| 住所 | 岐阜県大垣市林町６-80-56（地番） |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ東海道本線/大垣 歩7分、養老鉄道養老線/大垣 歩8分 |
| 価格 | 3,980万円～5,960万円 |
【即入居可！現地モデルルーム見学会開催中】3LDK70.95m23980万円台～。駐車場設置率100％超、全邸南向き。南面が開けた開放感ある立地。JR東海道本線「大垣」駅徒歩7分、「岐阜」駅12分。「アクアウォーク大垣」徒歩2分。徒歩圏内にスーパー、ドラッグストアなどが充実。マンションならではのコンシェルジュサービス付き
| 住所 | 岐阜県大垣市林町６-80-56（地番） |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ東海道本線/大垣 歩7分、養老鉄道養老線/大垣 歩8分 |
| 価格 | 3,980万円～5,960万円 |
【即入居可！現地モデルルーム見学会開催中】3LDK70.95m23980万円台～。駐車場設置率100％超、全邸南向き。南面が開けた開放感ある立地。JR東海道本線「大垣」駅徒歩7分、「岐阜」駅12分。「アクアウォーク大垣」徒歩2分。徒歩圏内にスーパー、ドラッグストアなどが充実。マンションならではのコンシェルジュサービス付き
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
|---|---|
| モデルルーム情報 |
現地モデルルーム見学会開催中＜資料請求受付中＞ |
JR「大垣」駅より徒歩7分の好立地に、プレサンスシリーズの上位ブランド「グラン」を冠する高品位レジデンスが誕生しました。駅周辺は都市機能が集積する市の中核ゾーンが形成され、なかでも駅北側エリアは新たな中心街区として発展。その中心街区に隣接しながら、暮らしに適した街並みに立地する本物件は、利便と安らぎを備えた快適なマンションライフを叶えます。
多彩なサービスを提供するコンシェルジュカウンターや、提携の食材配達業者から食材を受け取れるサービス「食配ラボ」（※4）など、ハイグレードなレジデンスにふさわしい高品位なサービスも注目です。また、駐車場は100％超確保されており、カーライフも快適です（※5）。
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 時間／平日11:00～21:00、土日祝10:00～21:00 場所／棟内販売センター ※申込の際は、印鑑、申込証拠金10万円（契約時に手付金の一部に充当）、直近2年分の収入証明書（源泉徴収票等）、本人確認資料（運転免許証等）をご持参ください。 ※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合がございます。予めご了承ください。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 3,980万円～5,960万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK+S（納戸）～4LDK(2LDK+S・3LDK・4LDK)間取り・価格 | 専有面積 | 69.26m2～90.13m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：8.99m2～11.97m2、アルコーブ面積：2.66m2～3.88m2 | ||
| 販売戸数 | 9戸 | 総戸数 | 68戸 |
| 完成時期 | 2025年3月竣工済 | 引渡可能年月 | 即引渡可※諸手続き完了後の入居となります。 |
| 管理費 | 9070円～1万1810円／月(インターネット・Wi-Fi利用料金等含む) | 管理準備金 | 2万5000円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 6930円～9010円／月 | 修繕積立基金 | 45万200円～58万5800円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2026/08/31 | ||
| その他諸費用 | 町内会費：1000円／月(※町内会の入会は任意となります) | ||
| その他制限事項 | 法第22条の指定地域、都市機能誘導区域内、居住誘導区域内 | ||
| マンション名 | プレサンス グラン 大垣 | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 岐阜県大垣市林町６-80-56（地番） | ||
| 交通 | ＪＲ東海道本線/大垣 歩7分 | ||
| 総戸数 | 68戸 | 構造・階建て | RC7階建 |
| 用途地域 | 1種住居 | 敷地面積 | 2644.66m2、（登記簿面積・実測面積・売買対象面積・建築確認対象面積） |
| 建築面積 | 1171.03m2 | 建築延床面積 | 5866.7m2 |
| 駐車場 | 自転車置場 | ||
| バイク置場 | 4台収容（料金2500円／月）屋外平面式 屋根付 | ミニバイク置場 | 8台収容（料金1000円・2000円／月）屋内平面式4台・屋外軒下平面式3台・屋外平面式 屋根付1台 |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第ERI-23023462号 | ||
| お問い合わせ先 |
|
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
| ||
| 施工会社 | 大末建設(株)名古屋支店 | 管理会社 | (株)プレサンスコミュニティ・(株)合人社計画研究所 |
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | ||
| 世帯数 | 62189世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 156912人 |
| 転入者数 | 5855人
|
| 転出者数 | 5773人
|
| 土地平均価格 |
|
| 子育て関連の独自の取り組み | - | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 5所（うち0歳児保育を実施している保育所：4所） | ||
| 私立保育所数 | 8所（うち0歳児保育を実施している保育所：8所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 18園 | 預かり保育実施園数 | 公立：0園 私立：3園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 一部実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 東邦瓦斯株式会社5307円 大垣ガス株式会社6015円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 大垣市2970円 大垣市(簡易水道)2615円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 大垣市2565円 大垣市(上石津地域){基本料4,976.4+(人数×1,489.4)}÷2円 |
| 下水道普及率 | 91.2％ |
| 建物火災出火件数 |
20件
|
|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
1165件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 6ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 130ヶ所 |
| 小児科医師数 |
51人
|
| 産婦人科医師数 |
18人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 6340円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
一部有料
|
|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 4分別13種〔もえるごみ もえないごみ(もえないごみ、スプレー缶・カセットボンベ、ライター、陶磁器類・刃物類) 有害ごみ(蛍光管・水銀体温計、廃乾電池) 資源ごみ(ビン[無色、茶色、その他の色]、カン、ペットボトル、プラスチック製容器包装のボトル・カップ・トレイ)〕 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 未実施 |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
あり
|
| 利子補給制度 | あり
|
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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