プレサンス グラン 大垣（岐阜県大垣市林町６-80-56（地番） 大垣駅 プレサンスコーポレーション）新築マンション・分譲マンション
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【即入居可！現地モデルルーム見学会開催中】3LDK70.95m23980万円台～。駐車場設置率100％超、全邸南向き。南面が開けた開放感ある立地。JR東海道本線「大垣」駅徒歩7分、「岐阜」駅12分。「アクアウォーク大垣」徒歩2分。徒歩圏内にスーパー、ドラッグストアなどが充実。マンションならではのコンシェルジュサービス付き
| マンション名 |
プレサンス グラン 大垣 |
|---|---|
| 住所 | 岐阜県大垣市林町６-80-56（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
ＪＲ東海道本線/大垣 歩7分 養老鉄道養老線/大垣 歩8分 |
| 価格 |
3980万円～5960万円 返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK・4LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 70.95m2～90.13m2 |
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 時間／平日11:00～21:00、土日祝10:00～21:00 場所／プレサンス「大垣」マンションサロン ※申込の際は、印鑑、申込証拠金10万円（契約時に手付金の一部に充当）、直近2年分の収入証明書（源泉徴収票等）、本人確認資料（運転免許証・健康保険証等）をご持参ください。 ※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合がございます。予めご了承ください。 |
| モデルルーム情報 | 現地モデルルーム見学会開催中／マンションサロン公開中＜資料請求受付中＞ |
- 浄水器or活水器
- 100%駐車場
- ペット可
- フロントサービス
- 性能評価書取得
- 始発駅
- スーパー徒歩5分
- 中規模マンション
| 駐車場 | |
|---|---|
| 自転車置場 | |
| バイク置場 | 4台収容（料金2500円／月）屋外平面式 屋根付 |
| ミニバイク置場 | 8台収容（料金1000円・2000円／月）屋内平面式4台・屋外軒下平面式3台・屋外平面式 屋根付1台 |
| 情報公開日 | |
| 情報更新日 | |
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております |
間取り
地図・環境
現地地図
案内図
周辺環境
大垣城（徒歩15分/約1160m）
イオンタウン大垣（自転車約6分/約1670m）
JR東海道本線「大垣」駅（徒歩7分/約500m）
アスティ大垣（徒歩7分/約510m）
大垣城（戸田氏鉄像）（徒歩15分/約1160m）
大垣城（東門）（徒歩15分/約1160m）
大垣城（徒歩15分/約1160m）
大垣公園（徒歩15分/約1160m）
大垣公園（徒歩15分/約1160m）
水門川遊歩道 四季の路（ミニ奥の細道）（徒歩10分/約770m）
水門川遊歩道 四季の路（ミニ奥の細道）（徒歩10分/約770m）
水門川遊歩道 四季の路（ミニ奥の細道）（徒歩10分/約770m）
水門川遊歩道 四季の路（ミニ奥の細道）（徒歩10分/約770m）
水門川遊歩道 四季の路（新大橋周辺）（徒歩12分/約940m）
水都北口オアシス（徒歩5分/約380m）
ディスカウントドラッグコスモス 大垣ベルプラザ店（徒歩11分/約850m）
スーパーマーケットバロー 大垣店（徒歩11分/約870m）
アミカ 大垣北店（徒歩14分/約1070m）
ラ・ムー 大垣店（徒歩4分/約290m）※飲食店舗の営業時間は10:00～19:00となります。
大垣市スイトピアセンター（こどもサイエンスプラザ）（徒歩19分/約1520m）
大垣市役所（徒歩22分/約1700m）
大垣市立北小学校（徒歩10分/約750m）
大垣市立北中学校（徒歩7分/約490m）
大垣共立銀行 林町出張所（徒歩6分/約450m）
大垣林町郵便局（徒歩11分/約810m）
