オーヴィジョン鴨池（鹿児島県鹿児島市鴨池１-56-10（地番） 郡元駅 エス トラスト）新築マンション・分譲マンション
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【モデルルーム公開中】鹿児島市交通局「郡元」電停徒歩3分。「イオン鹿児島鴨池店跡地」徒歩4分（約270m）。「天文館方面」「鹿児島中央駅方面」へのWアクセスが実現。「鹿児島大学附属小学校」徒歩6分（約450m）。1フロア3邸､角住戸率約66％。ZEH-M Oriented認定（予定）
| マンション名 |
オーヴィジョン鴨池 |
|---|---|
| 住所 | 鹿児島県鹿児島市鴨池１-56-10（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
鹿児島市電唐湊線/郡元 歩3分 ＪＲ指宿枕崎線/郡元 歩10分 鹿児島交通/鴨池 歩2分 |
| 価格 |
4180万円～5410万円 返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | 4200万円台（2戸） |
| 間取り | 3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 67.3m2～78.89m2 |
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 申込受付時間／10:00AM～6:00PM 申込受付場所／「オーヴィジョン鴨池」モデルルーム ※申込の際は印鑑、収入確認資料、本人確認資料等が必要です。 |
| モデルルーム情報 | モデルルームグランドオープン【来場予約受付中】＜資料請求受付中＞ |
- 浄水器or活水器
- ペット可
- 光ファイバー対応
- 小規模マンション
| 駐車場 | 敷地内37台（料金5000円～1万6000円／月、平置き9区画11台（内縦列駐車場2区画）、機械式駐車場26区画26台） |
|---|---|
| 自転車置場 | 68台収容（料金200円／月）（スライドラック式68台） |
| バイク置場 | 3台収容（料金1000円／月） |
| ミニバイク置場 | - |
| 情報公開日 | |
| 情報更新日 | |
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております |
間取り
地図・環境
現地地図
案内図
周辺環境
鹿児島交通「鴨池」バス停（徒歩2分／約120m）※北方面行
鹿児島市交通局「中郡」電停（徒歩6分／約430m）
タイヨー 騎射場店（徒歩9分／約700m）
鴨池児童公園（徒歩3分／約200m)
鹿児島大学附属幼稚園（徒歩7分／約510m）
鹿児島大学附属中学校（徒歩9分／約660m）
鴨池幼稚園（徒歩7分／約510m）
中郡小学校（徒歩4分／約300m）
セブンイレブン鹿児島鴨池1丁目店（徒歩3分／約210m）
ドラッグイレブン騎射場店（徒歩9分／約710m）
Aコープキラメキテラス店（車約6分／約1800m）
フレスポジャングルパーク（車約6分／約2200m）
アクロスプラザ与次郎（車約6分／約2300m）
よしのぶクリニック（徒歩3分／約200m）
鹿児島市夜間急病センター（徒歩4分／約270m）
鹿児島鴨池郵便局（徒歩2分／約100m）
南日本銀行鴨池支店（徒歩3分／約210m）
かもいけみらいの森（徒歩4分／約310m）
その他周辺情報
■セブンイレブン鹿児島鴨池1丁目店（徒歩3分／約210m）
■鴨池インターナショナルキンダーガーデン（徒歩2分／約90m）
■ファミリーマート鴨池二丁目店徒（歩5分／約350m）
■認定こども園めぐみ幼稚園（徒歩4分／約270m）
■現金問屋あけぼの騎射場店（徒歩11分／約860m）
■きっずはうすひまわり（徒歩6分／約420m）
■業務スーパー真砂店（徒歩14分／約1100m）
■中郡小学校（徒歩4分／約300m）
■よしのぶクリニック（徒歩3分／約200m）
■鹿児島中央警察署鴨池交番（徒歩3分／約230m）
■隆成会病院（徒歩3分／約200m）
■かもいけみらいの森（徒歩4分／約310m）
