| 住所 | 京都府京都市上京区千本通二条下る東入主税町936番(一部)他(北)、京都市上京区竹屋町通千本東入主税町1120番(一部)(南)（地番） |
|---|---|
| 交通 | 地下鉄東西線/二条 歩13分、ＪＲ山陰本線/二条 歩15分、地下鉄烏丸線/丸太町 歩16分 |
| 価格 | 5,400万円台～1億2,000万円台 |
＜プロジェクト説明会(京都会場・東京会場・オンライン)にて開催中＞二条城を望む古都京都の歴史と文化、都市機能が調和するエリア。JR嵯峨野線「二条」駅からJR「京都」駅へ直通8分(7分)、4駅3路線利用可能。二条駅周辺は大型ショッピングモールやスーパーなどの日常を支える商業施設が充実。「二条公園」まで徒歩2分
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| 販売スケジュール |
2026年10月中旬販売開始予定 |
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歴史ある風情と都市機能が共存し、豊かな自然も身近に感じられるこの地に、総120邸（北邸・南邸）の大規模レジデンスが誕生します※3。古都の景観に馴染む和モダンな外観デザインと二層吹き抜けエントランス、上質な設備・仕様を備えた邸宅が新たな暮らしの舞台に。徒歩2分のバス停からは京都の都心や名所へもスムーズにアクセス※4。北・南共に徒歩15分のJR嵯峨野線「二条」駅から「京都」駅へ直通8分、市営地下鉄東西線「二条」駅(北・南共に徒歩13分)・「二条城前」駅(北・南共に徒歩14分)、市営地下鉄烏丸線「丸太町」駅(北・南共に徒歩16分)も利用でき 、4駅3路線のマルチアクセスで京都市内はもちろん関西主要都市への移動も軽快です※5。
本物件から北：徒歩12分・南：徒歩11分の地には、世界遺産にも登録された元離宮二条城があり、壮麗な二の丸御殿や美しい庭園が、京都の文化と
歴史を身近に感じさせてくれます。歩いてすぐの二条公園には緑豊かな木立と穏やかな小道が広がり、朝の散歩や子どもとのふれあい、木陰での
読書などを楽しむことも。日々の暮らしの中で、気軽に緑に癒やされるひとときを味わえそうです。また、夏の京都を彩る祇園祭では、豪華絢爛な
山鉾が伝統の音色と共に街を包み込み、歴史が息づく祭りが日常の一部となる贅沢も。歴史の傍で、四季折々の風情を感じられる、豊かな時間を
過ごせそうです。
祇園を中心に、伝統の町家や料亭が軒を連ねる風情豊かな祇園四条エリア、ファッションビルや老舗商店街、市場などで賑わい、伝統とトレンドが融合する四条河原町エリア※6、京都を代表するビジネス街の一つでありながら伝統文化も息づき、現代と歴史が調和する街並みが魅力の四条烏丸エリアなど、京都の中心地としてあらゆる利便が揃う「田の字エリア」周辺も生活圏。
二条駅周辺にはスーパーやドラッグストア、医療機関や書店も充実※7、繁華街の華やぎを身近に、徒歩圏に生活利便施設が揃い、忙しい日々もゆとりを持って過ごせる、心地よい暮らしが叶います。
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| 販売スケジュール | 2026年10月中旬販売開始予定 ※価格は未定です。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 5,400万円台～1億2,000万円台ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 6,900万円台・7,300万円台・8,300万円台（各2戸） |
| 間取り | 1LDK～3LDK | 専有面積 | 46.58m2～80.13m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：7.95m2～10.8m2、サービスバルコニー面積：1.36m2 | ||
| 販売戸数 | 11戸 | 総戸数 | 120戸 |
| 完成時期 | 2026年12月下旬予定 | 引渡可能年月 | 2027年12月中旬予定 |
| 管理費 | 2万1690円～3万6600円／月(予定) | 管理準備金 | 1万8360円～3万870円（一括払い）(予定) |
| 修繕積立金 | 8810円～1万5160円／月(予定) | 修繕積立基金 | 58万700円～99万9000円（一括払い）(予定) |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 |
【お詫びと訂正】 以下項目に記載内容の変更がございます。お詫びすると共に訂正させていただきます。 南邸 ＜従前＞販売スケジュール：2026年9月上旬販売開始予定 ＜従後＞販売スケジュール：2026年10月中旬販売開始予定 北邸 ＜従前＞販売スケジュール：2026年10月上旬販売開始予定 ＜従後＞販売スケジュール：2026年12月上旬販売開始予定 |
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| 販売スケジュール | 2026年12月上旬販売開始予定 ※価格・販売戸数は未定です。第1期の販売住戸が未確定のため物件データは第1期以降の全販売対象住戸（78戸）のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示します。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 未定ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 未定 |
| 間取り | 1LDK～3LDK | 専有面積 | 44.17m2～134.91m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：7.48m2～19.05m2、サービスバルコニー面積：1.78m2、ルーフバルコニー：16.83m2～74.3m2（使用料未定）、テラス：17.4m2～18.27m2、ポーチ：5.67m2、アルコーブ面積：0.83m2～3m2 | ||
| 販売戸数 | 未定 | 総戸数 | 120戸 |
| 完成時期 | 2028年6月中旬予定 | 引渡可能年月 | 2028年12月上旬予定 |
| 管理費 | 金額未定 | 管理準備金 | 金額未定 |
| 修繕積立金 | 金額未定 | 修繕積立基金 | 金額未定 |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 |
【お詫びと訂正】 以下項目に記載内容の変更がございます。お詫びすると共に訂正させていただきます。 南邸 ＜従前＞販売スケジュール：2026年9月上旬販売開始予定 ＜従後＞販売スケジュール：2026年10月中旬販売開始予定 北邸 ＜従前＞販売スケジュール：2026年10月上旬販売開始予定 ＜従後＞販売スケジュール：2026年12月上旬販売開始予定 |
