| 住所 | 東京都江戸川区一之江７-89-5 |
|---|---|
| 交通 | 都営新宿線/一之江 歩3分 |
| 価格 | 未定 |
都営新宿線「一之江」駅徒歩3分。「新宿」駅直通33分、「大手町」駅26分、「東京」駅28分(注1)と軽快に移動でき、東京メトロ各線やJR等リンクする都営新宿線。約66.61m2・73.5m2のゆとりあるプラン×住まう方の日常生活まで守る免震構造を採用。全戸8m超のワイドスパン。全39邸。
| 住所 | 東京都江戸川区一之江７-89-5 |
|---|---|
| 交通 | 都営新宿線/一之江 歩3分 |
| 価格 | 未定 |
都営新宿線「一之江」駅徒歩3分。「新宿」駅直通33分、「大手町」駅26分、「東京」駅28分(注1)と軽快に移動でき、東京メトロ各線やJR等リンクする都営新宿線。約66.61m2・73.5m2のゆとりあるプラン×住まう方の日常生活まで守る免震構造を採用。全戸8m超のワイドスパン。全39邸。
| 販売スケジュール |
販売開始予定時期／2026年6月中旬 |
|---|---|
| モデルルーム情報 |
物件エントリー受付中※物件の詳細情報の提供には物件エントリーが必要です。 |
「新宿」直通33分、「大手町」駅26分の都営新宿線「一之江」駅へ徒歩3分。駅前の利便性を手中にしながら、目前に第一種住居地域の戸建て街区が広がる、眺望の良い開けた立地に、同物件は誕生します。コンセプトは「想像以上の東京を住もう」。東京23区内で、想像を超える立地、妥協のない品質、そして日々の暮らしを満たす住み心地を備えた住まいをご提供します。通常、タワーマンションで採用される免震構造を、全39戸の同物件でも採用。建物と地面の間に免震装置を設けて、地震の揺れを建物に直接伝えない仕組みです。地震の力は、体感でおよそ1/3～1/5程度まで低減。そのため、建物が大きく揺れにくく、家具の転倒や室内被害も抑えられます。
3LDK中心・66.61m2～73.50m2のゆとりあるプランを用意しました。全戸8ｍ超のワイドスパンにすることで、明るく開放的な居住空間を実現。バルコニー側に柱を出すアウトフレーム工法の採用により、柱型のないすっきりとした空間が広がります（※6）。
大きな開口部の先には、第一種住居地域の戸建て街区が広がり、東京スカイツリーや富士山までも見晴らす爽快感を、日々、味わうことができます。
さらに、ディスポーザー、リビング・ダイニングと洋室（1）に床暖房、LOW-E複層ガラスなど先進の設備・仕様が快適な日常を叶えます。そして、日常的な安心感を得られるように、私たちは特にこだわってトリプルセキュリティを採用いたしました。
徒歩3分の「一之江」駅から、都営新宿線が利用できます。「新宿」駅直通33分、「大手町」駅26分、「東京」駅28分と軽快に移動でき、東京メトロ各線やJRなど、合計23路線とリンクする都営新宿線。都心主要駅へ、颯爽と、快適に。想像以上の軽快なアクセスを手中にできます。
「羽田空港」へ約50分、「成田空港」へ約68分。「一之江」駅前からは、「成田空港」・「羽田空港」行きのリムジンバスも充実しています。さらに、「葛西臨海公園」や「ディズニーランド」「ディズニーシー」行きのシャトルバスも運行。バス便の利用も大変便利です。
| 販売スケジュール | 販売開始予定時期／2026年6月中旬 ※価格・販売戸数は未定です。 ※全体で売るか数期で分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは全販売対象住戸(39戸)のものを表記しています。 ※確定情報は新規分譲広告において明示いたします。 ※販売開始まで契約または予約の申込み、及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 未定ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 未定 |
| 間取り | 2LDK+S（納戸）・3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 66.61m2・73.5m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：11.66m2～15.66m2、サービスバルコニー面積：8.59m2～9.74m2 | ||
| 販売戸数 | 未定 | 総戸数 | 39戸 |
| 完成時期 | 2026年4月下旬予定 | 引渡可能年月 | 2026年12月上旬予定 |
| 管理費 | 金額未定 | 管理準備金 | 金額未定 |
| 修繕積立金 | 金額未定 | 修繕積立基金 | 金額未定 |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | インターネット使用料：金額未定 | ||
| その他制限事項 | - | ||
| マンション名 | アルファグランデ一之江七番街 | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 東京都江戸川区一之江７-89-5 | ||
| 交通 | 都営新宿線/一之江 歩3分 | ||
| 総戸数 | 39戸 | 構造・階建て | RC14階建 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 敷地面積 | 714.04m2 |
| 建築面積 | 365.12m2 | 建築延床面積 | 3429.13m2 |
| 駐車場 | 敷地内14台（料金未定、機械式13台、平置1台） | 自転車置場 | 80台収容（料金未定）（スライドラック式：48台、二段式：32台）その他サイクルポート8区画（料金未定） |
| バイク置場 | 3台収容（料金未定） | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(勤務形態未定) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第ERI-24019389号（2024年8月9日） | ||
| お問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | スターツCAM(株) | 管理会社 | スターツアメニティー(株) |
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | ||
| 世帯数 | 332895世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 693570人 |
| 転入者数 | 46289人
|
| 転出者数 | 39328人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)すくすくスクール(地域の人材と学校施設を利用した子どもの健全育成事業)。(2)ともに生きるまちを目指す条例の制定。(3)乳児養育手当(乳児[0歳児]を養育している保護者に支給。1人月額1.3万円)。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | なし | ||
| 公立保育所数 | 33所（うち0歳児保育を実施している保育所：0所） | ||
| 私立保育所数 | 116所（うち0歳児保育を実施している保育所：63所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 10園 | 預かり保育実施園数 | 公立：1園 私立：28園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 東京都水道局2816円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 東京都下水道局2068円 |
| 下水道普及率 | 99.9％ |
| 建物火災出火件数 |
117件
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|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
4289件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 22ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 462ヶ所 |
| 小児科医師数 |
107人
|
| 産婦人科医師数 |
30人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 6100円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
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|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 3分別10種〔燃やすごみ 燃やさないごみ 資源ごみ(資源となる容器包装プラスチック、ペットボトル、びん、缶、古紙[新聞、雑誌・雑紙、段ボール、紙パック])〕 拠点回収：古着 古布 集団回収：新聞 雑誌 雑紙 段ボール 紙パック 布類 スチール缶 アルミ缶 生きびん ペットボトル |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(【戸別訪問収集】自ら、ごみ又は資源を集積所に出すことが困難な65歳以上の一人暮らしの世帯、または世帯全員が65歳以上の方、身体障害者のみの世帯の方) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
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| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし
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| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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