京都・四季の奥座敷プロジェクト（京都府京都市山科区御陵平林町20-2（地番） 山科駅 信和不動産）新築マンション・分譲マンション
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【新快速停車駅】JR東海道本線「山科」駅徒歩8分、「京都」駅1駅5分【4路線3駅利用可】京の静域、山科疏水のほとりに、低層3階建・全17邸のレジデンス誕生。複合施設やスーパーなど生活利便施設が身近に集結。南向き中心・角住戸率47％、専有面積69m2超～90m2超のゆとりあるプラン。京都市内で「平面式駐車場100％」を実現
- 予告広告
- この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。
| マンション名 |
京都・四季の奥座敷プロジェクト |
|---|---|
| 住所 | 京都府京都市山科区御陵平林町20-2（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
京阪京津線/京阪山科 歩7分 ＪＲ東海道本線/山科 歩8分 地下鉄東西線/山科 歩8分 |
| 価格 |
未定 返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | 未定 |
| 間取り | 2LDK+S（納戸）・3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 69.11m2～90.19m2、 (メーターボックス面積含む) |
| 販売スケジュール | 2026年1月上旬販売開始予定 ※価格・販売戸数は未定です。第2期の販売住戸が未確定のため物件データは第2期以降の全販売対象住戸(11戸)のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示します。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません |
| モデルルーム情報 |
- 100%駐車場
- ペット可
- ゴミ出し24時間可
- 性能評価書取得
- 光ファイバー対応
- 低層住居専用地域
- 低層マンション
- 小規模マンション
| 駐車場 | 敷地内18台（料金1万7000円～2万3000円／月、平面式 ※来客用1台含む） |
|---|---|
| 自転車置場 | 23台収容（料金300円・400円／月）ラック式(屋根有) |
| バイク置場 | - |
| ミニバイク置場 | 3台収容（料金1000円／月）平面式 |
| 情報公開日 | |
| 情報更新日 | |
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております |
間取り
地図・環境
現地地図
その他周辺情報
■セブン-イレブン 山科御陵鳥ノ向町店（徒歩7分・約560m）
■光保育園（徒歩8分・約590m）
■ハートイン JR山科駅前（徒歩7分・約560m）
■むらかみ内科クリニック（徒歩2分・約110m）
■フードショップラクト（徒歩10分・約750m）
■井津歯科医院（徒歩5分・約380m）
■DCM 山科店（徒歩12分・約890m）
■山科駅前おかだクリニック（徒歩6分・約430m）
■サンドラッグ 山科三条店（徒歩12分・約910m）
■愛生会山科病院（徒歩13分・約1040m）
■関西みらい銀行 山科支店（徒歩10分・約780m）
■馬場ノ西児童公園（徒歩7分・約500m）
■京都中央信用金庫 山科支店（徒歩11分・約860m）
■ラクト山科公園（徒歩10分・約780m）
■京都銀行 山科支店（徒歩12分・約910m）
販売期概要
京都・四季の奥座敷プロジェクト 第2期
| 販売スケジュール | 2026年1月上旬販売開始予定 ※価格・販売戸数は未定です。第2期の販売住戸が未確定のため物件データは第2期以降の全販売対象住戸(11戸)のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示します。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません |
|---|---|
| 価格 | 未定 |
| 最多価格帯 | 未定 |
| 間取り | 2LDK+S（納戸）・3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 69.11m2～90.19m2、 (メーターボックス面積含む) |
| その他面積 | バルコニー面積：5.7m2～16.4m2、サービスバルコニー面積：1.05m2、専用庭：9.38m2～11.48m2（使用料1000円／月） |
| 販売戸数 | 未定 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 完成時期 | 2025年2月27日竣工済 |
| 引渡可能年月 | 即引渡可 |
| 管理費 | 金額未定 |
| 管理準備金 | 金額未定 |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 金額未定 |
| 修繕積立基金 | 金額未定 |
| 取引条件有効期限 | - |
| その他諸費用 | - |
| その他制限事項 | 法22条地域、10m高度地区、風致地区第3種地区、下水道処理区域、埋蔵文化財包蔵地(安祥寺下寺跡内)、山科疏水沿い特別修景地域、屋外広告物第二種地域 |
物件共通情報
| 物件種別 | マンション |
|---|---|
| マンション名 |
京都・四季の奥座敷プロジェクト |
| 住所 | 京都府京都市山科区御陵平林町20-2（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
京阪京津線/京阪山科 歩7分 ＪＲ東海道本線/山科 歩8分 地下鉄東西線/山科 歩8分 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 構造・階建て | RC3階建 |
| 用途地域 | 1種低層 |
| 敷地面積 | 1728.25m2 |
| 建築面積 | 671.3m2 |
| 建築延面積 | 1674.3m2 |
| 駐車場 | 敷地内18台（料金1万7000円～2万3000円／月、平面式 ※来客用1台含む） |
| 自転車置き場 | 23台収容（料金300円・400円／月）ラック式(屋根有) |
| バイク置場 | - |
| ミニバイク置場 | 3台収容（料金1000円／月）平面式 |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 管理形態 | 委託(通勤) |
| その他概要 | 建築確認番号：KKK02304778号(令和6年3月15日) |
不動産会社情報
お問い合わせ先
| 商号 | ドルチェヴィータ京都山科 現地販売センター |
|---|---|
| 所在地 | - |
| TEL | 0120-008-017 お問い合わせの際は、「goo（グー）を見て」とお伝えください。 |
| 取引態様 | - |
| 営業時間 | 10：00～18：00 |
| 定休日 | 水・木曜日 ※祝日除く |
会社情報
| 商号 | 信和不動産株式会社 |
|---|---|
| 免許番号/所属協会など | 国土交通大臣（1）第10121 号(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)全国宅地建物取引業保証協会会員 北摂不動産事業協同組合 |
| 所在地 | 大阪府大阪市中央区南船場1丁目18番11号 |
| 取引態様 | 事業主・売主 |
| 施工会社 | (株)大安組 |
| 管理会社 | 信和コミュニティ(株) |
| 商号 | シアーズ株式会社 |
|---|---|
| 免許番号/所属協会など | 国土交通大臣（4）第7589 号(公社)全国宅地建物取引業保証協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 (公社)京都府宅地建物取引業協会会員 |
| 所在地 | 京都府京都市中京区烏丸通御池下る虎屋町566番地1 |
| 取引態様 | 販売提携(代理) |
| 施工会社 | (株)大安組 |
| 管理会社 | 信和コミュニティ(株) |
