サーパス富山桜橋（富山県富山市新川原町2番2（地番） 桜橋駅 穴吹工務店）新築マンション・分譲マンション
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【2026年1月竣工・3月入居開始予定】【「桜橋」電停徒歩3分・JR「富山」駅徒歩14分・消雪装置付き平置き駐車場設置率100％】立山連峰を望む全邸南東向きの44邸が利便性あふれる地に誕生。省エネ・高断熱ZEH-M Oriented（BELS取得）仕様。マンションならではのセキュリティーシステムも充実。
| マンション名 |
サーパス富山桜橋 |
|---|---|
| 住所 | 富山県富山市新川原町2番2（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
富山地鉄富山市内線/桜橋 歩3分 北陸新幹線/富山 歩14分 |
| 価格 |
4398万円～5998万円 返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 71.25m2～79.24m2 |
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 受付時間／10:00～18:00 受付場所／「サーパス富山桜橋」マンションギャラリー 必要書類／直近の所得がわかる書類（住宅ローン利用予定の方）、住宅ローン利用予定で、他のお借入がある方はそのローン明細書、ご本人確認ができるもの（運転免許証など）、印鑑（認印可） |
| モデルルーム情報 | 資料請求受付中 |
- 浄水器or活水器
- 100%駐車場
- ペット可
- ゴミ出し24時間可
- スーパー徒歩5分
- 小規模マンション
| 駐車場 | 敷地内44台（料金3000円～1万7000円／月、総44区画：共同住宅部12区画（屋内平置3区画、屋外平置7区画、屋外小型2区画）、駐車場部32区画（屋外平置30区画、屋外小型2区画）※EV区画の充電設備を利用する場合、月額2500円の使用料がかかります。） |
|---|---|
| 自転車置場 | 44台収容（料金100円～500円／月） |
| バイク置場 | 2台収容（料金1000円／月） |
| ミニバイク置場 | - |
| 情報公開日 | |
| 情報更新日 | |
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております |
間取り
地図・環境
現地地図
案内図
周辺環境
マリエとやま（徒歩12分／約900m）
富山マルート（徒歩14分／約1090m）
きときと市場とやマルシェ（徒歩13分／約1040m）
富山電気ビルデイング（徒歩5分／約370m）
富山中央郵便局（徒歩8分／約610m）
富山県庁（徒歩9分／約710m）
富山市役所（徒歩7分／約530m）
富山国際会議場（徒歩11分／約810m）
富山市立図書館・富山市ガラス美術館（徒歩12分／約940m）
ユウタウン総曲輪（徒歩14分／約1110m）
市立芝園小学校・市立芝園中学校（徒歩22分／約1710m）
大阪屋ショップ北新町店（徒歩4分／約320m）
北陸労働金庫富山支店（徒歩4分／約250m）
みずほ銀行富山支店（徒歩6分／約450m）
谷野医院（徒歩10分／約800m）
白銀町公園（徒歩5分／約400m）
- 富山市内の各駅の住みやすさ
-
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設備・施設
室内・設備
【浄水器一体型水栓】ワンタッチで水流を調節可能。浄水器一体型なので、いつでも綺麗な水をご利用いただけます。※カートリッジは定期的な交換（有償）が 必要になります。※以下掲載の設備写真はすべて同仕様です。
【静音シンク】シンクの底面に静音加工を施し、水はね音を小さく抑えることでキッチンの騒音を最小限に留めます。
【ガラストップコンロ】「自動炊飯機能」「湯沸かし機能」など、便利なタイマー付温度調節機能搭載タイプ。デザイン性に加え、お掃除も簡単です。
【キッチンホーローパネル】キッチン壁面にはマグネット対応のホーローキッチンパネルを採用。目地のない素材で、油汚れも手軽にお手入れできます。
