更新ありアーバンパレス諫早駅（長崎県諫早市永昌町368番81（地番） 諫早駅 第一交通産業）新築マンション・分譲マンション
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建物内モデルルーム公開中【完全予約制】【全タイプ実物見学会開催】JR「諫早」駅徒歩4分。地上15階建て／3LDK・4LDK／全84邸。「アーバンパレス諫早駅」誕生！
| マンション名 |
アーバンパレス諫早駅 |
|---|---|
| 住所 | 長崎県諫早市永昌町368番81（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
ＪＲ長崎本線/諫早 歩4分 |
| 価格 |
3290万円～4060万円 返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | 3500万円台（6戸） |
| 間取り | 3LDK・4LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 70.28m2～82.87m2 |
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 受付時間／10:00～18:00 受付場所／「アーバンパレス諫早駅」販売センター ※申込の際は身分証明書（運転免許証、健康保険証等）、認印、収入確認資料（前年分源泉徴収票又は確定申告書直近3年分）が必要です。 ※先着順のためご希望の住戸が販売済みの際はご容赦ください。 |
| モデルルーム情報 | 建物内モデルルーム公開中【完全予約制】全タイプ実物見学会開催 |
- 浄水器or活水器
- 100%駐車場
- ペット可
- 性能評価書取得
- 光ファイバー対応
- 中規模マンション
| 駐車場 | 敷地内88台（料金1000円～1万2000円／月、84区画88台：屋内縦列4区画(8台)、屋外平面47区画(47台)、屋外小型専用1区画(1台)、屋外軽専用2区画(2台)、機械式30台） |
|---|---|
| 自転車置場 | 89台収容（料金無）（2段ラック下部スライド式74台、スライド式15台） |
| バイク置場 | 5台収容（料金1000円／月） |
| ミニバイク置場 | - |
| 情報公開日 | |
| 情報更新日 | |
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております |
間取り
地図・環境
現地地図
案内図
設備・施設
室内・設備
【食器洗浄乾燥機】食器を洗う手間が軽減できる「食洗機」。空いた時間をほかの家事に回したり、家族とコミュニケーションを取る時間にできたりするので非常に便利です。食器を洗いながら庫内も洗っているので、使用後のお手入れに手間がかからないこともポイントです。※以下掲載の設備写真はすべて同仕様です。
【浄水器一体型シングルレバー混合栓】浄水器一体型で、ボタンを押すだけで浄水に。また、シャワー・ストレートのきりかえもワンタッチ。蛇口は浄水器ごと引き出して使えます。
【キッチンカウンター】広々としたスペースで、調理も配膳もよりスムーズに。出来上がった料理を並べておけるので便利です。
【ソフトスライド収納（ソフトクローズ機能付）】キッチンの収納スペースを有効に利用するため、引き出しは全てゆっくり扉が閉まるソフトクローズ機能付を採用しています。※開き戸を除く
【フレームレスのガラストップコンロ】タイマー機能や炊飯機能など便利機能付きです。グリルは無水両面焼で楽に美味しく出来上がります。
【ガラスディバイダー】キッチンでの油はねや水はねを防止するガラス製ガードの独立タイプ仕様。丈夫な支えで手がぶつかっても倒れません。
【2口コンセント】手元にコンセントがあるため調理家電をカウンター上で使用するときに便利です。
【カトラリートレー】細々としたカトラリーもスッキリ。フォーク、スプーン、箸、栓抜きなど用途に合わせた小物の収納を個別に分けて使いやすく。
【バス換気乾燥機】寒い日の予備暖房や換気、雨の日の洗濯に便利な浴室暖房乾燥機を標準装備しています。
【ブラケット照明（LED）】長寿命のLEDを使った壁付照明は明るく省エネです。
【ポップアップ排水栓】ボタンを押すだけで、手をお湯につける必要がなく、湯船のお湯を排水します。
【パッキンレスでお掃除ラクラク】フレームと浴室側ドア面材の段差を小さくし、パッキンもなくしてお掃除もカンタン。
【スタンダードミラー】全体が見やすく空間に広がりをもたらす縦長ミラーを設置しました。
【ランドリーパイプ】天気が悪い日などの洗濯乾燥に便利なランドリーパイプを設置しました。
【フラッグストーンフロア】水はけがよく、乾きやすい表面加工を採用。すべりにくくお手入れしやすい浴室床です
