アルファグランデ一之江七番街（東京都江戸川区一之江７-89-5 一之江駅 スターツデベロップメント）新築マンション・分譲マンション

物件の特徴

都営新宿線「一之江」駅徒歩3分に、約66m²～約73m²×免震構造。全39邸

「新宿」直通33分、「大手町」駅26分の都営新宿線「一之江」駅へ徒歩3分。駅前の利便性を手中にしながら、目前に第一種住居地域の戸建て街区が広がる、眺望の良い開けた立地に、同物件は誕生します。コンセプトは「想像以上の東京を住もう」。東京23区内で、想像を超える立地、妥協のない品質、そして日々の暮らしを満たす住み心地を備えた住まいを提供します。通常、タワーマンションで採用される免震構造を、全39戸の同物件でも採用。建物と地面の間に免震装置を設けて、地震の揺れを建物に直接伝えない仕組みです。地震の力は、体感でおよそ1/3～1/5程度まで低減。そのため、建物が大きく揺れにくく、家具の転倒や室内被害も抑えられます。

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  外観完成予想CG　※1
  

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  現地周辺航空写真　※2
  

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  免震構造と耐震構造概念図

第一種住居地域を面前に望む開放感。全戸ワイドスパン・角住戸中心（※3）

3LDK中心・66.61m²～73.50m²のゆとりあるプランを用意しました。全戸8ｍ超のワイドスパンにすることで、明るく開放的な居住空間を実現。バルコニー側に柱を出すアウトフレーム工法の採用により、柱型のないすっきりとした空間が広がります（※6）。

大きな開口部の先には、第一種住居地域の戸建て街区が広がり、東京スカイツリーや富士山までも見晴らす爽快感を、日々、味わうことができます。

さらに、ディスポーザー、リビング・ダイニングと洋室（1）に床暖房、LOW-E複層ガラスなど先進の設備・仕様が快適な日常を叶えます。そして、日常的な安心感を得られるように、私たちは特にこだわってトリプルセキュリティを採用いたしました。

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  Atype・3LDK+2WIC+SIC　専有面積／73.50m²　バルコニー面積／11.66m²　サービスバルコニー面積／7.03m²　サービスバルコニー面積／1.56m²(第1期)

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  【8m超のワイドスパン】全戸8m超のワイドスパンを実現。明るく開放的な居住空間を追求しました。(Aタイプ概念図)

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  現地13階眺望写真（2026年1月撮影） ※4

「新宿」直通33分。23路線とリンクする都営新宿線。バス便の利用も便利

徒歩3分の「一之江」駅からは、都営新宿線が利用できます。「新宿」駅直通33分、「大手町」駅26分、「東京」駅28分と軽快に移動でき、東京メトロ各線やJRなど、合計23路線とリンクする都営新宿線。都心主要駅へ、颯爽と、快適に。想像以上の軽快なアクセスを手中にできます。

「羽田空港」へ約50分、「成田空港」へ約68分。「一之江」駅前からは、「成田空港」・「羽田空港」行きのリムジンバスも充実しています。さらに、「葛西臨海公園」行きなどのシャトルバスも運行。バス便の利用も大変便利です。

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  路線図　※7

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  都営新宿線路線図

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  バス路線概念図

地図東京都江戸川区一之江７-89-5 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

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  一之江駅前（徒歩3分／約240m）

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  新中川（徒歩10分/約740m）

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  シャトレーゼ 一之江店（徒歩3分/約170m）

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  ラ・フィーユ 一之江店（徒歩3分/約210m）

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  リヨンスィーツ（徒歩3分/約220m）

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  マルエツ 一之江駅前店（徒歩6分/約420m）朝9時から深夜1時まで営業。お惣菜やリカーショップも充実。3階には品揃えが豊富な大型のダイソーも。

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  新中川（徒歩10分/約740m）

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  一之江駅前周辺の街並み（徒歩4分/約270ｍ）

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  一之江駅前周辺の街並み（徒歩6分/約420ｍ）

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  一之江駅前周辺の街並み（徒歩3分/約170ｍ

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  ヤマイチ 一之江駅前店（徒歩4分/約250m）朝9時から夜10時まで営業。生鮮食品から日用品まで、豊富な品揃えも自慢です。

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  コモディイイダ西瑞江環七店（徒歩11分/約840m）朝9時から夜9時まで営業。生鮮食品を中心に、お買い得品が揃っています。

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  オリンピック 一之江店（徒歩12分/約890m）朝10時から夜7時まで営業。お得なクーポンやポイントサービスも人気です。

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  ウエルシア薬局江戸川一之江店（徒歩3分/約230m）

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  まいばすけっと 西瑞江5丁目店（徒歩3分/約200m）

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  マツモトキヨシ 一之江駅西口店（徒歩3分/約230m）

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  ピザマリーナ イチノエ（徒歩5分/約380m）

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  Osteria Chitarra（オステリア キタッラ）（徒歩9分/約660m）

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  一之江境川親水公園（徒歩12分/約960m）「野川の再生」をテーマに自然に近い水辺を目指して整備された「一之江境川親水公園」。全長3.2kmの園内には、小さなお子様を遊ばせるのにピッタリな「じゃぶじゃぶ池」が3箇所も。さらには、約2800本もの四季折々の樹木が植えられており、特に春には見事な桜の名所としても知られています。

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  二之江さくら公園（徒歩12分/約960m）ソメイヨシノが咲き誇るお花見スポットとして、地元民に愛される「二之江さくら公園」。アスレチックが楽しめる大きな遊具や砂場なども備えられており、お子様の遊び場としても賑わいを見せています。