大垣市急患医療センター（徒歩15分/約1170m）
ホリデイスポーツクラブ 大垣（徒歩4分/約280m）
北公園（陸上競技場）（徒歩4分/約300m）
その他周辺情報
■アクアウォーク大垣（徒歩2分・約150m）
■AOKI 大垣駅北口（徒歩4分・約250m）
■ヤマダデンキ YAMADA web.com大垣店（徒歩4分・約290m）
■ラ・ムー 大垣店（徒歩4分・約290m）
■大垣市北地区センター（徒歩5分・約360m）
■大垣警察署 駅前交番（徒歩10分・約740m）
■キッズピアおおがき子育て支援センター（徒歩10分・約740m）
■大垣八幡神社（徒歩15分・約1140m）
■みんなのいぶきクリニック（徒歩6分・約410m）
■大垣徳洲会病院（徒歩6分・約430m）
■よこまく内科クリニック（徒歩7分・約530m）
■守田クリニック（徒歩8分・約620m）
■なかしま歯科（徒歩8分・約620m）
■ガーデンテラス大垣駅北公園（徒歩3分・約190m）
■ホリデイスポーツクラブ 大垣（徒歩4分・約280m）
設備・施設
室内・設備
【食器洗い乾燥機】食器の出し入れがしやすいスライド収納タイプの食器洗い乾燥機。家事負担の軽減を図れます。（以下設備写真はすべて標準プランの同仕様）
【ミストサウナ機能付きガス温水浴室暖房乾燥機】発汗や血行を促進するやわらかな霧状のスプラッシュミスト。ミストサウナで、心身ともにリラックスできます。
【キレイスト】キレイストはナノサイズの気泡「ウルトラファインバブル」を作り出します。さらに、気泡表面に汚れを引きつけるという「ウルトラファインバブル」特有の作用を活用した、洗浄力の高いサイクロンバブルミストシャワー水形を搭載。市販のハンドソープで除菌して、サイクロンバブルミストシャワー水形でしっかり洗い流せば、毎日の手洗いが今まで以上にパワフルに。手洗いのための新しい洗面用水栓です。
【浄水器一体型シングルレバー水栓】シンク内のお手入れに便利なハンドシャワータイプの水栓。いつでもおいしい水を利用できる浄水器も内蔵しています。
【ワイド型静音シンク(W800)】大きな鍋などもラクに洗えるワイドシンク。裏側に制振材を備え、水はね音などを抑える静音タイプです。※B・Jタイプを除く。B・Jタイプは静音シンク(W600)となります。
【ハイパーガラスコートガスコンロ】艶があって見た目にも美しいグリル付3口ガスコンロ。ハイパーガラスコートなので、汚れが落ちやすくお手入れも簡単です。
【スライド式収納】奥のスペースまで有効に活かせ、出し入れもしやすいスライド式収納。大きな鍋から調味料までを効率よく整理できます。
【ソフトクローズ設計】スライド式収納には、ゆっくりと静かに閉まるソフトクローズ設計を採用。食器やガラス製容器も安心して収納できます。
【吊戸棚】食材や食器、調理器具など多目的に使える収納に便利な吊戸棚を設けました。※B・Jタイプは形状が異なります。
【レンジフード】優れた排気効率でクッキングタイムを心地よく演出する高性能のレンジフード。ホーロー整流板付きなのでお手入れも簡単です。
【水切りプレートZT】水に濡れた物を仮置きでき、便利です。※B・Jタイプを除く。
【多機能包丁差しColte(コルテ)】チャイルドロック付きの包丁差し。小さなお子様がいる家庭で、お子様が誤って包丁を取り出すことを防ぐことができます。
【ホーローパネル】油などが付着しやすいコンロまわりの壁には、油汚れを簡単に落とせるホーローパネルを採用しました。
【ヘアキャッチャー】浴室の排水口には、髪の毛を絡みにくくしたフィルターを採用。排水口にたまった髪の毛もフィルターをひっくり返すことで簡単に捨てられます。
【フラッグストーンフロア】切り出した石をキチンと連続してそろえたようなデザイン。水の表面張力を壊す効果があり、乾きやすく、お掃除がしやすい床です。
【サーモスタット付混合水栓&浴室カウンター】設定された湯温を安定的にキープして供給するサーモスタット付混合水栓。湯温を簡単に調節できます。また、シャンプーなど小物も置ける浴室カウンターも設置しています。
【エステケアシャワー】きめ細やかな空気の泡を含んだシャワーで、肌の皮脂汚れをすっきりきれいに。
【三面鏡裏収納】使い勝手のいい三面鏡。小物などを収納するスペースを鏡裏に確保しました。
