ポレスター大江プレミア（熊本県熊本市中央区大江本町1-25（地番） 交通局前駅 マリモ）新築マンション・分譲マンション
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【最上階モデルルーム家具＆エアコン1台付き分譲（1503号室、1504号室）】＜即入居可！建物内モデルルーム公開中＞熊本市電「交通局前」電停徒歩4分、JR～下通エリアが徒歩圏の利便性。大江小学校・白川中学校など多数の学校や文化施設が身近な文教エリア。全邸南向き。
| マンション名 |
ポレスター大江プレミア |
|---|---|
| 住所 | 熊本県熊本市中央区大江本町1-25（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
熊本市電健軍線/交通局前 歩4分 ＪＲ豊肥本線/新水前寺 歩9分 都市バス・産交バス/九州学院前 歩2分 |
| 価格 |
3190万円 返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 56.72m2 |
| 販売スケジュール | " 2026年3月22日(日)まで再登録受付中 再登録受付時間／10:00～19:00（最終日は13:00まで） 抽選日時／2026年3月22日(日) 15:00 再登録受付・抽選場所／ポレスター大江プレミア 販売事務所 再登録時の持ち物 ・認印(本人ならびに共有者) ・運転免許証・健康保険証等の本人確認書類(本人ならびに共有者) ・車検証" |
| モデルルーム情報 | 【建物内モデルルーム公開中】オンライン相談実施中（完全予約制）建物内モデルルームでは実際のお部屋や共用部をご覧いただけます。 ご見学はご予約優先とさせていただきます。 資料請求受付中 |
- 浄水器or活水器
- ペット可
- 性能評価書取得
- 光ファイバー対応
- 中規模マンション
| 駐車場 | 敷地内58台（料金2000円～1万3000円／月） |
|---|---|
| 自転車置場 | 59台収容（料金100円～400円／月） |
| バイク置場 | 4台収容（料金1500円・2000円／月） |
| ミニバイク置場 | - |
| 情報公開日 | |
| 情報更新日 | |
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております |
間取り
地図・環境
現地地図
案内図
周辺環境
ディスカウントドラッグコスモス九品寺店／徒歩6分（約470m）
「九州学院前」バス停／徒歩2分（約120m）
熊本市電「交通局前」電停／徒歩4分（約270m）
JR豊肥本線「新水前寺」駅／徒歩9分（約660m）
JR豊肥本線「新水前寺」駅／徒歩9分（約660m）
九州学院みどり幼稚園／徒歩4分（約280m）
熊本市立図書館／徒歩8分（約640m）
熊本大学病院／徒歩11分（約880m）
鎮西高等学校／徒歩1分（約60m）
井手の口公園／徒歩8分（約580m）
熊本市現代美術館／徒歩16分（約1220m）
熊本県立劇場／徒歩16分（約1260m）
竹下外科・整形外科医院／徒歩3分（約190m）
竹下内科医院／徒歩3分（約240m）
藤波歯科医院／徒歩5分（約380m）
その他周辺情報
■下通（徒歩17分（約1300m））
続きを見る設備・施設
室内・設備
【LIVING DINING】※以下掲載の室内写真はモデルルーム（Aタイプ・設計変更プラン）を撮影したもので、オプション（有償・申込期限有）装備を施した例、または照明器具、建具を変更している場合があります。また、一部CG処理を施しており実際とは多少異なります。詳しくは係員にお尋ねください。
【KITCHEN】
【人造大理石天板＜フィオレストーン＞】清潔感と高級感がある人造大理石天板。サッと拭き取るだけで汚れが落ち、お手入れも簡単にできます。※以下掲載の設備写真は全て同仕様
【浴室暖房換気乾燥機・ミストサウナ】浴室暖房や衣類の乾燥に使える浴室暖房換気乾燥機。ミストサウナは細かな霧で発汗を促し約10分程度の入浴で毛穴汚れを洗浄。お肌の水分量も約40％増加し、入浴後の温かさも持続します。※ミストサウナの効果には個人差があります。
【LIVING DINING】
【DINING】
【PRIVATE ROOM】
【BALCONY】※掲載のバルコニー写真の植栽等の配置は演出上の配置であり、避難器具上や隔板前には防災上の理由で物を配置することができません。バルコニー外は空を合成したもので、実際とは多少異なります。
【スロップシンク】バルコニーに、ガーデニング時の水まきや用具の洗浄などに便利なスロップシンクを設置しています。
【バルコニーコンセント】防水仕様コンセントをバルコニーに設置。照明など電気器具の電源が必要な時に便利です。
【BATHROOM】
【DRESSING ROOM】
【食器洗い乾燥機】約5人分を1度に洗浄、乾燥することができる大容量の食器洗い乾燥機です。
