| 住所 | 福岡県福岡市南区横手南町60-1（EAST）、60-11（WEST）（地番） |
|---|---|
| 交通 | 西鉄天神大牟田線/井尻 歩10分、西鉄バス/横手南町 歩3分～4分 |
| 価格 | 未定 |
2棟同時分譲プロジェクト始動！総戸数119戸。西鉄天神大牟田線「井尻」駅へ徒歩10分。待ち時間なく広々停めやすい平置駐車場。ZEH-M Oriented 取得予定。
| 住所 | 福岡県福岡市南区横手南町60-1（EAST）、60-11（WEST）（地番） |
|---|---|
| 交通 | 西鉄天神大牟田線/井尻 歩10分、西鉄バス/横手南町 歩3分～4分 |
| 価格 | 未定 |
2棟同時分譲プロジェクト始動！総戸数119戸。西鉄天神大牟田線「井尻」駅へ徒歩10分。待ち時間なく広々停めやすい平置駐車場。ZEH-M Oriented 取得予定。
| 販売スケジュール |
販売開始予定 2026年10月中旬 |
|---|---|
| モデルルーム情報 |
資料請求受付中 |
同プロジェクトは、WEST（57戸）とEAST（62戸）の2棟が美しく調和する、総戸数119戸の大規模レジデンスです。第一種住居地域・第二種住居地域の穏やかな住環境に映えるモダンな外観意匠が、街の新たなランドマークとしての存在感を放ちます。敷地内には、毎日のスムーズな出入庫を叶える「全邸分以上の平置駐車場」を確保し、ファミリーに嬉しい2台縦列区画やEV車対応区画もご用意しました。さらに、高い断熱性と省エネ性能を誇る環境配慮型マンション「ZEH-M Oriented」を取得予定（申請中）。一年中快適な室内環境を保ちながら、光熱費もスマートに削減する、次世代の安心と心地よさを兼ね備えた先進の住まいです。
外観完成予想図（左：ファーネスト井尻ルシエEAST／右：ファーネスト井尻ルシエWEST）※5
ー多彩な間取りとセレクトプランー
柱の出っ張りがなく部屋の隅まで家具を配置できるアウトポール設計（バルコニー側）や可動間仕切壁（Aタイプ）、ルーフバルコニー付（Kタイプ）など、快適性に配慮した間取りは全22タイプ（2棟合計）。専属のインテリアコーディネーターと理想の住まいを実現できる「メニュープラン」「カラーセレクト」「設備セレクト」（無料・申込期限あり）もご用意しています 。
ーIoTシステムー
スマートフォンやスマートスピーカーで、照明やお湯張り、テレビなどの家電・設備を外出先からコントロールできる「IoTシステム」を全邸に導入。住まう方のライフスタイルにフィットするスマートライフを叶えます 。
暮らしやすさに直結するアクセスは、西鉄「井尻」駅とJR「笹原」駅の2駅を利用可能。天神・博多の2大都心へダイレクトにアクセスできるので、勤務地が異なる共働きファミリーにも嬉しい環境といえます。
買い物環境はハローデイ井尻店へ徒歩8分（EASTから徒歩7分）。ドラッグストアコスモスや多彩なショップが集まる三井ショッピングパークららぽーと福岡も日常使いできる場所にあり、暮らしやすさを実感できます。さらに、横手南公園へ徒歩3分、横手つばさ保育園へ徒歩5分、福岡市立横手小学校へ徒歩9分の近さで、小さなお子様がいるファミリーも安心。交通アクセス、生活利便性、子育て環境に恵まれた、バランスの良い住環境が魅力です。
| 販売スケジュール | 販売開始予定 2026年10月中旬 ※価格・販売戸数は未定です。全体で売るか数期で分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは全販売対象住戸（62戸）のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。 ※販売開始まで契約または予約の申し込みおよび申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 未定ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 未定 |
| 間取り | 2LDK・3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 55.28m2～70.07m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：9.72m2～13.58m2、サービスバルコニー面積：1.35m2～2.21m2、備蓄倉庫面積：0.75m2、ルーフバルコニー：3m2～33.32m2（使用料未定） | ||
| 販売戸数 | 未定 | 総戸数 | 119戸 |
| 完成時期 | 2028年2月上旬予定 | 引渡可能年月 | 2028年3月上旬予定 |
| 管理費 | 金額未定 | 管理準備金 | - |
| 修繕積立金 | 金額未定 | 修繕積立基金 | 金額未定 |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 | - | ||
| 販売スケジュール | 販売開始予定 2026年10月中旬 ※価格・販売戸数は未定です。全体で売るか数期で分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは全販売対象住戸（57戸）のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。 ※販売開始まで契約または予約の申し込みおよび申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 未定ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 未定 |
| 間取り | 2LDK・3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 62.09m2～80.6m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：10.62m2～19.53m2、サービスバルコニー面積：3.05m2、備蓄倉庫面積：0.75m2、ルーフバルコニー：8.31m2～30.94m2（使用料未定） | ||
| 販売戸数 | 未定 | 総戸数 | 119戸 |
| 完成時期 | 2028年2月上旬予定 | 引渡可能年月 | 2028年3月上旬予定 |
| 管理費 | 金額未定 | 管理準備金 | - |
