サンリヤン横浜二俣川（神奈川県横浜市旭区南本宿町21-1、21-4（地番） 二俣川駅 西日本鉄道）新築マンション・分譲マンション
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「横浜」駅へ特急2駅。再開発で進化した特急停車駅「二俣川」にエリア約8年ぶりの全188戸の大規模プロジェクトが始動。横浜初の「niko and…」コラボレーション分譲マンション。3LDK3400万円台～。第1期1次完売！
- 予告広告
- この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。
| マンション名 |
サンリヤン横浜二俣川 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県横浜市旭区南本宿町21-1、21-4（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
相鉄本線/二俣川 歩19分 相鉄いずみ野線/二俣川 バス13分左近山第一バス停停歩5分 ＪＲ横須賀線/東戸塚 バス23分左近山第一バス停停歩5分 |
| 価格 |
2900万円台～6900万円台 返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | 4900万円台 |
| 間取り | 2LDK～4LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 57.46m2～80.53m2 |
| 販売スケジュール | 販売開始予定時期／2025年5月下旬 ※価格・販売戸数は未定です。 ※第1期4次の販売住戸が未確定の為、物件データは第1期4次以降の全販売対象住戸(143戸)のものを表記しています。 ※確定情報は新規分譲広告において明示いたします。 ※販売開始まで契約または予約の申込み、及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。 |
| モデルルーム情報 | 来場予約受付中エントリー受付中 エントリーいただくと物件の最新情報をいち早くご案内します。 ※物件の詳細情報の提供にはエントリーが必要です。 |
- 浄水器or活水器
- ペット可
- ゴミ出し24時間可
- 性能評価書取得
- 中規模マンション
| 駐車場 | 敷地内116台（料金6000円～1万3000円／月、機械式113台、平置き3台（身障者用1台、カーシェア用2台）） |
|---|---|
| 自転車置場 | 250台収容（料金200円～500円／月）（ラック式107台（レンタサイクル4台含む）、平置き143台） |
| バイク置場 | 8台収容（料金3000円／月） |
| ミニバイク置場 | 11台収容（料金2000円／月） |
間取り
-
タイプ A12 間取り 2LDK+S+N+WIC 専有面積 70.63m2 価格 価格未定 -
タイプ B10 間取り 2LDK+SIC 専有面積 57.46m2 価格 価格未定 -
タイプ A1a 間取り 3LDK+N+2WIC+SIC 専有面積 69.84m2 価格 価格未定 -
タイプ A4 間取り 3LDK+N+2WIC 専有面積 67.53m2 価格 価格未定 -
タイプ B4 間取り 3LDK+WIC 専有面積 66.3m2 価格 価格未定 -
タイプ B5 間取り 3LDK+WIC 専有面積 63.53m2 価格 価格未定 -
タイプ B11b 間取り 3LDK+2WIC+SIC 専有面積 70.29m2 価格 価格未定 -
タイプ A1b 間取り 4LDK+2WIC 専有面積 74.85m2 価格 価格未定 -
タイプ B1 間取り 4LDK+2WIC+SIC 専有面積 79.28m2 価格 価格未定 -
タイプ C3r 間取り 4LDK+3WIC 専有面積 80.53m2 価格 価格未定
地図・環境
現地地図
案内図
周辺環境
いなげや横浜南本宿店／徒歩9分（約680m）
アルコット二俣川／徒歩20分（約1590m）
左近山ショッピングセンター／徒歩8分（約580m）
横浜小谷かなりや保育園／徒歩7分（約550m）
本宿幼稚園／徒歩8分（約570m）
左近山小学校／徒歩7分（約520m）
横浜市立左近山中学校／徒歩14分（約1110m）
こども自然公園／徒歩19分（約1510m）
南本宿公園／徒歩11分（約830m）
南本宿第一公園／徒歩20分（約1530m）
設備・施設
室内・設備
【B4タイプ間取り図】3LDK+WIC 専有面積：66.3m2、バルコニー面積：12m2(1F)・11.1m2(2F～7F)（第1期4次予定）
【B1タイプ間取り図】4LDK+2WIC+SIC 専有面積：79.28m2、バルコニー面積：31.29m2(1F)・10.75m2(2F～7F)、サービスバルコニー面積：5.31m2(2F～7F)（第1期4次予定）
【A1bタイプ間取り図】4LDK+2WIC 専有面積：74.85m2、バルコニー面積：8.88m2、サービスバルコニー面積：2.7m2（第1期4次予定）
【人工大理石天板】キッチン天板は洗練された人工大理石を採用。傷などもつきにくくお手入れもラクです。※以下設備写真、全て同仕様
【浴室】※掲載の写真はモデルルーム（B4タイプ）を撮影（2024年12月）したものに画像処理を施しています。なお、一部オプション仕様（有償）が含まれている他、家具・装飾品・照明・調度品等は販売価格に含まれておりません。（各種セレクトは有償も含まれます。申込期限あり。）
