プレサンス レイズ 鶴舞公園（愛知県名古屋市中区千代田５-1804（地番） 鶴舞駅 プレサンスコーポレーション）新築マンション・分譲マンション
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JR中央本線・地下鉄鶴舞線「鶴舞」駅2路線徒歩4分に12年ぶりの新築分譲マンション。2LDK47m2台3790万円・3LDK56m2台4200万円が月々8万848円（頭金・ボーナス時加算0円/第2期）。平面式駐車場優先権付き住戸あり(※)。名古屋駅直通7分、伏見駅直通5分。鶴舞公園の自然が身近に。モダンな外観にホテルライクな内廊下設計
| マンション名 |
プレサンス レイズ 鶴舞公園 |
|---|---|
| 住所 | 愛知県名古屋市中区千代田５-1804（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
ＪＲ中央本線/鶴舞 歩4分 地下鉄東山線/栄 バス11分「千代田五丁目」停歩2分 地下鉄桜通線/桜山 バス16分「千代田五丁目」停歩2分 |
| 価格 |
2970万円～4960万円 返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 1LDK～3LDK（1LDK・2LDK・3LDK） 間取り図 |
| 専有面積 | 31.5m2～56.11m2 |
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 時間／平日11:00～21:00、土日祝10:00～21:00 場所／プレサンス名古屋スタイルギャラリー ※申込の際は印鑑、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。 ※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合があります。予めご了承ください。 |
| モデルルーム情報 | ギャラリー公開中！来場予約受付中！＜資料請求受付中＞ |
- 中規模マンション
| 駐車場 | |
|---|---|
| 自転車置場 | |
| バイク置場 | 4台収容（料金3000円／月）屋内平面式 |
| ミニバイク置場 | 5台収容（料金1500円／月）屋内平面式 |
| 情報公開日 | |
| 情報更新日 | |
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております |
間取り
地図・環境
現地地図
案内図
周辺環境
イオンタウン千種（自転車約4分/約940m）
マックスバリュ グランド千種若宮大通店（徒歩12分/約940m）
サンエース 記念橋店（徒歩12分/約960m）
ヤマナカ つるまい店（徒歩8分/約640m）
JOYFIT24 ジムLIFE名古屋千早（徒歩7分/約560m）
ヘルスバンク 鶴舞店（徒歩3分/約180m）
名古屋鶴舞郵便局（徒歩5分/約360m）
テラスポ鶴舞（徒歩8分/約630m）
愛知県中警察署（徒歩10分/約740m）
岡谷鋼機名古屋公会堂（徒歩6分/約410m）
その他周辺情報
■ローソン 千代田一丁目店（徒歩2分／約130m）
■セブン-イレブン 名古屋丸田町店（徒歩3分／約230m）
■大須商店街（徒歩13分／約1020m）
■ドン・キホーテ 大須店（徒歩13分／約1030m）
■ロピア 千種店（徒歩22分／約1760m）
■モテット鶴舞クリニック（徒歩2分／約150m）
■鶴舞歯科（徒歩3分／約230m）
■安間眼科（徒歩8分／約570m）
■三菱UFJ銀行 鶴舞支店（徒歩4分／約310m）
■久屋大通公園（徒歩10分／約730m）
■久屋大通庭園フラリエ（徒歩12分／約960m）
■名古屋市中区役所（徒歩20分／約1590m）
■コネクトジム 鶴舞店（徒歩3分／約230m）
■スポーツクラブ メガロス千種（徒歩14分／約1080m）
■天然温泉アーバンクアSPA＆LIVING（徒歩18分／約1430m）
設備・施設
室内・設備
【浄水器一体型シングルレバー水栓】シンク内のお手入れに便利なハンドシャワータイプの水栓。いつでもおいしい水を利用できる浄水器も内蔵しています。（設備写真はすべて同仕様）
【ボウル一体型洗面カウンター】スタイリッシュで、お手入れもしやすい人造大理石仕様のボウル一体型洗面カウンター。※A・Bタイプは形状が異なります。
【シューズインクロゼット】ブーツもラクに収納できるほか、様々な物が収納できる収納量の豊かなシューズインクロゼットを採用。（D・E・Fタイプのみ）
【リネン庫】タオル類などの収納に便利なリネン庫をパウダールームに設けました。
【人造大理石カウンター】カウンターには、清潔でメンテナンスも容易な人造大理石を採用。キッチン空間を格調高く演出します。
【2口ホーロートッププレート】使用頻度の高い操作つまみを操作しやすい天面に配置しています。ゴトクは取りはずしできるため洗いやすく、お手入れも簡単です。（A・B・Eタイプのみ）
【静音シンク】シンクの裏側に制振材を備え、水はね音などを抑える静音タイプです。
【人造大理石プレート】調理スペースを確保するため、人造大理石プレートを採用。シンクと一体型ではないため、自由に取り外すことが可能。スペースを有効に使うことが出来ます。（A・B・Eタイプのみ）
【レンジフード】優れた排気効率でクッキングタイムを心地よく演出する高性能のレンジフード。ホーロー整流板付きなのでお手入れも簡単です。
【吊戸棚】食材や食器、調理器具など多目的に使える収納に便利な吊戸棚を設けました。
【ホーローパネル】油などが付着しやすいコンロまわりの壁には、油汚れを簡単に落とせるホーローパネルを採用しました。
