クレアネクスト九大学研都市 ザ・レジデンス／駅前（福岡県福岡市西区横浜３丁目405番（ザ・レジデンス）・北原1丁目76番（駅前）（地番） 九大学研都市駅 セントラル総合開発）新築マンション・分譲マンション
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九大学研都市駅前街区に「クレアネクスト九大学研都市PROJECT」誕生！
| マンション名 |
クレアネクスト九大学研都市 ザ・レジデンス／駅前 |
|---|---|
| 住所 | 福岡県福岡市西区横浜３丁目405番（ザ・レジデンス）・北原1丁目76番（駅前）（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
ＪＲ筑肥線/九大学研都市 歩4分～8分 |
| 価格 |
4670万円～6600万円 返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK・3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 55.86m2～76.27m2 |
| 販売スケジュール | 2025年4月19日（土）より先着順申込受付開始 時間／10;00～18:00 場所／クレアネクスト九大学研都市マンションギャラリー ※申し込みの際はご印鑑と身分証明書と直近の収入証明書をご持参下さい。 |
| モデルルーム情報 | マンションギャラリー公開中！来場予約受付中 |
- 浄水器or活水器
- ペット可
- ゴミ出し24時間可
- 性能評価書取得
- 小規模マンション
| 駐車場 | 敷地内48台（料金5500円～1万3000円／月、ザ・レジデンス／48台(内平置き10台、機械式38台)）・敷地内27台（料金6000円～1万5000円／月、駅前／27台(平置)） |
|---|---|
| 自転車置場 | 47台収容（料金200円／月）（スライド式47台）／ザ・レジデンス・47台収容（料金100円～300円／月）（スライドラック式18台・2段式29台）／駅前 |
| バイク置場 | 6台収容（料金1000円～1500円／月）／ザ・レジデンス・3台収容（料金1000円／月）／駅前 |
| ミニバイク置場 | - |
間取り
地図・環境
現地地図
案内図
周辺環境
セブン‐イレブン福岡北原店（クレアネクスト九大学研都市 ザ・レジデンスより徒歩4分（約300m）、クレアネクスト九大学研都市駅前より徒歩2分（約120m））
九大学研都市駅前郵便局（クレアネクスト九大学研都市 ザ・レジデンスより徒歩4分（約300m）、クレアネクスト九大学研都市駅前より徒歩2分（約110m））
マルショク今宿店（クレアネクスト九大学研都市 ザ・レジデンスより徒歩4分（約280m）、クレアネクスト九大学研都市駅前より徒歩8分（約640m））
いとLab＋（クレアネクスト九大学研都市 ザ・レジデンスより徒歩＋バス17分／車5分（約3770m）、クレアネクスト九大学研都市駅前より徒歩＋バス14分／車4分（約3620m）
玄洋小学校（クレアネクスト九大学研都市 ザ・レジデンスより徒歩6分（約450m））
玄洋中学校（クレアネクスト九大学研都市 ザ・レジデンスより徒歩12分（約890m））
西都北小学校（クレアネクスト九大学研都市駅前より徒歩12分（約920m））
元岡中学校（クレアネクスト九大学研都市駅前より徒歩15分（約1130m））
設備・施設
室内・設備
リビング・ダイニング（以下掲載の室内写真は、クレアネクスト九大学研都市ザ・レジデンスモデルルーム（Cタイプ）を撮影（2025年1月）したもので、オプション仕様・設計変更等（有料・申込期限あり）を含む）
ダイニング
マスターベッドルーム
キッチン
バスルーム
サニタリー
トイレ
IHクッキングヒーター。火を使わず安全に調理できるIHクッキングヒーター。便利な機能も搭載し、お手入れのしやすさも魅力です。
タッチレス一体型浄水器。手を触れずに吐水・止水ができるタッチレス浄水器一体型水栓を標準採用。スムーズな動きで家事をサポートします。
レンジフード（ホーロー整流板）。整流板の効果により、吸引力がさらにUP。高品位ホーローなので、油汚れも簡単に拭き取りできます。
Qシンク。幅が77㎝あるので、お鍋やフライパンを置けて、調理後にまとめて洗うことができます。
ビルトイン食器洗い乾燥機。ターボ噴射で隅々まで届き、効率良く洗浄する。図書館より静かな36dbの運転音。
建物・施設
＜クレアネクスト九大学研都市 ザ・レジデンス＞アプローチ完成予想図
＜クレアネクスト九大学研都市 ザ・レジデンス＞エントランスホール完成予想図
敷地配置図。[1]歩車分離設計、[2]住まう方を迎える風除室、[3]ホテルライクなエントランスホール、[4]敷地内駐車場100％超、[5]宅配ボックス、[6]ペット足洗い場、[7]ゴミ置場、[8]全住戸に専用宅配ボックス設置、[9]自転車置場、[10]バイク置場、[11]非常用発電機
販売期概要
クレアネクスト九大学研都市 ザ・レジデンス 第2期