【スライド式キッチン】さまざまなサイズの引出し収納で、調味料や調理器具をすっきりまとめて収納できます。
【キッチンソフトクローザー】引出しを閉める際に発生する衝撃を軽減。最後は緩やかに閉まるので、安全性にも優れています。
【整流板付きレンジフード】吸引力が強まる整流板付きレンジフードを採用。煙やニオイが広がりにくく、キッチンを快適に保ちます。
【食器洗い乾燥機】洗浄から乾燥まで自動で行ってくれる食器洗い乾燥機を標準装備。日々の家事の負担を減らします。
【浴室暖房乾燥機】1台で暖房・乾燥・涼風・換気の4役をこなし、防カビ、結露防止などに効果を発揮し、寒い日でも快適です。
【保温浴槽】浴槽裏に保温材を標準装備。温まりやすく冷めにくいので、冬場の入浴も快適です。
【モザイクパターン床】バスルームの床には、水滴が乾きやすい床材を採用。汚れ残りが少なくなり、お手入れがしやすくなります。
【追い焚き機能付きオートバス】浴室内とキッチン付近のリモコン操作でお湯はりが可能。温度・水量の調整や、追い焚きの操作がワンタッチです。
【シャワーフックスライドバー】入浴タイムをさらに心地よくするスライドバーを採用しました。シャワーの角度や高さが自在に調整できます。
【バスタオルハンガー付きキレイドア】カビの発生しにくいパッキンレスドアなので、清潔さを保てます。便利なタオル掛けもご用意しました。
【三面鏡裏収納】三面鏡裏全面に収納スペースを確保。吊り収納スペースも設け、収納物に合わせた機能的な仕様です。
【ボウル下収納】収納物の確認がしやすく、整理しやすいスライド式収納を採用。洗面台回りがスッキリと片付きます。
【偏芯ボウル】ボウルを中央からずらしたレイアウト。2人並んでの作業や入浴前後の着替えの仮置きスペースとして利用が可能です。
【ヘルスメータースペース】キャビネットの巾木部分に空問を設け、置場に困るへルスメーターを収納するスペースをつくりました。
【リネン収納】タオルやシーツなど、日々使うものをまとめて収納できます。バス用品や生活備品のストックなどにも便利です。
【トイレ内収納】トイレには収納量豊富でデザイン性の高い、飾り棚のある吊り収納を設置しています。
【指挟み防止機能】サッシには、指を挟まれることがなく安心な指挟み防止ドアストッパーを設置しています。
【マルチメディアコンセント】TV、電話・LAN用アウトレットが一体となったマルチメディアコンセントを設置しています。
【ドアキャッチャー】かがまずに固定できる、ワンプッシュ式のドアストッパーを設置しています。
建物・施設
【ラウンジ】完成予想CG
【ドアスコープ（シャッター付き）】ドア内側には外部からののぞき防止にシャッターを設置。（同仕様）
【ドアガード】不審者の侵入防止や来訪者を安全に視認することができます。（同仕様）
【鎌付デッドボルト】デッドボルトに鎌状の突起物をつけることでバールのこじ開けに対する防犯性能を高めます。また、施錠状態が外から見えない形状とすることで、防犯性が向上します。（同仕様）
【不正解錠防止サムターン】スイッチを押して手前に引っ張れば空転モードに変わり、不正な解錠を防ぐことができます。（同仕様）
【ハンズフリーインターホン】ハンズフリーで簡単に応答でき、不在時の来訪者の音声メッセージを録音で確認できます。
【ハイセキュリティーシリンダーキー】不正解錠が困難な構造のハイセキュリティーシリンダーキーを採用。（概念図）
【共用入口のセキュリティーを顔認証で解除】鍵やカードを使うことなく、共用エントランスや1階エレベーターのセキュリティーが解除でき、スムーズな入館が可能となります。さらに、エレベーターの自宅階での停止も可能となります。※顔認証は立ち止まっての認証が必要です。また、マスクは白色の無地のみ認証可能となります。（概念図）
【“24時間”暮らしをサポート「サーパスSOS24」】警備会社と連携したセキュリティーシステムを導入。24時間、365日の管理体制で火災や事故などに対応し、被害の拡大を防ぎます。住戸内で異常（火災警報や非常ボタンを押したなど）が発生した場合、マンション内の遠隔監視装置を通して、ガードセンターで受信。警報を発信した住戸に確認の連絡を直ちに行なうと同時に、警備員が現場へ急行します。状況によっては住戸内にも立入る場合もあり、管理会社、警察、消防の各署にも緊急連絡を行います。（概念図）
