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ファインサウザンドシティ（京都府京都市上京区千本通上長者町下る革堂前之町104番、上長者通千本東入二丁目山王町506番（地番） 二条駅 京阪電鉄不動産）新築マンション・分譲マンション

情報提供元
SUUMO
住所 京都府京都市上京区千本通上長者町下る革堂前之町104番、上長者通千本東入二丁目山王町506番（地番）
交通 地下鉄東西線/二条　歩16分、地下鉄烏丸線/四条　バス16分千本出水停歩2分、ＪＲ東海道本線/京都　バス24分千本出水停歩2分
価格 4,990万円～7,240万円

【3LDK 4900万円台～】京都・上京区に、京阪とJR九州が手がける総114邸・3棟構成のプロジェクトが始動。京都中心部でのカーライフを実現する駐車場設置率75％(駐車場は先着順で確保)／暮らしを豊かに彩る充実の共用施設も。低炭素建築物認定・ZEH-M Orientedダブル取得(各予定)。【来場予約受付中】

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情報の見方

外観完成予想図
外観完成予想図
販売スケジュール

先着順申込受付中
申込受付時間／10：00～18：00
申込受付場所／「COCOROMA京都マンションサロン」
※申込の際は、認印、本人確認資料(運転免許証等)、健康保険証、2024年・2025年の収入のわかるもの(源泉徴収票等)をご持参ください。
※先着順申込受付につき、申込済みの場合はご容赦ください。
※申込には、一定の条件があります。詳細は販売員にご確認ください。

このマンションのこだわり条件

  • ペット可
  • 共有設備
  • 性能評価書取得
  • スーパー徒歩5分
  • 現地周辺空撮※1
    現地周辺空撮※1
  • プレイフルラウンジ完成予想図
    プレイフルラウンジ完成予想図
  • 総114邸に対して、86台分の駐車場を確保（画像はイメージ）
    総114邸に対して、86台分の駐車場を確保（画像はイメージ）
  • コレモ 千本中立売店（徒歩2分・約140m）
    コレモ 千本中立売店（徒歩2分・約140m）

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間取りタイプ一覧

    • 間取り
    • タイプ
      E-B
      間取り
      3LDK+WIC
      専有面積
      74.05m2
      バルコニー面積
      12.73m2
      価格
      6,990万円
    • 間取り
    • タイプ
      W-B
      間取り
      3LDK+WIC+SIC
      専有面積
      67.45m2
      バルコニー面積
      6.46m2
      価格
      5,460万円
    • 間取り
    • タイプ
      W-D
      間取り
      3LDK+WIC
      専有面積
      68.08m2
      バルコニー面積
      6.46m2
      価格
      5,860万円

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地図京都府京都市上京区千本通上長者町下る革堂前之町104番、上長者通千本東入二丁目山王町506番（地番） 周辺地図情報

地図
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

周辺環境

  • デイリーカナート 千本中立売店(徒歩4分・約290m)
  • ワッツ 千本中立売店(徒歩3分・約170m)
  • スギ薬局千本一条店(徒歩6分・約430m)
  • ヤクルトひよっこ保育園西陣(徒歩6分・約410m)
  • セブン‐イレブン 京都千本中立売店(徒歩4分・約250m)
  • ココカラファイン 千本中立売店(徒歩5分・約400m)
  • 浄福寺幼稚園(徒歩8分・約630m)
  • 市立二条中学校(徒歩14分・約1110m)
  • いのうえ眼科(徒歩1分・約70m)
  • 川戸歯科医院(徒歩3分・約220m)
  • りそな銀行 千本支店(徒歩8分・約590m)
  • 京都中央信用金庫 千丸出張所(徒歩9分・約650m)

案内図

案内図
現地案内図
案内図
バスアクセス説明図
※乗車分数は平日通勤時（7時～8時台）に、乗り換え時間を含んだものです。（2025年5月駅すぱあと調べ）

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その他周辺環境

  • ■北野商店街(徒歩3分・約220m)
  • ■正親こども園／第二せいしん幼児園(徒歩6分・約470m)
  • ■メッサ北野(徒歩6分・約450m)
  • ■上京陵和園(徒歩7分・約560m)
  • ■ウエルシア 京都智恵光院店(徒歩7分・約550m)
  • ■二条保育園(徒歩9分・約670m)
  • ■ライフ 西陣店(徒歩9分・約690m)
  • ■進藤クリニック(徒歩3分・約210m)
  • ■KOHYO 上七軒店(徒歩12分・約960m)
  • ■たなか歯科クリニック(徒歩3分・約220m)
  • ■京都中立売千本郵便局(徒歩5分・約350m)
  • ■辰巳公園(徒歩6分・約460m)
  • ■西陣児童館(徒歩10分・約740m)
  • ■内野公園(徒歩7分・約490m)
  • ■京都市中央図書館／京都市生涯学習総合センター(京都アスニー)(徒歩11分・約840m)