【リネン庫】タオル類などの収納に便利なリネン庫をパウダールームに設けました。
【ボウル一体型洗面カウンター】スタイリッシュで、お手入れもしやすい人造大理石仕様のボウル一体型洗面カウンター。
【シングルレバー混合水栓】吐水口部を引き出してボウルのお掃除ができる便利な伸縮ノズルを採用。スタイリッシュなデザインも印象的。
【本体スライド着脱】本体を着脱できて、お掃除できなかった便器とのすき間をサッとお掃除可能です。
【フチレス形状】奥までぐるっとフチがないから、サッとひとふき、お掃除ラクラクです。
【ハイパーキラミック便器・キレイ便座】キズ汚れや細菌に強い「ハイパーキラミック」を採用。また汚れが入りやすいつぎ目のないキレイ便座で、お掃除も簡単。（左：同社従来陶器、右：ハイパーキラミック）
【スロップシンク】鉢植えへの水やりやアウトドア用品の水洗いなどに便利なスロップシンクを設置しています。
【防水コンセント】お掃除などバルコニーで電源が必要な時に対応できる便利な防水コンセントを設置しています。
【玄関収納】玄関を美しく整理できる収納量の豊かな玄関収納。スペースを調節できる機能的な可動棚を採用しています。※B・J・Kタイプはシューズインクロゼットとなります。※一部、固定棚が含まれます。
【玄関オートライトセンサー】センサーが人を感知して自動的に点灯・消灯を行う便利なオートライトセンサー。夜間の帰宅時も明るく迎えてくれます。また、節電効果もあります。
【ホーム保安灯】普段はナイトランプとして、万一の停電時には自動点灯するホーム保安灯を廊下に設置しました。取り外して懐中電灯として使用もできます。
【グリップドアハンドル】ハンドルを握って押す・引くのワンアクションでラクに開閉できるグリップドアハンドルを玄関ドアに採用。お子様もご年配の方も簡単に開閉できます。
建物・施設
【エントランスアプローチ】（2025年3月撮影）
【ダストシューターサービス】週2日、可燃ゴミのゴミ袋を各住戸の玄関前にゴミ袋を出しておけば、管理員がゴミを回収。屋外のゴミ置場までゴミ出しに行く手間も省けます。※不燃ゴミは各自にて搬出して頂きます。詳しくは係員にお問い合わせください。（概念図）
【宅配ボックス】不在時の宅配物を保管、24時間取り出せる宅配ボックス。さらに、フリマアプリ等で売れた商品をマンションの宅配ボックスから送れる非対面発送サービスを導入。（同仕様）
【食配ラボ（食材宅配受け取りサービス）】マンション居住者への食材受け取りサービスを実現。あらかじめ提携した食材配達業者のみの配達で安心して利用できます。※申込者のみ利用可能なサービスです。（イメージ写真）
販売期概要
プレサンス グラン 大垣 先着順
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 時間／平日11:00～21:00、土日祝10:00～21:00 場所／プレサンス「大垣」マンションサロン ※申込の際は、印鑑、申込証拠金10万円（契約時に手付金の一部に充当）、直近2年分の収入証明書（源泉徴収票等）、本人確認資料（運転免許証・健康保険証等）をご持参ください。 ※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合がございます。予めご了承ください。 |
|---|---|
| 価格 | 3980万円～5960万円 |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK・4LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 70.95m2～90.13m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：9.15m2～11.97m2、サービスバルコニー面積：2.29m2、専用庭：17.7m2（使用料530円／月）、テラス：11.21m2（使用料無）、アルコーブ面積：2.66m2～3.3m2 |
| 販売戸数 | 8戸 |
| 総戸数 | 68戸 |
| 完成時期 | 2025年3月竣工済 |
| 引渡可能年月 | 即引渡可※諸手続き完了後の入居となります。※105号室・301号室・407号室は2026年3月中旬予定 |
| 管理費 | 9290円～1万1810円／月(インターネット・Wi-Fi利用料金等含む) |
