アルファリアラス西二見（兵庫県明石市二見町西二見字高落1534番4、加古郡播磨町二子字長池ノ内406番1外2筆（地番） 西二見駅 穴吹興産）新築マンション・分譲マンション
- 情報提供元
- SUUMO
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山陽電鉄「西二見」駅(約250m)近接／全80邸の新築分譲マンション。【新価格発表(注1)】Hgタイプ106号室 3190万円(旧価格3480万円)／＜快適カーライフ＞敷地内駐車場100％超完備／EV充電対応区画も設置／月額使用料1台目0円～＜毎日のショッピングに便利＞イトーヨーカドー明石店(約450m)徒歩6分
| マンション名 |
アルファリアラス西二見 |
|---|---|
| 住所 | 兵庫県明石市二見町西二見字高落1534番4、加古郡播磨町二子字長池ノ内406番1外2筆（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
山陽電鉄本線/西二見 歩4分 Tacoバス/山陽西二見駅 歩4分 |
| 価格 |
3190万円～4320万円 返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | 3500万円台（12戸） |
| 間取り | 2LDK・3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 68.17m2～78.81m2 |
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 申込受付時間／10:00～18:00 申込受付場所／アルファリアラス西二見マンションギャラリー ※申込の際には、印鑑と身分証明書、直近2年分の収入証明書が必要です。 ※先着順につき、ご希望の住戸が売約済みの場合があります。あらかじめご了承ください。 |
| モデルルーム情報 | モデルルームオープンご予約は①10:00～ ②11:00～ ③13:00～ ④16:00～ ⑤17:00～の時間帯で承っております |
- 浄水器or活水器
- 100%駐車場
- 無料駐車場
- ペット可
- 性能評価書取得
- 光ファイバー対応
- 中規模マンション
| 駐車場 | 敷地内87台（料金0円～7500円／月、81区画87台：平面48台(うちEV充電設備6台)、縦列平面12台、機械式26台、来客荷捌用1台） |
|---|---|
| 自転車置場 | 164台収容（料金無）（平置30台、スイングラック式134台） |
| バイク置場 | 8台収容（料金500円／月） |
| ミニバイク置場 | - |
間取り
-
タイプ F 間取り 2LDK+mi+mo(ミタスモ)パウダールーム 専有面積 68.17m2 価格 3480万円～3760万円 -
タイプ A 間取り 3LDK+選べるクロゼット+mi+mo(ミタスモ)パウダールーム 専有面積 78.81m2 価格 4320万円 -
タイプ Ag 間取り 3LDK+選べるクロゼット+mi+mo(ミタスモ)パウダールーム 専有面積 78.81m2 価格 4280万円 -
タイプ B 間取り 3LDK+選べるクロゼット 専有面積 70.39m2 価格 3580万円～3820万円 -
タイプ C 間取り 3LDK+選べるクロゼット 専有面積 70.39m2 価格 3580万円～3860万円 -
タイプ Cg 間取り 3LDK+選べるクロゼット 専有面積 70.39m2 価格 3580万円 -
タイプ D 間取り 3LDK+選べるクロゼット 専有面積 70.39m2 価格 3580万円～3900万円 -
タイプ Dg 間取り 3LDK+選べるクロゼット 専有面積 70.39m2 価格 3580万円 -
タイプ Drr 間取り 3LDK+選べるクロゼット 専有面積 70.39m2 価格 4100万円 -
タイプ E 間取り 3LDK+選べるクロゼット 専有面積 70.39m2 価格 3580万円～3980万円 -
タイプ Eg 間取り 3LDK+選べるクロゼット 専有面積 70.39m2 価格 3580万円 -
タイプ G 間取り 3LDK+選べるクロゼット 専有面積 70.39m2 価格 3580万円～3900万円 -
タイプ Gr 間取り 3LDK+選べるクロゼット 専有面積 70.39m2 価格 4040万円 -
タイプ H 間取り 3LDK+選べるクロゼット 専有面積 68.72m2 価格 3520万円～3760万円 -
タイプ Hg 間取り 3LDK+選べるクロゼット 専有面積 68.72m2 価格 3190万円 -
