リヴィエール門司港ファーストビュー（福岡県北九州市門司区老松町1-6、1-28（地番） 門司港駅 九州三共）新築マンション・分譲マンション
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【ご来場予約受付中＜完全予約制＞】門司港エリアにワンフロア2邸・全戸角住戸マンション誕生。ZEH-M-Oriented取得。JR「門司港」駅徒歩10分（約800m）。「ハローデイ門司港店」徒歩2分（約155m）。全戸ガス衣類乾燥機「乾太くん」標準採用。
| マンション名 |
リヴィエール門司港ファーストビュー |
|---|---|
| 住所 | 福岡県北九州市門司区老松町1-6、1-28（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
ＪＲ鹿児島本線/門司港 歩10分 西鉄バス/レトロ鎮西橋 歩4分 |
| 価格 |
3450万円～4680万円 返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 79.63m2～87.81m2 |
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 申込受付時間／10:00AM～5:00PM 申込受付場所／リヴィエールマンションギャラリー ※申込みの際は、印鑑（認印可）と直近1年分の収入証明書、身分証明書が必要です。 |
| モデルルーム情報 | モデルルーム公開中＜ご来場予約受付中＞【完全予約制】皆様をスムーズにご案内させていただくために、事前に来場日時をご予約ください。 【年末年始休業のお知らせ】 休業期間：2025年12月27日（土）～2026年1月4日（日） 営業開始日：1月5日（月）より通常営業いたします。 休業期間中にいただきましたお問い合わせにつきましては、営業開始日以降、順次対応させていただきます。 ＜物件エントリー受付中＞ ※物件の詳細情報の提供には物件エントリーが必要です。 |
- 小規模マンション
| 駐車場 | 敷地内8台（料金1万1000円／月） |
|---|---|
| 自転車置場 | 16台収容（料金無） |
| バイク置場 | 2台収容（料金1500円／月） |
| ミニバイク置場 | - |
| 情報公開日 | |
| 情報更新日 | |
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております |
地図・環境
現地地図
案内図
周辺環境
セブンイレブン門司港松本店（徒歩2分／約160m）
福岡ひびき信用金庫門司港支店（徒歩2分／約140m）
門司メディカルセンター（徒歩11分／約860m）
その他周辺情報
■門司中央市場（約60m／徒歩1分）
■門司中央小学校（約800m／徒歩10分）
■栄町銀天街（約185m／徒歩3分）
■門司中学校（約915m／徒歩12分）
■サンキュードラッグ（約255m／徒歩4分）
■さいわい幼稚園（約165m／徒歩3分）
■ローソン門司一丁目店（約300m／徒歩4分）
■鎮西橋公園（約270m／徒歩4分）
■福岡ひびき信用金庫門司港支店（約140m／徒歩2分）
■門司港レトロ親水広場（約390m／徒歩5分）
■西日本シティ銀行門司支店（約180m／徒歩3分）
■門司市民会館（約250m／徒歩4分）
■ふくむら小児科医院（約200m／徒歩3分）
■門司区役所（約1050m／徒歩14分）
■小松医院（約250m／徒歩4分）
設備・施設
室内・設備
【リビング・ダイニング】（Bタイプ完成予想CG）
【バルコニー】（Bタイプ完成予想CG※現地14階相当の眺望（2023年10月撮影）を合成したもので、実際とは多少異なります）
【タッチレス蛇口一体型浄水器LC】お料理や飲み水など、蛇口をあけるとすぐ浄水が使えるのでカンタン便利。シンプルなスタイリングに機能満載です。※浄水カートリッジは別途申込が必要です。（同仕様）
【ビルトイン食器洗い乾燥機】50℃以上の高温・高圧水流により、洗い・すすぎ工程でしっかり除菌できる食器洗い乾燥機を採用。いつでも手洗い以上の除菌ができます。※「乾燥」のみの設定では除菌できません。（同仕様）
【全口センサー搭載ガスコンロ（水無し両面焼きグリル）】ガスが生み出す高火力。すべてのバーナーに安心センサーを搭載。高い安全機能を設けて、キッチンの安心性をさらに向上させました。（同仕様）
【キッチンスライド収納】引出し上部の空きスペースを収納スペースに。保存容器などを上段に入、引出し本体には食品ストックなどをたっぷり収納できます。（同仕様）
【うちにもホーロートレイ】ボウルやザルを、濡れたままでも気にせず収納。（同仕様）
【キッチンコンセント】手元にコンセントがあるので、調理家電がカウンター上でスムーズに使えます。（同仕様）
【ホーロー整流板付きレンジフード】煙を逃さず、お手入れも簡単な、高品位ホーロー整流板付きのレンジフード。すきま風現象を利用した整流板の効果により、吸引力がさらにUP。高品位ホーローを採用しているので、油汚れも簡単に拭き取れます。（同仕様）
【オイルガード（ハイタイプ）】ダイニング側への油ハネや煙をシャットアウトするハイタイプのオイルガードです。高さがあるのでオイルはねを気にせず調理でき、面倒なお掃除の手間もはぶけます。（同仕様）
【経済的な追い焚き機能付き（セミオートタイプ）［IoT対応］】好みの温度でお湯張り開始。追い焚き、保温、湯温設定など、ボタンひとつで操作できるリモコンパネルを装備しています。（概念図）
【キッチンからお風呂の準備［IoT対応］】お風呂の準備は、キッチンのリモコンのボタンを押すだけ。温度も設定できます。（同仕様）