| 販売スケジュール | 2025年4月19日（土）より先着順申込受付開始 時間／10;00～18:00 場所／クレアネクスト九大学研都市マンションギャラリー ※申し込みの際はご印鑑と身分証明書と直近の収入証明書をご持参下さい。 |
|---|---|
| 価格 | 4670万円～6600万円 |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK・3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 55.86m2～76.27m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：6.21m2～8.97m2 |
| 販売戸数 | 5戸 |
| 総戸数 | 47戸 |
| 完成時期 | 2026年2月予定 |
| 引渡可能年月 | 2026年3月予定 |
| 管理費 | 7400円～1万100円／月 |
| 管理準備金 | 1万6800円～2万2900円（一括払い） |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 6700円～9150円／月 |
| 修繕積立基金 | 44万7000円～61万円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2025/05/31 |
| その他諸費用 | - |
| その他制限事項 | 法22条区域、高度地区（第2種20m）、地区計画（伊都土地区画整理地区） |
クレアネクスト九大学研都市駅前 第1期
| 販売スケジュール | 2025年4月19日（土）より先着順申込受付開始 時間／10;00～18:00 場所／クレアネクスト九大学研都市マンションギャラリー ※申し込みの際はご印鑑と身分証明書と直近の収入証明書をご持参下さい。 |
|---|---|
| 価格 | 5480万円～6790万円 |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 60.52m2～75.08m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：10.09m2～11.57m2 |
| 販売戸数 | 6戸 |
| 総戸数 | 47戸 |
| 完成時期 | 2026年2月予定 |
| 引渡可能年月 | 2026年3月予定 |
| 管理費 | 1万100円～1万2500円／月 |
| 管理準備金 | 3万300円～3万7500円（一括払い） |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 7260円～9010円／月 |
| 修繕積立基金 | 48万4000円～60万1000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2025/05/31 |
| その他諸費用 | - |
| その他制限事項 | 法22条区域、高度地区（第2種20m）、地区計画（伊都土地区画整理地区） |
物件共通情報
| 物件種別 | マンション |
|---|---|
| マンション名 |
クレアネクスト九大学研都市 ザ・レジデンス／駅前 |
| 住所 | 福岡県福岡市西区横浜３丁目405番（ザ・レジデンス）・北原1丁目76番（駅前）（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
ＪＲ筑肥線/九大学研都市 歩4分～8分 |
| 総戸数 | 47戸 |
| 構造・階建て | ザ・レジデンス／RC6階建、駅前／RC8階建 |
| 用途地域 | 1種住居 |
| 敷地面積 | ザ・レジデンス／1663.24m2、駅前／989.48m2 |
| 建築面積 | 906.57m2 |
| 建築延面積 | 3788.82m2 |
| 駐車場 | 敷地内48台（料金5500円～1万3000円／月、ザ・レジデンス／48台(内平置き10台、機械式38台)）・敷地内27台（料金6000円～1万5000円／月、駅前／27台(平置)） |
| 自転車置き場 | 47台収容（料金200円／月）（スライド式47台）／ザ・レジデンス・47台収容（料金100円～300円／月）（スライドラック式18台・2段式29台）／駅前 |
| バイク置場 | 6台収容（料金1000円～1500円／月）／ザ・レジデンス・3台収容（料金1000円／月）／駅前 |
| ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 管理形態 | 委託(通勤) |
| その他概要 | 建築確認番号：ザ・レジデンス／第BVJ-FUK24-10-0826号（令和6年9月27日）、駅前／第KJH24-02765-1号（令和6年12月19日） ※クレアネクスト九大学研都市 ザ・レジデンスを「ザ・レジデンス」、クレアネクスト九大学研都市駅前を「駅前」として表記しております。 |
お問合せ会社
お問い合わせ先
クレアネクスト九大学研都市マンションギャラリー
【通話料無料】TEL：0120-399-995
お問い合わせの際は、「goo（グー）を見て」とお伝えください。
