6900円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2026/05/31 | ||
| その他諸費用 | 地震保険一時金：4万9000円～6万4000円／一括 | ||
| その他制限事項 | - | ||
| マンション名 | ル・シェモア鴨江III | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 静岡県浜松市中央区鴨江３丁目585-1（地番） | ||
| 交通 | 遠鉄バス/山手町入口 歩4分 | ||
| 総戸数 | 46戸 | 構造・階建て | RC14階地下1階建 |
| 用途地域 | 2種住居 1種中高 | 敷地面積 | 1890.48m2 |
| 建築面積 | 756.43m2 | 建築延床面積 | 4450.39m2 |
| 駐車場 | 自転車置場 | ||
| バイク置場 | 4台収容（料金1500円～2500円／月） | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(巡回) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第ERI-24029396号(2024年10月29日) | ||
| お問い合わせ先 |
|
||
|---|---|---|---|
| 会社情報 |
| ||
| 施工会社 | (株)アビリティー | 管理会社 | 積栄ライフサービス（株）(セキスイハイム東海株式会社グループ) |
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | ||
| 世帯数 | 320221世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 783924人 |
| 転入者数 | 27192人
|
| 転出者数 | 26558人
|
| 土地平均価格 |
|
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)遺児等福祉手当(児童の父母等が交通事故、病気により死亡し、又は障害の状態となった場合に市独自の手当を支給。支給対象年齢は18歳に達する日以後の最初の3月31日までの間にある者)。(2)発達支援広場事業(発達障害の疑いのある子どもとその親に交流の場を提供することで、育児方法の指導や早期療育の必要性を啓発し、就園や専門機関へつなげる支援を実施)。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | なし | ||
| 公立保育所数 | 19所（うち0歳児保育を実施している保育所：19所） | ||
| 私立保育所数 | 35所（うち0歳児保育を実施している保育所：35所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 86園 | 預かり保育実施園数 | 公立：22園 私立：34園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 実施(「指定校の通学区域と境界を接する中学校」が対象。新入学時または転居による転校時のみ) | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | サーラエナジー株式会社5880円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 浜松市2200円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 浜松市2948円 |
| 下水道普及率 | 82.0％ |
| 建物火災出火件数 |
100件
|
|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
3572件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 25ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 656ヶ所 |
| 小児科医師数 |
205人
|
| 産婦人科医師数 |
92人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 5900円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
|
|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 5分別10種〔もえるごみ もえないごみ プラスチック製容器包装 資源ごみ(無色びん、茶色びん、その他の色のビン、かん、ペットボトル) 特定品目(蛍光管、ライター・スプレー缶・電池類・水銀体温計・水銀血圧計・加熱式たばこ・電子たばこ)〕 拠点回収：使用済小型家電 古紙 古着 使用済食用油 草木類 インクカートリッジ 羽毛ふとん |
| 家庭ごみの戸別収集 | 未実施 |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
あり
|
| 利子補給制度 | あり
|
|---|---|
| 補助／助成金制度 | あり
|
|
|
|
|
|
|
資料をもらう
お気に入りに追加する