■鹿児島鴨池郵便局（徒歩2分／約100m）
■鴨池福祉館（徒歩5分／約350m）
■南日本銀行鴨池支店（徒歩3分／約210m）
設備・施設
室内・設備
【対面オープンキッチン】調理しながらでも楽しい会話が弾む対面オープンキッチンは、細かいディテールや収納力にもこだわっています。（同仕様）
【スライドストッカー】カウンター下はスライド収納となっています。また、閉めた時の衝撃をやわらげるソフトクロージングを標準装備しました。（同仕様）
【ビルトインガラストップコンロ】フラットなので吹きこぼれてもサッと拭くだけの簡単お手入れ。ガラストップなので光沢感がありキッチンの美観を高めます。（同仕様）
【大型シンク】大きめの鍋もラクに洗える大型シンク。食器や水ハネの音を抑える制振シンクになっています。（同仕様）
【浄水器一体型ハンドシャワーエコ水栓】蛇口の先端に浄水フィルターを内蔵しているので、余計な場所を取りません。また、シャワーホースが引き出せ、シンクの隅々まで洗い流せます。※浄水フィルターの交換は別途契約が必要です。（同仕様）
【キッチンパネル】油煙などで汚れやすいコンロ前の壁は、汚れに強いキッチンパネルを採用。油の飛び散りもサッと拭き取ることができます。（同仕様）
【食器洗浄乾燥機】ビルトインタイプの食器洗浄乾燥機。簡単操作で洗浄から乾燥までスピーディーに行え、日々の食事のお片付けが楽になります。（同仕様）
【レンジフード】整流板捕集方式で効率捕集。フード周辺の吸い込み風速をアップさせて強力に吸い込みます。（同仕様）
【弓形浴槽】柔らかな曲線を描く置き浴槽感覚のデザインで、浴槽の開口は角をなくし柔らかいフォルムに。アーチ部分がやさしく体を支えます。（同仕様）
【リフレイムドア】ドア面材まわりのパッキンをなくし、汚れやすい換気口をドア上部に移動し、お掃除の負担を軽減します。（同仕様）
【マイクロバブル】直径約20マイクロメートル（1/50mm）の微細な気泡で、ゆっくり体の芯まで温めるマイクロバブルを採用。ワンランク上のバスタイムを愉しめます。（同仕様）
【＜スマートフォン・スマートスピーカー対応＞無線LAN対応給湯器】スマートフォンやスマートスピーカーと給湯器を接続し、話しかけるだけでお風呂の自動お湯はりや、床暖房のスイッチを入れることができる、「わかすアプリ」に対応した給湯器リモコンを標準装備しています。アプリに給湯器の使用状況が毎日届くので、ご家族と離れていても安心です。※床暖房の操作はリビング・ダイニングのみ
【サイドステップカウンター】濡れたコップや石けんなどを置けるステップ付きで、汚れが付きにくい素材を使用したカウンター。（同仕様）
【シングルレバーマルチ水栓】水栓からホースが引き出せ、お掃除などに大変便利。泡を含んだ吐水で水はねにも配慮しました。（同仕様）
【くもりシャット】鏡の表面に、吸水性・親水性のある膜をコーティング。全面がくもりにくく、電気代もかからないので経済的。（同仕様）
【三面鏡キャビネット】贅沢な空間を演出する三面鏡。鏡の裏は化粧品などを収納できるスペースになっています。（同仕様）
【超節水ECO5トイレ】大洗浄5L、小洗浄3.8Lの「超節水ECO5トイレ」なら、同社従来型便器（大洗浄13Lのみ）と比べ約69％の節水を実現します。（概念図）
【コードレス壁リモコン】洗浄暖房便座のコードレスリモコンを壁面に設置。無理のない姿勢で操作ができます。（同仕様）
【吊戸棚】上部のスペースを活用して吊戸棚を設置。ペーパーのストックなどに便利です。（同仕様）
【手洗いキャビネット】トイレ内にも便利な手洗いを設けました。キャビネットには掃除用具などの小物を収納できます。（同仕様）
【地震対策が施された玄関ドア】地震時に避難口が閉ざされてしまうことがないよう、玄関ドアは対震仕様としています。ドア枠とドアとの間に適度なクリアランスを確保することで、地震により枠が変形しても、ドアが開かなくなることを防ぎます。（概念図）
【物入】LDKには、日用品などが収納できる物入を設けました。充電式の掃除機収納にも便利です。※タイプにより形状が異なります。（同仕様）
