サンパーク下郡グラッセ（大分県大分市大字下郡3055番地の6（住居表示） 下郡バイパス入り口駅 大英産業）新築マンション・分譲マンション
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【即入居可／建物内モデルルーム公開中】3LDK 3300万円～・月々6万円台～(ボーナス時加算額9万円台～／年2回)開放的なバルコニー眺望が日常に。スーパーセンタートライアルまで徒歩5分(約370m)市立下郡小学校徒歩11分(約880m)
| マンション名 |
サンパーク下郡グラッセ |
|---|---|
| 住所 | 大分県大分市大字下郡3055番地の6（住居表示） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
大分バス/下郡バイパス入り口 歩4分 |
| 価格 |
3300万円～3660万円 返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK・4LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 62.51m2～75.58m2、 ※うち防災備蓄倉庫面積0.57m2～0.78m2含む |
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 受付時間／平日10:00～17:00 土日祝10:00～18:00 受付場所／サンパーク下郡グラッセ 販売センター ※申込の際は本人確認資料（運転免許証・健康保険証）、認印、所得証明（源泉徴収票など）が必要です。 ※先着順のためご希望の住戸が販売済みの際はご容赦ください。 |
| モデルルーム情報 | 建物内モデルルームオープン |
- 電磁調理器
- 浄水器or活水器
- 100%駐車場
- ペット可
- 光ファイバー対応
- スーパー徒歩5分
- 中規模マンション
| 駐車場 | 敷地内59台（料金4000円～1万2500円／月、56区画59台） |
|---|---|
| 自転車置場 | 62台収容（料金100円～200円／月） |
| バイク置場 | 7台収容（料金1000円～1500円／月） |
| ミニバイク置場 | - |
| 情報公開日 | |
| 情報更新日 | |
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております |
間取り
地図・環境
現地地図
案内図
周辺環境
JR日豊本線「大分」駅（車で約5分／約3000m）
JR日豊本線「牧」駅（車で約3分／約1800m）
大分バス「下郡バイパス入り口」バス停（徒歩4分／約270m）
東九州道「大分米良IC」入口交差点（車で約7分／約4100m）
おだやかな森保育園（徒歩4分／約260m）
市立下郡小学校（徒歩11分／約880m）
市立滝尾中学校（徒歩25分／約1960m）
県立大分上野丘高校（自転車約12分／約2390m）
ローソン大分下郡バイパス店（徒歩2分／約140m）
マックスバリュ南下郡店（徒歩10分／約740m）
下郡あおぞら公園（自転車約7分／約1350m）
その他周辺情報
■セブン-イレブン大分下郡バイパス店（約210m）
■デイリーヤマザキ大分下郡店（約200m）
設備・施設
室内・設備
【リビング・ダイニング】※棟内モデルルームCタイプ（11階）を2025年10月に撮影
【リビング・ダイニング】※棟内モデルルームCタイプ（11階）を2025年10月に撮影
【リビング・ダイニング】※棟内モデルルームCタイプ（11階）を2025年10月に撮影
【リビング・ダイニング】※棟内モデルルームDタイプ（11階）を2025年10月に撮影
【リビング・ダイニング】※棟内モデルルームDタイプ（11階）を2025年10月に撮影
【リビング・ダイニング】※棟内モデルルームDタイプ（11階）を2025年10月に撮影
【ホーローパネル】軽く拭くだけで汚れを落とせるお手入れ簡単なキッチンパネル。マグネットでメモをとめることもできます。※以下掲載の設備写真はすべて同仕様です。
【人造大理石一枚天板カウンター】高級感あふれる人造大理石の一枚天板仕上げ。傷や汚れがつきにくく、お手入れもラクラク簡単です。
【ホーロー整流板付レンジフード】すきま風現象を利用した整流板の効果により、吸引力がさらにアップ。高品位ホーローを採用しているので、油汚れも簡単に拭き取れます。
【シングルレバー混合水栓】お掃除等に便利なハンドシャワータイプ。ワンプッシュで浄水と原水の切り替えができます。
【スライド収納】乱雑になりがちなキッチンには、ソフトクローズ付スライド式収納を採用。奥の収納物も楽に出し入れできます。
【かくせるホーローボックス】まな板やラップなどの収納に便利です。ボックスはマグネット式で簡単に取り外せるので、お掃除も簡単です。
【ホーロー底板収納】収納の底板がホーローになっているので汚れがサッと拭き取れます。※コンロ横小引き出しは除く。
【シンク前包丁差し】デッドスペースだったシンク前を包丁差しの収納スペースに。
【自動洗浄機能搭載のおそうじ浴槽】スイッチひとつで自動的に浴槽洗浄からお湯はり・保温までできる便利な機能。アプリ操作もできるので、外出先で浴槽洗浄・お湯はりを行えば、帰宅後すぐ入浴できます。
【リファファインバブル ピュア＜九州初採用（注1）＞】美容機器「ReFa（リファ）」が敏感な肌のことを考え抜いたシャワーヘッドを採用。ウルトラファインバブルとマイクロバブルがやさしく汚れを落とし、心地よく温め、うるおいを与えてくれます。浴びるたび、肌や髪の美しさに磨きがかかります。
【ゆるリラ浴槽】「気持ちいい」をとことん科学して生まれた、入る人をやさしく包み込む浴槽。頭と首をしっかり支え、背中を包み込み身体にかかる圧力が分散されるので、自然とリラックスする姿勢になれます。（概念図）
