クレアホームズ上の橋（岩手県盛岡市若園町107-5（地番） 上の橋町駅 セントラル総合開発）新築マンション・分譲マンション
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【すぐにご入居いただけます！(諸手続き完了後) 建物内モデルルーム公開中】3LDK・3600万円台～/全邸南向き・前面開放×敷地内平置き駐車場108％確保・ロードヒーティング付き/閑静な住宅街にありながら、賑わいの中心エリア盛岡大通商店街も徒歩13分(約1010m)/「上の橋町」バス停徒歩1分/「monaka」徒歩8分（約640m）
| マンション名 |
クレアホームズ上の橋 |
|---|---|
| 住所 | 岩手県盛岡市若園町107-5（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
岩手県交通バス/上の橋町 歩1分 岩手県交通/盛岡バスセンター 歩8分 ＪＲ東北本線/盛岡 歩32分 |
| 価格 |
3690万円～5950万円 返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK～4LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 62.18m2～90.85m2、 （防災備蓄倉庫面積0.68m2・1.38m2含む（一部下部宅配BOX面積含む）） |
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 受付時間／10:00AM～6:00PM 受付場所／クレアホームズ上の橋 現地販売センター ※お申込の際には、印鑑(認印)、本人確認書類、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票または確定申告書の控え等)をご持参ください。※先着順申込受付のため、ご来場時点で既にご希望の住戸が申込済みの場合がございます。予めご了承ください。 |
| モデルルーム情報 | 建物内モデルルームオープン 見学予約受付中資料請求受付中 |
- 電磁調理器
- 浄水器or活水器
- 100%駐車場
- ペット可
- ゴミ出し24時間可
- 性能評価書取得
- 光ファイバー対応
- 小規模マンション
| 駐車場 | 敷地内53台（料金500円～1万1000円／月、屋外平置50台（軽自動車区画2台、EV充電用兼来客用駐車場1台を含む）、屋内平置3台） |
|---|---|
| 自転車置場 | 48台収容（料金300円／月）（屋内・前輪ラック式） |
| バイク置場 | 2台収容（料金3000円／月）（屋内平置） |
| ミニバイク置場 | 無 |
| 情報公開日 | |
| 情報更新日 | |
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております |
間取り
地図・環境
現地地図
案内図
周辺環境
盛岡バスセンター（徒歩8分／約630m）
ローソン 盛岡上ノ橋町（徒歩2分／約150m）
Can Do 盛岡本町通店（徒歩6分／約460m）
ツルハドラッグ 盛岡本町通店（徒歩6分／約460m）
東家 本店（徒歩7分／約550m）
マルイチ 中ノ橋通店（徒歩13分／約970m）
岩手大学教育学部附属小学校（徒歩11分／約810m）
岩手大学教育学部附属中学校（徒歩13分／約1020m）
岩手県民会館（徒歩8分／約570m）
緑の広場（徒歩4分／約300m）
盛岡城跡公園［岩手公園］（徒歩10分／約740m）
北日本銀行 本町支店（徒歩6分／約460m）
盛岡信用金庫 本店（徒歩8分／約620m）
岩手銀行 中ノ橋支店（徒歩9分／約680m）
岩手銀行赤レンガ館（徒歩9分／約700m）
盛岡市夜間急患診療所（徒歩5分／約400m）
村田小児科医院（徒歩6分／約420m）
岩手医科大学附属病院内丸メディカルセンター［総合］（徒歩9分／約690m）
盛岡市役所（徒歩8分／約640m）
岩手県庁（徒歩10分／約730m）
藤原養蜂場（徒歩12分／約910m）
設備・施設
室内・設備
【IHクッキングヒーター】汚れを拭き取りやすいフラットなトッププレート。シャープな印象のスクエアなデザインで、すっきりと空間に調和します。（以下掲載の設備写真はすべて同仕様）
【センターポケット付サイレントシンク】水はね音を抑制するサイレントシンクを採用。ワイドシンクで、大きな鍋なども楽に洗えます。
【吊戸棚】キッチン上部には、調理器具や小物の収納に便利で機能的な吊戸棚を設けています。
【食器洗い乾燥機】食器洗いと乾燥を自動で行い、水の使用量の節約に貢献します。まな板もまとめて洗える※、使いやすくなった食器カゴです。※側面に立てて入れられるまな板寸法／200mm×400mm×15mm以下。
【人造大理石天板】カウンタートップの素材は高級感あふれる人工大理石天板を使用。継ぎ目のない一枚トップで日々のお手入れも簡単です。（オプション仕様、有償／申込期限有）
【シンク前包丁差し収納】取り出しやすい高さと安全性にも配慮したロック機能付き収納。
【ホーロー整流板付レンジフード】すきま風現象を利用した整流板の効果により吸引力がアップ。お手入れしやすい高品位ホーローを採用しているので油汚れも簡単拭き取り。
【三面鏡裏収納】化粧品などの小物やドライヤーなどもすっきりしまえる三面鏡裏収納。
【ボウル一体型カウンター】ボウルと継ぎ目のない一体型カウンター。隙間などに汚れが溜まることがなく、美しさを長く保ちます。
