サーパス古正寺中央公園（新潟県長岡市古正寺３丁目127番、他（地番） 寺島駅 穴吹工務店）新築マンション・分譲マンション
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3LDK月々5万円台・頭金88万円・ボーナス時加算額12万102円で購入可。全邸南向きの陽光明るい36邸。古正寺中央公園徒歩2分（約120m）／リバーサイド千秋徒歩9分（約700m）／イオン長岡徒歩9分（約660m）／平置き駐車場100％確保（消雪設備装備）
| マンション名 |
サーパス古正寺中央公園 |
|---|---|
| 住所 | 新潟県長岡市古正寺３丁目127番、他（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
越後交通バス/寺島 歩3分 |
| 価格 |
4198万円～4998万円 返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK・3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 70.44m2～82.37m2 |
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 受付時間／10:00～18:00 受付場所／「サーパス古正寺中央公園」マンションギャラリー 必要書類／直近の所得が分かる書類（住宅ローン利用予定の方）、住宅ローン利用予定で、他のお借入がある方はそのローン明細書、ご本人確認ができるもの（運転免許証など）、印鑑（認印可） |
| モデルルーム情報 | 資料請求・来場予約受付中 |
- 浄水器or活水器
- 100%駐車場
- ペット可
- 性能評価書取得
- 光ファイバー対応
- 始発駅
- スーパー徒歩5分
- 小規模マンション
| 駐車場 | 敷地内36台（料金6000円～1万5000円／月、屋内平置き4台、屋外平置き32台、他、店舗用1台） |
|---|---|
| 自転車置場 | 52台収容（料金無）（ラック式52台） |
| バイク置場 | 2台収容（料金1000円／月）（平置き2台） |
| ミニバイク置場 | - |
間取り
地図・環境
現地地図
設備・施設
室内・設備
【9階からの眺望】※現地9階相当からの眺望写真(2023年8月)を一部CG加工したもので実際とは多少異なります。
【ガラストップコンロ】「自動炊飯機能」「湯沸かし機能」など、便利なタイマー付温度調節機能搭載タイプ。デザイン性に加え、お掃除も簡単です。※以下掲載の設備写真はすべて同仕様です。
【低騒音シンク】水はねや食器の落下などの音を軽減できるシンクを採用。ワイドシンク仕様で大きめの鍋などもゆったり洗えます。
【整流板付きレンジフード】整流板付きレンジフードにより吸引力が向上。煙や臭いが広がりにくく、快適に保ちます。
【浄水器一体型シャワー水栓】シャワーノズル付きで掃除が簡単です。クリーンな水が安心して飲める浄水器も設置しました。
【キッチンホーローパネル】壁面には、マグネット対応のホーローパネルを採用。油汚れもサッとひと拭き。カンタンお手入れでいつまでも美しく保ちます。
【スライド式キッチン】台輪を含めた引き出し収納とすることで、収納力が向上。家事動線を考慮したエリア別収納は家事効率アップにつながります。
【ソフトクローズ】引き出しには閉まる手前で自動的にゆっくり閉まるレールを採用。重量物を入れた時でもスムーズな引き心地です。※加熱機器横の小引出のみレールが異なります。
【タオル掛け】濡れた手もすぐに拭ける快適さが、調理にゆとりをもたらします。
【シャワースライドバー】シャワーの角度や高さを自在に調節できるので、快適性がアップします。
【スイッチ式エコアクアシャワー】ワンプッシュで吐水・止水が可能な、浴び心地の良さと節水性を両立したシャワーヘッドです。
【パッとくるりんポイ排水口】浴槽排水を利用して排水口内に“うず”を発生させて、排水口を洗浄しながらヘアキャッチャー内でゴミをまとめます。
【モザイクパターン床】バスルームの床には、水滴が乾きやすい床材を採用。汚れ残りも少なくなり、お手入れがしやすくなります。
【追い焚き機能付き自動給湯システム】お風呂は操作が簡単な自動給湯システムを採用。お湯が冷めても追い焚きにより温め直しが可能です。
【とるピカスリムカウンター】取り外しが簡単、いつでもキレイを維持。お掃除が面倒な溝や裏側もきちんと洗えます。
