オーヴィジョン上熊本駅前（熊本県熊本市西区上熊本１-460-1外（地番） 上熊本駅 エス トラスト）新築マンション・分譲マンション
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【モデルルームグランドオープン＜来場予約受付中＞】熊本市電「上熊本」電停徒歩1分（約80m）、JR「上熊本」駅徒歩2分（約140m）。JR「熊本」駅へ1駅3分。敷地内駐車場141％確保。ZEH-M Oriented認定（予定）。暮らしやすさが身近に揃う、利便性の「上熊本駅前」ポジション。
| マンション名 |
オーヴィジョン上熊本駅前 |
|---|---|
| 住所 | 熊本県熊本市西区上熊本１-460-1外（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
ＪＲ鹿児島本線/上熊本 歩2分 熊本市電上熊本線/上熊本 歩1分 熊本都市バス/上熊本駅前 歩1分 |
| 価格 |
3450万円～5840万円 返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | 4200万円台（2戸） |
| 間取り | 2LDK～4LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 63.28m2～85.69m2 |
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 申込受付時間／10:00AM～6:00PM 申込受付場所／「オーヴィジョン上熊本駅前」モデルルーム ※申込の際は印鑑、収入確認資料、本人確認資料等が必要です。 |
| モデルルーム情報 | モデルルームグランドオープン【来場予約受付中】 |
- 100%駐車場
- ペット可
- 光ファイバー対応
- スーパー徒歩5分
- 中規模マンション
| 駐車場 | 敷地内92台（料金2000円～1万1000円／月、平置き66区画92台［内2段昇降式13区画、縦列13区画、EV充電対応2区画］） |
|---|---|
| 自転車置場 | 87台収容（料金無）（平置き27台、2段ラック式20台、スライドラック式40台） |
| バイク置場 | 4台収容（料金500円／月） |
| ミニバイク置場 | - |
間取り
地図・環境
現地地図
案内図
周辺環境
えきマチ1丁目上熊本（徒歩2分／約140m）
マックスバリュ内坪井店（車約3分／約1360m）
ゆめマート島崎（車約4分／約1380m）
アミュプラザくまもと（車約12分／約3470m）
花園五丁目公園（徒歩9分／約680m）
熊本大学教育学部附属小・中学校（徒歩7分／約500m）
熊本市立池田小学校（徒歩15分／約1150m）
熊本市立京陵中学校（徒歩6分／約470m）
熊本市立城東小学校（徒歩19分／約1460m）
熊本市立藤園中学校（徒歩19分／約1460m）
イワサキACE JR上熊本駅店（徒歩2分／約140m）
ローソン 上熊本1丁目店（徒歩2分／約160m）
マツモトキヨシ 上熊本駅通店（徒歩4分／約320m）
ドラッグストアコスモス 花園店（徒歩8分／約600m）
佐藤内科・循環器科医院（徒歩4分／約320m）
外間整形外科医院（徒歩6分／約430m）
肥後銀行 上熊本支店（徒歩6分／約420m）
本妙寺郵便局（徒歩8分／約630m）
その他周辺情報
■ローソン上熊本1丁目店（徒歩2分／約160m）
■京町台保育園（徒歩7分／約530m）
■マツモトキヨシ上熊本駅通店（徒歩4分／約320m）
■インターナショナルキンダーガーテン チャイルドアカデミー（徒歩9分／約700m）
■イワサキACE上熊本店（徒歩5分／約360m）
■つくし保育園（徒歩9分／約710m）
■ドラッグストアコスモス花園店（徒歩8分／約600m）
■熊本県立総合体育館（徒歩5分／約400m）
■肥後銀行上熊本支店（徒歩6分／約420m）
■熊本博物館（徒歩14分／約1110m）
■熊本銀行崇城大学通支店（徒歩10分／約780m）
■熊本県立美術館（車約7分／約1590m）
■はった歯科小児歯科クリニック（徒歩2分／約140m）
■熊本城（車約8分／約1790m）
■佐藤内科・循環器科医院（徒歩4分／約320m）
設備・施設
室内・設備
【バルコニー眺望】（Aタイプ完成予想CG※設計段階の図面を基に描き起こしたものに、14階相当の眺望写真（2024年12月撮影）を合成したもので、実際とは多少異なる場合があります）
