更新ありファミリアーレ八田（愛知県名古屋市中川区万町2005（地番） 八田駅 宝交通）新築マンション・分譲マンション
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合計3000円分プレゼント(住活応援プレゼント+物件ご来場キャンペーン)！敷地内駐車場100％平面式！【現地モデルルームグランドオープン】充実の生活利便と穏やかな住環境を手にする全33邸のレジデンス。敷地内駐車場はすべて平面式（21台分）。ZEH-M Oriented（取得済）。
| マンション名 |
ファミリアーレ八田 |
|---|---|
| 住所 | 愛知県名古屋市中川区万町2005（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
地下鉄東山線/八田 歩6分 近鉄名古屋線/近鉄八田 歩8分 ＪＲ関西本線/八田 歩8分 |
| 価格 |
4080万円～5200万円 返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK・3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 57.78m2～71.73m2、 メーターボックス面積0.8m2含む |
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 受付時間／10:00～18:00 受付場所／「ファミリアーレ八田」現地販売事務所 ※お申込みの際には、印鑑（認印）・顔写真付き身分証明書（マイナンバーカードを除く運転免許証等）、直近2 年分の収入証明書（源泉徴収票等）をご持参ください。 |
| モデルルーム情報 | 現地モデルルーム案内会開催中！＜来場予約受付中＞ |
- 浄水器or活水器
- ペット可
- 光ファイバー対応
- 小規模マンション
| 駐車場 | |
|---|---|
| 自転車置場 | |
| バイク置場 | 2台収容（料金3000円／月） |
| ミニバイク置場 | - |
| 情報公開日 | |
| 情報更新日 | |
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております |
間取り
地図・環境
現地地図
案内図
周辺環境
ヤマナカ八田フランテ館 自転車5分（約1230m）
フィール アイアイプラザ 自転車5分（約1200m）
私立 なごみ保育園 徒歩8分（約570m）
佐藤あつしクリニック 徒歩4分（約310m）
常磐小学校 徒歩8分（約640m）
長良中学校 自転車9分（約2130m）
ツルハドラッグ 柳瀬町店 徒歩8分（約640m）
ファミリーマート中川ときわ店 徒歩6分（約430m）
DCM 八田店 自転車6分（約1460m）
八田なみき病院 徒歩9分（約660m）
中川区休日急病診療所・西部平日夜間急病センター 自転車4分（約810m）
万町公園 徒歩2分（約130m）
中川図書館・中川文化小劇場 自転車5分（約1210m）
中川区役所 自転車4分（約880m）
設備・施設
室内・設備
【ガス温水式床暖房】LDに床暖房を設置。足もとからカラダ全体、さらに部屋全体をほぼ均一に暖めます。暖房を切った際の室温低下も、エアコンに比べて穏やかなので、早めに切ることで省エネにもなります。（概念図）
【食器洗浄乾燥機】キッチンキャビネット内に収まり、見た目もスッキリ。食器洗いの負担も軽減され、環境にやさしい重曹洗浄機能付きで節水や経済性も優れています。（A、A1、D、E、ER、F、FRタイプ）※以下、掲載の設備写真はすべて同仕様
【キャビネット付トイレ】タンクや給水管などがすっきりと納まり、必要なものを整理することもできるキャビネット付トイレ。タンクレスのようなスマートな見た目で、お掃除もラクに行えます。（D、E、ERタイプ）
【ステンレスレンジフード】すきま風現象を利用した整流板の効果により、吸引力がさらにUP。高品位ホーローを採用しているので、油汚れも簡単に拭き取れます。
【ホーローキッチンパネル】コンロまわりの壁面には、高品位ホーローキッチンパネルを採用。油汚れも簡単に拭き取れ、マグネットにも対応しています。
【静音機能付ワイドシンク】大きな鍋やフライパンも扱いやすい大型シンク。シンク裏の制振材が水はね音を抑えます。※サイズはタイプによって異なります。（A、A1、B、C、E、ER、F、FRタイプ)
【ハイパーガラストップコンロ】美しくお手入れも容易で、吹きこぼれもサッと一拭き。便利な水なし両面焼きグリルも備えています。
【浄水器付シャワー混合栓】シンクの隅まで掃除できるシャワーヘッドが引き出せるタイプを採用。吐水はストレートとシャワーの2種類を利用できます。※浄水器はカートリッジの交換が必要です。