【ホース付き混合水栓】吐水ヘッドが取り出せて、ボウル内の水洗いがスムーズに行えます。
【カウンター下収納】ドレッサーのカウンター下部には、開き扉の収納スペースを確保しました。
【リネン収納】タオルや着替えをはじめ、シャンプーの予備などを収納できる便利なスペースです。
【ボウル一体型カウンター】機能的でスタイリッシュなドレッサー。継ぎ目のない一体型なのでお手入れが簡単。清潔に保てます。
建物・施設
【敷地配置図】平置き駐車場100％確保［消雪設備完備］敷地内には消雪設備を設置しました。雪かきの手間を軽減し、安全な通行を手助けします。（概念図）
【外観完成予想図】目の前に古正寺中央公園が広がる
【空撮】※2023年8月撮影の空撮写真を一部CG加工を施したもので、実際とは多少異なります。光の柱は本物件の位置を示すためのものであり、建物の高さや規模を示すものではありません。
【空撮】※2023年8月撮影の空撮写真を一部CG加工を施したもので、実際とは多少異なります。光の柱は本物件の位置を示すためのものであり、建物の高さや規模を示すものではありません。
【サーパスSOS24】各住戸と共用スペースには、警備会社と連携したセキュリティーシステムを導入。24時間、365日の管理体制で火災や事故などに対応し、被害の拡大を防ぎます。住戸内で異常（火災警報器や非常ボタンを押したなど）が発生した場合、マンション内の遠隔監視装置を通して、ガードセンターで受信。警報を発信した住戸に確認の連絡を直ちに行うと同時に、警備員が現場へ急行します。状況によっては住戸内にも立ち入る場合もあります。もちろん管理会社、警察、消防の各署にも緊急連絡を行います。（概念図）
【ドアスコープ（シャッター付き）】ドアスコープには外部からの覗き防止にシャッターを設置、スコープ本体も外部から取り外しが出来ないよう外出時の防犯に備えています。（同仕様）
【セキュリティーシリンダーキー】不正に解除することが困難な、セキュリティーシリンダーキーを採用しています。（概念図）
【不正解除防止サムターン】ドアの室内側のサムターンは、スイッチを押さないと解除できない特殊構造になっています。（同仕様）
【玄関ドアダブルロック】破壊に対する強度が優れた鋼性の玄関ドアと、ダブルロックを標準採用しています。（同仕様）
【鎌付デッドボルト】デッドボルトに鎌状の突起物をつけることでバールのこじ開けに対する防犯性能を高めます。また、錠前部のこじ開け防止と、施錠状態が外から見えない形状とすることで、防犯性が向上しています。（同仕様）
【二重床・二重天井構造】メンテナンス性が向上するだけでなく、将来のリフォームにも配慮し、二重床・二重天井構造を採用しています。※一部仕様については変更となる場合がございます。（概念図）
【コンクリートのかぶり厚さ】鉄筋からコンクリート表面までの厚さを「かぶり厚さ」といいます。柱・梁など主要構造部については、建築基準法より10mm～20mm程度プラス。さらに屋外部（柱・梁など）については、約20mmの増し打ちを実施し、鉄筋を劣化やサビなどから守ります。※増し打ちの一部に打ち継ぎ目地などが来る場合がございます。（概念図）
【杭基礎構造】その土地の地質調査の結果をもとに、住まいの安全性や耐久性を定めています。その場所にもっとも適した設計プラン・施工方法を用いて、地震や台風などに負けないクオリティを追求。土台づくりにじっくりと時間をかけて、強くて丈夫な基礎を築いています。（概念図）
【コンクリート設計基準強度】設計基準強度とはコンクリートの品質を判断する上でもっとも重要な項目で単位は「N/mm2」で表します。「サーパス古正寺中央公園」では、コンクリート設計基準強度を27～36N/mm2と規定。これは1m2で約2700～3600tもの圧縮に耐える強度を意味しています。（概念図）
【各部位ごとに断熱材を設定、また複層ガラス採用で断熱に配慮】外部および非空調部分に面する壁、梁、スラブ、またはヒートブリッジを抑えるために折り返し断熱など、各部位ごとに断熱材を施すことで、結露の抑制・省エネルギーに努めています。また、室内の快適性を高めるため、高い断熱効果を発揮する複層ガラスを採用。 光熱費の削減はもちろんのこと、CO2排出量の削減により環境面でも貢献できます。（概念図）
【断熱構造・遮音構造】同社の施工基準でマンションの防音・遮音性の向上に努めています。 二重天井をはじめ各戸境壁コンクリート厚約200～220mm、床コンクリート厚約200～210mm（1階および屋上は除く）を採用。冷暖房効果もアップし、室内外の温度差によって生じる結露も抑制します。（左：外壁構造（妻壁部分）概念図、右：戸境壁構造概念図）