タイプ I 間取り 3LDK+選べるクロゼット 専有面積 68.72m2 価格 3480万円～3800万円 -
タイプ Ig 間取り 3LDK+選べるクロゼット 専有面積 68.72m2 価格 3480万円 -
タイプ J 間取り 3LDK+選べるクロゼット 専有面積 68.72m2 価格 3480万円～3800万円 -
タイプ K 間取り 3LDK+選べるクロゼット+mi+mo(ミタスモ)パウダールーム 専有面積 73.26m2 価格 3980万円～4180万円 -
タイプ Kg 間取り 3LDK+選べるクロゼット+mi+mo(ミタスモ)パウダールーム 専有面積 73.26m2 価格 3980万円
地図・環境
現地地図
案内図
周辺環境
山陽電鉄「西二見」駅（徒歩4分／約250m）
山陽バス「山陽西二見駅」バス停（徒歩4分／約290m）
明石市立二見西幼稚園（徒歩13分／約1030m）
明石市立二見中学校（徒歩10分／約760m）
ウエルシア明石西二見駅前店（徒歩8分／約590m）
新丸クリニック（徒歩4分／約320m）
西二見緑地（自転車約5分／約1090m）
二見郵便局（自転車約6分／約1500m）
播州信用金庫二見支店（自転車約7分／約1590m）
設備・施設
室内・設備
【リビング・ダイニング】※以下掲載の室内写真は、モデルルーム（Aタイプ モデルルームプラン）を撮影（2024年4月）したもので、設計変更・オプション(有償・申込期限有)も含まれています。
【リビング・ダイニング】
【バスルーム】
【廊下】
【レンジフード】油煙をスムーズに排気。また、お手入れしやすい整流板仕様となっています。（※Aタイプ同仕様）
【人工大理石カウンター】キッチンカウンターには、耐久性にすぐれたアクリル系人工大理石天板を採用。※以下掲載の設備写真はすべて同仕様です。
【キャビネット】調理器具をたっぷり収納できるキャビネットを採用しました。
【浄水機能付きハンドシャワー水栓】シンクの隅々までしっかり洗える浄水機能付きハンドシャワー水栓。※カートリッジ交換には別途契約が必要です。
【低騒音タイプキッチンシンク】キッチンシンクは水跳ね音を抑えた低騒音設計で、鍋も楽々洗える大型サイズを採用しました。
【ホーロートップ3口コンロ】お手入れしやすいコンロは、温度調節機能や水なし片面焼グリル付きです。
【食器洗い乾燥機】毎日の家事負担を軽減できる、ビルトインタイプのスマートな食器洗い乾燥機をオプションでご用意。（有償・申込期限有）
【給湯リモコン】お風呂の各種設定が可能なリモコンをキッチンのそばに設けました。
【モザイクパターンフロア】水はけの良い素材とフロア形状で、水溜まりを防ぎ排水するので、素早く乾燥し、汚れも少なくなります。
【壁付サーモ水栓】お子さまからご年配の方まで温度調節が手軽にでき、一定の温度で安心して使えるサーモ機能付きです。
【くるりんポイ排水口】浴槽の残り湯を利用し、排水トラップ内にうず流を発生させ、毛髪やゴミをひとまとめに。
【浴室暖房換気乾燥機】雨の日の洗濯物の乾燥に重宝します。冬場には予め浴室内を温めておくことも可能です。
【エコアクアシャワー】空気を含んだ大粒の水滴で浴び心地の良さと節水性を両立したシャワーヘッドです。
【I型手すり】どなたでも安心して気持ちよく入浴できるよう、入浴動作をサポートする手すりを設置しています。
【スイッチひとつでお湯張りOK。オートバスシステム】お湯はり、温度設定、追い焚きなど機能満載。キッチンからの操作も可能です。※インターホン機能で浴室・台所間の通話が可能。
【オート（循環式）バス概念図】
【スクエアボウル】汚れや水アカがたまりやすい隙間がないボウル一体型だから汚れにくくお手入れ簡単。
【三面鏡裏収納】さまざまな角度で姿を見られるワイドな三面鏡は、裏側が丸ごと便利な収納です。※掲載の画像にはオプション商品が含まれます。（有償／申込期限有）
【パウダールーム収納】洗剤やタオル等の雑貨類、化粧品等もスッキリしまえる収納を設置しました。（※Aタイプ同仕様）
【シングルレバー混合栓】吐水部分のノズルが引き出せ、洗面ボウルのお手入れがしやすい水栓です。泡を含んだやさしい泡沫吐水で、水跳ね音が気になりません。
【シャワートイレ】快適性能がいっぱい。使いやすさにこだわったシャワートイレ。
【パワーストリーム洗浄】強力な水流が便器鉢内のすみずみまで回り、少ない水でもしっかり汚れを洗い流します。（同仕様・概念図）
【キレイ機能】便器のフチを丸ごとなくし、サッとひと拭き、お掃除ラクラクです。
【キレイ便座】便器の継ぎ目がなく、便座裏も防汚素材で、汚れてもサッとひと拭き。
【Wパワー脱臭】着座すると脱臭を開始。より強力ににおいを吸引します。（同仕様・概念図）
