アルバックスタワー刈谷プレミア（愛知県刈谷市桜町２-1-8、1-12、3、4（地番） 刈谷駅 アイシン開発）新築マンション・分譲マンション
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【ペデストリアンデッキで駅直結×駅徒歩3分】JR東海道本線・名鉄三河線「刈谷」駅のデッキから直結する複合再開発プロジェクト(注1)。信号を通らず帰宅可能、フラットアプローチ。【期間限定】各タイプ4種類のメニュープランをご用意(注2)。駅周辺利便を享受する地上20階建、全88邸免震タワーレジデンス＜来場予約受付中＞
| マンション名 |
アルバックスタワー刈谷プレミア |
|---|---|
| 住所 | 愛知県刈谷市桜町２-1-8、1-12、3、4（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
ＪＲ東海道本線/刈谷 歩3分 名鉄三河線/刈谷 歩3分 |
| 価格 |
4980万円～7580万円※権利金含む 返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | 5600万円台・5700万円台（各2戸） |
| 間取り | 2LDK～4LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 67.53m2～91.7m2、 トランクルーム面積0.35m2～0.66m2含む |
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 受付時間／10:00～18:00 ※定休日／火・水曜日（祝日は営業） 受付場所／「アルバックスタワー刈谷プレミア」マンションギャラリー ※お申込の際には、お認印、本人確認資料（運転免許証等）、2023年・2024年の源泉徴収票または直近3期分の確定申告書（写）をご持参ください。 ※先着順申込受付につき、ご希望の住戸が成約済の場合がございます。また、本物件は一般販売に先駆け優先分譲を行っております。予めご了承ください。 |
| モデルルーム情報 | モデルルームグランドオープン 来場予約受付中 |
- 浄水器or活水器
- ペット可
- ゴミ出し24時間可
- 地震対策
- 20階以上の高層
- 性能評価書取得
- 光ファイバー対応
- スーパー徒歩5分
- 中規模マンション
| 駐車場 | |
|---|---|
| 自転車置場 | |
| バイク置場 | 3台収容（料金1500円／月） |
| ミニバイク置場 | - |
| 情報公開日 | |
| 情報更新日 | |
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております |
間取り
地図・環境
現地地図
案内図
周辺環境
JR東海道本線・名鉄三河線「刈谷」駅 徒歩3分（約200m）
バロー刈谷店 徒歩5分（約400m）
旬彩料理炭焼 こなす 徒歩2分（約150m）
cafe 53 BRANCH 徒歩3分（約230m）
農家のパスタ屋 NAPPA刈谷店 徒歩8分（約610m）
その他周辺情報
■セブンイレブン刈谷相生町店（徒歩3分（約180m））
■ファミリーマート刈谷駅北口店（徒歩3分（約240m））
■スギ薬局刈谷駅前店（徒歩4分（約320m））
■chocoZAP刈谷相生（徒歩5分（約360m））
■ニワ商店（徒歩5分（約360m））
■アクトス刈谷（徒歩5分（約400m））
■ルビットタウン刈谷店（車約4分（約2120m））
■居酒屋ダイニング サクラマチ（徒歩2分（約100m））
■刈谷市役所（徒歩11分（約840m））
■刈谷豊田総合病院（車約3分（約1430m））
■刈谷桜町郵便局（徒歩3分（約180m））
■相生公園（徒歩4分（約260m））
■市立小高原小学校（徒歩13分（約980m））
■市立刈谷東中学校（徒歩18分（約1430m））
■市立あおば保育園（徒歩9分（約650m））
設備・施設
室内・設備