| 修繕積立金 | 金額未定 | 修繕積立基金 | 金額未定 |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 | - | ||
| マンション名 | ファーネスト井尻ルシエEAST／WEST | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 福岡県福岡市南区横手南町60-1（EAST）、60-11（WEST）（地番） | ||
| 交通 | 西鉄天神大牟田線/井尻 歩10分 | ||
| 総戸数 | 119戸 | 構造・階建て | EAST／RC9階建、WEST／RC9階建 |
| 用途地域 | 1種住居 2種住居 | 敷地面積 | EAST／2124.24m2、WEST／2297.92m2 |
| 建築面積 | 806.14m2 | 建築延床面積 | 4902.46m2 |
| 駐車場 | 敷地内129台（料金未定、EAST／65台 (64区画)※平置65台（内普通・軽縦列2台駐車用1区画、軽自動車用3区画、EV車対応5区画）、WEST／64台 (58区画)※平置64台（内普通・軽縦列2台駐車用6区画、EV車対応5区画）） | 自転車置場 | 224台収容（料金未定）（EAST／110台※スライド式102台、平置8台、WEST／114台※スライド式108台、平置6台） |
| バイク置場 | 5台収容（料金未定）（EAST／2台、WEST／3台） | ミニバイク置場 | 10台収容（料金未定）（EAST／4台、WEST／6台） |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：EAST／第KJH26-00170-1号（令和8年5月12日）、WEST／第KJH26-00059-1号（令和8年4月30日） 用途地域：EAST／第一種住居地域、WEST／第一種住居地域、第二種住居地域 |
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| お問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | (株)旭工務店 | 管理会社 | (株)ファミリー・クリエイト |
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | ||
| 世帯数 | 830051世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 1608140人 |
| 転入者数 | 129215人
|
| 転出者数 | 110692人
|
| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)おむつと安心定期便(子育て家庭の孤立化や児童虐待を未然に防止するとともに、安心して子育てができる環境づくりをすすめるため、0～2歳の子育て家庭を定期的に見守りながらおむつ等をお届け)。(2)第2子以降の保育料無償化(保育所等に通う第2子以降の保育料を無償化)。(3)第3子優遇事業(18歳未満のお子さんを3人以上養育するご家庭に対し、第3子以降のお子さんが小学校入学前の3年間、保育所等における副食費[おかず・おやつ代]の免除・助成や手当を支給)。(4)障がい福祉サービスの利用者負担軽減(利用者負担上限月額を全員軽減)。(5)子育て世帯住替え助成事業(中古住宅購入費用や初期費用の一部を助成)。(6)ベビーシッター派遣事業(生後6ヶ月になるまでの乳児のベビーシッター派遣費用の一部を助成)。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 7所（うち0歳児保育を実施している保育所：7所） | ||
| 私立保育所数 | 226所（うち0歳児保育を実施している保育所：225所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 4人 | ||
| 認定こども園数 | 69園 | 預かり保育実施園数 | 公立：- 私立：110園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 一部実施(特認校制[小規模校特別転入学制度]、特定地域選択制) | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 西部瓦斯株式会社(福岡・北九州)6239円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 福岡市3355円 福岡市(簡易水道)3355円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 福岡市2651円 |
| 下水道普及率 | 99.7％ |
| 建物火災出火件数 |
207件
|
|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
12681件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 99ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 1746ヶ所 |
| 小児科医師数 |
364人
|
| 産婦人科医師数 |
168人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 6899円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
有料
|
|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 3分別〔可燃ごみ 不燃ごみ 空きびん・ペットボトル〕 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 実施 |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
あり
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| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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