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サングランデ南流山ザ・コート（千葉県流山市南流山９丁目2番2（地番） 南流山駅 京成電鉄）新築マンション・分譲マンション

情報提供元
SUUMO
住所 千葉県流山市南流山９丁目2番2（地番）
交通 つくばエクスプレス/南流山　歩11分、ＪＲ武蔵野線/南流山　歩11分
価格 7098万円・7198万円

【即引渡可※諸手続き完了後】来場予約受付中。JR武蔵野線・つくばエクスプレス「南流山」駅徒歩11分、流山市アドレス。区画整理で誕生した美しい街並み。徒歩圏に商業・教育・公園施設が揃う利便の地（注1）。80m2超4LDKでゆとりのある室内＆テラス付き住戸。ZEH-M Oriented、低炭素建築物認定取得で快適性と省エネを両立

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「サングランデ南流山ザ・コート」マンションギャラリー

情報の見方

外観完成予想CG
外観完成予想CG
販売スケジュール

先着順申込受付中
受付時間／10:00AM～6:00PM
受付場所／「サングランデ南流山ザ・コート」マンションギャラリー
※申込みの際には印鑑及び最新2年分の源泉徴収票もしくは直近3年分の確定申告書の写し、本人確認書類（運転免許証・パスポート等）が必要となります。※先着順申込受付につき、既に申込済みの場合がございます。
モデルルーム情報

＜モデルルーム公開中※予約制＞来場予約受付中

このマンションのこだわり条件

  • ペット可
  • ゴミ出し24時間可
  • 性能評価書取得
  • スーパー徒歩5分
  • 即入居可
  • 現地航空写真※6
    現地航空写真※6
  • 外観完成予想CG
    外観完成予想CG
  • 敷地配置図
    敷地配置図
  • 【C2タイプ】リビング・ダイニング
    【C2タイプ】リビング・ダイニング

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間取りタイプ一覧

    • 間取り
    • タイプ
      A
      間取り
      4LDK+2WIC+SIC
      専有面積
      82.67m2
      バルコニー面積
      15.1m2
      価格
      7198万円
    • 間取り
    • タイプ
      At
      間取り
      4LDK+2WIC+SIC
      専有面積
      82.67m2
      バルコニー面積
      25.29m2
      価格
      7098万円

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地図千葉県流山市南流山９丁目2番2（地番） 周辺地図情報

地図
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

周辺環境

  • 【サンコーテクノプラザ】（約660m・徒歩9分）
  • 【木1号公園】（約480m・徒歩6分）
  • 【流山市立南流山小学校】
    （約340m・徒歩5分）
  • 【アートチャイルドケア南流山】
    （約40m・徒歩1分）
  • 【木1号公園】（約480m・徒歩6分）
  • 【森のまちはやて保育園】
    （約330m・徒歩5分）
  • 【ユニクロ 流山店】（約230m・徒歩3分）
  • 【森のまち・ひなた保育園】
    （約340m・徒歩5分）
  • 【木2号公園（香取の杜公園）】（約600m・徒歩8分）
  • 【木4号公園】
    （約670m・徒歩9分）
  • 【マツモトキヨシ 流山南店】
    （約420m・徒歩6分）
  • 【スーパーマーケット心屋　南流山店】（約240m・徒歩3分）
  • 【マルヤ 南流山店】
    （約850m・徒歩11分）

案内図

案内図
現地・マンションギャラリー案内図
案内図
アクセス図(注2)
案内図
アクセス図
案内図
アクセス図

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室内・設備

  • 建物・施設
    【三口コンロ(両面焼きグリル)】※以下設備写真は同仕様
  • 建物・施設
    【ワイドシンク】
  • 建物・施設
    【浄水器一体型水栓】
  • 建物・施設
    【キッチン天板】
  • 建物・施設
    【食器洗い乾燥機】
  • 建物・施設
    【スライド収納】
  • 建物・施設
    【シンク前包丁刺し】
  • 建物・施設
    【ホーロー整流板付きレンジフード】
  • 建物・施設
    【吊り戸棚】
  • 建物・施設
    【ソフトクローズ引き出し】
  • 建物・施設
    【スパイスラック】
  • 建物・施設
    【洗面】
  • 建物・施設
    【人造大理石一体型カウンター】
  • 建物・施設
    【三面鏡収納】
  • 建物・施設
    【三面鏡】
  • 建物・施設
    【リネン庫】
  • 建物・施設
    【シングルレバー混合水栓】
  • 建物・施設
    【フルオートバスリモコン】
  • 建物・施設
    【フラッグストーンフロア】
  • 建物・施設
    【バイザーカウンター】
  • 建物・施設
    【リフレイムドア】
  • 建物・施設
    【シャワーヘッド】
  • 建物・施設
    【浴室換気乾燥機】
  • 建物・施設
    【洗面下キャビネット】
  • 建物・施設
    【ドライヤーフック】
  • 建物・施設
    【ヘルスメータースペース】
  • 建物・施設
    【フットライト型保安灯】
  • 建物・施設
    【下足入れ】
  • 建物・施設
    【給湯器（リース）】

