レーベン浜松VISTAGE(静岡県浜松市中央区常盤町144-16(地番) 浜松駅 タカラレーベン)新築マンション・分譲マンション

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3LDK68m23900万円台~(予定)/5/23(金)24(土)25(日)第4期事前案内会 開催!【予約制】/JR東海道新幹線・JR東海道本線「浜松」駅徒歩9分/遠州鉄道「遠州病院」駅徒歩2分/日常のお買い物に便利なマックスバリュエクスプレス浜松常盤町店(約70m/徒歩1分)隣接/敷地内駐車場100%超(注1)/ご来場予約受付中
マンション名 レーベン浜松VISTAGE
住所 静岡県浜松市中央区常盤町144-16(地番)  地図・周辺環境
交通

JR東海道本線/浜松 歩9分

東海道新幹線/浜松 歩9分

遠州鉄道/遠州病院 歩2分

価格

3900万円台~6800万円台

返済シミュレーション
最多価格帯 5100万円台 
間取り 2LDK+S(納戸)・3LDK 間取り図
専有面積 68m2~86.5m2 
販売スケジュール 販売開始予定時期/2025年5月下旬
※価格・販売戸数は未定です。
※第4期の販売住戸が未確定の為、物件データは第4期以降の全販売対象住戸(28戸)のものを表記しています。
※確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
※販売開始まで契約または予約の申込み、及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。
モデルルーム情報 5/23(金)24(土)25(日)第4期事前案内会 開催!【予約制】[ご案内時間 10:00AM~・1:30PM~・4:30PM~]
定休日:火・水曜日(祝日を除く)
※5/26(月)は休業とさせていただきます。

ご予約可能日時は予約フォームよりご確認ください。 
  • 浄水器or活水器
  • 100%駐車場
  • ペット可
  • ゴミ出し24時間可
  • 光ファイバー対応
  • スーパー徒歩5分
  • 中規模マンション
駐車場  
自転車置場  
バイク置場 -
ミニバイク置場 2台収容(料金2000円/月)

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間取り

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地図・環境

現地地図

地図

案内図

周辺環境

周辺環境 【マックスバリュエクスプレス 浜松常盤町店】(約70m/徒歩1分)日常のお買い物に便利なスーパーマーケット隣接。食品の買い置きなどの必要がなく、買い物時間も短縮。雨の日でもすぐに買い物ができるので便利です。
周辺環境 【遠鉄百貨店】(約670m/徒歩9分)
周辺環境 【遠州病院(総合病院)】(約490m/徒歩7分)
周辺環境 【ザザシティ浜松】(約620m/徒歩8分)
周辺環境 【遠州鉄道「遠州病院」駅】(約90m/徒歩2分)
周辺環境 【JR「浜松」駅】(約710m/徒歩9分)
周辺環境 【浜松城公園/浜松城】(約830m/徒歩11分)
周辺環境 【アクトシティ浜松】(約590m/徒歩8分)
周辺環境 【はままつ保育園】(約120m/徒歩2分)
周辺環境 【東ふれあい公園】(約410m/徒歩6分)
周辺環境 【浜松中部学園】(小中一貫校)(約1170m/徒歩15分)
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設備・施設