| 管理準備金 | 2万5000円（一括払い） |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 7100円～9010円／月 |
| 修繕積立基金 | 46万1200円～58万5800円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2025/12/24 |
| その他諸費用 | 町内会費：1000円／月(※町内会の入会は任意となります) |
| その他制限事項 | 法第22条の指定地域、都市機能誘導区域内、居住誘導区域内 |
物件共通情報
| 物件種別 | マンション |
|---|---|
| マンション名 |
プレサンス グラン 大垣 |
| 住所 | 岐阜県大垣市林町６-80-56（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
ＪＲ東海道本線/大垣 歩7分 養老鉄道養老線/大垣 歩8分 |
| 総戸数 | 68戸 |
| 構造・階建て | RC7階建 |
| 用途地域 | 1種住居 |
| 敷地面積 | 2644.66m2、（登記簿面積・実測面積・売買対象面積・建築確認対象面積） |
| 建築面積 | 1171.03m2 |
| 建築延面積 | 5866.7m2 |
| 駐車場 | |
| 自転車置き場 | |
| バイク置場 | 4台収容（料金2500円／月）屋外平面式 屋根付 |
| ミニバイク置場 | 8台収容（料金1000円・2000円／月）屋内平面式4台・屋外軒下平面式3台・屋外平面式 屋根付1台 |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 管理形態 | 委託(通勤) |
| その他概要 | 建築確認番号：第ERI-23023462号 |
不動産会社情報
お問い合わせ先
| 商号 | プレサンス「大垣」マンションサロン |
|---|---|
| 所在地 | - |
| TEL | 0120-022-288 お問い合わせの際は、「goo（グー）を見て」とお伝えください。 |
| 取引態様 | - |
| 営業時間 | 平日11:00～21:00、土日祝10:00～21:00 |
| 定休日 | 毎週火曜・水曜日 ※12月26日(金)～1月4日(日)は冬期休業となります。 ※定休日が祝日の場合、翌木曜が振替定休となります。 |
会社情報
| 商号 | 株式会社プレサンスコーポレーション |
|---|---|
| 免許番号/所属協会など | 国土交通大臣（5）第7042 号(一社)関西住宅産業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 |
| 所在地 | 本社 〒540-6027 大阪府大阪市中央区城見1-2-27 クリスタルタワー27F |
| 取引態様 | 事業主・売主 |
| 施工会社 | 大末建設(株)名古屋支店 |
| 管理会社 | (株)プレサンスコミュニティ・(株)合人社計画研究所 |
| 商号 | 株式会社プレサンス住販 |
|---|---|
| 免許番号/所属協会など | 国土交通大臣（4）第8061 号(公社)全日本不動産協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 |
| 所在地 | 本社 〒540-6028 大阪府大阪市中央区城見1-2-27 クリスタルタワー28F |
| 取引態様 | 販売提携(代理) |
| 施工会社 | 大末建設(株)名古屋支店 |
| 管理会社 | (株)プレサンスコミュニティ・(株)合人社計画研究所 |
| 商号 | 株式会社プレサンスホームデザイン |
|---|---|
| 免許番号/所属協会など | 国土交通大臣（1）第10501 号(公社)全日本不動産協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 |
| 所在地 | 〒540-6316 大阪府大阪市中央区城見1-3-7 松下IMPビル16階 |
| 取引態様 | 販売提携(復代理) |
| 施工会社 | 大末建設(株)名古屋支店 |
| 管理会社 | (株)プレサンスコミュニティ・(株)合人社計画研究所 |
