| 住所 | 兵庫県明石市大久保町大窪字大畑533番1（従前地番） |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ山陽本線/大久保 歩6分 |
| 価格 | 未定 |
【快速停車駅】JR「大久保」駅徒歩6分フラットアクセス【明石大久保駅前生活圏】3つの大型商業施設が隣接。普段使いに役立つスーパーはもちろん、グルメやファッションからシネコンまで生活に必要なものが揃う贅沢。緑豊かな公園も徒歩圏【1フロア3邸】南西向き42邸 6/27～建物内モデルルーム案内会開催[来場予約受付開始]
| 住所 | 兵庫県明石市大久保町大窪字大畑533番1（従前地番） |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ山陽本線/大久保 歩6分 |
| 価格 | 未定 |
【快速停車駅】JR「大久保」駅徒歩6分フラットアクセス【明石大久保駅前生活圏】3つの大型商業施設が隣接。普段使いに役立つスーパーはもちろん、グルメやファッションからシネコンまで生活に必要なものが揃う贅沢。緑豊かな公園も徒歩圏【1フロア3邸】南西向き42邸 6/27～建物内モデルルーム案内会開催[来場予約受付開始]
| 販売スケジュール |
2026年6月下旬販売開始予定 |
|---|---|
| モデルルーム情報 |
6/27(土)より建物内モデルルーム案内会開催 ＜来場予約受付開始＞ 案内会参加ご希望の方はご予約の上、まずは「ワコーレ明石マンションパビリオン」へお越しください。 |
街並みを見晴らす15階建て、シンボリックな外観スタイルで誕生しました。総42邸が南西向き、1フロア3邸の少数配置により約66％が角住戸。
駐車場は全23台のうち17台が平面駐車場。自転車置場は屋内に計69台分を用意。
また、ペットの足を洗ったり、アウトドア用品の手入れなどに便利な多目的洗い場を設置。
さらに、エントランスのオートロック解錠や、各邸の玄関ドアの開閉もTebraキーを携帯したまま、
専有部リーダーの施錠・解錠ボタンを押すだけのハンズフリーシステム「Tebra」システムを導入しています。
「マルアイ 大久保店」、「ジョーシン 明石大久保店」など、スーパーから家電量販店まで多彩な商業施設が身近に充実。買い物の目的に合わせて店舗を選べます。
また「明石ビブレ」内には「イオンシネマ明石」があり、子ども達の大好きなアニメ映画も買い物のついでにサクッと見に行けます。
本物件が位置するJR山陽本線「大久保」駅北側では、街並みを美しく整える区画整理事業が進んでいます（※3）。安心で快適、機能的な市街地の形成が進行中。都市計画道路が整備によって道路が拡幅され、「大久保駅東公園」や「大久保駅北公園」など公園も整備され、伸びやかな街並みが生まれています。
大久保の街は駅の北側を中心に栄えてきました。JR山陽本線「大久保」駅から国道2号線周辺にかけての一帯に、昔なじみの店舗から新しい店舗まで、加盟店数約80店舗で構成される商店街「パレットおおくぼ」があります。また「マックスバリュ大久保店」などのスーパーも揃っています。
大久保の街には富士通春まつり、大久保駅前夏まつり、パレットおおくぼ祭り、JR山陽本線「大久保」駅前イルミネーションなど地域に密着したイベントも開催されます。また、明石市には、高校3年生まで医療費が無料、保育料2人目から無料などの子育て支援施策があり（2024年度）、子育て世代の転入が多くなっています。
| 販売スケジュール | 2026年6月下旬販売開始予定 ※価格は未定です。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 未定ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 70.65m2・76.59m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：12.32m2・14.17m2、サービスバルコニー面積：0.95m2・2.46m2、アルコーブ面積：1.89m2・3.54m2、MB・PS面積：0.45m2・0.55m2 | ||
| 販売戸数 | 2戸 | 総戸数 | 42戸 |
| 完成時期 | 2026年4月21日 竣工済 | 引渡可能年月 | 2026年6月下旬 |
| 管理費 | 金額未定 | 管理準備金 | - |
| 修繕積立金 | 金額未定 | 修繕積立基金 | 金額未定 |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | 開設一時金：金額未定 | ||
| その他制限事項 | 準防火地域、第4種高度地区、建築基準法第22条区域、大久保駅前土地区画整理事業施行区域 | ||
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 申込受付時間／AM10：00～PM6：30 申込受付場所／「ワコーレ明石マンションパビリオン」 ※申込の際には、印鑑(認印可)、過去2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証、パスポート等)をご持参ください。 ※掲載の内容は2026年6月1日現在のもので、先着順につき売約済の場合があります。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 5,580万円・5,690万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 76.59m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：14.17m2、サービスバルコニー面積：2.46m2、アルコーブ面積：1.89m2、MB・PS面積：0.45m2 | ||
| 販売戸数 | 2戸 | 総戸数 | 42戸 |
| 完成時期 | 2026年4月21日 竣工済 | 引渡可能年月 | 2026年6月下旬 |
| 管理費 | 1万1430円／月 | 管理準備金 | - |
| 修繕積立金 | 7660円／月 | 修繕積立基金 | 76万5900円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2026/06/30 | ||
| その他諸費用 | 開設一時金：1万円／一括 | ||
| その他制限事項 | 準防火地域、第4種高度地区、建築基準法第22条区域、大久保駅前土地区画整理事業施行区域 | ||