【ビルトインガラストップコンロ】横幅60㎝で使いやすいビルトインコンロ。ガラストップなので光沢感がありキッチンの美観を高めます。（同仕様）
【スマートフォン・スマートスピーカー対応無線LAN対応給湯器】スマートフォンやスマートスピーカーと給湯器を接続し、話しかけるだけでお風呂の自動お湯はりや、床暖房のスイッチを入れることができる、「わかすアプリ」に対応した給湯器リモコンを標準装備しています。（同仕様）
【食器洗浄乾燥機】ビルトインタイプの食器洗浄乾燥機。簡単操作で洗浄から乾燥までスピーディーに行え、日々の食事のお片付けが楽になります。（同仕様）
【キッチンステンレスワークトップ】キッチン天板は、不規則な磨き跡が味わいを感じさせるステンレスを使用し、シンプルなデザインを極めました。（同仕様）
【天板一体型スクエアシンク】無駄な曲線を省いたストレートでスクエアなシンク形状。天板一体型なのでお手入れが簡単。（同仕様）
【浄水器一体型ハンドシャワー水栓】蛇口の先端に浄水フィルターを内蔵しているので、余計な場所を取りません。また、シャワーホースが引き出せるので、シンクの隅々まで洗い流せます。（同仕様）
【レンジフード】整流板捕集方式で効率捕集。フード周辺の吸い込み風速をアップさせて強力に吸い込みます。（同仕様）
【マイクロバブル】直径約20マイクロメートル（1/50mm）の微細な気泡で、ゆっくり体の芯まで温めるマイクロバブルを採用。ワンランク上のバスタイムを愉しめます。（同仕様）
【弓型浴槽】柔らかな曲線を描く置き浴槽感覚のデザインで、浴槽の開口は角をなくし柔らかいフォルムに。アーチ部分がやさしく体を支えます。（同仕様）
【保温浴槽（専用組みフタ・フック付）】専用浴槽保温材（発泡ポリスチレン断熱材）で浴槽を包み、温まった熱が逃げにくく、経済的です。（概念図）
【ガス温水式浴室暖房乾燥機】1台で3室の換気に対応、さらに24時間換気機能を搭載。各居室の外壁面に自然給気口を設置することで新鮮な空気を取り入れ、浴室・洗面室・トイレの3室より強制排気して住居全体の換気を24時間行うことができます。※A・Eタイプは2室換気となります。（同仕様）
【サイドステップカウンター】洗面ボウル内に濡れたコップや石けんなどを置けるステップ付で、汚れが付きにくい有機ガラス系の新素材を使用したカウンターです。（同仕様）
【シングルレバーマルチ水栓】水栓からホースが引き出せ、お掃除などに大変便利です。また泡を含んだ泡沫吐水で水はねが気になりません。（同仕様）
【くもりシャット】鏡の表面に、吸水性・親水性のある膜をコーティング。全面がくもりにくく、電気代もかからないので経済的です。（同仕様）
【三面鏡キャビネット】贅沢な空間を演出する三面鏡。鏡の裏はコスメティックアイテムなどをすっきりと収納できるスペースになっています。（同仕様）
【超節水4.8？便器】大洗浄4.8L、小洗浄3.6Lの超節水便器を採用。洗浄使用水量は同社従来品（大13L）と比べ、約71％の節水を実現しています。（概念図）
【プレミスト】便座に座ると、便器ボウル面に自動でプレミストを吹きつけます。ミストが便器表面に広がり、汚れをつきにくく落ちやすくします。（同仕様）
【お掃除リフト】ウォシュレットの前方が持ち上がる便利なリフト機能です。ウォシュレット本体と便器部の間をラクにお掃除できます。（同仕様）
【フチなし形状】お掃除のしやすさを究めた進化したフチ形状で汚れがかくれる場所がありません。汚れてもさっとひと拭きで、いつでも清潔。（同仕様）
建物・施設
【エントランスアプローチ】（完成予想CG）
【エントランスホール・ラウンジ】（完成予想CG）
【外観】（完成予想CG）
【外観】（完成予想CG）
【上熊本の街並みと調和する、品格に溢れたランドプラン】住まわれる人の日常を快適なものにするため、敷地内には全邸分以上の駐車場を確保しました。エントランスアプローチには洗練された美しさを備えた素材を採用し、格調高き空間に仕上げています。（敷地配置図）
【敷地内駐車場141％確保】全65戸に対して66区画（92台分）の豊富な駐車場を確保しており、マイカーライフをしっかりとサポートします。※写真は駐車できる車の一例です。
【EV車充電設備付き区画をご用意（2区画）】EV車普及やカーボンニュートラル実現に向けた取り組みを行っています。（同仕様）