【まる洗いカウンター】ワンクッションで折りたたみ。外して洗えるので裏までキレイに。
【ドア外タオル掛け】入浴時に使うタオルをかけておいて、お風呂上りにさっと使えます。使用後のタオルを掛けておくなど、簡易な物干しとしても便利です。
【ファンコンベクター】温水の熱でお部屋を暖めるため、空気が汚れないクリーンな温水暖房機。各住戸のリビング・ダイニングに標準装備。
【録画・録音機能搭載の大型7インチ、カラーTVモニター付インターホン】音声と画面でエントランスの来訪者を確認できるカラーTVモニター付インターホンを採用。
【二重サッシ】高い気密性と断熱性により、室内の温度を快適に保ちます。また、結露を抑制し、カビやダニの発生も抑えられます。
【ウォークインクローゼット】ひと目で収納物を確認できるウォークインクローゼットは、ゆとりの広さを備えた大型収納。高い収納力と機能性を誇り、数多くの衣類に加え、足元には引出しや衣装箱、シューズボックスなども収納することができます。
【洗濯機上吊戸棚】洗濯機置場の上部には洗濯用品などをストックして置ける吊戸棚を設置。下段のかごには洗濯ネット、ハンガーパイプには洗濯ハンガーなどを掛けておけるので便利です。
【リネン庫】タオル類などのサニタリー用品の収納に便利なリネン庫を設置。扉付で見た目にもこだわりました。
【防災備蓄倉庫】万一のときの用品を備蓄するスペースとして便利な防災備蓄倉庫を各住戸に設置しました。
建物・施設
【敷地配置図】開放性とプライバシー性を両立させた三方接道の角地。南面には低層住宅を中心とした開放感が広がり、豊かな眺望と採光を享受いただけます。
【GREEN PLAN】エントランスアプローチは、上の橋から続く道路から奥行きを確保し、建物まで豊かな緑地帯を確保。三方向角地を囲むように、四季を感じることができる花木、一年を通じて緑を絶やさない常緑樹を植樹。景観を繋ぐだけでなく、盛岡・上の橋の美意識を未来へ継承しながら、街並みに新しい風景を創り出します。（写真は植えられる植栽の一例）
【敷地内平置駐車場100％超】平置なのでSUV・ハイルーフ車も駐車でき、通勤や荷物の出し入れもスムーズです。また敷地内には雪かきの労力を減らし、冬場のカーライフをラクにするロードヒーティング付きです。（写真は駐車できる車の一例）
【スマートに便利に、IoTマンション】IoTで住まいを快適・安全に。お手持ちのスマートフォンのアプリから、できることがどんどん増えていきます。例えば、外出先でのお風呂のお湯はり・照明のON・OFFも可能となり、より快適な日常を実現します。※IoT対応の電化製品をご利用いただくなど、一定の使用条件がございます。※一部有償オプションを含みます。（写真は利用できるスマートフォンの一例）
【UCOM光 レジデンス】UCOM光 レジデンスは収容局（通信の拠点）からお客様がお住まいになっているお部屋まで、ハードディスクの読み込み速度に匹敵するような高速回線を全戸までお届けします。
【ペット用の足洗場】ペット足洗場を設置し、お散歩帰りにも綺麗な足で住まいに入れます。（同仕様／写真は飼えるペットの一例）
【宅配ロッカー】不在時に届いた荷物をいつでも安全・確実に受け取ることができます。（同仕様）
【共用防災備蓄倉庫】万が一の災害時に役立つ防災アイテムを備蓄できる共用防災備蓄倉庫を設置しました。（アイテム同仕様）
【ゴミ置場（24時間可能）】外出や通勤、通学の途中などのお好きなタイミングにゴミ出しができます。（イメージ）
【高効率給湯器エコジョーズ】給湯効率を、排気熱・潜熱回収システムにより向上させました。これにより大幅なランニングコストの削減を実現。使用ガス量を軽減できるため、年間で大幅な節約ができます。
【SECOMセキュリティシステム】共用部や専有部における各種センサーが異常事態を感知すると、非常警報を遠隔管理センターへ自動的に通報。状況に応じてスタッフが現場に急行し、迅速かつ的確に対応。365日暮らしの安全を常に見守ります。（概念図）
【4ガード・セキュリティシステム】風除室から各住戸内まで、監視カメラやオートロックを設置。不審者の侵入を防ぎ、来訪者を映像と音声でしっかりチェックする4ガードのセキュリティを実施。安心のセキュリティで、都市生活の安全を守ります。（概念図）
【日常をアシストする心地よい玄関】①LED表示、②施錠連動機能：ワンアクションで2個の電気錠を施錠。室内側の上のサムターン（室外側からはキー）で施錠すると下の錠も連動で施錠します。（同仕様）
【監視カメラ】エントランス、駐車場、エレベーターなど、敷地内の共用部分に監視カメラを16台設置。監視映像は管理事務室で録画され、不法行為等に対する抑止効果を高めます。※プライバシー保護等のため、管理規約に運営細則を定める予定です。※監視カメラの設置場所については変更になる場合があります。（同仕様）
【リバーシブルピンシリンダーキー】玄関ドアには防犯性に優れた鍵を採用。約120億通り以上のキーパターンでピッキングを困難にします。また、どちらの面からもスムーズに差し込めるリバーシブルタイプです。（概念図）
【ハンズフリーキー】共用エントランスの自動ドアおよびエレベーターセキュリティを解錠できる「ハンズフリーキー」を採用。マンション内の各セキュリティゾーンにラクにアクセスできます。（同仕様）
販売期概要
クレアホームズ上の橋 先着順住戸
