ウエリス近江八幡（滋賀県近江八幡市鷹飼町字檜木町160番14（地番） 近江八幡駅 エヌ・ティ・ティ都市開発）新築マンション・分譲マンション

情報提供元
SUUMO
  • 現地外観合成CG(※1)
  • 航空写真(掲載の航空写真は現地付近上空から撮影(2023年8月)した写真にCG処理を施したもので実際とは多少異なります。光の柱は本件の位置を示すためのものであり、建物の高さや規模を示すものではありません)
  • リビング・ダイニング・キッチン※M1
  • リビング・ダイニング・キッチン※M1
  • マルチシューズボックス※M1

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資料請求1000件突破！第1期完売・第2期モデルルームオープン。駅＆イオンにデッキで直結、JR東海道本線・新快速停車「近江八幡」駅徒歩2分、イオン近江八幡ショッピングセンター徒歩1分。近江八幡市「最高層・最大級※2」。敷地内駐車場設置率100％。パーティールーム、フィットネスルーム、ゲストルームなど共用施設が充実
マンション名 ウエリス近江八幡
住所 滋賀県近江八幡市鷹飼町字檜木町160番14（地番）  地図・周辺環境
交通

ＪＲ東海道本線/近江八幡　歩2分

近江鉄道八日市線/近江八幡　歩2分

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価格

3590万円～5990万円

返済シミュレーション
最多価格帯 - 
間取り 1LDK+S（納戸）～4LDK 間取り図
専有面積 62.91m2～91.45m2 
販売スケジュール 登録申込受付日時／2025年5月18日(日)10時～12時
抽選日時／2025年5月18日(日)13時～
登録申込受付・抽選場所／「ウエリス近江八幡」マンションギャラリー
※登録申込の際は、印鑑(認印)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証等)をご持参ください。
モデルルーム情報 モデルルームオープン 
  • ディスポーザー
  • 浄水器or活水器
  • 100%駐車場
  • ペット可
  • 共有設備
  • ゴミ出し24時間可
  • 性能評価書取得
  • 光ファイバー対応
  • スーパー徒歩5分
  • 大規模マンション
駐車場 敷地内293台（料金3000円～1万6000円／月、平面式4台、機械式5段63台、機械式地上4段地下1段100台、タワーパーキング126台） 
自転車置場 445台収容（料金200円～700円／月） 
バイク置場 6台収容（料金3000円／月）
ミニバイク置場 5台収容（料金2000円／月）

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地図・環境

現地地図

地図

案内図

周辺環境

周辺環境 ヤマダデンキ テックランド近江店(徒歩10分・約780m)
周辺環境 Seria 近江八幡サウスモール店(徒歩9分・約680m)
周辺環境 フレンドマート八幡上田店(徒歩8分・約570m)
周辺環境 CLUB HARIE 近江八幡店(徒歩14分・約1100m)
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その他周辺情報

■スギ薬局 近江八幡南店（徒歩2分・約160m）
■近江八幡鷹飼郵便局（徒歩6分・約470m）
■セブン-イレブン 近江八幡駅南店（徒歩4分・約250m）
■近江八幡市役所（徒歩17分・約1350m）
■MEGAドン・キホーテ UNY近江八幡店（徒歩7分・約510m）
■滋賀県近江八幡警察署（徒歩19分・約1520m）
■滋賀銀行 八幡南出張所（徒歩2分・約90m）
■駅南第四児童公園（徒歩4分・約290m）
■滋賀中央信用金庫 八幡駅前支店（徒歩2分・約140m）
■駅南第二児童公園（徒歩10分・約760m）
■太田産婦人科医院（徒歩2分・約110m）
■キッズユーエスランド 滋賀近江八幡店（徒歩1分・約50m）
■関川医院（徒歩3分・約170m）
■コパンスポーツクラブ近江八幡（徒歩4分・約260m）
■ほりお眼科（徒歩3分・約220m）

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販売期概要

ウエリス近江八幡 第2期1次

販売スケジュール 登録申込受付日時／2025年5月18日(日)10時～12時
抽選日時／2025年5月18日(日)13時～
登録申込受付・抽選場所／「ウエリス近江八幡」マンションギャラリー
※登録申込の際は、印鑑(認印)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証等)をご持参ください。
価格