【3口ガラストップコンロ】トロ火から強火まで火力調節幅が広めの3口コンロと、調理時間を短縮できる無水両面焼きグリルを採用。全口温度センサー付で安全にも配慮し、機能性と安全性を両立しました。
【大型静音シンク】大型サイズのシンクには騒音を低減する制振構造を採用。小物置きも標準装備しました。
【浄水機能付シャワー水栓】ホースを引き出せるシャワー水栓で、シンクのすみずみまできれいに洗い流せます。また浄水カートリッジ使用時には、気になるカルキ臭や細かな混入物を手軽にろ過。入居者が安心できるきれいな水を使用できます。※浄水カートリッジは2～4ヶ月に一度交換が必要となります。メーカーにてお買い求めください。
前面のスイッチでお湯の出し止めができるタッチ水栓
「節水」と「適度な刺激感」を両立したコンフォートウェーブシャワー
ボタンを押すだけで排水できるワンプッシュ排水栓
伸縮自在、簡単操作のマルチシングルレバー水栓
【洗面化粧台／下部収納】
【洗面化粧台／ヘルスメーター収納】
【リネン庫（大容量トールタイプ）】
【三面鏡裏収納／ティッシュボックススペース】
【三面鏡裏収納／ドライヤーフック】
【手洗いカウンター】上質感と存在感をあわせ持つ手洗い器。お手入れのしやすさにも配慮しています。
【タンクレストイレ】デザインと技術の融合による優美なタンクレストイレ。上質な空間を演出します。
【ガスコンセント】リビング・ダイニングに、ガスファンヒーター等の使用時に便利なガスコンセントを設置しました。
【収納内コンセント】スティック型掃除機などの充電に便利なコンセントを収納内に設置しています。
建物・施設
【風除室】2025年4月撮影
【オーナーズラウンジ】2025年4月撮影 ※無料（有料の場合もあります。詳しくは管理規約をご確認ください）
【現地周辺航空写真】※2023年9月撮影の熊本市の空撮に外観完成予想図等をCG合成したもので、実際とは多少異なります。また、行政指導、施工上の都合、その他諸事情により変更が生じる場合があります。現地の光は位置を示したもので、建物の形状や規模、高さを示すものではありません。
【敷地配置図・1階平面図】<1>全邸南向きプラン <2>屋内の駐輪場 <3>歩車分離設計 <4>敷地内駐車場100％確保 <5>足洗場 <6>オーナーズラウンジ <7>1階共用部無料Wi-Fiスポット <8>宅配ロッカー
【敷地内駐車場100％確保】敷地内に平面および機械式の駐車場を全邸分確保。機械駐車場はICカードで認証し、キー操作を不要とした「リモートパーク」システムを採用。リモコンでの遠隔操作が可能で、スムーズな入出庫を実現します。※写真は駐車できる車の一例です。
【安心のセキュリティシステム】マリモでは、外構・アプローチ周りから住戸入口まで、４段階のセキュリティシステムを設けています。マンションだからこそ実現できたこのシステムが、24時間休むことなく、入居者の安全を見守ります。注1
【ハンズフリー対応のテブラキー】キーをカバンに入れたままエントランスのドアが開きます。かざす必要がないので、荷物で手がふさがっている時などにも便利です。※テブラキーの検知範囲に制限がある為、進路によって感知しない場合があります。＜風除室＞テブラキーからの通信を検知し、ハンズフリーでドアが開きます。＜エレベーター＞エレベーターも連動して1階に呼び出します。／（同仕様・概念図）
【防犯カメラ・建物外】エントランスホールや駐車場、通用口など防犯効果が高いと思われる敷地内や建物内外の要所に設置。不審者の動きを記録します。（同仕様）
【防犯カメラ・エントランス】（同仕様）
【防犯カメラ・エレベーター内部】（同仕様）
【24時間遠隔監視システム】住戸内の火災、非常時などの警報装置は、24時間警備会社で監視しています。万が一の場合、警備会社の警備員が駆けつけ、関係機関への連絡等の対応を行います。また、共用施設では、火災、給水ポンプや機械駐車場の故障なども警報装置により監視。エレベーターの運航はエレベーター会社が監視しており、停止などの異常にはエレベーター会社の担当者が迅速に駆けつけ対応します。
【宅配ロッカー】＜テブラキーで24時間受け取り・集合玄関機着荷表示・クリーニング集荷サービス・宅配便発送サービス・食材宅配受け取りサービス（食配ラボ）＞1階メール室に便利機能を搭載した宅配ロッカーを設置。不在時でも荷物を受け取れる便利さが好評です。（同仕様）
【強固な支持層に埋め込む杭基礎】綿密な地盤調査により検出した、地下約17.3m～17.9m、N値50以上の硬い支持層に12本の場所打ちコンクリート杭を打設。現場の地盤に適した深さに多数の杭を埋め込むことで強固な建物構造を実現しています。※建物の規模、杭の本数・長さ等は異なります。（概念図）
【バランスのよいスクエア型の建物形状】平面形状はスクエアが基本。万一の大地震発生時、局所的に負荷がかかりにくい明快で均整の取れた形状です。（概念図）
