| 住所 | 兵庫県神戸市中央区港島中町２丁目3番6（地番） |
|---|---|
| 交通 | ポートアイランド線/中埠頭 歩3分、ポートアイランド線/みなとじま 歩10分、ＪＲ東海道本線/三ノ宮 バス12分中埠頭停歩3分 |
| 価格 | 3490万円～5498万円 |
駐車場月額3000円より【モデルルームOPEN】光熱費を抑制できるZEH-M Oriented採用。全邸南西向き。三宮駅へ直通11分。大阪都心や新神戸駅、空港へのアクセスも良好。都市再生緊急整備地区 隣接、神戸医療産業都市 近接、三宮エリアを暮らしのステージに。家族の個性に応える多彩なプラン
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| 販売スケジュール |
2026年4月下旬販売開始予定 |
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| モデルルーム情報 |
モデルルーム OPEN |
堂々とそびえ立ち、街に揺るぎない存在感を放つスクエアなフォルムで誕生。
品格があり神戸情緒を漂わせるエントランスアプロ―チが街並みに美しく調和します。
敷地内は安全性を考慮した歩車分離設計で、駐車場設置率は約71％(平面駐車場含む)。
住戸は採光・通風に優れた全邸南西向き。朝は廊下側のお部屋にも日が差す設計です。
また本物件は「ZEH-M Oriented」を採用。断熱性能と省エネ性能を高めることで一次エネルギー消費量を20％以上削減(※1)。
高断熱仕様により冬は暖かく夏は涼しく過ごせます。環境に優しく、光熱費も節約できそうです。
つねに洗練された都市文化を発信し、独自の輝きを放ちつづける神戸。
先進的な都市機能にあふれ、大阪都心や新幹線停車駅、空港へのアクセスも良好。
しかも、数々の都市整備や再開発も進行し、街はさらなる発展へと向かっています。
数多くの商業施設やオフィス、官公庁などが集積し、市内最大の市街地を形成する三宮駅前エリア。
活気あふれるチャイナタウン「南京町」を中心に、異国情緒漂う神戸元町商店街エリア。
ショッピングやグルメ、映画館、アミューズメントスペースなどの大型複合施設が海沿いに整備されたハーバーランドエリア。
多彩な都市機能を自在に使いこなせるロケーションです。
現地周辺は緑豊かでありながら、日常を支える生活施設が整った街。
小中一貫教育の神戸市立義務教育学校港島学園、保育園、幼稚園が身近にあり、
神戸学院大学附属中学校・高等学校も徒歩圏にあるなど、子育て・教育環境の良いエリアとしても知られています。
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| 販売スケジュール | 2026年4月下旬販売開始予定 ※価格は未定です。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 3490万円～5498万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK～3LDK (2LDK・3LDK・3LDK+WIC)間取り・価格 | 専有面積 | 55.61m2～73.14m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：11.4m2～12.28m2、アルコーブ面積：1.57m2～3.05m2 | ||
| 販売戸数 | 9戸 | 総戸数 | 76戸 |
| 完成時期 | 2026年9月下旬予定 | 引渡可能年月 | 2026年10月下旬予定 |
| 管理費 | 6840円～9000円／月 | 管理準備金 | 2万円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 5560円～7310円／月 | 修繕積立基金 | 44万5000円～58万5000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | インターネット接続サービス：990円／月 | ||
| その他制限事項 | 宅地造成等工事規制区域、ポートアイランド中央地区地区計画、大規模集客施設制限地区、眺望景観形成地域 | ||
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 申込受付時間／10：00～18：00 申込受付場所／「ヴェリテ神戸ポートアイランド」マンションギャラリー ※申込の際は直近2年分の収入証明書(源泉徴収票・確定申告書等)、印鑑(認印)、本人確認資料(運転免許証・パスポート等)をご持参ください。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 3768万円～4998万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK～3LDK (2LDK・3LDK・3LDK+WIC)間取り・価格 | 専有面積 | 55.61m2～73.14m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：11.4m2～12.28m2、専用庭：13.22m2（使用料750円／月）、サイクルスペース面積：5.51m2、テラス：11.99m2、アルコーブ面積：1.57m2～3.05m2 | ||
| 販売戸数 | 6戸 | 総戸数 | 76戸 |
| 完成時期 | 2026年9月下旬予定 | 引渡可能年月 | 2026年10月下旬予定 |
| 管理費 | 6840円～9000円／月 | 管理準備金 | 2万円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 5560円～7310円／月 | 修繕積立基金 | 44万5000円～58万5000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2026/04/30 | ||
| その他諸費用 | インターネット接続サービス：990円／月 | ||
| その他制限事項 | 宅地造成等工事規制区域、ポートアイランド中央地区地区計画、大規模集客施設制限地区、眺望景観形成地域 | ||
| マンション名 | ヴェリテ神戸ポートアイランド | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 兵庫県神戸市中央区港島中町２丁目3番6（地番） | ||
| 交通 | ポートアイランド線/中埠頭 歩3分 | ||
| 総戸数 | 76戸 | 構造・階建て | RC13階建 |
| 用途地域 | 準工業 | 敷地面積 | 1805.38m2、(売買対象・建築確認対象・登記面積) |
