クレアネクスト九大学研都市 ザ・レジデンス／駅前（福岡県福岡市西区横浜３丁目405番（ザ・レジデンス）・北原1丁目76番（駅前）（地番） 九大学研都市駅 セントラル総合開発）新築マンション・分譲マンション
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【駅前(30戸)】JR「九大学研都市」駅へ徒歩4分、全面平置き駐車場、南向き中心(一部南西向き)、省エネ・ZEH-M Oriented、JRから乗換えなしで天神、博多駅、福岡空港へ【ザ・レジデンス(47戸)】オール電化、敷地内駐車場100%超、全住戸に専用宅配ボックス設置、2つの新築マンション分譲中！
| マンション名 |
クレアネクスト九大学研都市 ザ・レジデンス／駅前 |
|---|---|
| 住所 | 福岡県福岡市西区横浜３丁目405番（ザ・レジデンス）・北原1丁目76番（駅前）（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
ＪＲ筑肥線/九大学研都市 歩4分～8分 |
| 価格 |
4990万円～5490万円 返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 66.29m2～72.53m2 |
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 時間／10;00～18:00 場所／クレアネクスト九大学研都市マンションギャラリー ※申し込みの際はご印鑑と身分証明書と直近の収入証明書をご持参下さい。 |
| モデルルーム情報 | マンションギャラリー公開中！来場予約受付中 |
- 浄水器or活水器
- ペット可
- ゴミ出し24時間可
- 性能評価書取得
- 小規模マンション
| 駐車場 | 敷地内48台（料金5500円～1万3000円／月、ザ・レジデンス／48台(内平置き10台、機械式38台)）・敷地内27台（料金6000円～1万5000円／月、駅前／27台(平置)） |
|---|---|
| 自転車置場 | 47台収容（料金200円／月）（スライド式47台）／ザ・レジデンス・47台収容（料金100円～300円／月）（スライドラック式18台・2段式29台）／駅前 |
| バイク置場 | 6台収容（料金1000円～1500円／月）／ザ・レジデンス・3台収容（料金1000円／月）／駅前 |
| ミニバイク置場 | - |
| 情報公開日 | |
| 情報更新日 | |
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております |
間取り
地図・環境
現地地図
案内図
周辺環境
イオンモール福岡伊都（クレアネクスト九大学研都市 ザ・レジデンスより徒歩9分、クレアネクスト九大学研都市駅前より徒歩5分）
北原中公園（クレアネクスト九大学研都市 ザ・レジデンスより徒歩7分、クレアネクスト九大学研都市駅前より徒歩2分）
ドン・キホーテ今宿店（クレアネクスト九大学研都市 ザ・レジデンスより徒歩2分、クレアネクスト九大学研都市駅前より徒歩5分）
マルショク今宿店（クレアネクスト九大学研都市 ザ・レジデンスより徒歩4分（約280m）、クレアネクスト九大学研都市駅前より徒歩8分（約640m））
セブン‐イレブン福岡北原店（クレアネクスト九大学研都市 ザ・レジデンスより徒歩4分（約300m）、クレアネクスト九大学研都市駅前より徒歩2分（約120m））
九大学研都市駅前郵便局（クレアネクスト九大学研都市 ザ・レジデンスより徒歩4分（約300m）、クレアネクスト九大学研都市駅前より徒歩2分（約110m））
いとLab＋（クレアネクスト九大学研都市 ザ・レジデンスより徒歩＋バス17分／車5分（約3770m）、クレアネクスト九大学研都市駅前より徒歩＋バス14分／車4分（約3620m）
玄洋小学校（クレアネクスト九大学研都市 ザ・レジデンスより徒歩6分（約450m））
玄洋中学校（クレアネクスト九大学研都市 ザ・レジデンスより徒歩12分（約890m））
西都北小学校（クレアネクスト九大学研都市駅前より徒歩12分（約920m））
元岡中学校（クレアネクスト九大学研都市駅前より徒歩15分（約1130m））
設備・施設
室内・設備
リビング・ダイニング（以下掲載の室内写真は、クレアネクスト九大学研都市ザ・レジデンスモデルルーム（Cタイプ）を撮影（2025年1月）したもので、オプション仕様・設計変更等（有料・申込期限あり）を含む）
ダイニング
マスターベッドルーム
キッチン
バスルーム
サニタリー
トイレ
IHクッキングヒーター。火を使わず安全に調理できるIHクッキングヒーター。便利な機能も搭載し、お手入れのしやすさも魅力です。
タッチレス一体型浄水器。手を触れずに吐水・止水ができるタッチレス浄水器一体型水栓を標準採用。スムーズな動きで家事をサポートします。
レンジフード（ホーロー整流板）。整流板の効果により、吸引力がさらにUP。高品位ホーローなので、油汚れも簡単に拭き取りできます。
Qシンク。幅が77㎝あるので、お鍋やフライパンを置けて、調理後にまとめて洗うことができます。
ビルトイン食器洗い乾燥機。ターボ噴射で隅々まで届き、効率良く洗浄する。図書館より静かな36dbの運転音。
建物・施設
＜クレアネクスト九大学研都市 ザ・レジデンス＞外観完成予想CG
＜クレアネクスト九大学研都市 ザ・レジデンス＞アプローチ完成予想図
＜クレアネクスト九大学研都市駅前＞外観完成予想CG
＜クレアネクスト九大学研都市駅前＞アプローチ完成予想図
＜クレアネクスト九大学研都市 ザ・レジデンス＞エントランスホール完成予想図
＜クレアネクスト九大学研都市駅前＞エントランスホール完成予想図
＜クレアネクスト九大学研都市 ザ・レジデンス＞敷地配置図。[1]歩車分離設計、[2]住まう方を迎える風除室、[3]ホテルライクなエントランスホール、[4]敷地内駐車場100％超、[5]宅配ボックス、[6]ペット足洗い場、[7]ゴミ置場、[8]全住戸に専用宅配ボックス設置、[9]自転車置場、[10]バイク置場、[11]非常用発電機
＜クレアネクスト九大学研都市駅前＞敷地配置図。[1]歩車分離設計、[2]住まう方を迎える風除室、[3]ホテルライクなエントランスホール、[4]宅配ボックス、[5]ゴミ置場、[6]共用備蓄倉庫を設置、[7]ペット足洗い場、[8]自転車置場、[9]バイク置場、[10]全面平置き駐車場
販売期概要
クレアネクスト九大学研都市 ザ・レジデンス 第3期2次