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  健康の道・サイクリングロード（徒歩6分/約460m）新中川沿いに伸びる「健康の道・サイクリングロード」。ウォーキングや散策を気軽に楽しめる全長約7kmの「健康の道」、水辺を走る開放感を満喫できる全長約25kmの「サイクリングロード」が整備されています。

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  一之江ひだまり公園（徒歩3分/約210m）

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  西瑞江公園（徒歩4分/約290m）

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  一之江フレンド公園（徒歩5分/約340m）

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  江戸川区立一之江第二小学校（徒歩5分/約380m）昭和43年（1968年）開校。

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  江戸川区立二之江中学校（徒歩6分/約480m）昭和53年（1978年）開校。

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  にじいろ保育園一之江（徒歩3分/約170m）

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  ピノキオ幼児舎ゆめのこ保育園（徒歩4分/約250m）

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  みなもと幼稚園（徒歩5分/約390m）

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  一之江ハートクリニック（徒歩4分/約270m）

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  医療法人三賞会 友クリニック（徒歩4分/約250m）

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  タムス松江病院（徒歩25分/約1940m）

室内・設備

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  【ユーティリティシンク】シンクの空間を有効に活用し、家事効率がはかどる二層構成のシンクを採用しました。※以下設備写真、全て同仕様

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  【ディスポーザー】生ゴミを排水口に流すだけで処理でき、清潔に保ちます。※一部粉砕できないものがあります。

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  【ホーローキッチンパネル】壁にマグネットが取り付けられ、汚れを落としやすいホーローパネルを採用しています。

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  【スロップシンク】ガーデニングの水やりや掃除に便利な水栓をバルコニーに設けました。

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  【食器洗い乾燥機】奥行きのあるビルトインタイプで食器が多く収納できます。

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  【ハイパーガラストップコンロ】汚れが落としやすく傷にも強いガラストップを採用しています。

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  【ソフトクローズ機能付き引き出し収納】引き出しを軽く押すだけでスムーズに閉じ衝撃音を軽減します。

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  【浴室暖房乾燥機】多彩な機能を備え、雨の日の洗濯物の乾燥にも役立ちます。

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  【低床ユニットバス】浴槽のまたぎ高を約42cmに抑え、出入口の段差も極力解消した低床タイプのユニットバスを採用しました。

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  【パーフェクト保温】浴室全体に保温材を使用し、あたたかさを逃さない構造。冬場も温かく入浴できます。

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  【エコシャワー】流量を抑えた散水＆手元止水でしっかり節水。エコ・ハード・マッサージにも切り替えられる3WAY仕様です。

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  【ホーロー壁パネル】浴室の壁はお手入れが簡単なホーローパネルを採用。マグネット式収納アイテムを使ったアレンジが可能です。

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  【キープクリーンフロア】磁器タイルの表面をクリーンコーティング技術で覆うことにより、傷や汚れが付きにくい床となっています。

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  【三面鏡裏収納】三面鏡の裏側は、化粧品･洗面具などが収まる収納スペースとしました。

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  【ヘルスメーター置場】洗面化粧台の足元にヘルスメーター用の収納スペースを設けました。

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  【タンクレストイレ】見た目もスッキリとしたデザインのタンクレストイレを採用しています。

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  【LDはもちろん、洋室(1)にも床暖房を実現。】足もとから部屋全体をやさしく暖める温水式床暖房を、LDに加えて洋室(1)にも採用しました。

建物・施設

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  【東京都マンション環境性能表示】大規模な新築又は増築マンションの販売広告に、「建物の断熱性」、「設備の省エネ性」、「再エネ設備・電気」、「維持管理・劣化対策」、「みどり」という5つの環境性能を示すラベルの表示を義務付ける制度です。※詳細は「住宅用語大辞典」参照

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  【省エネ性能ラベル】本ラベルは、住棟全体（複数棟の場合は代表棟）の性能を示すものであり、特定の住戸の性能を示すものではありません

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  【ZEH-M Oriented（ゼッチ・マンション・オリエンテッド）】

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  【Tebraキー】エントランスのオートロックは、Tebraキーを身につけていればハンズフリーで解錠されます。キーリーダーに鍵をかざして解錠も可能です。(同仕様)

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  【トリプルセキュリティシステム】建物内への不正な侵入を抑止するために、トリプルセキュリティを採用。エントランスのオートロック～エレベーターホール～住戸玄関扉インターホンまで、3つのセキュリティラインで来訪者を確認できます。(概念図)

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  【防犯カメラ】エントランスやエレベーター内などに防犯カメラを設置します。(同仕様)

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  【カラーモニター付きハンズフリーインターホン】受話器を持たずに来訪者と通話が可能。録画機能を備えています。(同仕様)

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  【リバーシブルディンプルキー】キーパターンの読み取りが困難なディンプルキーを採用します。(概念図)

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  【杭基礎構造】N値50以上の支持層がある地下約47mまで、軸径約1.8m～2.0m（最大拡底径約2.9m～3.2m）の杭を合計9本打設。アースドリル拡底工法を用いて支持層から約1m以上深く造成しています。(概念図)

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  【二重床・二重天井】躯体スラブの厚みを約180mm～250mm（部位により異なります）とし、二重床･二重天井としました。フローリングとスラブの空間内に配管･配線を通すことでメンテナンスや将来のリフォームにも対応しやすい構造としています。※リビング・ダイニングと洋室(1)のみ(概念図)

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  【複層ガラス】2枚のガラスの間に設けられた断熱性の高い空気層と膜が、快適な室内環境を保ちます。(概念図)

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  【アシスト把手】テコの原理で扉の初動時の負担を軽減でき、スムーズな開扉が可能です。(同仕様)

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  【対震ドア枠】地震時にドアが変形しても扉の開閉しやすい構造としています。(概念図)