更新ありオハナ 古淵ガーデニア（神奈川県相模原市南区鵜野森１丁目601番2 他4筆（地番） 古淵駅 野村不動産）新築マンション・分譲マンション
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69m2台3900万円台～（予定）【月々7万円台～(ボーナス時加算9万円台)/第1期4次】81m2台4LDK5198万円、84m2台4LDK6298万円(先着順)敷地内平置駐車場優先権付。JR横浜線「古淵」駅フラットアプローチ徒歩15分。「町田」駅1駅3分。3LDK中心・全戸南東・南西向き。約4.8ヘクタールの「古淵鵜野森公園」隣接
| マンション名 |
オハナ 古淵ガーデニア |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県相模原市南区鵜野森１丁目601番2 他4筆（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
ＪＲ横浜線/古淵 歩15分 小田急線/町田 バス12分北ひろば前停歩3分 小田急小田原線/相模大野 バス9分南警察署前停歩3分 |
| 価格 |
3998万円～6198万円 返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK～4LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 69.16m2～85.21m2 |
| 販売スケジュール | 登録受付期間／2026年1月11日（日）～2026年1月12日（月・祝） 登録受付時間／10:00～18:00 ※最終日は正午締切 抽選日時／2026年1月12日（月・祝）12:30～ 登録受付・抽選場所／「オハナ 古淵ガーデニア」マンションギャラリー ※登録の際には印鑑及び最新2年分の収入証明書、本人確認書類（運転免許証・パスポート等）が必要となります。 |
| モデルルーム情報 | モデルルーム見学会開催中（完全予約制）／来場予約受付中！■物件エントリー受付中 物件の詳細情報の提供には物件エントリーが必要です。 |
- 浄水器or活水器
- ペット可
- 共有設備
- ゴミ出し24時間可
- 性能評価書取得
- 中規模マンション
| 駐車場 | 敷地内127台（料金8500円～1万4000円／月、機械式駐車場76台、平置き駐車場51台） |
|---|---|
| 自転車置場 | 278台収容（料金200円～900円／月）スライドラック式58台、二段ラック式100台、大型スライドラック式117台、来客用平置き3台 |
| バイク置場 | 3台収容（料金2000円～3000円／月） |
| ミニバイク置場 | 5台収容（料金未定） |
| 情報公開日 | |
| 情報更新日 | |
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております |
間取り
地図・環境
現地地図
案内図
周辺環境
市立大野小学校（約650m／徒歩9分）
市立鵜野森中学校（約360m／徒歩5分）
若松こども園（約880m／徒歩11分）
うのもり幼稚園（約850m／徒歩11分）
ルミネ町田（約2130m／徒歩27分）
町田東急ツインズ（約2140m／徒歩27分）
小田急百貨店 町田店（約2000m／徒歩25分）
町田マルイ（約2000m／徒歩25分）
ジョルナ町田（約2240m／徒歩28分）
町田モディ（約2060m／徒歩26分）
ミーナ町田（約2410m／徒歩31分）
イオン相模原ショッピングセンター（約1240m／徒歩16分）
ニトリモール相模原（約1880m／徒歩24分
島忠ホームズ 相模原店（約1540m／徒歩20分）
MEGAドン・キホーテ 古淵店（約1200m／徒歩15分）
ビッグ・エー 古淵店（約520m／徒歩7分）
エニタイムフィットネス 古淵店（約1260m／徒歩16分）
設備・施設
建物・施設
【パティオガーデン完成予想CG】
【生協スペース（参考写真）】不在時でも後から受け取りにいけるので便利です。※運用上のルール・制限があります。（有償）
【フリーWi-Fi（参考写真）】一部の共用スペースには、無料のWi-Fi環境を整備。
【24時間ゴミステーション】日時を気にせず、敷地内でいつでもゴミ出しできます。※運用上のルール・制限があります。
【防災倉庫】家庭では購入しにくいものや災害時の共助活動に使用するものを格納。（同仕様）
【ペット飼育可】大切な家族の一員である愛犬や愛猫と一緒に暮らせます。※管理規約に準じます。※写真は飼育できるペットの一例です。
【神奈川県建築物環境性能表示】※詳細は「住宅用語大辞典」参照
販売期概要
オハナ 古淵ガーデニア 第1期3次
| 販売スケジュール | 登録受付期間／2026年1月11日（日）～2026年1月12日（月・祝） 登録受付時間／10:00～18:00 ※最終日は正午締切 抽選日時／2026年1月12日（月・祝）12:30～ 登録受付・抽選場所／「オハナ 古淵ガーデニア」マンションギャラリー ※登録の際には印鑑及び最新2年分の収入証明書、本人確認書類（運転免許証・パスポート等）が必要となります。 |
|---|---|
| 価格 | 3998万円～6198万円 |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK～4LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 69.16m2～85.21m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：9.04m2～19.57m2、ルーフバルコニー：25.81m2（使用料1030円／月）、専用庭：12.2m2（使用料370円／月）、テラス：11.4m2（使用料無） |
| 販売戸数 | 6戸 |
| 総戸数 | 166戸 |
| 完成時期 | 2026年2月下旬予定 |
| 引渡可能年月 | 2026年4月上旬予定 |
| 管理費 | 1万4040円～1万7300円／月 |
| 管理準備金 | 2万4690円～3万420円（一括払い） |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 1万7380円～2万1410円／月 |
| 修繕積立基金 | 96万80円～118万2890円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2026/01/12 |
| その他諸費用 | インターネット使用料：858円／月、管理者業務委託費：1650円／月 |
| その他制限事項 | - |
オハナ 古淵ガーデニア 第1期4次
