| 住所 | 神奈川県横浜市磯子区中原１-1-32（住居表示） |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ根岸線/新杉田 歩8分、京急本線/屏風浦 歩12分、ＪＲ京浜東北線/磯子 歩14分 |
| 価格 | 4680万円～6390万円 |
【モデルルーム使用住戸家具付き販売中／屋内平置駐車場・先着順確保可能】即入居可。JR京浜東北線・根岸線、金沢シーサイドライン「新杉田」駅徒歩8分、京急本線「屏風浦」駅徒歩12分、「杉田」駅徒歩14分。4駅3路線利用可！横浜市「新杉田エリア」に和モダンデザインレジデンス誕生！建物内モデルルーム公開中
| 住所 | 神奈川県横浜市磯子区中原１-1-32（住居表示） |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ根岸線/新杉田 歩8分、京急本線/屏風浦 歩12分、ＪＲ京浜東北線/磯子 歩14分 |
| 価格 | 4680万円～6390万円 |
【モデルルーム使用住戸家具付き販売中／屋内平置駐車場・先着順確保可能】即入居可。JR京浜東北線・根岸線、金沢シーサイドライン「新杉田」駅徒歩8分、京急本線「屏風浦」駅徒歩12分、「杉田」駅徒歩14分。4駅3路線利用可！横浜市「新杉田エリア」に和モダンデザインレジデンス誕生！建物内モデルルーム公開中
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
|---|---|
| モデルルーム情報 |
建物内モデルルーム公開中！＜完全予約制＞※詳細はお問い合わせください。 |
JR京浜東北線・根岸線、金沢シーサイドライン「新杉田」駅よりフラットアプローチで徒歩8分。3路線4駅(※1)が利用可能なアクセス利便に恵まれた地に＜ワザック横濱新杉田＞が誕生しました。現在、建物内にてモデルルームを公開中。実際の住空間を見て、暮らしのイメージをより具体的に描けるのも大きな魅力です。エントランスホールには、日本ハウスホールディングスの代名詞「檜」を使用した天井まで伸びる檜パネルが、洗練された空間を演出しています。また、太陽光エネルギーサービス「ヒナタオソーラー」の導入や、脱炭素社会を見据えた持続可能な住まいづくりを推進。環境にも配慮した、これからの時代にふさわしい住まいを実現しています。
多様なライフスタイルにお応えするプランが揃い、採光や収納、家事動線といった細部にまでこだわった空間設計が、快適で心地よい住空間を実現します。一部プランでは「逆梁工法」と、開放的な空間を演出する「ハイサッシ」を採用。室内にたっぷりと陽光を呼び込み、暮らし心地を一層高めてくれます。また、東・南・北側部には遮音等級「T-4」の二重サッシを設けることで、外部から進入する環境音に対し遮音性を高めてくれます(※2)。さらにキッチンは、暮らし方に合わせて選べる3つのスタイルをご用意。開放感のある対面式オープンキッチンや、作業に集中できる独立型、動きやすいL字型など、家族構成や使い勝手に合わせてお選びいただけます。
JR「横浜」駅へは直通で18分～22分と、通勤や休日の外出にも快適なアクセスを実現（※3）。「横浜中華街」や「横浜ランドマークタワー」などの人気スポットへもスムーズにアクセス可能です。さらに、磯子区や金沢区のベイサイドエリアへも自転車で気軽に出かけられる距離にあり、「ブランチ横濱南部市場」や「三井アウトレットパーク 横浜ベイサイド」、「コストコホールセール金沢シーサイド倉庫店」など、大人も子どもも楽しめる商業施設が充実。最寄りのJR「新杉田」駅には、駅直結の「Beans新杉田」をはじめとした商業施設が揃い、毎日の暮らしを快適にサポートします。日常の利便性と、週末の楽しみを両立する暮らしが広がります。
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 受付時間／10:00AM～7:00PM 受付場所／「ワザック横濱新杉田」現地販売センター ※申込の際は、印鑑、直近2年分の収入証明（源泉徴収票）、申込金10万円、本人確認書類（運転免許証、健康保険証等）をお持ちください。 ※先着順受付につき、販売済みの場合がございます。予めご了承ください。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 4680万円～6390万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK～3LDK | 専有面積 | 50.96m2～72.6m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：5.5m2～9.5m2 | ||
| 販売戸数 | 3戸 | 総戸数 | 36戸 |
| 完成時期 | 2025年7月24日 | 引渡可能年月 | 即引渡可 ※諸手続き完了後 ※詳しくはお問い合わせください。 |
| 管理費 | 1万4270円～2万330円／月 | 管理準備金 | 2万8540円～4万660円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 6620円～9440円／月 | 修繕積立基金 | 33万1000円～47万2000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2026/06/30 | ||
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 | 防火地域、第6種高度地区 | ||
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 受付時間／10:00AM～7:00PM 受付場所／「ワザック横濱新杉田」現地販売センター ※申込の際は、印鑑、直近2年分の収入証明（源泉徴収票）、申込金10万円、本人確認書類（運転免許証、健康保険証等）をお持ちください。 ※先着順受付につき、販売済みの場合がございます。予めご了承ください。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 6090万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK | 専有面積 | 67.27m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：5.72m2 | ||
| 販売戸数 | 1戸 | 総戸数 | 36戸 |
| 完成時期 | 2025年7月24日 | 引渡可能年月 | 即引渡可 ※諸手続き完了後 ※詳しくはお問い合わせください。 |