【アンボンド工法】お部屋の小梁をなくしました。アンボンド工法とは、天井や床を支えるコンクリートの中にPC鋼線を通し、引っ張る力によって床スラブのたわみを防ぐ工法です。それにより天井に小梁のでっぱりがない、フラットですっきりとした住空間を実現しています。（左：同社従来工法概念図、右：アンボンド工法概念図）
販売期概要
サーパス古正寺中央公園 先着順
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 受付時間／10:00～18:00 受付場所／「サーパス古正寺中央公園」マンションギャラリー 必要書類／直近の所得が分かる書類（住宅ローン利用予定の方）、住宅ローン利用予定で、他のお借入がある方はそのローン明細書、ご本人確認ができるもの（運転免許証など）、印鑑（認印可） |
|---|---|
| 価格 | 4198万円～4998万円 |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK・3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 70.44m2～82.37m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：6.4m2～11.16m2、室外機置場面積：1.39m2 |
| 販売戸数 | 5戸 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 完成時期 | 2025年3月中旬予定 |
| 引渡可能年月 | 2025年3月中旬 |
| 管理費 | 1万9150円～2万1750円／月※インターネットサービス保守管理費等を含む |
| 管理準備金 | - |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 7400円～8600円／月 |
| 修繕積立基金 | 74万円～86万円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2025/01/31 |
| その他諸費用 | - |
| その他制限事項 | - |
物件共通情報
| 物件種別 | マンション |
|---|---|
| マンション名 |
サーパス古正寺中央公園 |
| 住所 | 新潟県長岡市古正寺３丁目127番、他（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
越後交通バス/寺島 歩3分 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 構造・階建て | RC9階建 |
| 用途地域 | 2種住居 |
| 敷地面積 | 1550.47m2 |
| 建築面積 | 598.85m2 |
| 建築延面積 | 3554.31m2 |
| 駐車場 | 敷地内36台（料金6000円～1万5000円／月、屋内平置き4台、屋外平置き32台、他、店舗用1台） |
| 自転車置き場 | 52台収容（料金無）（ラック式52台） |
| バイク置場 | 2台収容（料金1000円／月）（平置き2台） |
| ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 管理形態 | 委託(通勤) |
| その他概要 | 建築確認番号：第ERI-22021261号（2022年8月1日） |
お問合せ会社
お問い合わせ先
「サーパス古正寺中央公園」マンションギャラリー
【通話料無料】TEL：0120-384-150
お問い合わせの際は、「goo（グー）を見て」とお伝えください。
営業時間：10:00～18:00
定休日：火曜・水曜・第2木曜日（祝日を除く）
不動産会社情報
会社情報
＜売主＞
国土交通大臣（14）第1545 号(公社)長野県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社穴吹工務店
〒380-0845 長野県長野市西後町1597-1長野朝日八十二ビル1F
＜販売提携(媒介)＞
国土交通大臣（15）第792 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社大京
