| 住所 | 広島県広島市西区大芝１-5-4（地番） |
|---|---|
| 交通 | 広島交通/大宮 歩2分、ＪＲ山陽本線/横川 バス4分「大宮」停歩2分 |
| 価格 | 3,910万円～5,420万円 |
上質な静寂と誇りを纏う、全36邸の私邸。「大宮」バス停徒歩2分よりJR「横川」駅へバスで約4分、「広島バスセンター」へバスで約10分。全邸東南向きのZEH-M oriented 認定マンション「プレディア大芝パークサイド」始動。
| 住所 | 広島県広島市西区大芝１-5-4（地番） |
|---|---|
| 交通 | 広島交通/大宮 歩2分、ＪＲ山陽本線/横川 バス4分「大宮」停歩2分 |
| 価格 | 3,910万円～5,420万円 |
上質な静寂と誇りを纏う、全36邸の私邸。「大宮」バス停徒歩2分よりJR「横川」駅へバスで約4分、「広島バスセンター」へバスで約10分。全邸東南向きのZEH-M oriented 認定マンション「プレディア大芝パークサイド」始動。
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| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
|---|---|
| モデルルーム情報 |
マンションギャラリー公開中物件エントリー受付中 |
大芝の街が育んできた上質な暮らしのクオリティ。
暮らしよさが整った環境が快適な日常を包み込んでくれます。
■「大宮」バス停まで徒歩2分（約150ｍ）
広島バスセンター・八丁堀方面まで平日244本が運行
JR「横川」駅まで乗車4分（直線距離約1.3km）
広島バスセンターまで乗車10分（直線距離約2.7km）※3
■正面（東南向き）は本川（直線距離約330ｍ）まで望む開放感
■ZEH-M oriented 認定マンション
優れた断熱性能と高効率な設備システム導入
現地周辺航空写真（※2）
■徒歩5分圏内に広がる利便施設
ウォンツ三篠店（徒歩5分／約370m）、業務用食品スーパー大芝店（徒歩2分／約130m）。足を延ばせばユアーズ楠木店（徒歩7分／約550m）、NANORINOエブリイ楠木店（約1010m）も利用できます。
■安心して子育てできる教育環境
永照幼稚園（徒歩4分／約310ｍ）、広島市立三篠保育園（徒歩13分／約1000ｍ）、市立大芝小学校（徒歩5分／約400ｍ）、など保育・教育施設が整います。
■個性豊かな公園が徒歩圏に点在
大芝第一公園（徒歩2分／約100ｍ）、大芝公園交通ランド（約240ｍ）、大芝公園（徒歩5分／約370ｍ）、BBQが楽しめる太田川緑地（徒歩7分／約500ｍ）もすぐそばです。
■快適なアクセス、緑豊かな住環境
都心・紙屋町エリア、多彩な都市機能が集中する横川エリアと大型商業施設が並ぶ祇園エリアを結ぶ国道183号線沿いにありながら、徒歩5分圏内にも利便施設が揃うベストポジション。
■広島交通・広島電鉄・広島バス「大宮」バス停徒歩2分
行先に合わせて選べる多彩なバス便。横川駅、広島バスセンター、八丁堀、広島駅と便数豊富なバス路線が日常にゆとりを与えてくれます。
■JR・アストラムライン・市内電車へもスムーズにつながる
現地からアストラムライン「白島」駅や「横川」駅まで自転車で約6分。「大宮」バス停から「広島」駅まで約18分。各公共交通機関と連結もスムーズです。
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| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 受付時間／平日10:00AM～5:00PM、土・日・祝10:00AM～6:00PM 受付場所／プレディアマンションギャラリー ※申込みの際には、本人確認書類、認印、昨年分の収入証明書をお持ちください。 ※先着順販売のため、ご希望の住戸が販売済みの場合はご容赦ください。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 3,910万円～5,420万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK～3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 55.68m2～71.45m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：9.37m2～16.86m2、ポーチ：3.25m2～10.85m2（フリーポーチ）、室外機置場面積：3.45m2 | ||
| 販売戸数 | 7戸 | 総戸数 | 36戸 |
| 完成時期 | 2027年9月下旬予定 | 引渡可能年月 | 2027年11月下旬予定 |
| 管理費 | 7660円～9450円／月※インターネット利用料（1320円／月）を含む | 管理準備金 | 2万2190円～2万8460円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 8440円～1万830円／月 | 修繕積立基金 | 82万6800円～106万1000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2026/07/08 | ||
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 |
【お詫び】 2026年3月10日まで反映の同物件の広告で、「販売開始まで契約または予約の申し込み及び申し込み順位の確保に関する行為は一切できません。」と予告広告を掲載しておりましたが、価格等の詳細が確定した本告を行わないまま販売を開始してしまいました。ここに深くお詫びいたします。 |
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| マンション名 | プレディア大芝パークサイド | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 広島県広島市西区大芝１-5-4（地番） | ||
| 交通 | 広島交通/大宮 歩2分 | ||
| 総戸数 | 36戸 | 構造・階建て | RC13階建 |
| 用途地域 | 2種住居 | 敷地面積 | 844.82m2（登記） |
| 建築面積 | 296.37m2 | 建築延床面積 | 2896.89m2 |
| 駐車場 | 敷地内32台（料金6000円～1万5000円／月、平置き11台、機械式21台 ※電気自動車ご所有で電気自動車区画をご利用の場合は別途、充電料金がかかります） | 自転車置場 | 56台収容（料金100円～900円／月） |
| バイク置場 | 5台収容（料金2000円・3000円／月）（大型2台・小型3台） | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第ERI-25013757号(2025年7月28日付) | ||
| お問い合わせ先 |
|
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
| ||
| 施工会社 | (株)カシワバラ・コーポレーション | 管理会社 | JR西日本住宅サービス(株) |
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | ||
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| 世帯数 | 554462世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 1173543人 |
| 転入者数 | 60562人
|
| 転出者数 | 60819人
|
| 土地平均価格 |
|
| 子育て関連の独自の取り組み | 【赤ちゃん安心おでかけ事業】地域の身近な場所でおむつ替え・授乳等ができる施設「にこにこベビールーム」を提供。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | なし | ||
| 公立保育所数 | 87所（うち0歳児保育を実施している保育所：69所） | ||
| 私立保育所数 | 86所（うち0歳児保育を実施している保育所：85所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 80園 | 預かり保育実施園数 | 公立：0園 私立：49園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食] | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 一部実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 中学校卒業まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 中学校卒業まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 広島ガス株式会社5505円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 広島市2453円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 広島市2260円 |
| 下水道普及率 | 96.5％ |
| 建物火災出火件数 |
147件
|
|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
7374件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 73ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 1216ヶ所 |
| 小児科医師数 |
250人
|
| 産婦人科医師数 |
129人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 6400円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
|
|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 7分別12種〔可燃ごみ ペットボトル リサイクルプラ その他プラ 不燃ごみ(ライター、陶磁器・その他不燃ごみ) 資源ごみ(紙類[新聞紙、ダンボール、雑誌・チラシ・菓子箱等]、ガラス類、金属類、布類) 有害ごみ〕 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 未実施 |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし
|
| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | あり
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