| 販売スケジュール | 登録受付期間／2026年1月11日（日）～2026年1月12日（月・祝） 登録受付時間／10:00～18:00 ※最終日は正午締切 抽選日時／2026年1月12日（月・祝）12:30～ 登録受付・抽選場所／「オハナ 古淵ガーデニア」マンションギャラリー ※登録の際には印鑑及び最新2年分の収入証明書、本人確認書類（運転免許証・パスポート等）が必要となります。 |
|---|---|
| 価格 | 3900万円台～5800万円台 |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK～4LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 69.16m2～81.07m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：11.4m2～15.77m2 |
| 販売戸数 | 4戸 |
| 総戸数 | 166戸 |
| 完成時期 | 2026年2月下旬予定 |
| 引渡可能年月 | 2026年4月上旬予定 |
| 管理費 | 1万4040円～1万6460円／月 |
| 管理準備金 | 2万4690円～2万8940円（一括払い） |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 1万7380円～2万370円／月 |
| 修繕積立基金 | 96万80円～112万5410円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | - |
| その他諸費用 | インターネット使用料：858円／月、管理者業務委託費：1650円／月 |
| その他制限事項 | - |
オハナ 古淵ガーデニア 先着順
| 販売スケジュール | 登録受付期間／2026年1月11日（日）～2026年1月12日（月・祝） 登録受付時間／10:00～18:00 ※最終日は正午締切 抽選日時／2026年1月12日（月・祝）12:30～ 登録受付・抽選場所／「オハナ 古淵ガーデニア」マンションギャラリー ※登録の際には印鑑及び最新2年分の収入証明書、本人確認書類（運転免許証・パスポート等）が必要となります。 |
|---|---|
| 価格 | 4398万円～6498万円 |
| 最多価格帯 | 5000万円台（9戸） |
| 間取り | 3LDK～4LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 69.15m2～86.54m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：3.5m2～19.57m2、ルーフバルコニー：18.99m2～31.05m2（使用料760円～1240円／月）、専用庭：13.35m2～19.9m2（使用料400円～600円／月）、テラス：11.85m2～12.1m2（使用料無） |
| 販売戸数 | 40戸 |
| 総戸数 | 166戸 |
| 完成時期 | 2026年2月下旬予定 |
| 引渡可能年月 | 2026年4月上旬予定 |
| 管理費 | 1万4040円～1万7570円／月 |
| 管理準備金 | 2万4690円～3万890円（一括払い） |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 1万7380円～2万1750円／月 |
| 修繕積立基金 | 95万9940円～120万1350円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2026/01/31 |
| その他諸費用 | インターネット使用料：858円／月、管理者業務委託費：1650円／月 |
| その他制限事項 | - |
物件共通情報
| 物件種別 | マンション |
|---|---|
| マンション名 |
オハナ 古淵ガーデニア |
| 住所 | 神奈川県相模原市南区鵜野森１丁目601番2 他4筆（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
ＪＲ横浜線/古淵 歩15分 小田急線/町田 バス12分北ひろば前停歩3分 小田急小田原線/相模大野 バス9分南警察署前停歩3分 |
| 総戸数 | 166戸 |
| 構造・階建て | RC10階建 |
| 用途地域 | 準工業 |
| 敷地面積 | 6164.1m2 |
| 建築面積 | 2273.99m2 |
| 建築延面積 | 14424.44m2 |
| 駐車場 | 敷地内127台（料金8500円～1万4000円／月、機械式駐車場76台、平置き駐車場51台） |
| 自転車置き場 | 278台収容（料金200円～900円／月）スライドラック式58台、二段ラック式100台、大型スライドラック式117台、来客用平置き3台 |
| バイク置場 | 3台収容（料金2000円～3000円／月） |
| ミニバイク置場 | 5台収容（料金未定） |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 管理形態 | 委託(通勤) |
| その他概要 | 建築確認番号：第UHEC建確R050914号変1号（令和6年11月1日） |
不動産会社情報
お問い合わせ先
| 商号 | 「オハナ 古淵ガーデニア」マンションギャラリー |
|---|---|
| 所在地 | - |
| TEL | 0120-087-845 お問い合わせの際は、「goo（グー）を見て」とお伝えください。 |
| 取引態様 | - |
| 営業時間 | 10:00～18:00 |
| 定休日 | 水曜日・木曜日（祝日除く） ※2025年12月24日（水）～2026年１月4日（日）は冬季休業とさせていただきます。 |
会社情報
| 商号 | 野村不動産株式会社 |
|---|---|
| 免許番号/所属協会など | 国土交通大臣（14）第1370 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 所在地 | 東京都港区芝浦一丁目1番1号 BLUE FRONT SHIBAURA TOWER S |
| 取引態様 | 売主 |
| 施工会社 | (株)長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ(株) |
| 商号 | 株式会社長谷工アーベスト |
|---|---|
| 免許番号/所属協会など | 国土交通大臣（11）第3175 号(一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 所在地 | 東京都港区芝2-6-1 長谷工芝二ビル |
| 取引態様 | 販売提携(代理) |
| 施工会社 | (株)長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ(株) |