【大型スイッチ】表面がフラットでワイドなスイッチは、操作面が大きく、お子様やご年配の方も簡単にON・OFFの操作が可能。
【バリアフリー設計】住戸内の段差をなくし、安全性に配慮したバリアフリー設計。居室と廊下だけでなく、水回りの段差も少なくしました。
【シューズボックス】大型ミラーを扉に設置しました。スリッパや傘等も収納でき、玄関を美しく保ちます。※一部オプションを含みます。（有償／申込期限有）
【回転式ドアストッパー】ドアを固定する際に体をかがめる必要がない、便利なストッパー付きです。（リビング・ダイニングのセンタードアのみ）
【エコ仕様のLEDライト使用】経済的なLEDライトを専有部分のダウンライト（玄関・廊下・トイレ・パウダールーム・キッチン・一部収納内）、共用部分に採用。家計にも環境にも優しいマンションを目指します。
建物・施設
【24時間体制の防犯システム】24時間体制の警備会社と提携し、セキュリティを高めています。万が一非常事態や火災が発生した場合、住戸内にある非常用押しボタンで管理事務室に表示・通報、警備会社にも同時に通報され、非常事態に対処します。また、エントランスホール、エレベーター、自転車置場等の共用部には24時間稼働のビデオ録画付き監視カメラを設置しています。（警備システム概念図）
【Clavis キー・シリンダー】同社従来のディンプルキーとは異なる丸い形状の鍵穴は、ピッキングの初期動作であるテンションをかけにくくします。（概念図）
【ダブルロック】玄関ドアの上下2カ所にシリンダーを設置し、より防犯性を高めています。※掲載画像のTebra cellはオプションです。（有償／申込期限有）（同仕様）
【ハンズフリーテレビモニター付きインターホン】エントランスホール・玄関前の来訪者を確認できるタッチパネル式インターホン。（同仕様）
【鎌付デッドボルト・防犯サムターン】不正解錠を防止する防犯サムターン。バールなどの工具によるこじ開けに強い鎌式デッドボルト錠を採用。※掲載画像のTebra cellはオプションです。（有償／申込期限有）（同仕様）
【監視カメラ】共用部には監視用カメラ（ビデオ録画付き）を設置しています。（同仕様）
【ハンズフリーでエントランス・住戸玄関を解錠できる「Tebraキー」［OPTION仕様（有償／申込期限有）］】ハンズフリーでエントランスドアが解錠。共用部専用Tebra Passを導入。エントランス等をハンズフリーで通過できます。軽量でシンプルだから持ち運びに便利。ワンプッシュ構造のキー収納型。（同仕様）
【共用部リーダ［OPTION仕様（有償／申込期限有）】Tebraキーを携帯し、共用部に設けたリーダの正面に立つと認証作業を行い、ハンズフリーで解錠します（最大2m）。また、約3m以内ならリモコン操作も可能です（メインエントランスのみ）。（概念図）
【Tebra cell 専有部リーダ［OPTION仕様（有償／申込期限有）】Tebraキーをカバンやポケットに入れたまま、専有部リーダのボタンを押すだけで施錠・解錠。さらに音と光で施錠・解錠の操作をお知らせする安心設計です。（概念図）
【熱を再利用して熱効率を高めるエコジョーズ】熱を再利用して熱効率を約95％にUP。CO2排出量も削減した地球環境にもやさしい新しいシステムです。
【インターネット使い放題】プロバイダーがセットになった常時接続型インターネットサービスを採用しています。インターネットサービスデスクの専門オペレーターが電話対応いたします。※使用料は管理費に含まれます。※オプションサービスは別途お申込みと費用が必要となります。
【もっと、上質な暮らしを「ハッピーサポート」】快適マンションライフの安心コンシェルジュ。「ちょっと手を借りたい」「困った、どうしよう」そんなときは、お任せください。お電話1本で承ります。24時間365日受付。※ハッピーサポートには利用に関するルールがあります。※利用料金は管理費に含まれます。※サービス内容により、一部有償となります。詳しくはサービスパンフレット、または係員までお尋ねください。
【基礎（地盤改良工法）】基礎から支持層まで柱状の強固な改良体をつくり、建物の荷重を柱状改良体を通して強固な支持層で支える工法です。（概念図）
【柱構造】本物件の柱構造は、固くて太い異形鉄筋を縦方向に配し、周りに鉄筋のフープを巻きつけ、その上に型枠を組み込み、コンクリートを流し込んで固め、頑強な鉄筋コンクリートの柱に仕上げます。（柱構造概念図）
【外壁構造】建物全体を包む外壁はコンクリートとし耐久性のあるタイル（一部吹付タイル）と断熱材で、快適性を高めています。※一部シングル配筋箇所があります。（外壁構造概念図）
【床構造】床はダブル配筋を施した鉄筋コンクリート構造。フローリングは耐久性に優れ、上下階の日常生活から発生する音にも配慮しています。（床スラブ概念図）