〒151-8506 東京都渋谷区千駄ヶ谷4-24-13 千駄ヶ谷第21大京ビル
施工会社
(株)吉原組
管理会社
(株)穴吹コミュニティ
情報更新日
次回更新予定日
火曜～土曜日の毎日を予定しております
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この地域の暮らしデータ
長岡市の人口などの統計情報
| 世帯数 | 104168世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 258205人 |
| 転入者数 |
6416人 転入率（人口1000人当たり） 24.85人 |
| 転出者数 |
6972人 転出率（人口1000人当たり） 27.00人 |
| 土地平均価格 |
住宅地 27627円／m2 商業地 77350円／m2 |
長岡市の結婚・育児の助成金
| 出産・子育て | |
|---|---|
| 子育て関連の独自の取り組み | 産前産後家庭生活応援事業(母子健康手帳の交付を受けてから産後3ヶ月までの妊産婦が家事または乳児の育児の支援を登録事業者から受けたとき、その利用料のうち1,000円を市が助成)。 |
| 出産祝い |
あり
|
| 公立保育所数 |
28ヶ所 0歳児保育を実施 28ヶ所 |
| 私立保育所数 |
14ヶ所 0歳児保育を実施 14ヶ所 |
| 保育所入所待機児童数 | 0人 |
| 認定こども園数 | 40園 |
| 預かり保育実施園数-公立 | 1園 |
| 預かり保育実施園数-私立 | 1園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 |
| 公立中学校の学校選択制 | 一部実施(市立中学校27校中1校で希望する市内生徒を受け入れ) |
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
長岡市の治安・ごみ収集情報
| 公共料金・インフラ | |
|---|---|
| ガス料金(22m3使用した場合の月額) | 北陸瓦斯株式会社(長岡、越路、三島･与板地区)3471円 北陸瓦斯株式会社(三条、栃尾地区)3521円 北陸瓦斯株式会社(川口地区)3529円 北陸瓦斯株式会社(見附地区)3038円 小千谷市3302円 |
| 水道料金(口径20mmで20m3の月額) | 長岡市3564円 長岡市(簡易水道)3564円 |
| 下水道料金(20m3を使用した場合の月額) | 長岡市2596円 |
| 下水道普及率 | 93.4％ |
| 安心・安全 | |
| 建物火災出火件数 |
46件 人口10000人当たり 1.72件 |
| 刑法犯認知件数 |
891件 人口1000人当たり 3.34件 |
| ハザード・防災マップ | あり |
| 医療 | |
| 一般病院総数 | 9ヶ所 |
| 一般診療所総数 | 182ヶ所 |
| 小児科医師数 |
60人 小児人口10000人当たり 20.78人 |
| 産婦人科医師数 |
21人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.62人 |
| 介護保険料基準額(月額) | 6308円 |
| ごみ | |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
有料
|
| 家庭ごみの分別方式 | 11分別13種〔生ごみ 燃やすごみ 燃やさないごみ プラスチック容器包装材 びん・缶・ペットボトル(びん、缶、ペットボトル) 新聞 雑誌・チラシ 段ボール 枝葉・草 スプレー缶類・発火物・有害物 古着・古布〕 拠点回収：小型家電 食器類 かばん・ベルト 靴 古着・古布 古紙類 びん・缶・ペットボトル リユースびん 使用済み天ぷら油 ミックスペーパー |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(【ふれあい収集】ごみステーションまでごみを持っていくことが困難な高齢者または障害者世帯を対象に、申請により週1回戸別収集を実施) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし 上限金額 - 上限比率 - |
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
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