【人造大理石一体型カウンター天板】ダイニングとのつながりを重視した一体型カウンター天板。汚れにくくキズつきにくい人造大理石を採用。毎日のお手入れが簡単です。
【ソフトクローザー付スライド収納】収納物が一目で見渡せ、出し入れも便利なスライド収納。扉がゆっくりと閉じるソフトクローズ機能付です。
【浴室暖房乾燥機】雨の日でも洗濯物が乾かせる乾燥機能や寒い季節の予備暖房を備えた浴室暖房乾燥機を完備。さらに、プラズマクラスターイオン発生機能も付いています。
【フラットラインLED照明】浴室内の空間照度を確保しながら、足元や床のスミまでしっかり照らします。天井面がフラットなので、お掃除もらくらくです。
【収納付三面鏡】身だしなみのチェックに便利な大型三面鏡。鏡裏は、洗面用具や化粧品、小物などが入れられる便利な収納スペースです。
【一体型洗面ボウル】カウンターと一体成型で見た目もすっきり。継ぎ目がないため、お手入れが簡単です。また、ゆったりした大きさなので洗顔がラクに行えます。
【ヘルスメータースペース】洗面化粧台下部のスペースを活かし、ヘルスメーターをスッキリ収納できるスペースを設けました。
【スロップシンク】バルコニーにはスロップシンクを設置。ガーデニングの水やりやバルコニーの掃除など、さまざまな用途に使用できます。
【エネルック給湯リモコン】熱源機で使用したガス・水道の使用量が見える給湯リモコンを採用。目標値の設定、使用量のグラフ表示により、省エネや環境への貢献を実感することで、さらなるエコロジー&エコノミー効果に期待ができます。
【保温浴槽】浴槽とフタに発泡ポリスチレン断熱材を使用し、高い保温効果を発揮するエコ浴槽。（概念図）
【複層ガラス】2枚のガラスで空気層を挟み込んだ、断熱性の高い複層ガラスを全窓に採用しました。室内の暖房熱を外に逃さず、外からの冷気が伝わるのを防ぎます。（概念図）
建物・施設
【敷地配置図】
【ZEH-M Oriented】
【防災備蓄倉庫の備え】自然災害や地震などの非常時に備えて、ご家庭では保管しにくい救助用工具などの防災用品を備えた防災備蓄庫をマンション敷地内に設置しました。※写真は備蓄品の一例です。
【ペットと安心して暮らせるマンション】お散歩後に便利なペット専用足洗い場をご用意。エレベーターにはペット同乗サイン機能を採用しています。※ペット飼育には制限がございます。※写真は飼えるペットの一例です。
【宅配型トランクルーム】自宅にある使用頻度が少ない物や、大事にしておきたい物を簡単に「預け入れ」「取り出し」できる宅配型トランクルームを採用。※1年間無料でお使いいただけます。2年目以降は有料となります。
【マンションライフを快適にするネットスーパー対応宅配ボックス】忙しいときもインターネットでラクラク注文。提携のネットスーパーで注文した商品は、不在時でも宅配ボックスで受け取ることができます。また、事前登録したモバイル端末にメールを送ることも可能です。（同仕様）
【敷地内駐車場は100％平面式（21台分）】※写真は利用できる車の一例です。
【エレベーターの開口幅】車椅子やベビーカーを押していても、エレベーターをスムーズに乗り降りできるように、出入口幅を800mmと広めに確保しました。大きな荷物を持っていてもゆとりの寸法です。
【バリアフリー設計】エントランスからの導入通路は、床段差を極力抑えました。また、室内廊下の幅員は835mm以上、居室の扉幅も750mmを確保し、住まわれる方に配慮したバリアフリー設計です。
【光ファイバーインターネット】全戸一括で光インターネットアクセスサービスを導入。各戸に標準でホームゲートウェイ（Wi-Fi機能付き）を設置しているため、別途プロバイダ契約は必要ありません。ルーター等をご準備いただかなくても、快適なインターネット生活をお楽しみいただけます。※接続料金は定額制で施設利用料に含まれます。（イメージ写真）
【排熱を利用して効率よくお湯をつくるエコジョーズ】今まで利用せずに屋外に排出していた「お湯を温める時に出る熱」を再利用し、あらかじめ水を温めます。予熱された水を、同社従来タイプに比べて少ないガス消費量でバーナーにより加熱する、省エネ設計の給湯器です。
【建物をしっかり支える基礎構造】『ファミリアーレ八田』では、詳細な敷地・地盤調査を行い、その結果「杭基礎工法」を採用しました。地下約21mの支持層となる地盤(シルト質砂・混り砂)に、直径0.7～0.9mの既製杭を19本打設。杭は建物本体の重さを深度21m付近のN値がほぼ30以上の強固な支持地盤に伝える重要な役割を持ち、建物をしっかり確実に支持しています。（概念図）