【LIVING DINING】※以下掲載のモデルルーム写真はFタイプ（メニュープラン2）
【LIVING DINING】
【LIVING DINING】
【LIVING DINING】
【KITCHEN】
【MASTER BEDROOM】
【DEN】
【BEDROOM】
【ENTRANCE】
【POWDER ROOM】
【BATHROOM】
【TOILET】
【食器洗い乾燥機】使いやすい食器洗い乾燥機をビルトインで設置しました。食器をスピーディに洗浄、乾燥まで行うことができます。（同仕様）
【シンク前包丁差し】シンク前のパネル部分に包丁がしまえるポケット収納を設置。包丁が簡単に取り出せ、お料理もはかどります。（同仕様）
【浄水機能付きシャワー水栓】浄水機能（カートリッジ式）付きのシャワー水栓を採用しました。より清潔でおいしい水を毎日気軽に使うことができます。（同仕様）
【多機能コンロ】調理タイマーや揚げ物の温度調節など、多彩な機能を搭載した3つ口コンロを採用。Siセンサー付きで安心です。（同仕様）
【人造大理石カウンタートップ】キッチン天板には人造大理石を採用しました。落ち着いた雰囲気と滑らかな質感が、上質な空間を演出します。（同仕様）
【レンジフード】調理中に発生する煙や匂いを強力な吸引力で効率よく換気するレンジフード。整流板はお手入れが簡単なホーロー製です。（同仕様）
【ホーローキッチンパネル】硬質で熱や湿気に強く、傷がつきにくいホーロー製のキッチンパネルを採用。汚れもつきにくく、お手入れも簡単です。（同仕様）
【オールスライド収納】キッチンにはスライド式収納を採用。重量物を入れている場合でもスムーズに引き出せ、静かに閉まるソフトクローズ機能付きです。※コンロ横小引き出し除く（同仕様）
【ガス温水浴室暖房乾燥機】短時間で暖めるほか、雨の日や花粉の季節の衣類乾燥なども快適。優れた除菌性能のプラズマクラスターイオン発生機能付きです。（同仕様）※Plasmaclusterはシャープ株式会社の登録商標です。
【FRPフロア】溝幅が1.5mmと広く、スポンジ洗いだけで汚れがきれいに落とせます。（同仕様）
【高断熱浴槽】断熱構造により優れた保温性能を実現。お湯が冷めにくく、無駄な追い焚きなどを抑制できます。（概念図）
【エコシャワー】流量を抑えた散水と手元止水でしっかりと節水できるエコ仕様のシャワーを採用しました。
【LEDブラケット照明】浴室の壁には長持ちするLEDブラケット照明を採用しました。付け替えの手間を減らせます。（同仕様）
【ホーロークリーン浴室パネル】シャワーで流すだけで清潔に。お手入れ簡単で傷もつきにくいホーロー性の壁パネルです。
【天板一体型スクエアボウル】スタイリッシュな天板一体型スクエアボウルを採用しました。継ぎ目がないためお掃除もしやすく衛生的な形状です。（同仕様）
【シングルレバーシャワー水栓】シャワーとストレートをワンタッチで切り替えることができます。吐水口を引き出せるので、洗面台のお手入れが快適に行えます。（同仕様）
【三面鏡裏収納】ワイドな三面鏡の裏側には、化粧品や洗面用具などをすっきりとしまえる大容量の収納スペースを確保しました。
【メラミン化粧扉】見た目が美しいだけでなく汚れや熱に強く、布で表面を拭くだけでお手入れできるメラミン製の化粧扉を採用しています。
【ティッシュボックススペース】三面鏡の裏側に、ティッシュボックスが収まるスペースをご用意。見た目もすっきりし、使い勝手も向上します。
【ヘルスメーター収納】洗面化粧台の足元には置き場所に困るヘルスメーター収納スペースを設置。邪魔にならずに収納できます。
【リネン庫】タオルや洗剤、シャンプーの予備などサニタリー用品の保管場所としてリネン庫を設置しました。
【ステンレスパイプ】三面鏡の裏側にフック付きのバーを設置。ドライヤーなどをすっきりと収納できます。
【多機能トイレ】暖房・洗浄・脱臭機能など、多機能タイプのシャワートイレを標準装備。エコに配慮した節水機能も備えています。（同仕様）