建物・施設

  • 建物・施設
    【エントランス完成予想CG】
  • 建物・施設
    【ラウンジ完成予想CG】
  • 建物・施設
    【防犯カメラ（リース）】
    エントランスや駐車場など共用部の各所に防犯カメラを設置。防犯効果を高め、映像は一定期間保存されます。※以下同仕様
  • 建物・施設
    【防犯窓センサー】
    1階全住戸のバルコニー・テラス・サービスバルコニー側窓とAtタイプ西側窓、C3tタイプ東側窓、Dタイプ（1階）南側窓、Gタイプ（2階）窓には、窓の開け閉めを監視する防犯窓センサーを設置しています。
  • 建物・施設
    【カラーモニター付インターホン】
    エントランスの来訪者を映像と音声で確認でき、住戸の玄関のインターホンでもう一度音声通話確認できます。
  • 建物・施設
    【可動ルーバー面格子】
    共用廊下側の窓には羽板が可動式で角度調整が可能なルーバー面格子を採用。採風・採光・プライバシー保護・遮熱・日照調節などさまざまな効果を発揮します。
    ※A・Atタイプ除く
  • 建物・施設
    【ポスト＋タク配＝ポスタク（リース）二つの機能を一つに】郵便ポスト（メールボックス）と宅配ボックスの二つの機能を一つにまとめた、省スペース性とデザイン性を重視したメールボックス一体型タイプ。シンプルで美しい佇まいの中に、住む人に優しい機能が満載です。
  • 建物・施設
    【ペット2匹まで飼育可能】
    家族の一員として、人にやすらぎをもたらすペットの役割が注目されています。管理規約集に準じて、ペットとの同居を可能としています。
    ※詳細は管理規約のペット飼育細則をご覧ください。※写真は飼えるペットの一例です。
  • 建物・施設
    【Low-E複層ガラス】
    優れた断熱性で季節に関わらず室内環境を守るLow-E複層ガラスを採用。結露しにくく、紫外線を軽減する効果も。(概念図)

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サングランデ南流山ザ・コート 先着順　物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
受付時間／10:00AM～6:00PM
受付場所／「サングランデ南流山ザ・コート」マンションギャラリー
※申込みの際には印鑑及び最新2年分の源泉徴収票もしくは直近3年分の確定申告書の写し、本人確認書類（運転免許証・パスポート等）が必要となります。※先着順申込受付につき、既に申込済みの場合がございます。
価格 7098万円・7198万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 4LDK間取り・価格 専有面積 82.67m2
その他面積 バルコニー面積：15.1m2、サービスバルコニー面積：3.32m2、テラス：25.29m2（使用料760円／月）、ポーチ：5.22m2
販売戸数 2戸 総戸数 46戸
完成時期 2025年12月 引渡可能年月 即引渡可※諸手続き完了後
管理費 1万6900円／月 管理準備金 3万3800円（一括払い）
修繕積立金 9900円／月 修繕積立基金 99万円（一括払い）
取引条件有効期限 2026/03/14
その他諸費用 インターネット定額料金：1078円／月、給湯器リース料：2750円／月
その他制限事項 -