【駐輪場、バイク置場を建物下に確保】雨や雪などによる劣化から自転車を守るため、建物の下に駐輪場を設けています。※写真は駐輪できる自転車の一例です。
【ペットと暮らせる】オーヴィジョンマンションでは、小さな動物たちも家族の一員としてお迎えできます。※別途管理規約がございます。詳しくはスタッフにお尋ねください。※写真は飼えるペットの一例です。
【警備会社と連携した24時間セキュリティ】増え続ける犯罪や、予測できない災害。その危険を回避し、万一の場合にも迅速に対応するためのエレベーターシステムや、警備会社と連携したセキュリティシステムを配備しています。（概念図）
【便利なサブエントランス】行き先ごとにエントランスを使い分け。ハンズフリー電気錠にも対応しています。（概念図）
【ハンズフリーでオートロックを解錠】鍵をカバンやポケットに入れたままハンズフリーで解錠でき、両手がふさがっているときも便利です。（概念図・同仕様）
【エレベーター内防犯カメラ・1階乗り場モニター】エレベーター内に防犯カメラを設置することで、犯罪やいたずらなどの抑止効果が高まります。また、1階の乗り場にはエレベーター内の防犯カメラ映像を表示するモニターを設置しています。（同仕様）
【リバーシブルディンプルキー】玄関扉の鍵には5兆5千億通りの鍵違い数を持ち、複製が困難とされるディンプルキーを採用しました。また、リバーシブルタイプのため操作性に優れています。（概念図）
【住戸内での防犯・防災対策】（概念図・同仕様）
【ZEH-M Oriented取得】ZEH-M（ゼッチ・マンション）は、外壁など外皮の断熱性能等を大幅に向上させるとともに、高効率な設備システムの導入により快適な住空間を保ちつつ、再生可能エネルギー等を導入することにより、年間の一次エネルギー消費量の収支を正味でゼロとすることを目指したマンションです。（高断熱・省エネ概念図）
【高断熱仕様】屋上は外側、外壁は内側から断熱材を施すことで、昼夜の温度差を小さくしてマンション全体の快適性を向上します。※断熱材の厚さ、仕様は部位により異なります。（概念図）
【複層ガラス（バルコニー側）】2枚のガラスの間にある空気層が、一枚ガラスの約1.8倍（メーカー性能値）の断熱性能を発揮し、窓から逃げる暖房熱の量を減らし、暖房負荷を軽減します。※数値はあくまで性能値であり、実際とは異なります。※共用廊下側はLow-E複層ガラスを採用。（概念図）
【高効率給湯器エコジョーズ】今まで捨てていた排熱を再利用し、エネルギー消費を抑え、光熱費の圧縮や地球温暖化防止に。
【基本構造】（概念図）
【二重床・二重天井】（概念図）
【生活音への配慮】洋室1・浴室・トイレ間仕切り壁にはグラスウールを充填しています。また、各住戸パイプスペース内部の配管等は、遮音材を施し、生活音への配慮をしています。（概念図）
【住宅性能評価】品確法に基づき、住宅の性能を共通のルールに基づいて第三者（国に登録された評価機関）が客観的に評価し、表示する制度です。設計図面を審査し、評価する設計住宅性能評価と、その設計通りに工事が行われているかの検査を行う建設住宅性能評価があります。※全戸対象※詳細は「住宅用語大辞典」参照
販売期概要
オーヴィジョン上熊本駅前 先着順
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 申込受付時間／10:00AM～6:00PM 申込受付場所／「オーヴィジョン上熊本駅前」モデルルーム ※申込の際は印鑑、収入確認資料、本人確認資料等が必要です。 |
|---|---|
| 価格 | 3450万円～5840万円 |
| 最多価格帯 | 4200万円台（2戸） |
| 間取り | 2LDK～4LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 63.28m2～85.69m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：12.74m2～21.31m2 |
| 販売戸数 | 14戸 |
| 総戸数 | 65戸 |
| 完成時期 | 2027年1月予定 |
| 引渡可能年月 | 2027年2月予定 |
| 管理費 | 8700円～1万1800円／月 |
| 管理準備金 | 3万2000円～4万3000円（一括払い） |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 6300円～8600円／月 |