【壁リモコン】使いやすさ、清掃性の良さにも配慮した、シンプルフラット傾斜デザインのリモコン。使用頻度の高いスイッチを大きくしています。（同仕様）
【上部物入】トイレ上部にはデッドスペースを利用して、予備のトイレットペーパーやタオルなどの収納に便利な上部物入を設置しました。（同仕様）
建物・施設
【免震構造概念図】
【セキュリティシステム】（概念図）
【共用部エントランスはハンズフリーで通過可能】入居者の方はラクセスキーを携帯していれば、共用部エントランスのオートロックが解錠されるので、お子さまと一緒の方や両手に荷物をもった方でも、鍵を取り出すことなくスムーズに、エントランスを通過することができます。（概念図）
【デジタルインターホン】スムーズな動画や音声が特徴のタッチパネル式。先進の技術と高い機能性で安心・安全性を高めます。（同仕様）
【防犯カメラ】エントランスホールをはじめ、駐車場、エレベーター内など、敷地内に防犯カメラを設置しています。（同仕様）
【ALSOKセキュリティ】共用部と専有部で発生した警報等を24時間監視。警報が発報すると警備会社へ通報の上、警備会社が駆け付けます。
【ドアスコープカバー】防犯に配慮して、玄関ドアに外から在宅の確認ができないフタ付きのドアスコープを採用しました。※Fタイプ（メニュープラン2）を撮影（2024年11月）
【鎌デッド錠】デッドボルトの鍵部をドア枠に引っかけることで、バールなどによる玄関ドアのこじ開けを困難にします。※Fタイプ（メニュープラン2）を撮影（2024年11月）
【超高速インターネット】最大10Gbpsの超高速回線でデータの送受信や動画の視聴もストレスなく行えます。※利用料は2024年11月現在のもので、税法の改正等により変更になる可能性があります。※通信速度は技術規格上の最大値で、ご利用時の通信速度を保証するものではありません。
【24時間ゴミ置場】収集日や時間を気にせず、いつでもゴミ出しが可能な24時間ゴミ置場を設置しました。※管理規約がございます。（イメージ写真）
【全邸分のトランクルーム】全邸にトランクルームを完備。大型のアイテムやアウトドア用の荷物などをすっきりと収めることができます。（同仕様）
【ガス温水式床暖房】室内全体を均等に暖めるガス温水式床暖房システムを標準装備。埃を巻き上げたり室内の空気を汚す心配がありません。（LDのみ）（同仕様）
【Low-E複層ガラス】遮熱・断熱性能が高いLow-E複層ガラスを採用。結露の抑制やエアコンなどの冷暖房効率の向上につながります。（概念図）
【コンクリート基礎杭】強固な地盤である支持層に、建物本体で59本の基礎杭を打設。建物の基盤をしっかりと支えることで、耐震性を高めます。（概念図）
【ダブル配筋＆溶接閉鎖型フープ】耐震壁には鉄筋を二重に配したダブル配筋と柱の帯筋には溶接閉鎖型筋を採用。建物の強度と耐久性を高め、優れた耐震性を発揮します。（概念図）
【コンクリート強度】建物の主要構造部のコンクリート強度は、27N/mm2～60N/mm2（設計基準強度）の強度を持つコンクリートを階数に応じて使用しています。（概念図）
【二重天井】二重天井を採用。遮音性に優れると同時に電気配線や水回りのメンテナンスが容易です。将来の間取り変更も柔軟に行うことができます。（概念図）
販売期概要
アルバックスタワー刈谷プレミア 第3期（一般定期借地権）
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 受付時間／10:00～18:00 ※定休日／火・水曜日（祝日は営業） 受付場所／「アルバックスタワー刈谷プレミア」マンションギャラリー ※お申込の際には、お認印、本人確認資料（運転免許証等）、2023年・2024年の源泉徴収票または直近3期分の確定申告書（写）をご持参ください。 ※先着順申込受付につき、ご希望の住戸が成約済の場合がございます。また、本物件は一般販売に先駆け優先分譲を行っております。予めご了承ください。 |
|---|---|
| 価格 | 4980万円～7580万円※権利金含む |
| 最多価格帯 | 5600万円台・5700万円台（各2戸） |