室内・設備

室内・設備 【食器洗い乾燥機】忙しい毎日の家事をサポートするビルトイン食器洗い乾燥機を標準装備。ビルトインなので邪魔にならず時間や水を節約できるうれしい設備です。※以下設備写真、全て同仕様
室内・設備 【ガラストップガスコンロ】スッキリしたデザインのガラストップガスコンロ。左右バーナーに温度設定機能を搭載し、火加減を自動調節。左右同時に温度設定機能が使えるから便利。
室内・設備 【浄水器一体型節湯C1ハンドシャワー水栓】浄水・原水の切り替えがワンタッチ。クリック感のあるレバー操作で、湯・水・水量の調節が簡単です。※カートリッジ交換(有償)
室内・設備 【低騒音仕様のシンク】大きなお皿や大型の調理用具も洗える大きめのシンクを採用。低騒音仕様なので、水の音や食器等を落とした音も軽減します。
室内・設備 【水無し両面焼きグリル】片面焼きの2/3の時間で焼き上げひっくり返す必要の無い便利な両面焼きグリルを採用。
室内・設備 【レンジフード】大型レンジフードは煙やにおいを強力に排出します。また、ホーロー製の整流板を採用しているので、油汚れも簡単に拭き取れます。※タイプによって形状が異なります。※Fタイプ除く
室内・設備 【人造大理石キッチン天板】袖部分の段差や色違いを解消した一体型天板を採用。また、傷が目立たず、水垢がつきにくい人造大理石キッチン天板を採用しました。※タイプによって形状が異なります。
室内・設備 【ホーローキッチンパネル】優れた耐火性能と高級感あふれる美観が特色のホーロー処理を施した、スチール製のキッチンパネルを採用。※Fタイプ除く
室内・設備 【フラップ包丁差し】今まではデッドスペースだったシンク前のスペースを包丁差しとして活用しており、使いやすさもアップしています。
室内・設備 【スライド式キッチン収納】片手でサッと引き出せて、奥のものも簡単に取り出せるスライド式キッチン収納を採用。※タイプによって引き出しの数、位置、サイズが異なります。
室内・設備 【スパイスラック】コンロ下の取り出し易い位置に調味料類の収納に便利なスパイスラックを設置しています。
室内・設備 【リネン庫】タオルなどを収納できるリネン庫をご用意しました。すっきりと片付いた清潔感あふれる空間を保っておける、便利な収納の工夫です。※タイプによってサイズ・形状が異なります。(Fタイプ同仕様)
室内・設備 【ヘルスメータースペース】置き場所に困るヘルスメーターもスッキリ収納でき、使う時だけサッと取り出せる便利なスペースです。
室内・設備 【浴室テレビ+リモコン】防水加工テレビリモコン付きの浴室テレビを装備。お風呂に入ったまま、地上デジタル放送を視聴することができます。※有料チャンネルはご視聴いただけません。
室内・設備 【浴室換気暖房乾燥機(電気式)】天候に左右されず洗濯物を乾かせる浴室換気暖房乾燥機を設置。浴室の換気・カビ予防にも効果的です。
室内・設備 【サーモスタット混合水栓】お湯の急な温度変化を最小限(+2℃以内)に抑えるスーパーサーモ機能付き。設定した温度を安定調節するので、快適にお湯をお使いいただけます。
室内・設備 【コンフォート浴槽(リーリエ)】少ない湯量でもゆったりと感じられる形を追求した浴槽です。節水とくつろぎを両立するデザインです。※サイズはタイプによって異なります。※B・C・E・Fタイプのみ
室内・設備 【低床式ユニットバス】浴槽のまたぎが低く、小さなお子様からご年配の方まで、誰もが入浴しやすい低床式ユニットバスを採用しました。※タイプによって高さが異なります。(Fタイプ同仕様)
室内・設備 【ポップアップ排水栓】ワンタッチ操作で排水が簡単。チェーン汚れの心配がなく、お掃除も簡単に済ませられます。
室内・設備 【オートバス(ガス)】ワンタッチでお湯張りや追い焚きなどができる便利な機能。キッチンのリモコンからも操作が行えるので、日常の家事効率を高めます。※キッチンと浴室のリモコンは操作内容が異なります。
室内・設備 【クリンかるわざシェルフ】フラットな形状でラクに取り外して、裏側も壁面も簡単にまる洗いできます。小物の落下を抑えるスポットは、水たまりができないよう設計しております。※小物置きになるスポットは、ドア位置・左右勝手を問わずシェルフの右側につきます。
室内・設備 【プレーンフロア】微細な凹凸を床表面に施すことにより、滑りにくくなり、表面の水を広げて乾きやすくさせます。床のパターンが正方形であり溝が浅いため、掃除も簡単です。
室内・設備 【楽すてヘアキャッチャー】洗い場の排水の勢いで流れた髪の毛が自然にまとまり、ツマミを楽に持って捨てられるヘアキャッチャーです。
室内・設備 【浴室ドア】パッキンなど余計なものを減らしてお掃除を簡単に。ガラリはドア上枠の上にビルトインしました。
室内・設備 【浴槽手摺】浴槽への出入りを補助するために、浴室内に1ヶ所Ⅰ型手摺を設置しています。
室内・設備 【浴室照明】浴室には、明るさだけでなくインテリアとしてのデザイン性を高めた照明を採用。上質な空間を演出します。
室内・設備 【たからの水】家中すべての生活水を浄活水化。家中すべての蛇口から「美味しく」「安全」な浄活水が利用可能です。※有料でカートリッジ交換が必要です。装置は水道法で定められた基準値内で浄活水化されます。効果効能には個人差があります。
室内・設備 【たからのミラバスビジョン】ミクロの泡でお肌や浴槽にうれしい効果。入浴時に、超微細な気泡による「洗浄」「温浴効果」などが得られます。※酸素セラミックは別売りとなります。効果効能には個人差があります。
室内・設備 【玄関床】タイル貼りで上質な雰囲気を演出する玄関床、お帰りの際は優雅にお出迎えいたします。※上框位置がタイプによって異なります。※タイプによって形状が異なります。(Fタイプ同仕様)
室内・設備 【ステンレス下枠】頻繁に人が通ったり雨水にさらされ、傷つきやすい玄関ドアの下枠にステンレスを採用しています。錆びにくくお手入れも簡単です。
室内・設備 【フラットフロア】室内の段差でのつまずき事故を防止するため、住戸内の段差を抑えました。室内はもちろん、洗面室から浴室への段差をなくしフラットフロアを採用しています。※上框、掃出サッシを除く
室内・設備 【ワイドフローリング】人気の幅広シートフローリングを採用しました。居室に広がり感と高級感を演出し、こだわりのスペースにふさわしい上質感が特別な住空間をつくり出します。
室内・設備 【ドアキャッチャー】腰をかがめずに開いたドアを押すだけでロック・解除が可能。リビング側と廊下側の風通しを高める際にも便利です。※リビング・ダイニングのみ
室内・設備 【人感センサー】玄関の照明には、人の動きを感知すると自動的に照明を点灯させる人感センサーを採用。
室内・設備 【天井吊引戸】床にレールがないので、フローリングがフラットになり大きな開放感と上質感を演出できます。※扉の取り外しはできません。※引き方向については図面集をご確認ください。
室内・設備 【ウォールドア】開け閉めしやすく工夫されたウォールドアは、空間を仕切ったり開放したり、室内をフレキシブルに使えます。※Aタイプ洋室(2)、B・Eタイプ洋室(3)のみ
室内・設備 【マルチメディアコンセント】電源コンセントに加えて、電話用、LAN用、テレビ用アウトレット等を1つに集約。インターネットなどを気軽に楽しむことができます。※リビング・ダイニングのみ
室内・設備 【24時間換気システム】給気口から外気を取り入れながら、低風量で室内の空気を入れ換える換気機能付の浴室暖房換気乾燥機を採用しています。結露やカビの発生を低減させて24時間お部屋の空気を新鮮に保ちます。(概念図)