| 管理費 | 1万8840円／月 | 管理準備金 | 3万7680円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 8750円／月 | 修繕積立基金 | 43万7500円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2026/06/30 | ||
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 | 防火地域、第6種高度地区 | ||
| マンション名 | ワザック横濱新杉田 | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 神奈川県横浜市磯子区中原１-1-32（住居表示） | ||
| 交通 | ＪＲ根岸線/新杉田 歩8分 | ||
| 総戸数 | 36戸 | 構造・階建て | RC7階建 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 敷地面積 | 614.57m2 |
| 建築面積 | 520.75m2 | 建築延床面積 | 3025.07m2 |
| 駐車場 | 敷地内6台（料金2万3000円～2万5000円／月、屋内［平置］） | 自転車置場 | 49台収容（料金300円・500円／月）（屋内49台：平置式5台：500円／月、傾斜ラック44台：300円／月） |
| バイク置場 | 2台収容（料金4000円／月）（屋内） | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第UHEC建確R050608号(2023年11月28日) | ||
| お問い合わせ先 |
|
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | 多田建設(株) 東日本事業本部 | 管理会社 | (株)日本ハウスコミュニティーサービス |
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | ||
| 世帯数 | 1744208世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 3753398人 |
| 転入者数 | 217969人
|
| 転出者数 | 199320人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | 【横浜市私立幼稚園等預かり保育事業】横浜市が定めた基準(実施日、時間、職員配置等)を満たし、横浜市の認定を受けた幼稚園・認定こども園が実施する事業。市内在住の園児の保護者が就労や病気等で、園の正規教育時間の前後に家庭で保育ができない場合に、利用可能。3歳児～5歳児は無料、満3歳児は、私学助成を受ける幼稚園の場合月額9,000円、新制度に移行した園の場合0円～9,000円。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 56所（うち0歳児保育を実施している保育所：41所） | ||
| 私立保育所数 | 800所（うち0歳児保育を実施している保育所：683所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 71園 | 預かり保育実施園数 | 公立：- 私立：209園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当等・業者弁当との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食] | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 一部実施(特定地域選択制[特別調整通学区域]) | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 中学校卒業まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 中学校卒業まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 横浜市3017円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 横浜市2035円 |
| 下水道普及率 | 100.0％ |
| 建物火災出火件数 |
438件
|
|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
16059件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 113ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 3246ヶ所 |
| 小児科医師数 |
717人
|
| 産婦人科医師数 |
328人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 6620円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
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|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 7分別〔燃やすごみ 燃えないごみ スプレー缶 乾電池 プラスチック製容器包装 缶・びん・ペットボトル 小さな金属類〕 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(【ふれあい収集】家庭ごみ・粗大ごみを集積場所まで持ち出すことができない高齢者や障害のある方などを対象にごみ出しの支援を実施。【狭あい道路収集】道路が狭く収集車が通行することができないため、集積場所が自宅近くに設けられない地域において、軽四輪車でごみを収集) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし
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| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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