【ガス温水式床暖房】足元だけではなく、部屋中がムラなく暖まるガス温水式床暖房を採用。「頭寒足熱」の状態になる健康的で衛生的な暖房です。
【食器洗い乾燥機】自動で洗浄から乾燥までをこなすビルトイン食器洗浄乾燥機を装備。食器の出し入れも簡単なフルオープンスライドスタイルです。
【静音シンク】中華鍋や大型の食器も洗いやすく、調理にも便利。水はね音も軽減する低騒音のワイドシンクを採用しました。
【浄水器一体型水栓】浄水と原水をワンタッチで切替可能な浄水器を内蔵。ヘッド部分を引き出して使うこともできます。
【3口ホーロートップコンロ】お手入れしやすい3口ホーロートップコンロを採用。左右バーナーともに強火からトロ火まで幅広い火力を調節できます。
【ブルモーション機能】引き出しや吊戸棚には、閉まる際の衝撃を和らげ静かに閉まるブルモーション機能を採用しています。
【整流板付レンジフード】コンロ前の壁をなくし、油はね防止ガラスを設置。レンジフードを薄型にしてリビング・ダイニングとの一体感を持たせた長谷工コーポレーションとタカラスタンダードが開発したキッチンです。
【ホーローパネル】汚れなどサッと拭くだけで取れるのでお掃除も簡単です。
【スッキリドア】カビが付きやすいドア縁のゴムパッキンをなくし、汚れがたまりやすいドア下の換気口をドア枠の上部に移動したスッキリドア。
【カラリ床】水はけのよい素材と形で水溜りを防ぎます。乾燥が早く、カビの発生を抑制します。
【ゆるリラ浴槽】浴槽と一体化した形状で頭と首を自然とサポート。背中・お尻・足・首の4点で支えることによって、よりゆったりと入浴できる仕様に。
【ガス浴室暖房乾燥機】湿気の多い季節でも、浴室内を乾燥させカビの発生を抑制。雨の日などには衣類の乾燥機として活躍します。
【コンフォートウェーブシャワー（節水）】空気を含んだ大粒の水滴で、ボリュームある浴び心地と節水の両立を実現しました。
【らくポイヘアキャッチャー】浴室内の排水時に、排水口内に渦を発生させて毛髪などをキャッチします。
【ワンプッシュ排水栓】浴槽に手を入れることなく、浴槽の縁の排水栓を一押しするだけで排水できます。
【スマートカウンター】使いやすい大きさで小物などを置くのに便利。
【三面鏡裏収納】歯ブラシやヘアケア用品、化粧品などを収納できる鏡裏収納。圧迫感のない収納です。
【ヘルスメータースペース】洗面台の下には、置き場所に困るヘルスメーターを収納するのに便利なスペースを設けています
【カウンター下収納】日用品などを収納し、カウンター周りを美しく保ちます。収納量を考慮した開き扉仕様としました。
【リネン庫】かさばりがちなタオルや洗濯用品などをまとめて収納。洗面室内をすっきりと美しく保ちます。
【フランジレス排水栓】汚れが溜まりやすい排水口周りの金属をなくした、お手入れしやすい構造です。
【洗面化粧台カウンター】すっきりとしたデザインで継ぎ目がなく、お手入れが簡単なボウル一体型タイプです。
【ウォシュレットトイレ】お掃除のしやすい節水トイレ＋ウォシュレットを標準装備。暖房便座や湿水洗浄・脱臭・節電・節水など多機能を備えています。
【トイレ吊戸棚】サニタリーや予備のトイレットペーパーなどのトイレ用品の収納に便利な吊戸棚をトイレ内に設けています。
【ガス温水床暖房】床暖房はセーブモード機能を搭載しています。消費エネルギーを抑えながらエアコンと併用することでお部屋全体を快適に暖めます。(同仕様)
【LED照明】省エネルギーで長寿命、高効率な光LED照明を採用しています。環境にも優しい照明です。
建物・施設
【ウェルカムホール完成予想CG】(注1)
【ワイズラウンジ完成予想CG】(注1)
【ギャザリングスペース完成予想CG】(注1)
【敷地配置完成予想イラスト】※掲載の敷地配置完成予想イラストは、計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。
【エントランス外観完成予想CG】(注1)
【複層ガラス】ガラスを複層にすることで、熱が伝わりにくくなり、冷暖房効果がアップ。また結露が発生しにくく、防音性能も格段に高まります。
【24時間ゴミ出しOK】曜日や時間、ゴミの収集日を気にすることなく、いつでもゴミが出せる便利なシステムです。
【エコジョーズ】省エネ高効率給湯器「エコジョーズ」を採用。少ないガスで効率よくお湯を沸かす事ができ、あわせて、環境にやさしい暮らしを実現します。
【ペット同居可能】管理規約に準じて、住戸内でペットとの同居が可能となっています。※写真は飼えるペットの一例です
【ダブルロック】玄関ドアには上下2ヶ所で施錠できるダブルロックを採用。不正に解錠しようとしても時間がかかるため防犯性が高くなります。
【防犯サムターン】2つのボタンを同時につまみながら回す防犯サムターンを採用。暗い場所や夜間でも扉の施解錠状態が確認できる蓄光材を使用しています。
【セキュリティシステム「アウル24」】ALSOKとの提携による24時間365日体制のセキュリティシステム「アウル24」を導入。建物内で異常事態が発生した場合、フロントオフィスの警報監視盤から「アウル24センター」を通じALSOKに自動通報。警備が急行するなど迅速に対応します。
【非接触キー】荷物を持っているときにも便利な、かざすだけで解錠できる非接触キーを採用しました。
【カラーモニターインターホン】来訪者を、住戸内から映像と音声で確認できるカラーモニター付きインターホンを設置しています。