【鏡付きシューズボックス】玄関にはトールタイプの鏡付きシューズボックスを設置。傘立てやスリッパ収納を設けているので収納力に優れています。また、耐震ロックを装備しているので、地震で揺れるとフックが作動し、開こうとする扉をロックします。※タイプにより形状が異なります。Aタイプはシューズクロークとなります。（同仕様）
【フローリング】お手入れしやすく、耐久性の高いフローリングを採用しています。（同仕様）
建物・施設
【エントランスアプローチ】（完成予想図※以下掲載の完成予想図は設計段階の図面を基に描き起こしたもので実際とは多少異なる場合があります。また、完成予想図で表現されている植栽は竣工時から初期の生育期間を経た状態のものを想定して描いております。竣工時は植物の育成を見込んで必要な間隔をとって植えております）
【外観】（完成予想図）
【外観】（完成予想図）
【エントランスホール】（完成予想図）
【1フロア3邸のフロアプラン】プライバシー性と快適性を高める、1フロア3邸のフロアプラン。一邸一邸の暮らし心地にこだわり採光・通風にも優れた居住空間は、自然の移ろいを感じられる上質な時間が流れます。（フロア概念図）
【ハンズフリー電気錠】鍵をカバンやポケットに入れたまま、ハンズフリーでエントランス・サブエントランスのドアを解錠できます。（概念図・同仕様）
【便利なサブエントランス】行き先ごとにエントランスを使い分け。ハンズフリー電気錠にも対応しています。（同仕様）
【24時間対応の防犯カメラ】随所に防犯カメラを設置。犯罪やいたずらの抑止効果が高まります。（同仕様）
【宅配ボックス】留守時に便利な宅配ボックスを設置しています。着荷はロビーインターフォンに表示してお知らせします。（同仕様）
【オートロック連動エレベーター】オートロック解錠で自動的にエレベーターが1階へ到着するため、待ち時間の短縮や荷物が多い時にも便利です。（同仕様）
【共用部トイレ】1階の共用部に、来訪者の方も利用できる共用トイレを設置しています。（同仕様）
【ZEH-M Oriented（ゼッチ・マンション・オリエンテッド）】ZEH-M Oriented（ゼッチ・マンション・オリエンテッド）とは、外皮の断熱性能などを大幅に向上させるとともに、高効率な設備システムの導入により、省エネ基準より20％以上の一次エネルギー消費量を削減する6階建て以上のマンションです。日本の住宅部門では、2050年のカーボンニュートラル実現に向けた、ゼロエネルギー住宅（ZEH〈ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス〉）の普及ロードマップを掲げています。（概念図）
【高断熱・高効率により一次エネルギー消費量20％以上の削減を実現します】［1］高断熱仕様［2］Low-E複層ガラス［3］高効率給湯器エコジョーズ［4］保温浴槽（専用組みフタ・フック付）［5］ガス温水式浴室暖房乾機［6］節水設備［7］LED照明［8］人感センサーライト［9］ガス温水式床暖房（概念図）
【戸境壁構造】隣り合う住戸間を区切る戸境壁は、強度とプライバシーが保たれるように200～220mmのコンクリート壁としています。
【外壁構造】外壁のコンクリート厚を150mmとし、さらに住戸内側から断熱材を施し、断熱性に配慮しています。
【二重床・二重天井】床と天井は、将来のメンテナンスやリフォーム等にも対応できる様、二重構造としています。また、部屋の中の小梁をできるかぎりなくし、すっきりとした空間づくりを実現する為に、ボイドスラブ工法を採用しています。※一部床は在来スラブとなっております。
【生活音への配慮】洋室1室・浴室・トイレの間仕切り壁の一部にはグラスウールを充填しています。また、各住戸パイプスペース内部の配管等は、遮音材を施し、生活音への配慮をしています。
販売期概要
オーヴィジョン鴨池 第1期先着順
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 申込受付時間／10:00AM～6:00PM 申込受付場所／「オーヴィジョン鴨池」モデルルーム ※申込の際は印鑑、収入確認資料、本人確認資料等が必要です。 |
|---|---|
| 価格 | 4180万円～5410万円 |