| マンション名 | ワコーレ明石大久保ノースブライト | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 兵庫県明石市大久保町大窪字大畑533番1（従前地番） | ||
| 交通 | ＪＲ山陽本線/大久保 歩6分 | ||
| 総戸数 | 42戸 | 構造・階建て | RC15階建 |
| 用途地域 | 近隣商業 1種住居 | 敷地面積 | 1340.48m2、(登記簿)、1067m2(仮換地面積)、1067.89m2(建築確認対象面積) |
| 建築面積 | 309.27m2 | 建築延床面積 | 3486.75m2 |
| 駐車場 | 敷地内23台（料金1万1000円～1万5000円／月、屋外平面17台、屋外機械式6台） | 自転車置場 | 69台収容（料金200円・300円／月）平置3台、スライドラック式66台 |
| バイク置場 | - | ミニバイク置場 | 4台収容（料金1000円／月） |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第ERI-23046341号 (2024年2月27日) | ||
| お問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | (株)ノバック | 管理会社 | グローバルコミュニティ(株) |
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | ||
| 世帯数 | 133488世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 307235人 |
| 転入者数 | 11912人
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| 転出者数 | 10455人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)認可保育施設に通う第2子以降の保育料の無料化。(2)小学校1年生の30人学級、中学校1年生の35人学級の導入。(3)高校生世代までの医療費完全無料化。(4)2025年度は保育所等の待機児童解消に向け、100人以上の受け入れ枠拡大をめざす。(5)高校進学に係る給付型奨学金事業(入学準備金[上限30万円]・在学時支援金[毎月5,000円]の支給、高校進学に向けた学習支援及び進学後の学校生活支援)の実施。(6)0歳児見守り訪問「おむつ定期便」(子育て経験のある配達員が0歳児のいる家庭に紙おむつ等を毎月無料でお届け)。(7)3歳児クラス以上の副食費の無料化。(8)使用済み紙おむつの持ち帰り廃止。(9)中学校給食の無償化。(10)フリースクール利用料の助成[上限月額1万円]。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | なし | ||
| 公立保育所数 | 10所（うち0歳児保育を実施している保育所：10所） | ||
| 私立保育所数 | 31所（うち0歳児保育を実施している保育所：30所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 56人 | ||
| 認定こども園数 | 65園 | 預かり保育実施園数 | 公立：- 私立：1園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 一部実施(特例地区[一部の学校区において、指定校以外の学校を希望により選択可能な区域あり]) | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 大阪瓦斯株式会社4544円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 明石市2541円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 明石市2197円 |
| 下水道普及率 | 99.7％ |
| 建物火災出火件数 |
28件
|
|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
1881件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 19ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 251ヶ所 |
| 小児科医師数 |
43人
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| 産婦人科医師数 |
35人
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| 介護保険料基準額（月額） | 6200円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
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|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 4分別10種〔燃やせるごみ 燃やせないごみ 資源ごみ(缶、びん、ペットボトル) 紙類・布類(新聞紙、雑誌・雑がみ、段ボール、紙パック、布類)〕 拠点回収：使用済み食用油 使用済み小型家電 水銀使用廃製品(水銀体温計 水銀血圧計 水銀温度計) |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(【ふれあい収集】要援護者ごみ戸別収集[一部地域のみ実施]) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
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| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし
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| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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