建物・施設

  • 建物・施設
    メインエントランス完成予想図
  • 建物・施設
    オーナーズエントランス完成予想図
  • 建物・施設
    外観完成予想図
  • 建物・施設
    外観完成予想図
  • 建物・施設
    京都市建築物環境配慮性能表示／建築主が京都市に提出する建築物排出削減計画書の取り組み状況に基づき標準システムによる評価結果と、3つのキーワードによる京都独自の重点項目の評価結果を5段階で表示しています
  • 建物・施設
    省エネ性能ラベル／本ラベルは、住棟全体の性能を示すものであり、特定の住戸の性能を示すものではありません

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ファインサウザンドシティ 先着順　物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
申込受付時間／10：00～18：00
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※申込の際は、認印、本人確認資料(運転免許証等)、健康保険証、2024年・2025年の収入のわかるもの(源泉徴収票等)をご持参ください。
※先着順申込受付につき、申込済みの場合はご容赦ください。
※申込には、一定の条件があります。詳細は販売員にご確認ください。
価格 4,990万円～7,240万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDK間取り・価格 専有面積 60.23m2～83.64m2、
(トランクルーム面積1.35m2含む)
その他面積 バルコニー面積：5.7m2～12.73m2、サービスバルコニー面積：1.85m2～2.7m2、ポーチ：4.6m2・6.45m2、アルコーブ面積：2.65m2～3.28m2
販売戸数 5戸 総戸数 114戸
完成時期 2027年2月上旬予定 引渡可能年月 2027年4月下旬予定
管理費 1万3010円～1万8070円／月 管理準備金 4万8100円～6万6900円（一括払い）
修繕積立金 6630円～9200円／月 修繕積立基金 57万2200円～79万4600円（一括払い）
取引条件有効期限 2026/05/25
その他諸費用 -
その他制限事項 防火地域、準防火地域、15M第3種高度地区、沿道型美観形成地区、旧市街地型美観地区、遠景デザイン保全区域、埋蔵文化財包蔵地

物件共通情報

マンション名 ファインサウザンドシティ
物件種別 マンション
住所 京都府京都市上京区千本通上長者町下る革堂前之町104番、上長者通千本東入二丁目山王町506番（地番）
交通 地下鉄東西線/二条　歩16分
総戸数 114戸 構造・階建て RC7階建
用途地域 商業　準工業 敷地面積 3851.14m2
建築面積 2229.63m2 建築延床面積 9495.44m2
駐車場 敷地内88台（料金1万7000円～2万4000円／月、機械式86台(総戸数に対して)。別途来客用・サービス用各1台） 自転車置場 228台収容（料金300円～500円／月）(2段ラック23台・下段ラック40台・傾斜ラック式75台・スライドラック65台・スライドラック(3人乗り)22台)(総戸数に対して)
バイク置場 8台収容（料金4000円／月）(総戸数に対して) ミニバイク置場 10台収容（料金2000円／月）(総戸数に対して)
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号：第R07確認建築ECID00109号（2025年6月18日付）
お問い合わせ先
COCOROMA京都マンションサロン
【通話料無料】TEL：0120-556-114資料請求をする
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
営業時間：10：00～18：00
定休日：水・木曜日(祝日除く)
会社情報
＜事業主・売主＞
国土交通大臣（6）第6056 号(一社)不動産協会会員　(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟　(一社)不動産流通経営協会会員
京阪電鉄不動産株式会社京阪電鉄不動産株式会社のその他のマンション情報を見る
〒540-6591 大阪市中央区大手前1丁目7番31号 OMMビル15階
＜事業主・売主＞
福岡県知事（3）第17216 号(公社)福岡県宅地建物取引業協会会員　(一社)九州不動産公正取引協議会加盟
九州旅客鉄道株式会社九州旅客鉄道株式会社のその他のマンション情報を見る
〒812-8566 福岡市博多区博多駅前3丁目25番21号 博多駅前ビジネスセンタービル
＜販売提携(代理)＞
国土交通大臣（13）第2077 号(一社)不動産協会会員　(一社)不動産流通経営協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
住友不動産ステップ株式会社住友不動産ステップ株式会社のその他のマンション情報を見る
〒541-0041 大阪市中央区北浜4丁目4番9号 淀屋橋ミッドキューブ3階
＜販売提携(代理)＞
国土交通大臣（4）第8114 号(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員　(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社アイ・フラッツ株式会社アイ・フラッツのその他のマンション情報を見る
〒541-0044 大阪市中央区伏見町3丁目2番4号 淀屋橋戸田ビル5階
施工会社 (株)かねわ工務店 管理会社 京阪カインド(株)
情報公開日 情報更新日
次回更新予定日 火曜～土曜日の毎日を予定しております