【PRCスラブ工法】天井を小梁で支える必要がなくなり、すっきり伸びやかな住空間を実現します。（1階床及び一部住戸除く）
【ダブル配筋】床や壁（耐震壁）などの主要構造部では、鉄筋を格子状に組立て二重に組むダブル配筋を標準としています。※タテ筋を外側としている箇所がございます。
【溶接閉鎖型フープ筋】主要構造部のコンクリート柱には、工場であらかじめ溶接された溶接閉鎖型フープ筋を採用しています。※基礎部除く
【対震枠付玄関ドア】ドアと枠の間に適切なクリアランスを設け、地震などによりドア枠が変形した場合でも開閉不良を生じにくくします。
【遮音性の高い壁構造】戸境壁は約200mm以上を確保し、耐久性とともに遮音性を高めました。隣り合う住戸間のプライバシーにも配慮しています。また外壁は約150mm以上のコンクリート壁または約100mmのALCを採用しています。
【外壁の断熱】外部に面した壁・梁・柱の室内側には22mm以上の断熱材を吹付けし、プラスターボード張りとしています。※断熱材の厚みは部位により異なります。
【横浜市建築物環境性能表示】建築主が横浜市に提出する建築物環境配慮計画の取り組み状況に基づき4つの重点項目への取り組み度合を5段階（ふたばの数）で評価し、建築物の環境性能を5段階（星の数）で総合評価されます。※詳細は「住宅用語大辞典」参照
販売期概要
サンリヤン横浜二俣川 第1期4次
| 販売スケジュール | 販売開始予定時期／2025年5月下旬 ※価格・販売戸数は未定です。 ※第1期4次の販売住戸が未確定の為、物件データは第1期4次以降の全販売対象住戸(143戸)のものを表記しています。 ※確定情報は新規分譲広告において明示いたします。 ※販売開始まで契約または予約の申込み、及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。 |
|---|---|
| 価格 | 2900万円台～6900万円台 |
| 最多価格帯 | 4900万円台 |
| 間取り | 2LDK～4LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 57.46m2～80.53m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：8.88m2～31.29m2、サービスバルコニー面積：0.83m2～5.31m2、ルーフバルコニー：31.94m2～38.51m2（使用料未定） |
| 販売戸数 | 未定 |
| 総戸数 | 188戸 |
| 完成時期 | 2026年5月下旬予定 |
| 引渡可能年月 | 2026年6月下旬予定 |
| 管理費 | 金額未定 |
| 管理準備金 | 金額未定 |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 金額未定 |
| 修繕積立基金 | 金額未定 |
| 取引条件有効期限 | - |
| その他諸費用 | インターネット利用料：550円／月、スマートロック利用料：386円／月 |
| その他制限事項 | - |
物件共通情報
| 物件種別 | マンション |
|---|---|
| マンション名 |
サンリヤン横浜二俣川 |
| 住所 | 神奈川県横浜市旭区南本宿町21-1、21-4（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
相鉄本線/二俣川 歩19分 相鉄いずみ野線/二俣川 バス13分左近山第一バス停停歩5分 ＪＲ横須賀線/東戸塚 バス23分左近山第一バス停停歩5分 |
| 総戸数 | 188戸 |
| 構造・階建て | RC7階建 |
| 用途地域 | 1種住居 |
| 敷地面積 | 6434.32m2 |
| 建築面積 | 3049.77m2 |
| 建築延面積 | 13990.66m2 |
| 駐車場 | 敷地内116台（料金6000円～1万3000円／月、機械式113台、平置き3台（身障者用1台、カーシェア用2台）） |
| 自転車置き場 | 250台収容（料金200円～500円／月）（ラック式107台（レンタサイクル4台含む）、平置き143台） |
| バイク置場 | 8台収容（料金3000円／月） |
| ミニバイク置場 | 11台収容（料金2000円／月） |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 管理形態 | 委託(通勤) |
| その他概要 | 建築確認番号：第UHEC建確R050756号（2024年2月9日付） |
お問合せ会社
お問い合わせ先
「サンリヤン横浜二俣川」
【通話料無料】TEL：0120-188-194
お問い合わせの際は、「goo（グー）を見て」とお伝えください。
営業時間：10：00AM～6：00PM
定休日：水曜・木曜 ※祝日は通常営業
不動産会社情報
会社情報
＜売主＞
国土交通大臣（3）第8543 号(一社)不動産協会会員 (一社)九州住宅産業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
西日本鉄道株式会社
〒812-0011 福岡県福岡市博多区博多駅前3-5-7 博多センタービル
＜売主＞
国土交通大臣（15）第967 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
積水化学工業株式会社