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 時間／10;00～18:00 場所／クレアネクスト九大学研都市マンションギャラリー ※申し込みの際はご印鑑と身分証明書と直近の収入証明書をご持参下さい。 |
|---|---|
| 価格 | 4990万円～5490万円 |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 66.29m2～72.53m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：10.16m2～13.61m2 |
| 販売戸数 | 4戸 |
| 総戸数 | 47戸 |
| 完成時期 | 2026年2月予定 |
| 引渡可能年月 | 2026年3月予定 |
| 管理費 | 8800円～9600円／月 |
| 管理準備金 | 1万9900円～2万1800円（一括払い） |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 7950円～8700円／月 |
| 修繕積立基金 | 53万円～58万円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2025/12/31 |
| その他諸費用 | - |
| その他制限事項 | 法22条区域、高度地区（第2種20m）、地区計画（伊都土地区画整理地区） |
クレアネクスト九大学研都市駅前 第3期
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 時間／10;00～18:00 場所／クレアネクスト九大学研都市マンションギャラリー ※申し込みの際はご印鑑と身分証明書と直近の収入証明書をご持参下さい。 |
|---|---|
| 価格 | 3960万円～6860万円 |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK・3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 45.32m2～75.08m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：7.91m2～11.57m2 |
| 販売戸数 | 8戸 |
| 総戸数 | 47戸 |
| 完成時期 | 2026年2月予定 |
| 引渡可能年月 | 2026年3月予定 |
| 管理費 | 7600円～1万2500円／月 |
| 管理準備金 | 2万2700円～3万7500円（一括払い） |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 5440円～9010円／月 |
| 修繕積立基金 | 36万3000円～60万1000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2025/12/31 |
| その他諸費用 | - |
| その他制限事項 | 法22条区域、高度地区（第2種20m）、地区計画（伊都土地区画整理地区） |
物件共通情報
| 物件種別 | マンション |
|---|---|
| マンション名 |
クレアネクスト九大学研都市 ザ・レジデンス／駅前 |
| 住所 | 福岡県福岡市西区横浜３丁目405番（ザ・レジデンス）・北原1丁目76番（駅前）（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
ＪＲ筑肥線/九大学研都市 歩4分～8分 |
| 総戸数 | 47戸 |
| 構造・階建て | ザ・レジデンス／RC6階建、駅前／RC8階建 |
| 用途地域 | 1種住居 |
| 敷地面積 | ザ・レジデンス／1663.24m2、駅前／989.48m2 |
| 建築面積 | 906.57m2 |
| 建築延面積 | 3788.82m2 |
| 駐車場 | 敷地内48台（料金5500円～1万3000円／月、ザ・レジデンス／48台(内平置き10台、機械式38台)）・敷地内27台（料金6000円～1万5000円／月、駅前／27台(平置)） |
| 自転車置き場 | 47台収容（料金200円／月）（スライド式47台）／ザ・レジデンス・47台収容（料金100円～300円／月）（スライドラック式18台・2段式29台）／駅前 |
| バイク置場 | 6台収容（料金1000円～1500円／月）／ザ・レジデンス・3台収容（料金1000円／月）／駅前 |
| ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 管理形態 | 委託(通勤) |
| その他概要 | 建築確認番号：ザ・レジデンス／第BVJ-FUK24-10-0826号（令和6年9月27日）、駅前／第KJH24-02765-1号（令和6年12月19日） ※クレアネクスト九大学研都市 ザ・レジデンスを「ザ・レジデンス」、クレアネクスト九大学研都市駅前を「駅前」として表記しております。 |
不動産会社情報
お問い合わせ先
| 商号 | クレアネクスト九大学研都市マンションギャラリー |
|---|---|
| 所在地 | - |
| TEL | 0120-399-995 お問い合わせの際は、「goo（グー）を見て」とお伝えください。 |
| 取引態様 | - |
| 営業時間 | 10:00～18:00 |
| 定休日 | 火・水曜日（祝日除く） |
会社情報
| 商号 | セントラル総合開発株式会社 |
|---|---|
| 免許番号/所属協会など | 国土交通大臣（13）第2432 号（一社）不動産協会会員 （公社）全日本不動産協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区大名1-15-33 福岡セントラルビル |
| 取引態様 | 売主 |
| 施工会社 | ザ・レジデンス／(株)イチケン・駅前／(株)森美工務店 |
| 管理会社 | セントラルライフ(株) |
| 商号 | 株式会社アーム・レポ |
|---|---|
| 免許番号/所属協会など | 福岡県知事（9）第9837 号（公社）福岡県宅地建物取引業協会会員 （一社）九州住宅産業協会会員 （一社）九州不動産公正取引協議会加盟 |
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区赤坂1-14-22 |
| 取引態様 | 販売提携(代理) |
| 施工会社 | ザ・レジデンス／(株)イチケン・駅前／(株)森美工務店 |
| 管理会社 | セントラルライフ(株) |