【たっぷりの保温剤と頑丈なホーローでできた浴室パネル】厚さ16mmの保温材と、高品位ホーローで作られた浴室パネルだから、断熱性能はもちろん、耐久性も抜群です。（概念図）
【ホーロークリーンパネル】汚れに強い浴室パネルだから、手入れ簡単。湯アカもサッと拭くだけで落とせます。表面がガラス質だから、カビも寄せ付けません。頑丈なので、強くこすっても傷つきにくく、汚れにくいです。（概念図）
【どこでもラック】マグネットが付くホーロー素材の壁だから、好きな場所にマグネット小物を取り付けできます。自分に合った高さに小物を置けるので使いやすいです。
【断熱風呂フタ+高断熱浴槽】浴槽外側に保温材を吹き付けた高断熱浴槽を採用。保温剤入りの断熱風呂フタで、温かさも長続きし、追い焚きの回数も減少し、光熱費の節約にもなります。（概念図）
【サーモスタット付混合水栓】簡単に温度調節がしやすいサーモ機能が付いた混合水栓を採用。
【ヘアキャッチャー】浴室の排水口には、髪の毛を絡みにくくしたフィルターを採用。排水口にたまった髪の毛もフィルターをひっくり返すことで簡単に捨てられます。
【FRPフロア】溝幅が1.5mmと広く、スポンジ洗いだけで汚れをキレイに落とせます。
【キープクリーンドア】お手入れもしやすくカビも生えにくい。換気口のドア下部から移動することで、お手入れしやすくスッキリした見た目に。
【シングルレバー混合水栓】吐水口部を引き出してボウルのお掃除ができる便利な伸縮ノズルを採用。スタイリッシュなデザインも印象的。
【温水洗浄暖房便座付トイレ】温水洗浄暖房便座を設置したトイレ。また、予備のトイレットペーパーや洗剤などを置ける便利な収納棚を上部に設けました。
【玄関オートライトセンサー】センサーが人を感知して自動的に点灯・消灯を行う便利なオートライトセンサー。夜間の帰宅時も明るく迎えてくれます。また、節電効果もあります。
建物・施設
【防災備蓄倉庫】非常時の備えとして、防災備蓄倉庫を共用部分に用意。防災救急セット等を備えます。※防災備品につきましては、当初管理準備金にて購入します。また、入居後の補充・維持管理は管理組合で行っていただきます。（同仕様）
【クリーニングサービス】契約クリーニング会社が依頼物を引き取り、後日仕上がり品を宅配ボックスにお届けします。※申込者のみ利用可能なサービスです。また、利用にあたっては別途費用が必要です。（イメージ写真）
【防音サッシ】室内の快適性を高めるため、全住戸の窓サッシには、遮音性能T-2等級の防音サッシを採用することで遮音に配慮しました。※数値はサッシの性能を示したもので、本物件における室外・室内の性能を示したものではありません。※共用部は除きます。（概念図）
【宅配便荷物発送サービス】発送したい荷物をロッカーに入れておくだけで、契約宅配会社が引き取り、全国に発送します。※申込者のみ利用可能なサービスです。また、利用にあたっては別途費用が必要です。（イメージ写真）
【スマートフォンでエレベーターが呼べるスマホ呼びサービス】スマートフォンに専用アプリをダウンロードして、事前にエレベーターの乗車階、行先階を登録しておけば、専用アプリを立ち上げワンタップでエレベーターを呼び出せます。※操作・設定に関する応答性は、回線の速度・負荷、他の利用者の利用状況等により変化する場合があります。（イメージ写真）
【非接触キーによるエントリー】エントランス（風除室）のオートロックは、非接触キーを採用。操作盤のリーダーにキーをかざすだけで解鍵できるので、荷物を持っている際にも便利です。※非接触キーは標準で2本付属します。（同仕様）
【防犯センサー】2階の玄関ドアおよび住戸の窓に、防犯センサーを装備。 不正な侵入をチェックします。（同仕様）
販売期概要
プレサンス レイズ 鶴舞公園 先着順
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 時間／平日11:00～21:00、土日祝10:00～21:00 場所／プレサンス名古屋スタイルギャラリー ※申込の際は印鑑、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。 ※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合があります。予めご了承ください。 |
|---|---|
| 価格 | 2970万円～4960万円 |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 1LDK～3LDK（1LDK・2LDK・3LDK） 間取り図 |
| 専有面積 | 31.5m2～56.11m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：6.52m2～9.24m2 |
| 販売戸数 | 7戸 |
| 総戸数 | 70戸 |
| 完成時期 | 2026年6月下旬予定 |
| 引渡可能年月 | 2026年7月下旬予定 |
| 管理費 | 5040円～8980円／月(インターネット・Wi-Fi利用料金等含む) |
| 管理準備金 | 2万5000円（一括払い） |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 3150円～5610円／月 |
| 修繕積立基金 | 20万4800円～36万4700円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2026/01/07 |
| その他諸費用 | 町内会費：100円／月(※町内会の入会は任意となります) |
| その他制限事項 | 準防火地域、防火地域(路線防火)、緑化地域、特定用途誘導地区、駐車場整備地区、都市機能誘導区域内、居住誘導区域内 |
プレサンス レイズ 鶴舞公園 第2期