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京都市上京区の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 728744世帯
人口総数 1373887人
転入者数 86565人
転入率（人口1000人当たり）
63.01人
転出者数 80848人
転出率（人口1000人当たり）
58.85人
土地平均価格
住宅地
229800円／m2
商業地
1502719円／m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み (1)乳幼児の子育て支援機能や学童クラブ機能等を有する児童館設置。(2)こんにちはプレママ事業。(3)児童虐待未然防止に係る医療機関と子どもはぐくみ室及び京北出張所の連携。(4)子ども保健医療相談・事故防止センター設置。(5)京都はぐくみアプリ配信。(6)子育て支援コンシェルジュ育成。(7)骨髄移植手術等により免疫を喪失した子どもへのワクチン再接種費用助成制度。(8)子どもを共に育む京都市民憲章の制定、憲章の実践・普及の促進。(9)【京都安心すまい応援金】未就学の子どもがいる世帯を対象に、自己居住用として既存住宅を購入し、リフォームを行う場合に、最大200万円の応援金を交付。
出産祝い あり
公立保育所数 14所（うち0歳児保育を実施している保育所：13所）
私立保育所数 188所（うち0歳児保育を実施している保育所：179所）
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 96園 預かり保育実施園数 公立：15園　私立：75園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食　家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]　給食なし
公立中学校の学校選択制 未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 中学校卒業まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 中学校卒業まで

京都市上京区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m3使用した場合の月額） 大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m3の月額） 京都市3014円
下水道料金（20m3を使用した場合の月額） 京都市2013円
下水道普及率 99.5％

安心・安全

建物火災出火件数 158件
人口10000人当たり
1.08件
刑法犯認知件数 8104件
人口1000人当たり
5.54件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 89ヶ所
一般診療所総数 1634ヶ所
小児科医師数 379人
小児人口10000人当たり
26.85人
産婦人科医師数 209人
15～49歳女性人口1万人当たり
7.53人
介護保険料基準額（月額） 7160円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ） 有料
備考
指定ごみ袋有料。
家庭ごみの分別方式 5分別8種〔燃やすごみ　缶・びん・ペットボトル　プラスチック類　小型金属類・スプレー缶　雑がみ〕　拠点回収：古紙(新聞・ダンボール)　雑がみ　紙パック　使用済てんぷら油　古着類　乾電池　ボタン電池　充電式電池　蛍光管　水銀体温計・水銀血圧計　小型家電　磁気テープ類　インクカートリッジ　リユースびん　刃物類　使い捨てライター　陶磁器製の食器　せん定枝木の枝　石油類　医薬品・農薬　化学薬品・塗料・ワックス・絵の具　洗浄剤
家庭ごみの戸別収集 一部実施(原則定点としているが、一部地域で狭路等やむを得ない事情がある場合のみ実施。また、ごみ出しが困難な高齢者や障害のある方などの生活支援の一つとして、御自宅の玄関先までごみの収集に伺う「ごみ収集福祉サービス[まごころ収集]」を実施)
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度 なし
上限金額
-
上限比率
-

京都市上京区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 なし
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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京都市上京区内の各駅の住みやすさ

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東海道本線
石山｜膳所｜大津｜山科｜京都｜西大路｜桂川｜向日町｜長岡京
京都市東西線
太秦天神川｜西大路御池｜二条｜二条城前｜烏丸御池｜京都市役所前｜三条京阪
京都市烏丸線
鞍馬口｜今出川｜丸太町｜烏丸御池｜四条｜五条｜京都｜九条｜十条

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 116,553円/月 134,336円/月 159,246円/月 196,632円/月 258,967円/月 383,676円/月
5万円 107,468円/月 125,360円/月 150,380円/月 187,873円/月 250,315円/月 375,131円/月
10万円 98,382円/月 116,384円/月 141,513円/月 179,114円/月 241,664円/月 366,586円/月
15万円 89,297円/月 107,409円/月 132,646円/月 170,356円/月 233,013円/月 358,041円/月
20万円 80,211円/月 98,433円/月 123,779円/月 161,597円/月 224,361円/月 349,496円/月
25万円 71,126円/月 89,457円/月 114,913円/月 152,838円/月 215,710円/月 340,951円/月
30万円 62,040円/月 80,481円/月 106,046円/月 144,080円/月 207,058円/月 332,405円/月
支払い利息合計 4,074,030円～ 3,479,320円～ 2,889,500円～ 2,304,160円～ 1,723,390円～ 1,147,340円～
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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