【耐震スリット】耐震スリットとは、建物の柱が地震の発生と共に、せん断破壊されるのを防止する為のものです。「スリット材」と呼ばれる建築部材をコンクリート壁の中に埋設することにより、地震による揺れや歪みを吸収し、柱への負担を軽減してくれます。『ファミリアーレ八田』では、柱と壁さらに、床と壁にも完全耐震スリットを設けることで、構造骨組みに及ぼす影響をより軽減できるよう設計されています。（概念図）
【強度を高めたダブル配筋】外壁、戸境壁の主要コンクリート部の鉄筋を二重の格子状にくみ上げるダブル配筋を採用。開口部には補強を施し、壁の強度と耐久性を高めています。（概念図）
【高い遮音性の床構造】上下階の遮音性を高める為に、コンクリートスラブ厚は200mm程度が必要とされています。そこで『ファミリアーレ八田』では、ボイドスラブ工法にて約250～275mm（等価スラブ厚※246～269mm）のスラブ厚を確保し、更に床フローリングには遮音性能ΔLL(I)-4等級を採用しています。※ボイドスラブ工法を採用した場合は、純粋な床スラブ厚を出す為に等価スラブを算出します。（概念図）
【遮音性に配慮した水まわり配管】住戸内の遮音対策として、洋室に面する水まわり壁はプラスターボードを2重貼りとしています。また、パイプスペースの排水竪管を吸音材で包んだ上に遮音シートを巻き、遮音性に配慮しています。（概念図）
【防音サッシ（T-2等級サッシ）】遮音性の高い防音サッシT-2等級（物音を約30dbカット）を採用。外部からの騒音をやわらげ、また室内の生活音を漏れにくくすることで遮音やプライバシーに配慮しています。※サッシの遮音等級は、メーカー表示の性能を示しており、実際の室内値として保証するものではありません。（概念図）
【開口部補強】窓などの開口部の四隅は、地震の際に力が集中しやすく、他に比べてひび割れが発生しやすい部分になっています。そこで、四隅の斜め方向に補強筋を施工し、ひび割れ対策を図っています。（概念図）
【24時間暮らしを見守るT・E・Sシステム】住戸内の防犯・緊急・火災・ガス漏れの各信号を24時間監視センターにて即座にキャッチ。併せて共用部の火災・設備の異常信号も受信し、暮らしの安全を見守ります。異常が認められた際には緊急対処員が急行します。（概念図）
【ハンズフリーキーによる認証入館システム】エントランスの集合玄関機前を通行することで、エントランスのオートロックが解錠できるハンズフリーキーを採用。来客の際は、住戸内のインターホンでエントランスの来訪者を確認できます。（概念図）
【フレームチェック】エントランス集合玄関機に来訪者を投影。「映されている」という認識を与えることで、犯罪抑止効果を高めます。（概念図）
【省エネ性能ラベル】本ラベルは、住棟全体（複数棟の場合は代表棟）の性能を示すものであり、特定の住戸の性能を示すものではありません。
販売期概要
ファミリアーレ八田 最終期
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 受付時間／10:00～18:00 受付場所／「ファミリアーレ八田」現地販売事務所 ※お申込みの際には、印鑑（認印）・顔写真付き身分証明書（マイナンバーカードを除く運転免許証等）、直近2 年分の収入証明書（源泉徴収票等）をご持参ください。 |
|---|---|
| 価格 | 4080万円～5200万円 |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK・3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 57.78m2～71.73m2、 メーターボックス面積0.8m2含む |
| その他面積 | バルコニー面積：10.51m2～10.89m2、プライベートポーチ面積：5.4m2（使用料270円／月） |
| 販売戸数 | 5戸 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 完成時期 | 2026年2月下旬予定 |
| 引渡可能年月 | 2026年3月下旬予定 |
| 管理費 | 7999円～9930円／月 |
| 管理準備金 | 1万5998円～1万9860円（一括払い）（管理運営基金） |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 8259円～1万253円／月 |
| 修繕積立基金 | 33万7975円～41万9573円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2026/01/06 |
| その他諸費用 | 施設利用料：1650円／月※インターネット利用料含む |
| その他制限事項 | - |
ファミリアーレ八田 先着順
