| 住所 | 大阪府堺市堺区大町東２丁11-1（地番） |
|---|---|
| 交通 | 南海本線/堺 歩12分、南海高野線/堺東 歩16分、阪堺電気軌道阪堺線/宿院 歩3分 |
| 価格 | 3998万円 |
【73m2台3900万円台～】【実物体感！即入居可！】先着順にて敷地内駐車場案内中！全邸南西向き×アウトポール設計×7.6m以上のワイドスパン設計で開放感ある住まい。なにわ筋線開業予定※で大阪・梅田エリアへダイレクトアクセス！3駅3線利用、「なんば」駅へ直通10分～13分。スーパーや公園も身近に揃い子育てに優しい
| 住所 | 大阪府堺市堺区大町東２丁11-1（地番） |
|---|---|
| 交通 | 南海本線/堺 歩12分、南海高野線/堺東 歩16分、阪堺電気軌道阪堺線/宿院 歩3分 |
| 価格 | 3998万円 |
【73m2台3900万円台～】【実物体感！即入居可！】先着順にて敷地内駐車場案内中！全邸南西向き×アウトポール設計×7.6m以上のワイドスパン設計で開放感ある住まい。なにわ筋線開業予定※で大阪・梅田エリアへダイレクトアクセス！3駅3線利用、「なんば」駅へ直通10分～13分。スーパーや公園も身近に揃い子育てに優しい
| 販売スケジュール |
登録申込受付期間／2026年3月2日(月)～2026年6月7日(日) |
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多彩な生活利便を享受しながらも、街の大通り「フェニックス通り」から1本奥まった、喧騒を感じさせない穏やかな住環境に恵まれたロケーション。
1フロア3邸の特別感と高いプライバシー性に加え、全邸南西向きで、明るい陽光と爽やかな風が降りそそぐ開放的な室内。
また、全邸にワイドスパン設計が採用されており、広々としたバルコニーからは、目の前をさえぎる建物がないため、どこまでも広がる大きな空をストレスフリーに見渡せる、開放感に溢れた贅沢な眺望が広がります。
利便と静穏な暮らしを叶える住環境を両立させ、開放感に満ち足りた上質な暮らしが「ここ」から始まります。
全邸ワイドスパン設計の中でも大きなゆとりに満ちた、8.0mの開口を誇る抜群の開放感が魅力のCタイプ。
4枚建て引き違い窓を開ければ、南西からの明るい陽光と爽やかな風が吹き抜ける気持ちの良いリビング・ダイニング・キッチン。柱を外に出したアウトポール設計を採用することで、デッドスペースのないスクエアな空間が実現し、家具のレイアウトも思いのままに。角住戸ならではの3面採光が、全ての居室に光と風を届けます。
現在、全3タイプの建物内モデルルームが公開中！上層階に設けられたモデルルームでは開放的な眺望も体感できます。大容量の収納スペースが確保された居住性の高い室内を、ぜひモデルルームにてご確認下さい。
堺の2大エリアを想いのままに。身近にはスーパーや学校などの生活利便が集積し、多世代が心地よく暮らせるロケーションです。
駅隣接の商業施設が便利で、自然にも親しめる「堺」駅周辺。スーパーから家電量販店や飲食店まで揃う駅直結の大型商業施設「プラットプラット」が便利な一方、大浜公園や堺旧港など自然も豊か。
「堺東」駅周辺は、2027年春に新たにオープン（予定）する商業施設「HiViE（ヒビエ）堺東」や公共施設も揃うエリア。活気あふれる商店街や駅直結の複合商業施設「ジョルノ」、堺市役所も。
現地周辺にはスーパーやドラッグストア、小・中学校や公園などがあり、子育て世帯にも優しい住環境です（※6）。
| 販売スケジュール | 登録申込受付期間／2026年3月2日(月)～2026年6月7日(日) 登録申込受付時間／10：00～19：00 (最終日は17：00まで) 抽選日時／2026年6月7日(日)18：00 登録申込受付・抽選場所／ポレスター堺販売事務所 ※登録申込の際には、認印(本人ならびに共有者)、運転免許証・健康保険証等の本人確認書類(本人ならびに共有者)、車検証をお持ちください。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 3998万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 73.47m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：13.76m2、サービスバルコニー面積：5.95m2 | ||
| 販売戸数 | 1戸 | 総戸数 | 42戸 |
| 完成時期 | 2025年3月 | 引渡可能年月 | 2026年7月予定 |
| 管理費 | 8820円／月 | 管理準備金 | 1万7640円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 7350円／月 | 修繕積立基金 | 58万8000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2026/04/17 | ||
| その他諸費用 | インターネット料金：1210円／月、GMアソシエライフアップサービス料金：275円／月 | ||
| その他制限事項 | - | ||
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 申込受付時間／10：00～19：00 申込受付場所／ポレスター堺販売事務所 ※申込の際には、認印(本人ならびに共有者)、運転免許証・健康保険証等の本人確認書類(本人ならびに共有者)、車検証をお持ちください。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 4288万円～5338万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK～3LDK (2LDK・2LDK+S・3LDK)間取り・価格 | 専有面積 | 64.24m2～75.39m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：13.76m2～34.54m2、サービスバルコニー面積：5.95m2 | ||