| 最多価格帯 | 4200万円台（2戸） |
| 間取り | 3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 67.3m2～78.89m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：7.74m2～9.83m2、室外機置場面積：2.1m2・2.7m2 |
| 販売戸数 | 13戸 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 完成時期 | 2027年4月予定 |
| 引渡可能年月 | 2027年5月予定 |
| 管理費 | 1万500円～1万2300円／月 |
| 管理準備金 | - |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 6700円～7900円／月 |
| 修繕積立基金 | 43万7000円～51万3000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2026/01/10 |
| その他諸費用 | - |
| その他制限事項 | 準防火地域、建築基準法第22条指定区域 |
物件共通情報
| 物件種別 | マンション |
|---|---|
| マンション名 |
オーヴィジョン鴨池 |
| 住所 | 鹿児島県鹿児島市鴨池１-56-10（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
鹿児島市電唐湊線/郡元 歩3分 ＪＲ指宿枕崎線/郡元 歩10分 鹿児島交通/鴨池 歩2分 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 構造・階建て | RC14階建 |
| 用途地域 | 商業 1種住居 |
| 敷地面積 | 974.78m2、974.25m2（建築確認対象面積）、0.53m2（セットバック） |
| 建築面積 | 306.73m2 |
| 建築延面積 | 3366.06m2 |
| 駐車場 | 敷地内37台（料金5000円～1万6000円／月、平置き9区画11台（内縦列駐車場2区画）、機械式駐車場26区画26台） |
| 自転車置き場 | 68台収容（料金200円／月）（スライドラック式68台） |
| バイク置場 | 3台収容（料金1000円／月） |
| ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 管理形態 | 委託(通勤) |
| その他概要 | 建築確認番号：第KJH24-02231-1号（2024年（令和6年）11月11日付） |
不動産会社情報
お問い合わせ先
| 商号 | 「オーヴィジョン鴨池」モデルルーム |
|---|---|
| 所在地 | - |
| TEL | 0120-18-1456 お問い合わせの際は、「goo（グー）を見て」とお伝えください。 |
| 取引態様 | - |
| 営業時間 | 10:00AM～6:00PM |
| 定休日 | 火・水曜日（祝日を除く） |
会社情報
| 商号 | 株式会社エス トラスト |
|---|---|
| 免許番号/所属協会など | 国土交通大臣（4）第7207 号(公社)山口県宅地建物取引業協会会員 中国地区不動産公正取引協議会加盟 |
| 所在地 | 〒750-0025 山口県下関市竹崎町4-1-22 |
| 取引態様 | 事業主・売主 |
| 施工会社 | 増田・ミツバ建設工事共同企業体 |
| 管理会社 | (株)トラストコミュニティ |
| 商号 | オリエルホーム株式会社 |
|---|---|
| 免許番号/所属協会など | 国土交通大臣（2）第9495 号(公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟 |
| 所在地 | 〒810-0004 福岡県福岡市中央区渡辺通1-1-3 |
| 取引態様 | 販売提携(代理) |
| 施工会社 | 増田・ミツバ建設工事共同企業体 |
| 管理会社 | (株)トラストコミュニティ |