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| マンション名 | シティハウス京都二条城 | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 京都府京都市上京区千本通二条下る東入主税町936番(一部)他(北)、京都市上京区竹屋町通千本東入主税町1120番(一部)(南)（地番） | ||
| 交通 | 地下鉄東西線/二条 歩13分 | ||
| 総戸数 | 120戸 | 構造・階建て | 北／RC7階建、南／RC4階建 |
| 用途地域 | 1種住居 商業 | 敷地面積 | 1640.45m2、販売対象面積：1643.36m2(被越境部分の面積2.9m2を含む)(北)、1712.94m2、販売対象面積：1714.95m2(被越境部分の面積2.01m2を含む)(南) |
| 建築面積 | 1208.08m2 | 建築延床面積 | 6727.55m2 |
| 駐車場 | 敷地内7台（料金未定、福祉用来客用1台、サービス用1台含む：北)、敷地内6台(料金未定、福祉用来客用1台、サービス用1台含む：南） | 自転車置場 | 108台収容（料金未定）：北、52台収容(料金未定)：南 |
| バイク置場 | 1台収容(サービス用：北) | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：北／第ERI-25010386号(2025年7月17日付)、南／第ERI-25007873号(2025年5月30日付)、※本物件は「京都市建築物等のバリアフリーの促進に関する条例」に適合しております。 ※南邸のパーティルーム、北邸のキッズルームは住戸の区分所有者、ならびにその関係者等が相互に利用できるものとします。 |
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| お問い合わせ先 |
|
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | 大豊建設(株)大阪支店 | 管理会社 | 住友不動産建物サービス(株) |
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | ||
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| 世帯数 | 728744世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 1373887人 |
| 転入者数 | 86565人
|
| 転出者数 | 80848人
|
| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)乳幼児の子育て支援機能や学童クラブ機能等を有する児童館設置。(2)こんにちはプレママ事業。(3)児童虐待未然防止に係る医療機関と子どもはぐくみ室及び京北出張所の連携。(4)子ども保健医療相談・事故防止センター設置。(5)京都はぐくみアプリ配信。(6)子育て支援コンシェルジュ育成。(7)骨髄移植手術等により免疫を喪失した子どもへのワクチン再接種費用助成制度。(8)子どもを共に育む京都市民憲章の制定、憲章の実践・普及の促進。(9)【京都安心すまい応援金】未就学の子どもがいる世帯を対象に、自己居住用として既存住宅を購入し、リフォームを行う場合に、最大200万円の応援金を交付。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 14所（うち0歳児保育を実施している保育所：13所） | ||
| 私立保育所数 | 188所（うち0歳児保育を実施している保育所：179所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 96園 | 預かり保育実施園数 | 公立：15園 私立：75園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食] 給食なし | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 未実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 中学校卒業まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 中学校卒業まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 大阪瓦斯株式会社4544円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 京都市3014円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 京都市2013円 |
| 下水道普及率 | 99.5％ |
| 建物火災出火件数 |
158件
|
|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
8080件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 89ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 1634ヶ所 |
| 小児科医師数 |
379人
|
| 産婦人科医師数 |
209人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 7160円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
有料
|
|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 5分別8種〔燃やすごみ 缶・びん・ペットボトル プラスチック類 小型金属類・スプレー缶 雑がみ〕 拠点回収：古紙(新聞・ダンボール) 雑がみ 紙パック 使用済てんぷら油 古着類 乾電池 ボタン電池 充電式電池 蛍光管 水銀体温計・水銀血圧計 小型家電 磁気テープ類 インクカートリッジ リユースびん 刃物類 使い捨てライター 陶磁器製の食器 せん定枝木の枝 石油類 医薬品・農薬 化学薬品・塗料・ワックス・絵の具 洗浄剤 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(原則定点としているが、一部地域で狭路等やむを得ない事情がある場合のみ実施。また、ごみ出しが困難な高齢者や障害のある方などの生活支援の一つとして、御自宅の玄関先までごみの収集に伺う「ごみ収集福祉サービス[まごころ収集]」を実施) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし
|
| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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|
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