| 住所 | 福岡県福岡市東区香椎照葉７丁目27番1、28番5及び29番2（地番） |
|---|---|
| 交通 | 西鉄バス/照葉北小学校 歩8分、西鉄貝塚線/香椎花園前 歩33分 |
| 価格 | 3920万円～8610万円 |
レジデンス棟デビュー！10月より新モデルルームオープン！資料請求来場予約受付中！平置き駐車場100％超設置、100m2超の住戸あり、スーモより資料請求いただくと詳しい間取りや最新の情報をお届けさせていただきます。
| 住所 | 福岡県福岡市東区香椎照葉７丁目27番1、28番5及び29番2（地番） |
|---|---|
| 交通 | 西鉄バス/照葉北小学校 歩8分、西鉄貝塚線/香椎花園前 歩33分 |
| 価格 | 3920万円～8610万円 |
レジデンス棟デビュー！10月より新モデルルームオープン！資料請求来場予約受付中！平置き駐車場100％超設置、100m2超の住戸あり、スーモより資料請求いただくと詳しい間取りや最新の情報をお届けさせていただきます。
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
|---|---|
| モデルルーム情報 |
資料請求受付中 |
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 受付時間／10:00～17:00 受付場所／照葉パビリオン ※申込の際はご印鑑・身分証明書・前年度分の収入証明書（源泉徴収票）または自己資金の証明書類、金融機関の審査承認が必要となります。先着順につき、希望物件が売約済の場合がございます。予めご了承ください。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 3920万円～8610万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 5400万円台（4戸） |
| 間取り | 1LDK～3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 51.78m2～95.41m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：19.52m2～53.56m2、トランクルーム：0.63m2～1.48m2（使用料200円／月） | ||
| 販売戸数 | 25戸 | 総戸数 | 211戸 |
| 完成時期 | 2026年11月予定 | 引渡可能年月 | 2027年1月予定 |
| 管理費 | 1万200円～1万8700円／月 | 管理準備金 | 4万1400円～7万6300円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 8400円～1万5600円／月 | 修繕積立基金 | 40万3200円～74万8800円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2026/04/05 | ||
| その他諸費用 | 団地修繕積立金：700円～1400円／月、インターネット使用料：1100円／月、ケーブルテレビ(CATV)利用料：550円／月、自治会準備金：500円／月、タウンセキュリティサービス利用料：1089円／月 | ||
| その他制限事項 | - | ||
| マンション名 | アイランドシティ ザ・ガーデン | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 福岡県福岡市東区香椎照葉７丁目27番1、28番5及び29番2（地番） | ||
| 交通 | 西鉄バス/照葉北小学校 歩8分 | ||
| 総戸数 | 211戸 | 構造・階建て | V-I／RC5階建、V-II／RC6階建、R-I／RC18階建 |
| 用途地域 | 2種住居 2種中高 | 敷地面積 | 23079.01m2（実測） |
| 建築面積 | 1955.59m2 | 建築延床面積 | 6166.76m2 |
| 駐車場 | 敷地内401台（料金6000円～2万円／月、V-I：62台、V-II：55台、R-I：144台。※駐車場区画総数は今後発売予定の一団地物件R-IIの区画を含む） | 自転車置場 | 382台収容（料金200円～400円／月）（V-I：89台、V-II：80台、R-I：213台） |
| バイク置場 | 26台収容（料金2000円／月）（V-I：4台、V-II：4台、R-I：8台。※バイク置場区画総数は今後発売予定の一団地物件R-IIの区画を含む）R-I：未定 | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：V-I：第KJH23-03765-1号（令和6年3月22日付）軽微変更報告書（令和6年9月4日受付）、計画変更：第KJH23-03765-2号（令和7年3月4日付）、V-II：第KJH23-03767-1号（令和6年3月22日付）軽微変更報告書（令和6年7月25日受付）、計画変更：第KJH23-03767-2号（令和7年1月23日付）第KJH23-03767-3号（令和7年3月4日付）、R-I：第KJH24-02116-1号（令和6年10月18日付） ※アイランドシティ ザ・ガーデンとは、棟番号V-I、V-II、R-I及びR-IIの住宅4棟（総戸数329戸）、コミュニティテラス及び自走式駐車場棟で構成される団地です（2028年1月までに順次完成予定）。 |
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| お問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | V-I・R-I：(株)淺沼組、V-II：前田建設工業(株) | 管理会社 | 積水ハウスGMパートナーズ(株) 福岡支店 |
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | ||
| 世帯数 | 830051世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 1608140人 |
| 転入者数 | 129215人
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| 転出者数 | 110692人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)おむつと安心定期便(子育て家庭の孤立化や児童虐待を未然に防止するとともに、安心して子育てができる環境づくりをすすめるため、0～2歳の子育て家庭を定期的に見守りながらおむつ等をお届け)。(2)第2子以降の保育料無償化(保育所等に通う第2子以降の保育料を無償化)。(3)第3子優遇事業(18歳未満のお子さんを3人以上養育するご家庭に対し、第3子以降のお子さんが小学校入学前の3年間、保育所等における副食費[おかず・おやつ代]の免除・助成や手当を支給)。(4)障がい福祉サービスの利用者負担軽減(利用者負担上限月額を全員軽減)。(5)子育て世帯住替え助成事業(中古住宅購入費用や初期費用の一部を助成)。(6)ベビーシッター派遣事業(生後6ヶ月になるまでの乳児のベビーシッター派遣費用の一部を助成)。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 7所（うち0歳児保育を実施している保育所：7所） | ||
| 私立保育所数 | 226所（うち0歳児保育を実施している保育所：225所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 4人 | ||
| 認定こども園数 | 69園 | 預かり保育実施園数 | 公立：- 私立：110園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 一部実施(特認校制[小規模校特別転入学制度]、特定地域選択制) | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 西部瓦斯株式会社(福岡・北九州)6239円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 福岡市3355円 福岡市(簡易水道)3355円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 福岡市2651円 |
| 下水道普及率 | 99.7％ |
| 建物火災出火件数 |
207件
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|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
12681件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 99ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 1746ヶ所 |
| 小児科医師数 |
364人
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| 産婦人科医師数 |
168人
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| 介護保険料基準額（月額） | 6899円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
有料
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|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 3分別〔可燃ごみ 不燃ごみ 空きびん・ペットボトル〕 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 実施 |
| 粗大ごみ収集 |
あり
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| 生ごみ処理機助成金制度 |
あり
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| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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