| 修繕積立基金 | 28万5000円～38万6000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2025/05/31 |
| その他諸費用 | - |
| その他制限事項 | 建築基準法22条指定区域 |
オーヴィジョン上熊本駅前 第1期2次先着順
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 申込受付時間／10:00AM～6:00PM 申込受付場所／「オーヴィジョン上熊本駅前」モデルルーム ※申込の際は印鑑、収入確認資料、本人確認資料等が必要です。 |
|---|---|
| 価格 | 4230万円～4970万円 |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 73.86m2・78.07m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：13.54m2・20.98m2 |
| 販売戸数 | 3戸 |
| 総戸数 | 65戸 |
| 完成時期 | 2027年1月予定 |
| 引渡可能年月 | 2027年2月予定 |
| 管理費 | 1万200円・1万1800円／月 |
| 管理準備金 | 3万7000円・3万9000円（一括払い） |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 7400円・7800円／月 |
| 修繕積立基金 | 33万2000円・35万1000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2025/05/31 |
| その他諸費用 | - |
| その他制限事項 | 建築基準法22条指定区域 |
物件共通情報
| 物件種別 | マンション |
|---|---|
| マンション名 |
オーヴィジョン上熊本駅前 |
| 住所 | 熊本県熊本市西区上熊本１-460-1外（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
ＪＲ鹿児島本線/上熊本 歩2分 熊本市電上熊本線/上熊本 歩1分 熊本都市バス/上熊本駅前 歩1分 |
| 総戸数 | 65戸 |
| 構造・階建て | RC14階建 |
| 用途地域 | 準工業 |
| 敷地面積 | 2489.2m2 |
| 建築面積 | 612.13m2 |
| 建築延面積 | 5653.68m2 |
| 駐車場 | 敷地内92台（料金2000円～1万1000円／月、平置き66区画92台［内2段昇降式13区画、縦列13区画、EV充電対応2区画］） |
| 自転車置き場 | 87台収容（料金無）（平置き27台、2段ラック式20台、スライドラック式40台） |
| バイク置場 | 4台収容（料金500円／月） |
| ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 管理形態 | 委託(通勤) |
| その他概要 | 建築確認番号：第ERI-24038304号（2025年（令和7年）1月17日付）、第ERI-25004028号（2025年（令和7年）2月26日付）※計画変更 |
お問合せ会社
お問い合わせ先
オーヴィジョン上熊本駅前
【通話料無料】TEL：0120-06-1456
お問い合わせの際は、「goo（グー）を見て」とお伝えください。
営業時間：10:00AM～6:00PM
定休日：水曜日（祝日を除く）
不動産会社情報
会社情報
＜事業主・売主＞
国土交通大臣（4）第7207 号(公社)山口県宅地建物取引業協会会員 中国地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社エス トラスト
〒750-0025 山口県下関市竹崎町4-1-22
＜販売提携(代理)＞
国土交通大臣（2）第9495 号(公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
オリエルホーム株式会社
〒810-0004 福岡県福岡市中央区渡辺通1-1-3
施工会社
(株)優渾
管理会社
(株)トラストコミュニティ
情報更新日
次回更新予定日
火曜～土曜日の毎日を予定しております
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この地域の暮らしデータ