建物・施設

建物・設備 【24時間ゴミ出し可能】※制限があります。詳しくは係員にご確認ください。
建物・設備 【セコムセキュリティシステム「24時間遠隔監視システム」】
建物・設備 【宅配ロッカー】(同仕様)
建物・設備 【ノンタッチキー】(同仕様)
建物・設備 【シリンダーキー】(概念図)
建物・設備 【宅配ボックス】(同仕様)
建物・設備 【ペット可マンション】※写真は飼えるペットの一例です。※ペットの種類・大きさ・頭数などに関しては制限があります。
建物・設備 【高効率型熱源機エコジョーズ】
建物・設備 【複層ガラス】※共用部除く(概念図)
建物・設備 【立地概念図】※掲載の立地概念図は、地図を基に描き起こしたもので、建物のスケール・形状等は、実際とは多少異なります。
建物・設備 【敷地配置イラスト】※掲載の敷地配置イラストは計画段階の図面を基に描き起こしたものであり今後変更になる可能性があります。
建物・設備 【鉄筋コンクリート構造(RC構造)】鉄筋コンクリート構造とは、鉄筋とコンクリートを用いた建築の工法です。英語のReinforced-Concrete(補強されたコンクリート)の頭文字からRC構造またはRC造といわれています。コンクリートの圧縮に強い性質と鉄筋の引張りに強い性質を組み合わせた構造です。
建物・設備 【ラーメン構造】柱と梁の接点が変形しにくく、接合する部分がしっかり固定された「剛」接合になっている構造です。住戸内に壁のない自由な空間を作ることができます。

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販売期概要

レーベン浜松VISTAGE 第4期

販売スケジュール 販売開始予定時期/2025年5月下旬
※価格・販売戸数は未定です。
※第4期の販売住戸が未確定の為、物件データは第4期以降の全販売対象住戸(28戸)のものを表記しています。
※確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
※販売開始まで契約または予約の申込み、及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。
価格

3900万円台~6800万円台

最多価格帯 5100万円台 
間取り 2LDK+S(納戸)・3LDK 間取り図
専有面積 68m2~86.5m2 
その他面積 バルコニー面積:11.09m2~14.44m2
販売戸数 未定 
総戸数 84戸 
完成時期 2025年12月下旬予定 
引渡可能年月 2026年1月下旬予定 
管理費 1万7610円~2万2400円/月 
管理準備金 1万7610円~2万2400円(一括払い)
融資等  
修繕積立金 5850円~7440円/月 
修繕積立基金 44万2000円~56万2300円(一括払い) 
取引条件有効期限 -
その他諸費用 -
その他制限事項 準防火地域

物件共通情報

物件種別 マンション 
マンション名 レーベン浜松VISTAGE
住所 静岡県浜松市中央区常盤町144-16(地番)  地図・周辺環境
交通

JR東海道本線/浜松 歩9分

東海道新幹線/浜松 歩9分

遠州鉄道/遠州病院 歩2分

総戸数 84戸 
構造・階建て RC15階建 
用途地域 商業 
敷地面積 1152.69m2 
建築面積 760.88m2
建築延面積 8832.26m2
駐車場  
自転車置き場  
バイク置場 -
ミニバイク置場 2台収容(料金2000円/月)
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤) 
その他概要 建築確認番号:第2023確認建築静住ま04126号(2023年9月14日付)、<計画変更> 第2023確認建築静建住ま04126‐更1号(2024年9月30日付) 