【優れた遮音性能のT-2サッシ】各住戸には、JIS規格で高い遮音性を誇るT-2等級のサッシを一部採用。高い断熱性とともに外部からの音の侵入を低減し、快適性を実現しました。約30dB音を軽減します（同社比）。（概念図）
【地震対策】地震で建物に影響が及んでも一定レベルまでは玄関扉（耐震構造玄関枠）が開き、避難通路を確保。エレベーターには、地震発生時にただちに最寄り階に停止しドアが開く自動着床装置を採用。（概念図）
【設計住宅性能評価書を取得】国土交通大臣が登録した第三者評価機関が、設計図の段階から工事期間中も「住宅性能表示制度」に基づいて厳しく検査を行います。
販売期概要
アルファリアラス西二見 先着順
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 申込受付時間／10:00～18:00 申込受付場所／アルファリアラス西二見マンションギャラリー ※申込の際には、印鑑と身分証明書、直近2年分の収入証明書が必要です。 ※先着順につき、ご希望の住戸が売約済みの場合があります。あらかじめご了承ください。 |
|---|---|
| 価格 | 3190万円～4320万円 |
| 最多価格帯 | 3500万円台（12戸） |
| 間取り | 2LDK・3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 68.17m2～78.81m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：9.2m2～12.72m2、ルーフバルコニー：6.01m2（使用料無）、テラス：13.53m2～19.88m2（使用料無）、アルコーブ面積：1.37m2～2.55m2、室外機置場面積：1.6m2～2.2m2 |
| 販売戸数 | 50戸 |
| 総戸数 | 80戸 |
| 完成時期 | 2026年2月下旬予定 |
| 引渡可能年月 | 2026年3月下旬予定 |
| 管理費 | 1万500円～1万2200円／月 |
| 管理準備金 | - |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 4400円～5100円／月 |
| 修繕積立基金 | 33万5000円～38万7000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2025/06/03 |
| その他諸費用 | 災害積立金：300円／月、災害積立基金：1万円／一括 |
| その他制限事項 | - |
物件共通情報
| 物件種別 | マンション |
|---|---|
| マンション名 |
アルファリアラス西二見 |
| 住所 | 兵庫県明石市二見町西二見字高落1534番4、加古郡播磨町二子字長池ノ内406番1外2筆（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
山陽電鉄本線/西二見 歩4分 Tacoバス/山陽西二見駅 歩4分 |
| 総戸数 | 80戸 |
| 構造・階建て | RC9階建 |
| 用途地域 | 1種中高 2種低層 |
| 敷地面積 | 4273.32m2、（確認申請時） |
| 建築面積 | 1167.21m2 |
| 建築延面積 | 6333.65m2 |
| 駐車場 | 敷地内87台（料金0円～7500円／月、81区画87台：平面48台(うちEV充電設備6台)、縦列平面12台、機械式26台、来客荷捌用1台） |
| 自転車置き場 | 164台収容（料金無）（平置30台、スイングラック式134台） |
| バイク置場 | 8台収容（料金500円／月） |
| ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 管理形態 | 委託(通勤) |
| その他概要 | 建築確認番号：第ERI-23035263号（2024年4月5日付） |
お問合せ会社
お問い合わせ先
アルファリアラス西二見マンションギャラリー
【通話料無料】TEL：0120-666-815
お問い合わせの際は、「goo（グー）を見て」とお伝えください。
営業時間：10:00～18:00
定休日：火曜日・水曜日（祝日除く）
不動産会社情報
会社情報
＜売主・販売提携(代理)＞
国土交通大臣（10）第3300 号(公社)香川県宅地建物取引業協会会員 四国地区不動産公正取引協議会加盟
穴吹興産株式会社
〒760-0028 香川県高松市鍛冶屋町7-12
＜売主＞
兵庫県知事（17）第40 号(一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