【浴室換気暖房乾燥機】雨の日も大丈夫。急ぎの洗濯も安心の乾燥機能付き。暖房も付いているので、ヒートショックの予防にもなります。（同仕様）
【魔法びん浴槽】浴槽周囲の「断熱材」と「断熱ふろふた」で、4時間後の湯温の低下を約2.5℃以内に抑制。（概念図）
【人造大理石ワークトップボウル一体型カウンター】天板とボウルの継ぎ目がない一体型カウンタートップ。ゆるやかにラウンドしたボウル形状と光沢仕上げの天板が、高級感を演出します。（同仕様）
【ミラー裏収納】ミラーの裏には、化粧品のボトルやスプレーなどをたっぷり収納できるので、洗面周りがスッキリします。（同仕様）
【洗面化粧台下収納】洗面台下には、小物やストック品をたっぷり収納できるキャビネットを設置しました。（同仕様）
【キッズミラー】お子様の視線からでも鏡を見られるキッズミラー。鏡の下には手元を照らす照明を内蔵しています。（同仕様）
【トイレ手洗いカウンター】振り返って手を洗う必要がないため、体の負担が少なく使いやすい設備です。（同仕様）
【トイレ窓】昼間は窓からの採光で十分。外の新鮮な空気を素早く取り込み、換気をすることが出来ます。※Aタイプのみ（同仕様）
【オート開閉・洗浄】便器に近づくと自動で便フタが開き、離れると閉まります。また、便器から離れると、自動で洗い流します。（同仕様）
【トルネード洗浄】渦を巻くトルネード水流が、少ない水量を有効に使ってしつこい汚れもきれいに洗浄します。（同仕様）
【ファミリークローゼット】掃除機や、カーペットも収納できるリビング収納。中にコンセントもあり、掃除機の充電も可能です。洋服用のハンガーパイプも装備。※Bタイプのみ（同仕様）
【下足箱】大容量の下足箱を設置。中段の引き出しは宅配物の受取での印鑑や靴磨きセットを入れておくと便利です。（同仕様）
【各室クローゼット】上部の棚は小物類の収納に便利です。前面にフックがあり選んだ服を掛けておけます。（同仕様）
【パントリー】すぐに手が届く場所へ缶詰やパスタなど、常温保存用の食品庫を設けました。※Bタイプのみ（同仕様）
【バリアフリー】お子様や足腰の弱い方も安心なバリアフリー。部屋間の移動の際つまずきを防ぐために段差を抑えた設計になっています。（同仕様）
【ペアガラス】居室の窓には、ペアガラスを採用。断熱性が高く、室内外の温度差を少なくすることで結露の発生を抑止します。（概念図）
【スロップシンク】靴洗いに便利なスロップシンクをバルコニーに設置。ガーデニングの水やりもお部屋を通らず直接できます。（同仕様）
【ペット可／エレベーターボタン】小型犬・猫と一緒に暮らせます。エレベーターにペット表示ボタンを設置しています。※飼育にあたっては、ペット飼育規約・細則によって一定のルールがあります。※写真は飼えるペットの一例です（同仕様）
建物・施設
【外観】（完成予想CG）
【外観】（完成予想CG）
【ワンフロア2邸のプライベートレジデンス】（室内鳥観図）
【監視カメラ8台（セコムカメラ）による監視システム】都市居住の快適さは、確かな安全性と大きな安心があってこそ約束されます。「リヴィエール門司港ファーストビュー」では、住戸内だけにとどまらず、共用部にも各所に監視カメラを設置。不審者の侵入を録画し、住む方の安全を見守ります。（同仕様）
【暮らしを守るセコムコントロールセンター】24時間オンラインで安全を監視。なにかあった場合、セコムのコントロールセンターでは、どの住戸でどんな異常が発生したかを把握。確認後、安全のプロを急行させるとともに必要に応じて警察・消防などへ出動を要請します。（参考写真・外観完成予想CG）
【急な体調不良をサポートするシステム】（1）「マイドクター」（救急通報サービス）：ペンダントタイプの救急ボタン「マイドクター」を軽く握るだけで、救急信号を自動的にセコムに通報します。（2）「空間センサー」（安否見守りサービス）：室内の人の動きを「空間センサー」で感知し、急に具合が悪くなって倒れた場合など一定時間動きを確認できない場合に、異常と判断して自動的にセコムに異常信号が送信されます。※ご提供にあたり（1）のマイドクターも必要となります。※有償オプション対応となります。
【4ロックシステム】エントランスから玄関まで4重のセキュリティで住まいを守ります。（概念図）
【ディンプルキー】約5兆5千億通りの鍵違いで複製しづらく、高い防犯性を実現。表裏リバーシブルの簡単操作です。（概念図）
【Tebraキー】エントランス・エレベーター・住戸玄関ドア・宅配BOXまで、ハンズフリーで解錠します。※各戸1個（同仕様）
【遮音＆断熱の外壁（ZEH基準）】高気密・高断熱を配慮した壁の断熱材は厚さ50mmの発砲ウレタンを採用。見えない構造部から性能を高めたハイクオリティマンションです。（概念図）
【コンクリートかぶり厚】「かぶり厚さ」とは鉄筋を覆っているコンクリートの厚さのことです。建築基準法上では、各部位ごとにかぶり厚さを確保するように・耐力壁以外の壁又は床にあっては20mm以上・耐力壁、柱又は梁にあっては30mm以上と指定されています。同物件では20mm以上と指定されている部位でも30mm以上を確保できるようにしています。（概念図）
【置床式二重床構造】上下階の遮音性の向上と快適な換気動線を確保するために、スペースにゆとりを持たせた二重床構造を採用。上下階からの音・振動を軽減する工夫を施し優れた快適環境を実現しています。フローリングと床スラブ（コンクリート）を接着しない工法のため、将来の床の張替えなどのリフォームの際も工事がしやすくフレキシブルです。（概念図）
【室内を広く使いやすいアウトポール設計】柱の位置を外部のバルコニー側や共用廊下側に設けることにより、居住空間に柱型の出っぱりがなく、お部屋のすみずみまで空間を広く使えます。つまり、柱型が居室に入らない設計をしています。（概念図）