お問合せ会社

お問い合わせ先

株式会社タカラレーベン 総合予約受付窓口
【通話料無料】TEL:0120-533-253
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。

営業時間:9:00AM~6:00PM

不動産会社情報

会社情報

<売主>
国土交通大臣(2)第9193 号(一社)不動産協会会員 (一社)全国住宅産業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社タカラレーベン
〒100-0005 東京都千代田区丸の内1-8-2 鉄鋼ビルディング16階

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施工会社

大河原建設(株)

管理会社

(株)レーベンコミュニティ

情報更新日

次回更新予定日

火曜~土曜日の毎日を予定しております

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この地域の暮らしデータ

浜松市の人口などの統計情報

世帯数 320221世帯
人口総数 788985人
転入者数 37342人
転入率(人口1000人当たり)
47.33人
転出者数 35976人
転出率(人口1000人当たり)
45.60人
土地平均価格 住宅地 61514円/m2
商業地 139852円/m2

浜松市の結婚・育児の助成金

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)遺児等福祉手当(児童の父母等が交通事故、病気により死亡し、又は障害の状態となった場合に市独自の手当を支給。支給対象年齢は18歳に達する日以後の最初の3月31日までの間にある者)。(2)発達支援広場事業(発達障害の疑いのある子どもとその親に交流の場を提供することで、育児方法の指導や早期療育の必要性を啓発し、就園や専門機関へつなげる支援を実施)。
出産祝い なし
備考
-
公立保育所数 20ヶ所
0歳児保育を実施 20ヶ所
私立保育所数 37ヶ所
0歳児保育を実施 37ヶ所
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 81園
預かり保育実施園数-公立 21園
預かり保育実施園数-私立 37園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 実施(「指定校の通学区域と境界を接する中学校」が対象。新入学時または転居による転校時のみ)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで
子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

浜松市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ
ガス料金(22m3使用した場合の月額) サーラエナジー株式会社5880円
水道料金(口径20mmで20m3の月額) 浜松市2200円
下水道料金(20m3を使用した場合の月額) 浜松市2948円
下水道普及率 81.7%
安心・安全
建物火災出火件数 109件
人口10000人当たり 1.38件
刑法犯認知件数 3572件
人口1000人当たり 4.52件
ハザード・防災マップ あり
医療
一般病院総数 25ヶ所
一般診療所総数 650ヶ所
小児科医師数 189人
小児人口10000人当たり
19.84人
産婦人科医師数 96人
15~49歳女性人口1万人当たり
6.56人
介護保険料基準額(月額) 5900円
ごみ
家庭ごみ収集(可燃ごみ) 無料
備考
-
家庭ごみの分別方式 5分別10種〔もえるごみ もえないごみ プラスチック製容器包装 資源ごみ(無色びん、茶色びん、その他の色のビン、かん、ペットボトル) 特定品目(蛍光管、ライター・スプレー缶・電池類・水銀体温計・水銀血圧計・加熱式たばこ・電子たばこ)〕 拠点回収:使用済小型家電 古紙 古着 使用済食用油 草木類 インクカートリッジ 羽毛ふとん
家庭ごみの戸別収集 未実施
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。事前申込制。名称は「連絡ごみ」。申し込みの際は連絡ごみ受付センターへ連絡。搬出物により決められた金額の連絡ごみ処理手数料納付済証をコンビニ等の指定販売所で購入し、連絡ごみに貼り自宅等前に搬出。
生ごみ処理機助成金制度 あり
上限金額 10000円
上限比率 50.0%

浜松市の住まいの給付金

暮らしデータ提供元:生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
情報の見方

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    • 遠州鉄道「新浜松」歩5分
    住所静岡県浜松市中央区平田町

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    3850万円

    • 最寄り駅JR東海道本線「浜松」歩15分
    • 遠州鉄道「遠州病院」歩7分
    住所静岡県浜松市中央区元浜町80番地-1

一条レジデンス西伊場(ICHIJO RESIDENCE NISHI-IBA) 先着順

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    3690万円~5200万円

    • 最寄り駅JR東海道本線「浜松」3.2Km
    • JR東海道本線「浜松」バス12分西伊場停歩5分
    住所静岡県浜松市中央区西伊場町

ブライトタウン天竜川駅前フレシア 先着順

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    3120万円~3930万円

    • 最寄り駅JR東海道本線「天竜川」歩1分
    住所静岡県浜松市中央区天龍川町

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