熊本市の人口などの統計情報
| 世帯数 | 326140世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 731722人 |
| 転入者数 |
42916人 転入率（人口1000人当たり） 58.65人 |
| 転出者数 |
39767人 転出率（人口1000人当たり） 54.35人 |
| 土地平均価格 |
住宅地 69817円／m2 商業地 359340円／m2 |
熊本市の結婚・育児の助成金
| 出産・子育て | |
|---|---|
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)乳幼児ママ・パパ教室(就学前のこどもを持つ保護者の団体に「家庭教育や子育てについての学習会」の講師を派遣)。(2)こどもの未来応援基金助成事業(子育て支援活動やこども食堂等を行う個人・団体へ活動資金の一部を助成するとともに、義務教育前のこどもの多くが利用する保育園、幼稚園等の玩具・本・教材等の充実を図る)。(3)子育て支援情報提供事業(満1歳の誕生月に送付する「満1歳おめでとうカード」や結婚・子育て応援サイト等により子育て支援情報の提供を行う)。 |
| 出産祝い |
あり
|
| 公立保育所数 |
19ヶ所 0歳児保育を実施 19ヶ所 |
| 私立保育所数 |
75ヶ所 0歳児保育を実施 75ヶ所 |
| 保育所入所待機児童数 | 0人 |
| 認定こども園数 | 100園 |
| 預かり保育実施園数-公立 | 6園 |
| 預かり保育実施園数-私立 | 12園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 |
| 公立中学校の学校選択制 | 一部実施(隣接区域選択制。許可された住所に居住の場合のみ、本来校とは別に許可された隣接学校も選択可能であるもの) |
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
熊本市の治安・ごみ収集情報
| 公共料金・インフラ | |
|---|---|
| ガス料金(22m3使用した場合の月額) | 西部瓦斯株式会社(熊本・長崎・佐世保)6352円 |
| 水道料金(口径20mmで20m3の月額) | 熊本市3014円 |
| 下水道料金(20m3を使用した場合の月額) | 熊本市2346円 |
| 下水道普及率 | 91.0％ |
| 安心・安全 | |
| 建物火災出火件数 |
114件 人口10000人当たり 1.54件 |
| 刑法犯認知件数 |
3238件 人口1000人当たり 4.38件 |
| ハザード・防災マップ | あり |
| 医療 | |
| 一般病院総数 | 75ヶ所 |
| 一般診療所総数 | 654ヶ所 |
| 小児科医師数 |
206人 小児人口10000人当たり 21.12人 |
| 産婦人科医師数 |
105人 15～49歳女性人口1万人当たり 7.15人 |
| 介護保険料基準額(月額) | 6400円 |
| ごみ | |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
有料
|
| 家庭ごみの分別方式 | 7分別18種〔可燃ごみ 紙(新聞紙・折込チラシ、段ボール、紙パック、その他の紙) プラスチック製容器包装 資源ごみ(空きびん・空き缶、なべ類、古着類、自転車) ペットボトル 特定品目(蛍光管、水銀体温計・水銀血圧計、ガス缶・スプレー缶、ライター、電池類、電池類が取り外せない小型家電製品) 埋立ごみ〕 拠点回収：使用済み天ぷら油 乾燥生ごみ 電池を取り外した使用済み小型家電 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(ごみステーションへのごみ排出が困難な世帯で特定の要件[要介護認定や身体障害者手帳の等級など]を満たす世帯に対して、申請により戸別収集の制度あり) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
あり 上限金額 30000円 上限比率 50.0％ |
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
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