【ヘアキャッチャー】髪の毛が集まりやすく、捨てやすい形状の排水口。浴室を清潔に保ちます。
【eパネル】燃焼しても有害ガスが発生しない非塩ビパネル。汚れにくい材質でお掃除も簡単です。（概念図）
【ワンタッチで湯はり・おいだき・保温・たし湯まで自動で行うフルオートバスを採用】排水後は配管自動洗浄で衛生的に使用できます。※1.残り湯の量によっては多少水位がばらつきます。※2.自動おいだき・自動保温の時間と連動しています。（概念図）
【全自動フルオートバス】ワンタッチで湯はり・おいだき・保温・たし湯まで自動で行うフルオートバスを採用。排水後は配管自動洗浄で衛生的に使用できます。
【三面鏡付洗面化粧台】鏡背面に収納スペースを設けているので小物などをスッキリと収納できます。※鏡は曇り止めヒーター付き
【ボウル一体型カウンター】一体型による継ぎ目のない美しくスタイリッシュなカウンタートップです。
【シングルスプレー混合水栓】シャワータイプヘッドは引き出し式で、洗髪シャワーとして利用することができます。
【下部収納（ソフトクローズ）】洗面台下部収納の扉は、ゆっくりと閉まるソフトクローズ機能付です。
【ヘルスメーター置き】洗面台の下に、ヘルスメーターを収納するスペースを確保しています。
【セフィオンテクト便器】陶器表面の凹凸を100万分の1mmのナノレベルでなめらかに。お掃除がぐっとラクになります。（左：同社従来品、右：セフィオンテクト）
【トルネード洗浄】少ない水で渦を巻くようなトルネード洗浄で便器の中をぐるりとしっかり洗浄。（同仕様・概念図）
【手洗いカウンター】機能性とデザイン性に優れた、使いやすいカウンター付手洗いです。
【お掃除リフト】ワンプッシュで「ウォシュレット」前方が持ち上がるので、すき間もラクにお掃除できます。
【フラットフロア】廊下と各居室、キッチン、トイレとの境の床段差を少なくしたフラットフロアを採用。つまずきによる事故を未然に防ぎます。
【センサー照明】人の通る気配を察知して自動点灯するオートライトを玄関に設置。夜遅くに帰宅しても安心です。
【スロップシンク・散水栓】運動靴を洗ったり、お花への水やりなどに便利です。
【マルチメディアコンセント】コンセント＋TV・電話・LANを一体化したマルチメディアコンセントをリビングに設置しています。
建物・施設
【安心を支える24時間体制のホームセキュリティ】（概念図）
【エレベーター内カメラ】エレベーター内の映像が1階エレベーターホールに設置したモニターに映り、安全性を高めます。（同仕様）
【敷地内カメラ】敷地内には、録画機能付きの防犯カメラを設置しました。（同仕様）
【セキュリティロックシステム】カラーTVモニターで来訪者を確認できるので、お子様の留守番時も安心です。（概念図）
【ドアスコープ】ドアスコープにより、玄関の扉を開ける前に来訪者を確認する事ができる、安心の仕様です。（同仕様）
【鎌式デッドボルト錠】バールなどの工具によるこじ開けに強い、鎌式デッドボルト錠を採用しました。（同仕様）
【プッシュプルドア】お子様やご年配の方にもやさしい、押す・引くだけで簡単に開閉できるドアハンドルを採用しています。（同仕様）
【ペット足洗場】お散歩帰りに便利なペット足洗場を設置しています。※写真は飼えるペットの一例。
【一括受電サービス】マンション一棟まるごと契約することで、電気代をお安く。「BBIQ電力」で電気代の削減を実現します。
【Raccessポップアップキー】「Raccessポップアップキー」をバッグなどに入れたままで、共用部を解錠できるハンズフリーキーです。（同仕様・概念図）
【倉庫（災害時対応）】万が一の災害に必要な防災グッズを備えています。（同仕様）
【24時間換気システム】空気を循環させ、新鮮な空気を導入する24時間換気システム。いつでも清々しい空気を取り入れ、住み心地のよい住まいへ配慮しています。（概念図）
【建物全体をしっかり支える強固な基礎】N値（エヌチ）50という硬い地層が連続する、建物の重さに充分耐えられる地中深くの支持層まで、場所打ちコンクリート杭を貫入し、支えています。これにより、地震時には、揺れに抵抗できる強度と剛性を確保しています。（概念図）
【断熱構造】住戸内の冷気や暖気を逃がさないようにすることが夏は涼しく、冬は暖かく暮らすポイント。外壁全体に断熱材を採用。建物全体を包むように断熱材を施しています。（概念図）
【コンクリートかぶり厚】鉄筋を雨から守るコンクリートの厚み「かぶり厚」は、法律で厚さが義務づけられています。「アーバンパレス諫早駅」は、30mm～40mmのかぶり厚で建物を保護しています。（概念図）
【耐久性の高いコンクリート】主要構造体である柱や梁に、30～36N/mm2のコンクリートを採用しました。緻密で劣化しにくく、耐久性の高いコンクリートです。（概念図）