【エレベーター安全装置】エレベーター運転中に、マンション内の受信機が緊急地震速報を受信、もしくは地震管制装置が一定値を超えた地震の初期微動（P波）・主要動（S波）を感知すると、最寄階に速やかに停止します。（概念図）
【対震ドア枠】万一の地震時に、玄関扉の枠が歪んでも、枠と扉の隙間を設けることにより、扉の開放を容易にできるように配慮した対震ドア枠を採用しました。（概念図）
【新聞住戸前配達サービス】毎日の朝刊を玄関先まで配達。忙しい朝の時間を有意義にお使いいただけます。※一部配達できない新聞もあります。※サービスは変更になる場合があります。（参考写真）
【防災備蓄倉庫】大規模地震が発生すると、居住者が協力して負傷者の救出や応急手当てをする可能性があり、避難場所として過ごすためのマンション全体で使用する防災備蓄品が重要になります。発電機、救急用品、救助用工具などが防災備蓄倉庫に用意されています。※写真は備蓄される工具等の一例。
【さーぱすねっと】毎日快適なインターネット環境。ご入居者さま専用インターネットサービス｢さーぱすねっと｣を導入。入居したその日から、すぐにインターネットがご利用いただけます。※詳しくは担当者におたずねください。（参考写真）
【コンクリート設計基準強度】主要な構造部のコンクリートは1m2あたり約2400～3900tの圧縮に耐える強度を確保しています。※外構の塀、花壇の基礎、土間など建物本体以外の部位は除く。（概念図）
【杭基礎構造】地質調査の結果をもとに、その場所にもっとも適した設計プラン・施工方法を用いて、地震や台風などに負けないクオリティを追求。杭の先端を支持地盤となる強固な地層まで届かせ、杭周辺の摩擦抵抗力と先端の支持力によって建物を支えます。（概念図）
【コンクリートのかぶり厚さ】柱・梁など主要構造部については、かぶり厚さを建築基準法より10～20mm程度プラス。さらに屋外部（柱・梁など）については、約20mmの増し打ちを実施し、鉄筋を劣化やサビなどから守ります。※増し打ちの一部に打ち継ぎ目地などが来る場合がございます。（概念図）
【外壁・戸境壁】同社の設計・施工基準でマンションの防音・遮音性の向上に努めています。各戸境壁コンクリート厚約200～300mm、床コンクリート厚約200～220mm（1F及び屋上は除く）を採用。 冷暖房効果もアップし、室内外の温度差によって生じる結露も抑制します。（概念図）
【断熱補強】外部および非空調部分に面する壁、梁、スラブには、各部位ごとに断熱材を施すことで、結露の抑制・省エネルギーに努めています。※住戸により、断熱範囲・厚みが異なります。（概念図）
【二重床・二重天井】メンテナンス性が向上するだけでなく、将来のリフォームにも配慮し、二重床・二重天井構造を採用しています。（概念図）
【Low-E複層ガラス】室内の快適性を高めるため、高い断熱効果を発揮する複層ガラスを採用。光熱費の削減はもちろんのこと、CO2排出量の削減により環境面でも貢献できます。（概念図）
【アンボンド工法】お部屋の小梁をなくしました。アンボンド工法とは、天井や床を支えるコンクリートの中にPC鋼線を通し、引っ張る力によって床スラブのたわみを防ぐ工法です。それにより天井に小梁のでっぱりがない、フラットですっきりとした住空間を実現しています。（左：同社従来工法概念図、右：アンボンド工法概念図）
【ZEH-M Oriented】ZEH-M（ゼッチ・マンション）とは、断熱性能を大幅に高め、高効率設備の導入により、快適な室内環境を保ちつつ大幅な省エネを実現。その上で再生可能エネルギーを導入し、共用部を含む住棟全体の年間の一次エネルギー消費量の収支をゼロにすることを目指したマンションです。
販売期概要
サーパス富山桜橋 先着順
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 受付時間／10:00～18:00 受付場所／「サーパス富山桜橋」マンションギャラリー 必要書類／直近の所得がわかる書類（住宅ローン利用予定の方）、住宅ローン利用予定で、他のお借入がある方はそのローン明細書、ご本人確認ができるもの（運転免許証など）、印鑑（認印可） |
