プレサンス ロジェ 京都御所西 桜雅邸（京都府京都市上京区東堀川通出水下る四町目192番1（地番） 丸太町駅 プレサンスコーポレーション）新築マンション・分譲マンション
- 情報提供元
- SUUMO
-
-
-
-
-
-
この物件が気になりましたか？
資料をもらう
お気に入りに追加する
【2線2駅利用可能】地下鉄烏丸線「烏丸御池」駅へ直通1駅1分。「四条」駅へ直通3分「京都」駅へ直通7分。ビジネスの中心地・烏丸御池や四条烏丸、京都駅や河原町エリアへも縦横自在な快適アクセス【多彩な空間スタイルを実現】全20タイプ・25バリエーション。開放的な暮らしを叶える専用庭・ルーフバルコニー付タイプも
| マンション名 |
プレサンス ロジェ 京都御所西 桜雅邸 |
|---|---|
| 住所 | 京都府京都市上京区東堀川通出水下る四町目192番1（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
地下鉄烏丸線/丸太町 歩13分 地下鉄東西線/二条城前 歩13分 |
| 価格 |
5840万円～8920万円 返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK～4LDK (3LDK・3LDK+S(納戸)・4LDK) |
| 専有面積 | 61.8m2～85.26m2 |
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 申込受付時間／平日AM11：00～PM8：00 土日祝AM10：00～PM8：00 申込受付場所／プレサンス「京都烏丸」マンションサロン ※申込の際は印鑑、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。 ※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合があります。予めご了承ください。 |
| モデルルーム情報 |
- 浄水器or活水器
- ペット可
- ゴミ出し24時間可
- 性能評価書取得
- 光ファイバー対応
- スーパー徒歩5分
- 中規模マンション
| 駐車場 | 敷地内12台（料金1万4000円～2万円／月、屋内平面式 1台(来客用福祉対応)、屋内機械式 10台(内2台は電気自動車専用充電コンセント付)、屋外平面式(サービス用) 1台 軒下） |
|---|---|
| 自転車置場 | 89台収容（料金100円～500円／月）屋内上段ラック式 19台・屋内下段スライドラック式 41台・屋内スライドラック式 19台・屋内3人乗り対応スライドラック式 10台 |
| バイク置場 | 1台収容（料金3000円／月）屋内平面式 |
| ミニバイク置場 | 5台収容（料金2000円／月）屋内平面式 |
地図・環境
現地地図
設備・施設
建物・施設
外観／御所西の地に相応しき邸宅性を纏う端正なフォルム。堀川通に面した西面は中層までの水平ラインと上層壁面のコントラストが美しいデザイン。御所を向く東面は、階段状の造形とガラス手摺が印象を高める意匠でモダンな佇まいを演出(完成予想図)
エントランスアプローチ／モダンでありながらも和の趣を感じさせるエントランスアプローチ。古都の風情を添える縦格子をモチーフとした木製ルーバーを採用するなど、道行く人々のアイレベルに、レジデンスとしての美意識を広げるデザインです(完成予想図)
エントランスホール／ラウンジ空間を設けた、重厚な印象のエントランスホール。足元の開口部から植栽を眺める雪見窓のような演出や、ソファを設けたラウンジ空間、間接照明による陰影の趣など、和と洋の美を調和させた演出です(完成予想図)
立地概念図／視界の広がり約50m、川幅+道路幅による開放的な眺め。東堀川通と堀川の清流、そして堀川通が目前に広がり、約50mもの開放感あふれる心地よい眺めを実現※掲載のイラストは建物の位置関係や大きさ等は実際とは異なります。開放的・開放感／眺望は住戸によって異なり、将来にわたって保証されるものではありません(2025年3月現在)
販売期概要
プレサンス ロジェ 京都御所西 桜雅邸 第1期
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 申込受付時間／平日AM11：00～PM8：00 土日祝AM10：00～PM8：00 申込受付場所／プレサンス「京都烏丸」マンションサロン ※申込の際は印鑑、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。 ※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合があります。予めご了承ください。 |
|---|---|
| 価格 | 5840万円～8920万円 |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK～4LDK (3LDK・3LDK+S(納戸)・4LDK) |