| 建築面積 | 634.92m2 | 建築延床面積 | 5454.26m2 |
| 駐車場 | 敷地内55台（料金3000円～1万7000円／月、平面式7台、機械式47台、福祉用1台） | 自転車置場 | 144台収容（料金100円～350円／月）2段ラック上段60台、2段ラック下段3人乗スライド式36台、2段ラック下段スライド式48台 |
| バイク置場 | 2台収容（料金1000円／月） | ミニバイク置場 | 6台収容（料金500円／月） |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第2024確認建築CIAS00647号(令和6年8月1日付) | ||
| お問い合わせ先 |
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| 会社情報 |
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| 施工会社 | 不二建設(株) | 管理会社 | 南海ビルサービス(株) |
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | ||
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| 世帯数 | 734091世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 1493543人 |
| 転入者数 | 79510人
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| 転出者数 | 74967人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | 妊産婦タクシー利用券。産後ケア事業(35ヶ所)。多胎児家庭支援(ホームヘルプサービス等)。多様な保育施設で待機児童4年連続ゼロ(保育送迎ステーション等)。病児保育(24ヶ所)。夜間・休日年中無休診療(神戸こども初期急病センター)。無料で遊べる場所充実(こべっこランド、こども本の森神戸、児童館120ヶ所等)。学童保育希望者全員受入。夏休み期間限定学童保育(54ヶ所)。インフルエンザ予防接種費一部助成(12歳まで)。市民が市内高校に通う通学定期代無料(市外高校に通う場合は半額)。子連れ利用可能な無料コワーキングスペース(無料一時保育付)。大人同伴の小学生以下市バス・地下鉄料金無料。住み替え補助(住みかえーる)。ウェルカム定期便(見守り・対面で育児用品等配達)。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 56所（うち0歳児保育を実施している保育所：44所） | ||
| 私立保育所数 | 67所（うち0歳児保育を実施している保育所：65所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 196園 | 預かり保育実施園数 | 公立：28園 私立：35園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]、但し家庭弁当等の持参も可(ランチボックス校のみ) (2026年1月～全校全員喫食となる予定) | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 一部実施(特定地域選択制) | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 大阪瓦斯株式会社4544円 伊丹産業株式会社7185円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 神戸市2926円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 神戸市1760円 |
| 下水道普及率 | 98.7％ |
| 建物火災出火件数 |
236件
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|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
12014件
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| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 98ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 1659ヶ所 |
| 小児科医師数 |
428人
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| 産婦人科医師数 |
174人
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| 介護保険料基準額（月額） | 6580円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
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|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 5分別〔缶・びん・ペットボトル 容器包装プラスチック 燃えないごみ カセットボンベ・スプレー缶 燃えるごみ〕 拠点回収：使用済小型家電 カセットボンベ・スプレー缶 水銀体温計・温度計・血圧計 蛍光管 乾電池・充電式電池・ボタン電池 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(【ひまわり収集】クリーンステーションまで、ごみを持ち出すことが困難な高齢者または障害者など一部の対象者に実施) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
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| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし
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| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、
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