更新ありプレサンス ロジェ 長居公園リーフォリア（大阪府大阪市東住吉区南田辺５丁目23番（地番） 針中野駅 プレサンスコーポレーション）新築マンション・分譲マンション
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【4線4駅マルチアクセス】近鉄・JR・Osaka Metro御堂筋線・谷町線を自在に使いこなせる軽快なフットワーク【潤いの緑景】広大な緑に包まれた「長居公園」徒歩4分【多彩な利便】コノミヤ・イズミヤのスーパー2店舗が徒歩3分圏に。商店街も徒歩圏にあり、日々の暮らしを便利にサポート＜来場予約受付中＞
| マンション名 |
プレサンス ロジェ 長居公園リーフォリア |
|---|---|
| 住所 | 大阪府大阪市東住吉区南田辺５丁目23番（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
近鉄南大阪線/針中野 歩9分 ＪＲ阪和線/鶴ケ丘 歩12分 地下鉄谷町線/駒川中野 歩15分 |
| 価格 |
3990万円～5990万円 返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK・3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 47.52m2～70.05m2 |
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 申込受付時間／平日 AM11：00～PM8：00 土・日・祝 AM10：00～PM8：00 申込受付場所／プレサンス昭和町駅前スタイルギャラリー ※申込の際には印鑑、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。 ※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合があります。予めご了承ください。 |
| モデルルーム情報 | 来場予約受付中 |
- ペット可
- ゴミ出し24時間可
- スーパー徒歩5分
- 小規模マンション
| 駐車場 | 敷地内22台（料金8000円～2万3000円／月、屋外平面式 1台 [電気自動車専用充電コンセント付]・屋外機械式 21台 [内2台は電気自動車専用充電コンセント付]） |
|---|---|
| 自転車置場 | 72台収容（料金350円～700円／月）屋内平面式6台・屋内スライドラック式34台・屋外スライドラック式20台 屋根付・屋外3人乗等対応スライドラック式12台 屋根付 |
| バイク置場 | 1台収容（料金3000円／月）屋内平面式 |
| ミニバイク置場 | 4台収容（料金1500円／月）屋内平面式 |
| 情報公開日 | |
| 情報更新日 | |
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております |
間取り
地図・環境
現地地図
案内図
周辺環境
現地周辺空撮写真(現地周辺の航空写真(2025年4月撮影)にCG合成・加工をしたもので、実際とは多少異なります。光の柱は物件の位置を示すもので、建物の高さや規模を表現したものではありません。また各種施設は将来にわたってその所在・営業が保証されるものではありません)
市立田辺中学校(徒歩5分・約340m)
市立南田辺小学校(徒歩6分・約420m)
長居公園(徒歩4分・約300m)
販売期概要
プレサンス ロジェ 長居公園リーフォリア 先着順
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 申込受付時間／平日 AM11：00～PM8：00 土・日・祝 AM10：00～PM8：00 申込受付場所／プレサンス昭和町駅前スタイルギャラリー ※申込の際には印鑑、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。 ※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合があります。予めご了承ください。 |
|---|---|
| 価格 | 3990万円～5990万円 |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK・3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 47.52m2～70.05m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：10.62m2～14.76m2、専用庭：21.35m2（使用料640円／月）、テラス：11m2、アルコーブ面積：0.84m2～3.17m2 |
| 販売戸数 | 5戸 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 完成時期 | 2026年8月下旬予定 |
| 引渡可能年月 | 2026年9月下旬予定 |
| 管理費 | 6560円～9670円／月 (インターネット・Wi-Fi利用料金等含む) |
| 管理準備金 | 2万5000円（一括払い） |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 4750円～7010円／月 |
| 修繕積立基金 | 30万8900円～45万5300円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2026/01/07 |
| その他諸費用 | 町会費：200円／月※町会の入会は任意となります。 |
| その他制限事項 | 準防火地域 |
物件共通情報
| 物件種別 | マンション |
|---|---|
| マンション名 |
プレサンス ロジェ 長居公園リーフォリア |
| 住所 | 大阪府大阪市東住吉区南田辺５丁目23番（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
近鉄南大阪線/針中野 歩9分 ＪＲ阪和線/鶴ケ丘 歩12分 地下鉄谷町線/駒川中野 歩15分 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 構造・階建て | RC8階建 |
| 用途地域 | 2種中高 |
| 敷地面積 | 1150.55m2、(登記簿面積・実測面積・売買対象面積)・1150.18m2 (建築確認対象面積) |
| 建築面積 | 483.92m2 |
| 建築延面積 | 2569m2 |
| 駐車場 | 敷地内22台（料金8000円～2万3000円／月、屋外平面式 1台 [電気自動車専用充電コンセント付]・屋外機械式 21台 [内2台は電気自動車専用充電コンセント付]） |
| 自転車置き場 | 72台収容（料金350円～700円／月）屋内平面式6台・屋内スライドラック式34台・屋外スライドラック式20台 屋根付・屋外3人乗等対応スライドラック式12台 屋根付 |
| バイク置場 | 1台収容（料金3000円／月）屋内平面式 |
| ミニバイク置場 | 4台収容（料金1500円／月）屋内平面式 |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 管理形態 | 委託(通勤) |
| その他概要 | 建築確認番号：第ERI-24037338号 |
不動産会社情報
お問い合わせ先
| 商号 | プレサンス昭和町駅前スタイルギャラリー |
|---|---|
| 所在地 | - |
| TEL | 0120-778-998 お問い合わせの際は、「goo（グー）を見て」とお伝えください。 |
| 取引態様 | - |
| 営業時間 | ［平日］AM11：00～PM8：00 ［土・日・祝］AM10：00～PM8：00 |
| 定休日 | 毎週火曜日・水曜日 ※定休日が祝日の場合は翌木曜が振替定休となります。 |
会社情報
| 商号 | 株式会社プレサンスコーポレーション |
|---|---|
| 免許番号/所属協会など | 国土交通大臣（5）第7042 号(一社)関西住宅産業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 |
| 所在地 | 〒540-6027 大阪市中央区城見1-2-27 クリスタルタワー27F |
| 取引態様 | 事業主・売主 |
| 施工会社 | (株)吉川工務店 |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ(株)・(株)プレサンスコミュニティ |
| 商号 | 株式会社プレサンス住販 |
|---|---|
| 免許番号/所属協会など | 国土交通大臣（4）第8061 号(公社)全日本不動産協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 |
| 所在地 | 〒540-6028 大阪市中央区城見1-2-27 クリスタルタワー28F |
| 取引態様 | 販売提携(代理) |
| 施工会社 | (株)吉川工務店 |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ(株)・(株)プレサンスコミュニティ |
| 商号 | 株式会社プレサンスホームデザイン |
|---|---|
| 免許番号/所属協会など | 国土交通大臣（1）第10501 号(公社)全日本不動産協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 |
| 所在地 | 〒540-6316 大阪市中央区城見1-3-7 松下IMPビル16階 |
| 取引態様 | 販売提携(復代理) |
| 施工会社 | (株)吉川工務店 |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ(株)・(株)プレサンスコミュニティ |
| 商号 | 株式会社プロパティーズ |
|---|---|
| 免許番号/所属協会など | 兵庫県知事（5）第10859 号(一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 |
| 所在地 | 〒650-0024 神戸市中央区海岸通3番地 シップ神戸海岸ビル5階 |
| 取引態様 | 販売提携(復代理) |
| 施工会社 | (株)吉川工務店 |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ(株)・(株)プレサンスコミュニティ |