| 専有面積 | 61.8m2～85.26m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：5.53m2～14.94m2、サービスバルコニー面積：1.62m2、ルーフバルコニー：20.81m2（使用料620円／月）、アルコーブ面積：2.22m2～10.22m2 |
| 販売戸数 | 5戸 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 完成時期 | 2026年3月下旬予定 |
| 引渡可能年月 | 2026年4月下旬予定 |
| 管理費 | 8160円～1万1250円／月(インターネット・Wi-Fi利用料金等含む) |
| 管理準備金 | 2万5000円（一括払い） |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 6180円～8530円／月 |
| 修繕積立基金 | 40万1700円～55万4200円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2025/05/01 |
| その他諸費用 | 町内会費：450円／月※町内会の入会は任意となります。 |
| その他制限事項 | 防火地域、準防火地域、20m第四種高度地区、15m第二種高度地区、沿道型美観地区都心部幹線地区、旧市街地型美観地区、遠景デザイン保全区域、屋外広告物沿道型第3種地域・第3種地域、埋蔵文化財包蔵地(平安京・伊藤仁斎宅跡ならびに書庫)、居住誘導区域、既成都市区域、宅地造成工事規制区域 |
物件共通情報
| 物件種別 | マンション |
|---|---|
| マンション名 |
プレサンス ロジェ 京都御所西 桜雅邸 |
| 住所 | 京都府京都市上京区東堀川通出水下る四町目192番1（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
地下鉄烏丸線/丸太町 歩13分 地下鉄東西線/二条城前 歩13分 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 構造・階建て | RC7階建 |
| 用途地域 | 商業 2種住居 |
| 敷地面積 | 1166.79m2、(登記簿面積・実測面積・売買対象面積)、1164.01m2 (建築確認対象面積) |
| 建築面積 | 946.06m2 |
| 建築延面積 | 4542.3m2 |
| 駐車場 | 敷地内12台（料金1万4000円～2万円／月、屋内平面式 1台(来客用福祉対応)、屋内機械式 10台(内2台は電気自動車専用充電コンセント付)、屋外平面式(サービス用) 1台 軒下） |
| 自転車置き場 | 89台収容（料金100円～500円／月）屋内上段ラック式 19台・屋内下段スライドラック式 41台・屋内スライドラック式 19台・屋内3人乗り対応スライドラック式 10台 |
| バイク置場 | 1台収容（料金3000円／月）屋内平面式 |
| ミニバイク置場 | 5台収容（料金2000円／月）屋内平面式 |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 管理形態 | 委託(通勤) |
| その他概要 | 建築確認番号：第ERI-24031665号 |
お問合せ会社
お問い合わせ先
プレサンス「京都烏丸」マンションサロン
【通話料無料】TEL：0120-699-998
お問い合わせの際は、「goo（グー）を見て」とお伝えください。
営業時間：平日AM11：00～PM8：00 土日祝AM10：00～PM8：00
定休日：毎週火曜日・水曜日 ※定休日が祝日の場合、翌木曜が振替定休となります。
不動産会社情報
会社情報
＜事業主・売主＞
国土交通大臣（4）第7042 号(一社)関西住宅産業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社プレサンスコーポレーション
〒540-6027 大阪市中央区城見1-2-27 クリスタルタワー27F
＜販売提携(代理)＞
国土交通大臣（3）第8061 号(公社)全日本不動産協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社プレサンス住販
〒540-6028 大阪市中央区城見1-2-27 クリスタルタワー28F
＜販売提携(復代理)＞
国土交通大臣（1）第10501 号(公社)全日本不動産協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社プレサンスホームデザイン
〒540-6316 大阪市中央区城見1-3-7 松下IMPビル16階
＜販売提携(復代理)＞
京都府知事（2）第13686 号(公社)京都府宅地建物取引業協会会員 (公社)全国宅地建物取引業保証協会会員
グランザ株式会社
〒604-8151 京都市中京区蛸薬師通烏丸西入橋弁慶町234番地 MJP烏丸ビル3階
＜販売提携(復代理)＞
京都府知事（2）第13669 号(公社)全国宅地建物取引業保証協会会員 (公社)京都府宅地建物取引業協会会員
株式会社T・Mコーポレーション
〒600-8494 京都市下京区四条通西洞院西入ル傘鉾町54番 光月堂ビル5階
施工会社
(株)メルディアDC
管理会社