山陽電気鉄道株式会社
〒653-0843 兵庫県神戸市長田区御屋敷通三丁目1番1号
施工会社
前川建設(株)
管理会社
(株)穴吹ハウジングサービス
情報更新日
次回更新予定日
火曜～土曜日の毎日を予定しております
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この地域の暮らしデータ
明石市の人口などの統計情報
| 世帯数 | 133488世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 306760人 |
| 転入者数 |
11992人 転入率（人口1000人当たり） 39.09人 |
| 転出者数 |
10079人 転出率（人口1000人当たり） 32.86人 |
| 土地平均価格 |
住宅地 110816円／m2 商業地 185429円／m2 |
明石市の結婚・育児の助成金
| 出産・子育て | |
|---|---|
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)認可保育施設に通う第2子以降の保育料の無料化。(2)小学校1年生の30人学級、中学校1年生の35人学級の導入。(3)高校生世代までの医療費完全無料化。(4)2022年度は保育所等の待機児童解消に向け、300人規模の受け入れ枠拡大をめざす。(5)高校進学に係る給付型奨学金事業(入学準備金[上限30万円]・在学時支援金[毎月1万円]の支給、高校進学に向けた学習支援及び進学後の学校生活支援)の実施。(6)『0歳児見守り訪問「おむつ定期便」』(子育て経験のある配達員が0歳児のいる家庭に紙おむつ等を毎月無料でお届け)。(7)3歳児クラス以上の副食費の無料化。(8)使用済み紙おむつの持ち帰り廃止。 |
| 出産祝い |
なし
|
| 公立保育所数 |
10ヶ所 0歳児保育を実施 10ヶ所 |
| 私立保育所数 |
32ヶ所 0歳児保育を実施 31ヶ所 |
| 保育所入所待機児童数 | 50人 |
| 認定こども園数 | 63園 |
| 預かり保育実施園数-公立 | - |
| 預かり保育実施園数-私立 | 1園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 |
| 公立中学校の学校選択制 | 一部実施(特例地区[一部の学校区において、指定校以外の学校を希望により選択可能な区域あり]) |
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
明石市の治安・ごみ収集情報
| 公共料金・インフラ | |
|---|---|
| ガス料金(22m3使用した場合の月額) | 大阪瓦斯株式会社4544円 |
| 水道料金(口径20mmで20m3の月額) | 明石市2541円 |
| 下水道料金(20m3を使用した場合の月額) | 明石市2197円 |
| 下水道普及率 | 99.7％ |
| 安心・安全 | |
| 建物火災出火件数 |
26件 人口10000人当たり 0.86件 |
| 刑法犯認知件数 |
2114件 人口1000人当たり 6.96件 |
| ハザード・防災マップ | あり |
| 医療 | |
| 一般病院総数 | 19ヶ所 |
| 一般診療所総数 | 248ヶ所 |
| 小児科医師数 |
41人 小児人口10000人当たり 9.50人 |
| 産婦人科医師数 |
38人 15～49歳女性人口1万人当たり 6.25人 |
| 介護保険料基準額(月額) | 6200円 |
| ごみ | |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
|
| 家庭ごみの分別方式 | 4分別10種〔燃やせるごみ 燃やせないごみ 資源ごみ(缶、びん、ペットボトル) 紙類・布類(新聞紙、雑誌・雑がみ、段ボール、紙パック、布類)〕 拠点回収：使用済み食用油 使用済み小型家電 水銀使用廃製品(水銀体温計 水銀血圧計 水銀温度計) |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(【ふれあい収集】要援護者ごみ戸別収集[一部地域のみ実施]) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
あり 上限金額 30000円 上限比率 50.0％ |
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
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