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 時間／平日11:00～21:00、土日祝10:00～21:00 場所／プレサンス名古屋スタイルギャラリー ※申込の際は印鑑、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。 ※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合があります。予めご了承ください。 |
|---|---|
| 価格 | 3790万円・4200万円 |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK・3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 47.19m2・56.11m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：8.55m2・9.24m2 |
| 販売戸数 | 2戸 |
| 総戸数 | 70戸 |
| 完成時期 | 2026年6月下旬予定 |
| 引渡可能年月 | 2026年7月下旬予定 |
| 管理費 | 7550円・8980円／月(インターネット・Wi-Fi利用料金等含む) |
| 管理準備金 | 2万5000円（一括払い） |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 4720円・5610円／月 |
| 修繕積立基金 | 30万6700円・36万4700円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2026/01/07 |
| その他諸費用 | 町内会費：100円／月(※町内会の入会は任意となります) |
| その他制限事項 | 準防火地域、防火地域(路線防火)、緑化地域、特定用途誘導地区、駐車場整備地区、都市機能誘導区域内、居住誘導区域内 |
物件共通情報
| 物件種別 | マンション |
|---|---|
| マンション名 |
プレサンス レイズ 鶴舞公園 |
| 住所 | 愛知県名古屋市中区千代田５-1804（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
ＪＲ中央本線/鶴舞 歩4分 地下鉄東山線/栄 バス11分「千代田五丁目」停歩2分 地下鉄桜通線/桜山 バス16分「千代田五丁目」停歩2分 |
| 総戸数 | 70戸 |
| 構造・階建て | RC15階建 |
| 用途地域 | 商業 |
| 敷地面積 | 634.15m2、(登記簿面積・実測面積・売買対象面積・ 建築確認対象面積) |
| 建築面積 | 295.81m2 |
| 建築延面積 | 3778.51m2 |
| 駐車場 | |
| 自転車置き場 | |
| バイク置場 | 4台収容（料金3000円／月）屋内平面式 |
| ミニバイク置場 | 5台収容（料金1500円／月）屋内平面式 |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 管理形態 | 委託(巡回) |
| その他概要 | 建築確認番号：第BVJ-NAG24-10-0490号 |
不動産会社情報
お問い合わせ先
| 商号 | プレサンス名古屋スタイルギャラリー |
|---|---|
| 所在地 | - |
| TEL | 0120-844-440 お問い合わせの際は、「goo（グー）を見て」とお伝えください。 |
| 取引態様 | - |
| 営業時間 | 平日11:00～21:00、土日祝10:00～21:00 |
| 定休日 | 毎週火・水曜日 ※12月29日(月)～1月4日(日)は冬期休業となります。 ※定休日が祝日の場合、翌木曜が振替定休となります。 |
会社情報
| 商号 | 株式会社プレサンスコーポレーション |
|---|---|
| 免許番号/所属協会など | 国土交通大臣（5）第7042 号(一社)関西住宅産業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 |
| 所在地 | 本社 〒540-6027 大阪府大阪市中央区城見1-2-27 クリスタルタワー27F |
| 取引態様 | 事業主・売主 |
| 施工会社 | (株)福田組 名古屋支店 |
| 管理会社 | (株)プレサンスコミュニティ・グローバルコミュニティ(株) |
| 商号 | 株式会社プレサンス住販 |
|---|---|
| 免許番号/所属協会など | 国土交通大臣（4）第8061 号(公社)全日本不動産協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 |
| 所在地 | 本社 〒540-6028 大阪府大阪市中央区城見1-2-27 クリスタルタワー28F |
| 取引態様 | 販売提携(代理) |
| 施工会社 | (株)福田組 名古屋支店 |
| 管理会社 | (株)プレサンスコミュニティ・グローバルコミュニティ(株) |
| 商号 | 株式会社プレサンスホームデザイン |
|---|---|
| 免許番号/所属協会など | 国土交通大臣（1）第10501 号(公社)全日本不動産協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 |
| 所在地 | 〒540-6316 大阪府大阪市中央区城見1-3-7 松下IMPビル16階 |
| 取引態様 | 販売提携(復代理) |
| 施工会社 | (株)福田組 名古屋支店 |
| 管理会社 | (株)プレサンスコミュニティ・グローバルコミュニティ(株) |