|---|---|
| 価格 | 4398万円～5998万円 |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 71.25m2～79.24m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：12.63m2～12.73m2、室外機置場面積：2.42m2 |
| 販売戸数 | 8戸 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 完成時期 | 2026年1月下旬予定 |
| 引渡可能年月 | 2026年3月下旬予定 |
| 管理費 | 1万8745円～2万345円／月※インターネットサービス保守管理費等を含む |
| 管理準備金 | - |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 7500円～8300円／月 |
| 修繕積立基金 | 67万5000円～74万7000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2025/12/17 |
| その他諸費用 | - |
| その他制限事項 | - |
物件共通情報
| 物件種別 | マンション |
|---|---|
| マンション名 |
サーパス富山桜橋 |
| 住所 | 富山県富山市新川原町2番2（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
富山地鉄富山市内線/桜橋 歩3分 北陸新幹線/富山 歩14分 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 構造・階建て | RC12階建 |
| 用途地域 | 商業 |
| 敷地面積 | 1646.42m2 |
| 建築面積 | 476.87m2 |
| 建築延面積 | 3866.97m2 |
| 駐車場 | 敷地内44台（料金3000円～1万7000円／月、総44区画：共同住宅部12区画（屋内平置3区画、屋外平置7区画、屋外小型2区画）、駐車場部32区画（屋外平置30区画、屋外小型2区画）※EV区画の充電設備を利用する場合、月額2500円の使用料がかかります。） |
| 自転車置き場 | 44台収容（料金100円～500円／月） |
| バイク置場 | 2台収容（料金1000円／月） |
| ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 管理形態 | 委託(通勤) |
| その他概要 | 建築確認番号：第ERI-24003917号（2024年4月8日） |
不動産会社情報
お問い合わせ先
| 商号 | 総合ご案内センター |
|---|---|
| 所在地 | - |
| TEL | 0120-384-215 お問い合わせの際は、「goo（グー）を見て」とお伝えください。 |
| 取引態様 | - |
| 営業時間 | 10:00～18:00 |
| 定休日 | 火曜・水曜・第2木曜日（祝日を除く） |
会社情報
| 商号 | 株式会社穴吹工務店 |
|---|---|
| 免許番号/所属協会など | 国土交通大臣（14）第1545 号 建設業許可／国土交通大臣許可（特-5）第1478号(公社)石川県宅地建物取引業協会会員 北陸不動産公正取引協議会加盟 |
| 所在地 | 〒920-0869 石川県金沢市上堤町2-37金沢三栄ビル2F |
| 取引態様 | 売主 |
| 施工会社 | (株)穴吹工務店 |
| 管理会社 | (株)穴吹コミュニティ |
| 商号 | 株式会社大京 |
|---|---|
| 免許番号/所属協会など | 国土交通大臣（15）第792 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 所在地 | 〒151-8506 東京都渋谷区千駄ヶ谷4-24-13千駄ヶ谷第21大京ビル |
| 取引態様 | 販売提携(媒介) |
| 施工会社 | (株)穴吹工務店 |
| 管理会社 | (株)穴吹コミュニティ |