営業時間：10:00～18:00
定休日：火・水曜日（祝日除く）
不動産会社情報
会社情報
＜売主＞
国土交通大臣（13）第2432 号（一社）不動産協会会員 （公社）全日本不動産協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
セントラル総合開発株式会社
福岡県福岡市中央区大名1-15-33 福岡セントラルビル
＜販売提携(代理)＞
福岡県知事（9）第9837 号（公社）福岡県宅地建物取引業協会会員 （一社）九州住宅産業協会会員 （一社）九州不動産公正取引協議会加盟
株式会社アーム・レポ
福岡県福岡市中央区赤坂1-14-22
施工会社
ザ・レジデンス／(株)イチケン・駅前／(株)森美工務店
管理会社
セントラルライフ(株)
情報更新日
次回更新予定日
火曜～土曜日の毎日を予定しております
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この地域の暮らしデータ
福岡市の人口などの統計情報
| 世帯数 | 830051世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 1593919人 |
| 転入者数 |
127071人 転入率（人口1000人当たり） 79.72人 |
| 転出者数 |
110617人 転出率（人口1000人当たり） 69.40人 |
| 土地平均価格 |
住宅地 202878円／m2 商業地 1465381円／m2 |
福岡市の結婚・育児の助成金
| 出産・子育て | |
|---|---|
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)おむつと安心定期便(子育て家庭の孤立化や児童虐待を未然に防止するとともに、安心して子育てができる環境づくりをすすめるため、0～2歳の子育て家庭を定期的に見守りながらおむつ等をお届け)。(2)第2子以降の保育料無償化(保育所等に通う第2子以降の保育料を無償化)。(3)第3子優遇事業(18歳未満のお子さんを3人以上養育するご家庭に対し、第3子以降のお子さんが小学校入学前の3年間、保育所等における副食費[おかず・おやつ代]の免除・助成や手当を支給)。(4)障がい福祉サービスの利用者負担軽減(利用者負担上限月額を全員軽減)。(5)子育て世帯住替え助成事業(中古住宅購入費用や転居費用の一部を助成)。 |
| 出産祝い |
あり
|
| 公立保育所数 |
7ヶ所 0歳児保育を実施 7ヶ所 |
| 私立保育所数 |
250ヶ所 0歳児保育を実施 250ヶ所 |
| 保育所入所待機児童数 | 0人 |
| 認定こども園数 | 43園 |
| 預かり保育実施園数-公立 | - |
| 預かり保育実施園数-私立 | 114園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 |
| 公立中学校の学校選択制 | 一部実施(特認校制[小規模校特別転入学制度]、特定地域選択制) |
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
福岡市の治安・ごみ収集情報
| 公共料金・インフラ | |
|---|---|
| ガス料金(22m3使用した場合の月額) | 西部瓦斯株式会社(福岡・北九州)6239円 |
| 水道料金(口径20mmで20m3の月額) | 福岡市3355円 福岡市(簡易水道)3355円 |
| 下水道料金(20m3を使用した場合の月額) | 福岡市2651円 |
| 下水道普及率 | 99.7％ |
| 安心・安全 | |
| 建物火災出火件数 |
176件 人口10000人当たり 1.09件 |
| 刑法犯認知件数 |
12681件 人口1000人当たり 7.86件 |
| ハザード・防災マップ | あり |
| 医療 | |
| 一般病院総数 | 102ヶ所 |
| 一般診療所総数 | 1693ヶ所 |
| 小児科医師数 |
349人 小児人口10000人当たり 17.02人 |
| 産婦人科医師数 |
172人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.60人 |
| 介護保険料基準額(月額) | 6899円 |
| ごみ | |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
有料
|
| 家庭ごみの分別方式 | 3分別〔可燃ごみ 不燃ごみ 空きびん・ペットボトル〕 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 実施 |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
あり 上限金額 20000円 上限比率 50.0％ |
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
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