〒105-8566 東京都港区虎ノ門2-10-4
＜売主＞
東京都知事（10）第49453 号(一社)全国住宅産業協会会員 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
翔和建物株式会社
〒101-0047 東京都千代田区内神田2-15-11 翔和神田ビル
＜販売提携(代理)＞
国土交通大臣（11）第3175 号(一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社長谷工アーベスト
〒105-8545 東京都港区芝2-6-1
施工会社
(株)長谷工コーポレーション
管理会社
(株)長谷工コミュニティ
情報更新日
次回更新予定日
火曜～土曜日の毎日を予定しております
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この地域の暮らしデータ
横浜市の人口などの統計情報
| 世帯数 | 1744208世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 3752969人 |
| 転入者数 |
217258人 転入率（人口1000人当たり） 57.89人 |
| 転出者数 |
201570人 転出率（人口1000人当たり） 53.71人 |
| 土地平均価格 |
住宅地 254434円／m2 商業地 1043863円／m2 |
横浜市の結婚・育児の助成金
| 出産・子育て | |
|---|---|
| 子育て関連の独自の取り組み | 横浜市私立幼稚園等預かり保育事業(横浜市が定めた基準(実施日、時間、職員配置等)を満たし、横浜市の認定を受けた幼稚園・認定こども園が実施する事業。市内在住の園児の保護者が就労や病気等で、園の正規教育時間の前後に家庭で保育ができない場合に、利用可能。3歳児～5歳児は無料、満3歳児は(a)私学助成を受ける幼稚園の場合、月額9,000円、(b)新制度に移行した園の場合、0円～9,000円)。 |
| 出産祝い |
あり
|
| 公立保育所数 |
56ヶ所 0歳児保育を実施 41ヶ所 |
| 私立保育所数 |
813ヶ所 0歳児保育を実施 716ヶ所 |
| 保育所入所待機児童数 | 5人 |
| 認定こども園数 | 70園 |
| 預かり保育実施園数-公立 | - |
| 預かり保育実施園数-私立 | 213園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当等・業者弁当との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食] |
| 公立中学校の学校選択制 | 一部実施(特定地域選択制[特別調整通学区域]) |
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 中学校卒業まで |
| 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 中学校卒業まで |
横浜市の治安・ごみ収集情報
| 公共料金・インフラ | |
|---|---|
| ガス料金(22m3使用した場合の月額) | 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円 |
| 水道料金(口径20mmで20m3の月額) | 横浜市3017円 |
| 下水道料金(20m3を使用した場合の月額) | 横浜市2035円 |
| 下水道普及率 | 100.0％ |
| 安心・安全 | |
| 建物火災出火件数 |
416件 人口10000人当たり 1.10件 |
| 刑法犯認知件数 |
16059件 人口1000人当たり 4.25件 |
| ハザード・防災マップ | あり |
| 医療 | |
| 一般病院総数 | 113ヶ所 |
| 一般診療所総数 | 3201ヶ所 |
| 小児科医師数 |
682人 小児人口10000人当たり 15.98人 |
| 産婦人科医師数 |
346人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.58人 |
| 介護保険料基準額(月額) | 6620円 |
| ごみ | |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
|
| 家庭ごみの分別方式 | 7分別9種〔燃やすごみ 燃えないごみ スプレー缶 乾電池 プラスチック製容器包装 缶・びん・ペットボトル(缶、びん、ペットボトル) 小さな金属類〕 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(【ふれあい収集】家庭ごみ・粗大ごみを集積場所まで持ち出すことができない高齢者や障害のある方などを対象にごみ出しの支援を実施。【狭あい道路収集】道路が狭く収集車が通行することができないため、集積場所が自宅近くに設けられない地域において、軽四輪車でごみを収集) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし 上限金額 - 上限比率 - |
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
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