3590万円～5990万円
最多価格帯 - 
間取り 1LDK+S（納戸）～4LDK 間取り図
専有面積 62.91m2～91.45m2 
その他面積 バルコニー面積：10.8m2～14.7m2、アルコーブ面積：2.55m2～3.23m2
販売戸数 5戸 
総戸数 290戸 
完成時期 2027年1月予定 
引渡可能年月 2027年3月予定※諸手続き完了後 
管理費 1万4150円～2万580円／月 
管理準備金 2万5160円～3万6580円（一括払い）
融資等  
修繕積立金 6920円～1万60円／月 
修繕積立基金 62万9100円～91万4500円（一括払い） 
取引条件有効期限 2025/05/18
その他諸費用 テレビサービス利用料：66円／月、インターネット利用料：1650円／月
その他制限事項 近江八幡駅南部地区地区計画

ウエリス近江八幡 先着順

販売スケジュール 登録申込受付日時／2025年5月18日(日)10時～12時
抽選日時／2025年5月18日(日)13時～
登録申込受付・抽選場所／「ウエリス近江八幡」マンションギャラリー
※登録申込の際は、印鑑(認印)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証等)をご持参ください。
価格

4530万円～7290万円
最多価格帯 4600万円台・4800万円台（各5戸） 
間取り 1LDK+S（納戸）～4LDK 間取り図
専有面積 62.91m2～91.89m2 
その他面積 バルコニー面積：10.8m2～22.14m2、アルコーブ面積：2.55m2～6.62m2
販売戸数 20戸 
総戸数 290戸 
完成時期 2027年1月予定 
引渡可能年月 2027年3月予定※諸手続き完了後 
管理費 1万4150円～2万680円／月 
管理準備金 2万5160円～3万6760円（一括払い）
融資等  
修繕積立金 6920円～1万110円／月 
修繕積立基金 62万9100円～91万8900円（一括払い） 
取引条件有効期限 2025/03/31
その他諸費用 テレビサービス利用料：66円／月、インターネット利用料：1650円／月
その他制限事項 近江八幡駅南部地区地区計画

物件共通情報

物件種別 マンション 
マンション名 ウエリス近江八幡
住所 滋賀県近江八幡市鷹飼町字檜木町160番14（地番）  地図・周辺環境
交通

ＪＲ東海道本線/近江八幡　歩2分

近江鉄道八日市線/近江八幡　歩2分

乗り換え検索
総戸数 290戸 
構造・階建て RC19階地下1階建 
用途地域 商業 
敷地面積 5752.02m2 
建築面積 2334.95m2
建築延面積 28506.51m2
駐車場 敷地内293台（料金3000円～1万6000円／月、平面式4台、機械式5段63台、機械式地上4段地下1段100台、タワーパーキング126台） 
自転車置き場 445台収容（料金200円～700円／月） 
バイク置場 6台収容（料金3000円／月）
ミニバイク置場 5台収容（料金2000円／月）
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤) 
その他概要 建築確認番号：BCJ23大建確117(令和6年3月15日) 

お問合せ会社

お問い合わせ先

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【通話料無料】TEL：0120-380-900
お問い合わせの際は、「goo（グー）を見て」とお伝えください。

営業時間：10時～18時
定休日：毎週水・木・第3火曜日(祝日除く)

不動産会社情報

会社情報

＜事業主・売主＞
国土交通大臣（6）第5856 号(一社)不動産協会会員　(一社)不動産流通経営協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社
〒550-0001 大阪市西区土佐堀1丁目4番14号(アーバンエース肥後橋ビル4階)

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＜事業主・売主＞
国土交通大臣（16）第337 号(一社)不動産協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
名鉄都市開発株式会社
〒530-0015 大阪市北区中崎西2丁目4番12号(梅田センタービル9階)

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＜販売提携(代理)＞
国土交通大臣（11）第3175 号(一社)不動産協会会員　(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社長谷工アーベスト
〒541-0047 大阪市中央区淡路町1丁目7番3号 日土地堺筋ビル6階

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施工会社

(株)長谷工コーポレーション

管理会社

NTTアーバンバリューサポート(株)