| 販売戸数 | 5戸 | 総戸数 | 42戸 |
| 完成時期 | 2025年3月 | 引渡可能年月 | 即引渡可※手続き完了後引き渡し可 |
| 管理費 | 7710円～9050円／月 | 管理準備金 | 1万5420円～1万8100円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 6430円～7540円／月 | 修繕積立基金 | 51万4400円～60万3200円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2026/04/17 | ||
| その他諸費用 | インターネット料金：1210円／月、GMアソシエライフアップサービス料金：275円／月 | ||
| その他制限事項 | - | ||
| マンション名 | ポレスター堺 | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 大阪府堺市堺区大町東２丁11-1（地番） | ||
| 交通 | 南海本線/堺 歩12分 | ||
| 総戸数 | 42戸 | 構造・階建て | RC15階建 |
| 用途地域 | 商業 | 敷地面積 | 764.25m2、建築確認対象面積763.11m2 |
| 建築面積 | 288.1m2 | 建築延床面積 | 3403.07m2 |
| 駐車場 | 敷地内23台（料金1万1000円～2万4000円／月） | 自転車置場 | 56台収容（料金300円～500円／月） |
| バイク置場 | 1台収容（料金3000円／月） | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第R04確認建築近確0003946号(令和5年7月21日付) | ||
| お問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | (株)深阪工務店 | 管理会社 | (株)GMアソシエ |
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | ||
| 世帯数 | 365535世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 811993人 |
| 転入者数 | 37043人
|
| 転出者数 | 36133人
|
| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)「さかいマイ保育園」の実施(身近な保育所[園]をかかりつけ保育園として登録)。(2)子ども食堂。(3)子育て応援アプリ「親子さかすくナビ」。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 0所（うち0歳児保育を実施している保育所：-） | ||
| 私立保育所数 | 24所（うち0歳児保育を実施している保育所：24所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 135園 | 預かり保育実施園数 | 公立：4園 私立：5園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 一部実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 大阪瓦斯株式会社4544円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 堺市2464円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 堺市2821円 |
| 下水道普及率 | 98.5％ |
| 建物火災出火件数 |
115件
|
|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
6173件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 39ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 754ヶ所 |
| 小児科医師数 |
113人
|
| 産婦人科医師数 |
71人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 7418円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
|
|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 2分別12種〔生活ごみ 資源(缶類・びん類、プラスチック製容器包装、ペットボトル、小型金属[金属、刃物類、スプレー缶・カセットボンベ]、古紙類[新聞、雑誌、ダンボール、紙パック]、不燃小物類)〕 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 実施 |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし
|
| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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