| 間取り | 2LDK～4LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 67.53m2～91.7m2、 トランクルーム面積0.35m2～0.66m2含む |
| その他面積 | バルコニー面積：12.6m2、サービスバルコニー面積：5.31m2・8.13m2、アルコーブ面積：3.79m2～7.22m2 |
| 販売戸数 | 12戸 |
| 総戸数 | 88戸 |
| 完成時期 | 2027年11月予定 |
| 引渡可能年月 | 2028年1月予定 |
| 管理費 | 9860円～1万3390円／月 |
| 管理準備金 | 1万130円～1万3760円（一括払い） |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 1万4580円～1万9810円／月 |
| 修繕積立基金 | 87万8000円～119万3000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2026/01/11 |
| その他諸費用 | 地代：6790円～9220円／月（3年毎に改定あり）、地代保証金：2万340円～2万7630円／一括、インターネット利用料：990円／月、解体積立金：2780円～3770円／月 |
| その他制限事項 | - |
物件共通情報
| 物件種別 | マンション |
|---|---|
| マンション名 |
アルバックスタワー刈谷プレミア |
| 住所 | 愛知県刈谷市桜町２-1-8、1-12、3、4（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
ＪＲ東海道本線/刈谷 歩3分 名鉄三河線/刈谷 歩3分 |
| 総戸数 | 88戸 |
| 構造・階建て | RC20階建 |
| 用途地域 | 商業 |
| 敷地面積 | 2008.65m2、（実測面積）、1997.75m2（登記記録記載面積） |
| 建築面積 | 1217m2 |
| 建築延面積 | 13800.5m2 |
| 駐車場 | |
| 自転車置き場 | |
| バイク置場 | 3台収容（料金1500円／月） |
| ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 借地権の準共有、一般定期借地権、地上権、借地期間新規70年、借地権設定登記可、賃料改定は3年毎に改定、改定後賃料は公式による、借地権の譲渡・転貸可(地主通知要、承諾料不要)、借地権設定登記の日より2097年8月31日まで。借地期間満了時に、借地人の費用にて建物を解体し更地にて土地所有者に返還する。借地期間の延長および建物の買取り請求はできない。 |
| 管理形態 | 委託(通勤) |
| その他概要 | 建築確認番号：第ERI-24015394号（令和6年7月19日）、事業主：太田商事株式会社・アイシン開発株式会社共同企業体 ※共用施設・共用サービスのご利用は管理規約・使用細則等に従っていただきます。 |
不動産会社情報
お問い合わせ先
| 商号 | 「アルバックスタワー刈谷プレミア」マンションギャラリー |
|---|---|
| 所在地 | - |
| TEL | 0120-665-088 お問い合わせの際は、「goo（グー）を見て」とお伝えください。 |
| 取引態様 | - |
| 営業時間 | 10:00～18:00 |
| 定休日 | 火・水曜日（祝日は営業） |
会社情報
| 商号 | アイシン開発株式会社 |
|---|---|
| 免許番号/所属協会など | 愛知県知事（12）第9730 号(公社)愛知県宅地建物取引業協会会員 (一社)東海住宅産業協会会員 東海不動産公正取引協議会加盟 |
| 所在地 | 〒448-8525 愛知県刈谷市相生町3-3 |
| 取引態様 | 売主 |
| 施工会社 | (株)淺沼組 |
| 管理会社 | (株)エイディーノウビ、(株)長谷工コミュニティ |