情報更新日

次回更新予定日

火曜～土曜日の毎日を予定しております

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この地域の暮らしデータ

近江八幡市の人口などの統計情報

世帯数 31367世帯
人口総数 81875人
転入者数 3371人
転入率（人口1000人当たり）
41.17人
転出者数 3125人
転出率（人口1000人当たり）
38.17人
土地平均価格 住宅地 45564円／m2
商業地 80775円／m2

近江八幡市の結婚・育児の助成金

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)4ヶ月健診時にファーストブックの配布(本の読み聞かせによる親子のコミュニケーションの大切さと、本を読む習慣を身につけるきっかけづくりとなるよう赤ちゃんに絵本を配布し、希望者に図書館の利用カードを作成するブックスタート事業)。(2)親自身が力をつける子育て支援を目的とした0・1・2歳児の年齢別子育て教室や、初めての育児を経験する親への支援としてBP(ベビープログラム)を実施したり、プレイセンターモデル事業に取り組んでいる。(3)0歳児がいる家庭に、おむつの宅配を通して、月1回見守り訪問をしている(乳児等おむつ等支給子育て支援事業)。
出産祝い あり
備考
市民の出産に対し、祝福とお子さんの健やかな成長を願う、お手紙の贈呈と祝金の支給。支給額は1子目が1万円、2子目が2万円、3子目以降は3万円。
公立保育所数 2ヶ所
0歳児保育を実施 2ヶ所
私立保育所数 10ヶ所
0歳児保育を実施 10ヶ所
保育所入所待機児童数 15人
認定こども園数 8園
預かり保育実施園数-公立 5園
預かり保育実施園数-私立 -
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 一部実施(通学区域の弾力化制度を利用し、小学校を卒業する児童は、通学区域内または弾力化制度実施要綱内の中学校どちらかを選択可能。利用時期は毎年度4月入学または進級時)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで
子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

近江八幡市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ
ガス料金(22m3使用した場合の月額) 大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金(口径20mmで20m3の月額) 近江八幡市3168円
下水道料金(20m3を使用した場合の月額) 近江八幡市2855円
近江八幡市(沖島地区)3520円
下水道普及率 84.0％
安心・安全
建物火災出火件数 12件
人口10000人当たり 1.48件
刑法犯認知件数 408件
人口1000人当たり 5.03件
ハザード・防災マップ あり
医療
一般病院総数 2ヶ所
一般診療所総数 59ヶ所
小児科医師数 22人
小児人口10000人当たり
20.16人
産婦人科医師数 11人
15～49歳女性人口1万人当たり
6.95人
介護保険料基準額(月額) 5400円
ごみ
家庭ごみ収集（可燃ごみ） 無料
備考
指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式 3分別11種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源ごみ(ビン、カン、新聞、雑誌、ダンボール、ペットボトル、紙パック、ライター、乾電池)〕　拠点回収：使用済小型家電　蛍光管・水銀体温計　使用済食用油
家庭ごみの戸別収集 未実施
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度 あり
上限金額 30000円
上限比率 75.0％

近江八幡市の住まいの給付金

近江八幡市の暮らしデータをもっと見る
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
情報の見方

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    住所滋賀県近江八幡市鷹飼町

プラネスーペリア グラン大津瀬田 先着順

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    3598万円～5658万円

    • 最寄り駅ＪＲ東海道本線「瀬田」歩3分
    住所滋賀県大津市大萱１

シエリアシティ大津におの浜 先着順

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    3599万円～6719万円

    • 最寄り駅ＪＲ東海道本線「膳所」歩7分
    • 京阪石山坂本線「京阪膳所」歩7分
    住所滋賀県大津市におの浜２

アルファスマート草津新浜町　先着順

  • 物件写真

    3380万円～4750万円

    • 最寄り駅ＪＲ東海道本線「瀬田」歩19分
    • 近江鉄道バス「近江大橋口」歩3分
    住所滋賀県草津市新浜町

シャリエ大津膳所 先着順

  • 物件写真

    3650万円～5470万円

    • 最寄り駅ＪＲ東海道本線「膳所」歩7分
    • 京阪石山坂本線「京阪膳所」歩7分
    • 京阪石山坂本線「錦」歩4分
    住所滋賀県大津市相模町

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