販売期概要
リヴィエール門司港ファーストビュー 第2期
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 申込受付時間／10:00AM～5:00PM 申込受付場所／リヴィエールマンションギャラリー ※申込みの際は、印鑑（認印可）と直近1年分の収入証明書、身分証明書が必要です。 |
|---|---|
| 価格 | 3450万円～4680万円 |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 79.63m2～87.81m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：20.59m2～25.32m2 |
| 販売戸数 | 4戸 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 完成時期 | 2025年8月予定 |
| 引渡可能年月 | 2025年9月 |
| 管理費 | 1万3370円～1万4750円／月 |
| 管理準備金 | - |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 6370円～7020円／月 |
| 修繕積立基金 | 37万4570円～41万3050円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2024/12/31 |
| その他諸費用 | - |
| その他制限事項 | - |
リヴィエール門司港ファーストビュー 第1期
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 申込受付時間／10:00AM～5:00PM 申込受付場所／リヴィエールマンションギャラリー ※申込みの際は、印鑑（認印可）と直近1年分の収入証明書、身分証明書が必要です。 |
|---|---|
| 価格 | 3450万円～4980万円 |
| 最多価格帯 | 3900万円台（5戸） |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 79.63m2～87.81m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：20.59m2～25.32m2、アルコーブ面積：2.24m2～5.22m2 |
| 販売戸数 | 10戸 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 完成時期 | 2025年8月予定 |
| 引渡可能年月 | 2025年9月 |
| 管理費 | 1万3370円～1万4750円／月 |
| 管理準備金 | - |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 6370円～7020円／月 |
| 修繕積立基金 | 37万4570円～41万3050円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2024/12/31 |
| その他諸費用 | - |
| その他制限事項 | - |
物件共通情報
| 物件種別 | マンション |
|---|---|
| マンション名 |
リヴィエール門司港ファーストビュー |
| 住所 | 福岡県北九州市門司区老松町1-6、1-28（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
ＪＲ鹿児島本線/門司港 歩10分 西鉄バス/レトロ鎮西橋 歩4分 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 構造・階建て | RC14階建 |
| 用途地域 | 商業 |
| 敷地面積 | 579.1m2 |
| 建築面積 | 286.45m2 |
| 建築延面積 | 2185.04m2 |
| 駐車場 | 敷地内8台（料金1万1000円／月） |
| 自転車置き場 | 16台収容（料金無） |
| バイク置場 | 2台収容（料金1500円／月） |
| ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 管理形態 | 委託(巡回) |
| その他概要 | 建築確認番号：第ERI-23040502号（2023年12月27日） |
不動産会社情報
お問い合わせ先
| 商号 | リヴィエールマンションギャラリー |
|---|---|
| 所在地 | - |
| TEL | 093-861-9833 お問い合わせの際は、「goo（グー）を見て」とお伝えください。 |
| 取引態様 | - |
| 営業時間 | 10:00AM～5:00PM |
| 定休日 | 【年末年始休業のお知らせ】休業期間：2025年12月27日（土）～2026年1月4日（日）営業開始日：1月5日（月）より通常営業いたします。 |
会社情報
| 商号 | 株式会社九州三共 |
|---|---|
| 免許番号/所属協会など | 福岡県知事（15）第1997 号(公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (公社)全国宅地建物取引業保証協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟 |
| 所在地 | 〒802-0045 福岡県北九州市小倉北区神岳2-10-24（三共ビル内） |
| 取引態様 | 売主 |
| 施工会社 | 福屋建設(株) |
| 管理会社 | (株)サンエージェンシー |