(株)合人社計画研究所・(株)プレサンスコミュニティ
情報更新日
次回更新予定日
火曜～土曜日の毎日を予定しております
この情報を誰かに知らせる / 自分に送る
この地域の暮らしデータ
京都市の人口などの統計情報
| 世帯数 | 728744世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 1379529人 |
| 転入者数 |
85315人 転入率（人口1000人当たり） 61.84人 |
| 転出者数 |
80567人 転出率（人口1000人当たり） 58.40人 |
| 土地平均価格 |
住宅地 220880円／m2 商業地 1290411円／m2 |
京都市の結婚・育児の助成金
| 出産・子育て | |
|---|---|
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)乳幼児の子育て支援機能や学童クラブ機能等を有する児童館設置。(2)こんにちはプレママ事業。(3)児童虐待未然防止に係る医療機関と子どもはぐくみ室及び京北出張所の連携。(4)子ども保健医療相談・事故防止センター設置。(5)京都はぐくみアプリ配信。(6)子育て支援コンシェルジュ育成。(7)骨髄移植手術等により免疫を喪失した子どもへのワクチン再接種費用助成制度。(8)子どもを共に育む京都市民憲章の制定、憲章の実践・普及の促進。(9)【京都安心すまい応援金】未就学の子どもがいる世帯を対象に、自己居住用として既存住宅を購入し、リフォームを行う場合に、最大200万円の応援金を交付。 |
| 出産祝い |
あり
|
| 公立保育所数 |
14ヶ所 0歳児保育を実施 13ヶ所 |
| 私立保育所数 |
196ヶ所 0歳児保育を実施 188ヶ所 |
| 保育所入所待機児童数 | 0人 |
| 認定こども園数 | 83園 |
| 預かり保育実施園数-公立 | 15園 |
| 預かり保育実施園数-私立 | 81園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食] 給食なし |
| 公立中学校の学校選択制 | 未実施 |
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 中学校卒業まで |
| 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 中学校卒業まで |
京都市の治安・ごみ収集情報
| 公共料金・インフラ | |
|---|---|
| ガス料金(22m3使用した場合の月額) | 大阪瓦斯株式会社4544円 |
| 水道料金(口径20mmで20m3の月額) | 京都市3014円 |
| 下水道料金(20m3を使用した場合の月額) | 京都市2013円 |
| 下水道普及率 | 99.5％ |
| 安心・安全 | |
| 建物火災出火件数 |
147件 人口10000人当たり 1.00件 |
| 刑法犯認知件数 |
8104件 人口1000人当たり 5.54件 |
| ハザード・防災マップ | あり |
| 医療 | |
| 一般病院総数 | 89ヶ所 |
| 一般診療所総数 | 1622ヶ所 |
| 小児科医師数 |
397人 小児人口10000人当たり 27.26人 |
| 産婦人科医師数 |
201人 15～49歳女性人口1万人当たり 7.16人 |
| 介護保険料基準額(月額) | 7160円 |
| ごみ | |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
有料
|
| 家庭ごみの分別方式 | 5分別8種〔燃やすごみ 缶・びん・ペットボトル プラスチック類 小型金属類・スプレー缶 雑がみ〕 拠点回収：移動式拠点回収)：古紙(新聞・ダンボール) 雑がみ 紙パック 使用済てんぷら油 古着類 乾電池 ボタン電池 充電式電池 蛍光管 水銀体温計・水銀血圧計 小型家電 磁気テープ類 インクカートリッジ リユースびん 刃物類 使い捨てライター 陶磁器製の食器 せん定枝木の枝 石油類 医薬品・農薬 化学薬品・塗料・ワックス・絵の具 洗浄剤 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(原則定点としているが、一部地域で狭路等やむを得ない事情がある場合のみ実施。また、ごみ出しが困難な高齢者や障害のある方などの生活支援の一つとして、御自宅の玄関先までごみの収集に伺う「ごみ収集福祉サービス[まごころ収集]」を実施) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし 上限金額 - 上限比率 - |
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
この物件を見た人はこんな物件も見ています
地下鉄烏丸線「丸太町」歩11分
京都府京都市上京区堀川通丸太町上る上堀川町
住宅ローンシミュレーション
月々の返済額からの購入額の計算と、購入額からの返済額の計算ができます。
住宅ローンをお考えの方へ
最もおトクであなたにぴったりな
住宅ローンをみてみよう！