物件共通情報

マンション名 サングランデ南流山ザ・コート
物件種別 マンション
住所 千葉県流山市南流山９丁目2番2（地番）
交通 つくばエクスプレス/南流山　歩11分
総戸数 46戸 構造・階建て RC6階建
用途地域 2種住居 敷地面積 1725.84m2
建築面積 977.3m2 建築延床面積 3793.67m2
駐車場 敷地内37台（料金6000円～1万2000円／月、機械式36台、平置1台） 自転車置場 92台収容（料金100円～300円／月）(2段ラック式・下部スライド式)
バイク置場 2台収容（料金2000円／月）(平置・屋根有) ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号：JCIA確認24第00220号（2024年8月29日付）
お問い合わせ先
「サングランデ南流山ザ・コート」マンションギャラリー
【通話料無料】TEL：0120-046-025資料請求をする
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
営業時間：10:00AM～6:00PM　
定休日：水・木曜日
会社情報
＜売主＞
千葉県知事（3）第16565 号(一社)不動産協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
京成電鉄株式会社京成電鉄株式会社のその他のマンション情報を見る
〒272-8510 千葉県市川市八幡3-3-1
＜販売提携(代理)＞
国土交通大臣（6）第5540 号(一社)不動産流通経営協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
京成不動産株式会社京成不動産株式会社のその他のマンション情報を見る
〒273-0196 千葉県鎌ケ谷市くぬぎ山4-1-12
＜販売提携(復代理)＞
国土交通大臣（11）第3175 号(一社)不動産協会会員　(一社)不動産流通経営協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社長谷工アーベスト株式会社長谷工アーベストのその他のマンション情報を見る
〒105-8545 東京都港区芝2-6-1
施工会社 新日本建設(株) 管理会社 京成ビルサービス(株)
情報公開日 情報更新日
次回更新予定日 火曜～土曜日の毎日を予定しております

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流山市の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 83001世帯
人口総数 212562人
転入者数 11594人
転入率（人口1000人当たり）
54.54人
転出者数 9749人
転出率（人口1000人当たり）
45.86人
土地平均価格
住宅地
181053円／m2
商業地
602000円／m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み (1)保育所待機児童の解消および入所率の平準化を図るため、市内2ヶ所に送迎保育ステーションを開設。(2)児童扶養手当受給者で、監護する児童が2人以上いる場合に2人目以降より1人当たり月額4,000円支給(児童育成手当)。(3)ひとり親家庭等の父、母若しくは養育者又は児童に対する医療費助成について、保険適用分の自己負担額を全額助成(現物給付かつ児童扶養手当と同等の所得制限あり)。
出産祝い なし
公立保育所数 5所（うち0歳児保育を実施している保育所：5所）
私立保育所数 72所（うち0歳児保育を実施している保育所：71所）
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 6園 預かり保育実施園数 公立：0園　私立：8園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

流山市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m3使用した場合の月額） 京葉瓦斯株式会社4515円
野田ガス株式会社5402円
京和ガス株式会社4162円
水道料金（口径20mmで20m3の月額） 流山市3080円
下水道料金（20m3を使用した場合の月額） 流山市2200円
下水道普及率 94.3％

安心・安全

建物火災出火件数 18件
人口10000人当たり
0.90件
刑法犯認知件数 930件
人口1000人当たり
4.65件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 6ヶ所
一般診療所総数 128ヶ所
小児科医師数 23人
小児人口10000人当たり
6.66人
産婦人科医師数 14人
15～49歳女性人口1万人当たり
3.04人
介護保険料基準額（月額） 5980円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ） 無料
備考
指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式 5分別10種〔燃やすごみ　燃やさないごみ　容器包装プラスチック　ペットボトル　有害危険ごみ(乾電池、蛍光管、水銀体温計、刃物、ライター、スプレー缶)〕　集団回収及び拠点回収：紙類(雑誌・雑紙　新聞紙　段ボール　紙パック)　空き缶類　金属類　空きビン類　布類
家庭ごみの戸別収集 一部実施(【高齢者等ごみ出し支援事業】ごみ集積所まで排出することが困難な高齢者および高齢者世帯、障がい者および障がい者世帯が対象)
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。事前申込制。1,100円/点の粗大ごみ処理券を販売先で購入し、戸建の場合は道路に面した敷地内、集合住宅の場合は敷地内の専用ごみ集積所等指定の場所まで排出してもらい収集。
生ごみ処理機助成金制度 あり
上限金額
30000円
上限比率
50.0％

流山市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 なし
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 171,274円/月 197,405円/月 234,011円/月 288,948円/月 380,549円/月 563,808円/月
5万円 162,188円/月 188,429円/月 225,144円/月 280,190円/月 371,898円/月 555,263円/月
10万円 153,103円/月 179,453円/月 216,277円/月 271,431円/月 363,246円/月 546,717円/月
15万円 144,017円/月 170,478円/月 207,410円/月 262,672円/月 354,595円/月 538,172円/月
20万円 134,932円/月 161,502円/月 198,544円/月 253,914円/月 345,943円/月 529,627円/月
25万円 125,846円/月 152,526円/月 189,677円/月 245,155円/月 337,292円/月 521,082円/月
30万円 116,761円/月 143,551円/月 180,810円/月 236,396円/月 328,640円/月 512,537円/月
支払い利息合計 5,976,850円～ 5,104,520円～ 4,238,700円～ 3,380,000円～ 2,528,150円～ 1,683,180円～
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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