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 受付時間／10:00AM～6:00PM 受付場所／クレアホームズ上の橋 現地販売センター ※お申込の際には、印鑑(認印)、本人確認書類、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票または確定申告書の控え等)をご持参ください。※先着順申込受付のため、ご来場時点で既にご希望の住戸が申込済みの場合がございます。予めご了承ください。 |
|---|---|
| 価格 | 3690万円～5950万円 |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK～4LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 62.18m2～90.85m2、 （防災備蓄倉庫面積0.68m2・1.38m2含む（一部下部宅配BOX面積含む）） |
| その他面積 | バルコニー面積：9.93m2～19.54m2、ポーチ：6.32m2（プライベートポーチ） |
| 販売戸数 | 5戸 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 完成時期 | 2025年3月完成済 |
| 引渡可能年月 | 即引渡可（諸手続き完了後） |
| 管理費 | 1万3100円～1万9100円／月 |
| 管理準備金 | 3万7300円～5万4500円（一括払い） |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 6220円～9090円／月 |
| 修繕積立基金 | 49万7000円～72万7000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2025/12/31 |
| その他諸費用 | インターネット定額料金：770円／月 |
| その他制限事項 | 準防火地域 |
物件共通情報
| 物件種別 | マンション |
|---|---|
| マンション名 |
クレアホームズ上の橋 |
| 住所 | 岩手県盛岡市若園町107-5（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
岩手県交通バス/上の橋町 歩1分 岩手県交通/盛岡バスセンター 歩8分 ＪＲ東北本線/盛岡 歩32分 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 構造・階建て | RC13階建 |
| 用途地域 | 近隣商業 |
| 敷地面積 | 1786.84m2（実測） |
| 建築面積 | 423.04m2 |
| 建築延面積 | 4161.91m2 |
| 駐車場 | 敷地内53台（料金500円～1万1000円／月、屋外平置50台（軽自動車区画2台、EV充電用兼来客用駐車場1台を含む）、屋内平置3台） |
| 自転車置き場 | 48台収容（料金300円／月）（屋内・前輪ラック式） |
| バイク置場 | 2台収容（料金3000円／月）（屋内平置） |
| ミニバイク置場 | 無 |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 管理形態 | 委託(通勤) |
| その他概要 | 建築確認番号：第BVJ-SEN23-10-0051号(令和5年6月28日付)、第BVJ-SEN23-11-0051号(令和5年8月18日付)、※対象不動産の敷地の一部には、都市計画道路が決定されており、当該部分は都市計画法に基づき建築制限があります。都市計画道路の事業の施行により敷地の一部が道路に供され、将来残余の敷地面積にて改築・再建築する際には、現在と同規模面積の建物が建てられない場合があります。 タイヤラック：総52区画 ＜一般車用＞24区画 上段（料金100円／月）、下段（料金200円／月） ＜RV車用＞28区画 上段（料金200円／月）、下段（料金300円／月） |
不動産会社情報
お問い合わせ先
| 商号 | クレアホームズ上の橋 現地販売センター |
|---|---|
| 所在地 | - |
| TEL | 0120-773-737 お問い合わせの際は、「goo（グー）を見て」とお伝えください。 |
| 取引態様 | - |
| 営業時間 | 10:00AM～6:00PM |
| 定休日 | 火・水曜日・第3木曜日（祝日は除く） |
会社情報
| 商号 | セントラル総合開発株式会社 |
|---|---|
| 免許番号/所属協会など | 国土交通大臣（13）第2432 号(一社)不動産協会会員 (公社)全日本不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 所在地 | 〒980-0014 宮城県仙台市青葉区本町二丁目2-3 鹿島広業ビル8階 |
| 取引態様 | 売主 |
| 施工会社 | 宮城建設(株) |
| 管理会社 | セントラルライフ(株) |
| 商号 | 株式会社長谷工アーベスト |
|---|---|
| 免許番号/所属協会など | 国土交通大臣（11）第3175 号(一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 所在地 | 東京都港区芝二丁目6番1号 長谷工芝ビル6階 |
| 取引態様 | 販売提携(代理) |
| 施工会社 | 宮城建設(株) |
| 管理会社 | セントラルライフ(株) |