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 受付時間／10:00～18:00 受付場所／「ファミリアーレ八田」現地販売事務所 ※お申込みの際には、印鑑（認印）・顔写真付き身分証明書（マイナンバーカードを除く運転免許証等）、直近2 年分の収入証明書（源泉徴収票等）をご持参ください。 |
|---|---|
| 価格 | 3790万円～6290万円 |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK～4LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 57.78m2～79.75m2、 メーターボックス面積0.67m2～0.93m2含む |
| その他面積 | バルコニー面積：10.51m2～19.62m2、ルーフガーデン面積：38.94m2（使用料1180円／月）、テラス：5.43m2（使用料無） |
| 販売戸数 | 8戸 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 完成時期 | 2026年2月下旬予定 |
| 引渡可能年月 | 2026年3月下旬予定 |
| 管理費 | 7999円～1万1040円／月 |
| 管理準備金 | 1万5998円～2万2080円（一括払い）（管理運営基金） |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 8259円～1万1399円／月 |
| 修繕積立基金 | 33万7975円～46万6484円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2026/01/06 |
| その他諸費用 | 施設利用料：1650円／月※インターネット利用料含む |
| その他制限事項 | - |
物件共通情報
| 物件種別 | マンション |
|---|---|
| マンション名 |
ファミリアーレ八田 |
| 住所 | 愛知県名古屋市中川区万町2005（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
地下鉄東山線/八田 歩6分 近鉄名古屋線/近鉄八田 歩8分 ＪＲ関西本線/八田 歩8分 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 構造・階建て | RC10階建 |
| 用途地域 | 1種住居 |
| 敷地面積 | 1154.55m2、（建築確認対象面積） |
| 建築面積 | 484.75m2 |
| 建築延面積 | 2444.7m2 |
| 駐車場 | |
| 自転車置き場 | |
| バイク置場 | 2台収容（料金3000円／月） |
| ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 管理形態 | 委託(巡回) |
| その他概要 | 建築確認番号：第BVJ-NST24-10-0288号（2024年10月8日） |
不動産会社情報
お問い合わせ先
| 商号 | ファミリアーレ八田 |
|---|---|
| 所在地 | - |
| TEL | 0120-112-770 お問い合わせの際は、「goo（グー）を見て」とお伝えください。 |
| 取引態様 | - |
| 営業時間 | 10:00～18:00 |
| 定休日 | 水・木曜日 ※祝日を除く【年末年始休業のお知らせ】2025年12月24日（水）～2026年1月4日（日）※年明けは1月5日（月）より通常営業いたします。 |
会社情報
| 商号 | 宝交通株式会社 |
|---|---|
| 免許番号/所属協会など | 愛知県知事（13）第7862 号 愛知県知事許可(特-6)第105203号(公社)愛知県宅地建物取引業協会会員 (一社)全国住宅産業協会会員 東海不動産公正取引協議会加盟 |
| 所在地 | 〒456-0031 愛知県名古屋市熱田区神宮4-7-27 宝18ビル |
| 取引態様 | 事業主・売主 |
| 施工会社 | (株)大村技建 |
| 管理会社 | 宝コミュニティサービス(株) |
| 商号 | 宝不動産株式会社 |
|---|---|
| 免許番号/所属協会など | 愛知県知事（15）第5032 号(公社)愛知県宅地建物取引業協会会員 (一社)中部不動産協会会員 (公社)日本不動産鑑定士協会連合会会員 東海不動産公正取引協議会加盟 |
| 所在地 | 〒456-0031 愛知県名古屋市熱田区神宮4-7-27 宝18ビル |
| 取引態様 | 販売提携(代理) |
| 施工会社 | (株)大村技建 |
| 管理会社 | 宝コミュニティサービス(株) |