【対震玄関ドア枠】地震で玄関のフレームが変形しても、玄関ドアが開く対震ドア枠を採用。万一の住戸内への閉じ込めを防ぎます。（概念図）
【防音性に優れたT2サッシ・複層ガラス】毎日を快適にお過ごしいただけるよう、外部からの音を軽減する防音性に優れたT2サッシ・複層ガラスを採用しています。※一部除く（概念図）
【消音効果を高めた排水設備】水まわりと居室（LD以外）の壁は可能な限り天井・床スラブまでプラスターボードを貼り伸ばし、遮音効果を高めています。（概念図）
販売期概要
アーバンパレス諫早駅 先着順
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 受付時間／10:00～18:00 受付場所／「アーバンパレス諫早駅」販売センター ※申込の際は身分証明書（運転免許証、健康保険証等）、認印、収入確認資料（前年分源泉徴収票又は確定申告書直近3年分）が必要です。 ※先着順のためご希望の住戸が販売済みの際はご容赦ください。 |
|---|---|
| 価格 | 3290万円～4060万円 |
| 最多価格帯 | 3500万円台（6戸） |
| 間取り | 3LDK・4LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 70.28m2～82.87m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：12.9m2～15m2、サービスバルコニー面積：3m2・4.35m2 |
| 販売戸数 | 30戸 |
| 総戸数 | 84戸 |
| 完成時期 | 2025年2月26日竣工済 |
| 引渡可能年月 | 即引渡可（諸手続き完了後） |
| 管理費 | 9800円～1万1600円／月 |
| 管理準備金 | - |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 7000円～8300円／月 |
| 修繕積立基金 | 42万2000円～49万7000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2026/01/01 |
| その他諸費用 | - |
| その他制限事項 | - |
物件共通情報
| 物件種別 | マンション |
|---|---|
| マンション名 |
アーバンパレス諫早駅 |
| 住所 | 長崎県諫早市永昌町368番81（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
ＪＲ長崎本線/諫早 歩4分 |
| 総戸数 | 84戸 |
| 構造・階建て | RC15階建 |
| 用途地域 | 近隣商業 |
| 敷地面積 | 2646m2 |
| 建築面積 | 760.6m2 |
| 建築延面積 | 7497.9m2 |
| 駐車場 | 敷地内88台（料金1000円～1万2000円／月、84区画88台：屋内縦列4区画(8台)、屋外平面47区画(47台)、屋外小型専用1区画(1台)、屋外軽専用2区画(2台)、機械式30台） |
| 自転車置き場 | 89台収容（料金無）（2段ラック下部スライド式74台、スライド式15台） |
| バイク置場 | 5台収容（料金1000円／月） |
| ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 管理形態 | 委託(通勤) |
| その他概要 | 建築確認番号：第ERI-22048453号（2023年3月13日）、第ERI-23014984号（2023年6月16日）【計画変更】 |
不動産会社情報
お問い合わせ先
| 商号 | 「アーバンパレス諫早駅」販売センター |
|---|---|
| 所在地 | - |
| TEL | 0120-096-099 お問い合わせの際は、「goo（グー）を見て」とお伝えください。 |
| 取引態様 | - |
| 営業時間 | 10:00～18:00 |
| 定休日 | 水曜（祝日除く） |
会社情報
| 商号 | 第一交通産業株式会社 |
|---|---|
| 免許番号/所属協会など | 国土交通大臣（14）第1786 号(公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州住宅産業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟 |
| 所在地 | 〒812-0007 福岡県福岡市博多区東比恵2丁目17-15 |
| 取引態様 | 売主 |
| 施工会社 | (株)池田工業 |
| 管理会社 | (株)ダイイチ合人社建物管理 |