【窓付バスルーム】自然の風を招き入れ、換気効率の高い浴室窓を採用しました。（Aタイプのみ）
【お掃除ラクラクほっカラリ床】床の内側のクッション層が畳のようなやわらかさを実現。同時に断熱材の役割も果たします。
【浴室暖房乾燥機】寒い日の予備暖房や換気、雨の日の洗濯に便利な浴室暖房乾燥機を標準装備しています。（写真はAタイプ）
【お掃除ラクラク鏡】炭素の鏡で、水あかのこびりつきを防ぐので、簡単なお手入れで水あかを落とせます。
【ミラーキャビネット】すっきりと整理できる三面鏡裏収納です。
【リネン庫】天井までを収納スペースとした収納力豊富なリネン庫。
【ホスクリーン】急な来客もドアを閉めて対応できます。
建物・施設
【空撮】※2024年1月に撮影したものに一部CG加工を施しており、実際とは多少異なります。また現地を表現した光は建物の規模や高さを示したものではありません。
【ゴミ回収サービス】各住戸の玄関前に出すだけで、スタッフがゴミを回収します。※回収ゴミの種類はスタッフにお尋ねください。（参考写真）
【高速インターネットが使い放題】Wi-Fi機器を標準装備。スマホ・タブレット・PCなどお手持ちの機器でいつでもJ:COMの光インターネットが使い放題。通信量の節約にもご活用いただけます。（参考写真）
販売期概要
サンパーク下郡グラッセ 先着順
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 受付時間／平日10:00～17:00 土日祝10:00～18:00 受付場所／サンパーク下郡グラッセ 販売センター ※申込の際は本人確認資料（運転免許証・健康保険証）、認印、所得証明（源泉徴収票など）が必要です。 ※先着順のためご希望の住戸が販売済みの際はご容赦ください。 |
|---|---|
| 価格 | 3300万円～3660万円 |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK・4LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 62.51m2～75.58m2、 ※うち防災備蓄倉庫面積0.57m2～0.78m2含む |
| その他面積 | バルコニー面積：10.08m2～15.19m2、室外機置場面積：1.39m2（Eタイプのみ） |
| 販売戸数 | 6戸 |
| 総戸数 | 55戸 |
| 完成時期 | 2025年6月竣工済 |
| 引渡可能年月 | 即引渡可(諸手続完了後) |
| 管理費 | 7810円～9450円／月 |
| 管理準備金 | 2万円～2万4190円（一括払い） |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 6250円～7560円／月 |
| 修繕積立基金 | 50万円～60万4800円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2026/01/21 |
| その他諸費用 | - |
| その他制限事項 | - |
物件共通情報
| 物件種別 | マンション |
|---|---|
| マンション名 |
サンパーク下郡グラッセ |
| 住所 | 大分県大分市大字下郡3055番地の6（住居表示） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
大分バス/下郡バイパス入り口 歩4分 |
| 総戸数 | 55戸 |
| 構造・階建て | RC12階建 |
| 用途地域 | 工業 |
| 敷地面積 | 1883.62m2 |
| 建築面積 | 540.23m2 |
| 建築延面積 | 4378.66m2 |
| 駐車場 | 敷地内59台（料金4000円～1万2500円／月、56区画59台） |
| 自転車置き場 | 62台収容（料金100円～200円／月） |
| バイク置場 | 7台収容（料金1000円～1500円／月） |
| ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 管理形態 | 委託(巡回) |
| その他概要 | 建築確認番号：第ERI-23023819号（2023年8月29日） |
不動産会社情報
お問い合わせ先
| 商号 | サンパーク下郡グラッセ 販売センター |
|---|---|
| 所在地 | - |
| TEL | 0120-166-389 お問い合わせの際は、「goo（グー）を見て」とお伝えください。 |
| 取引態様 | - |
| 営業時間 | 平日10:00～17:00 土日祝10:00～18:00 |
| 定休日 | 水・木曜日（祝日を除く） |
会社情報
| 商号 | 大英産業株式会社 |
|---|---|
| 免許番号/所属協会など | 国土交通大臣（3）第8700 号(公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟 |
| 所在地 | 〒807-0075 福岡県北九州市八幡西区下上津役4丁目1-36 |
| 取引態様 | 事業主・売主 |
| 施工会社 | (株)利根建設 |
| 管理会社 | 大英リビングサポート(株) |
| 商号 | 株式会社イーストホーム |
|---|---|
| 免許番号/所属協会など | 福岡県知事（3）第17251 号(公社)全国宅地建物取引業保証協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟 |
| 所在地 | 〒810-0041 福岡県福岡市中央区大名2丁目10-4-D-11F |
| 取引態様 | 販売提携(代理) |
| 施工会社 | (株)利根建設 |
| 管理会社 | 大英リビングサポート(株) |