【耐震性・快適性を追求した床・壁構造】耐震性を保ち、プライバシーを守る住戸と住戸の間の戸境壁は、快適な住空間を実現する220mm厚を確保。耐力壁として、しっかりとした構造と厚みを持たせています。また、床の厚さを意味するスラブ厚は210～250mmとしています※1。※1：ユニットバス部分など、一部スラブ厚が異なります。※中空スラブの中空材に関しては、材質・形状が異なる場合があります。※壁厚及び鉄筋の本数等の表現に関しては、一部異なる場合があります。※詳しくは設計図書をご確認ください。（概念図）
【プラス10ミリの安心「コンクリートかぶり厚」】長く建物の性能を保つために重要なポイントとなる、鉄筋を覆うコンクリートのかぶり厚は、建築基準法で定められたかぶり厚よりもプラス10mmの厚さとしています。また、打放し仕上げ部分はさらにプラス10mm以上、合計20mmのかぶり厚として鉄筋の劣化を抑制しています。（概念図）
【壁の遮音】隣戸への音漏れに関係する戸境壁のコンクリート厚は、220mm厚として、日常生活に不便のない遮音性を実現しています。※壁厚に関しては、一部異なる場合があります。（概念図）
【リビング・ダイニングと洋室各床の遮音】生活音の中で低音域の重い音（重量衝撃音）に対しては、210～250mmの中空スラブ構造を、高音域の軽い音（軽量衝撃音）に対しては軽量床衝撃音低減性能がΔLL（Ⅰ）-4等級のフローリング材を採用し階下への音の伝わりを抑えています。※防音フローリングの遮音等級は、JISが定めた実験方法によるデータに基付いてメーカーが表示したものであり、竣工後の実際の住戸内における遮音性能を示すものではありません。（概念図）
販売期概要
ポレスター大江プレミア 再登録
| 販売スケジュール | " 2026年3月22日(日)まで再登録受付中 再登録受付時間／10:00～19:00（最終日は13:00まで） 抽選日時／2026年3月22日(日) 15:00 再登録受付・抽選場所／ポレスター大江プレミア 販売事務所 再登録時の持ち物 ・認印(本人ならびに共有者) ・運転免許証・健康保険証等の本人確認書類(本人ならびに共有者) ・車検証" |
|---|---|
| 価格 | 3190万円 |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 56.72m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：12.3m2 |
| 販売戸数 | 1戸 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 完成時期 | 2025年4月完成済 |
| 引渡可能年月 | 即引渡可※手続き完了後 |
| 管理費 | 7550円／月 |
| 管理準備金 | 1万5100円（一括払い） |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 6240円／月 |
| 修繕積立基金 | 53万400円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2026/03/22 |
| その他諸費用 | インターネット料金：1155円／月、ケーブルテレビ料金：無料（有料チャンネルを除く）、GMアソシエライフアップサービス料金：275円／月 |
| その他制限事項 | - |
ポレスター大江プレミア 先着順
| 販売スケジュール | " 2026年3月22日(日)まで再登録受付中 再登録受付時間／10:00～19:00（最終日は13:00まで） 抽選日時／2026年3月22日(日) 15:00 再登録受付・抽選場所／ポレスター大江プレミア 販売事務所 再登録時の持ち物 ・認印(本人ならびに共有者) ・運転免許証・健康保険証等の本人確認書類(本人ならびに共有者) ・車検証" |
|---|---|
| 価格 | 3990万円～5180万円 |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 62.4m2～80.85m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：12.6m2～17.94m2 |
| 販売戸数 | 6戸 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 完成時期 | 2025年4月完成済 |
| 引渡可能年月 | 即引渡可※手続き完了後 |
| 管理費 | 8300円～1万760円／月 |
| 管理準備金 | 1万6600円～2万1520円（一括払い） |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 6870円～8900円／月 |
| 修繕積立基金 | 58万3950円～75万6500円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2026/01/09 |
| その他諸費用 | インターネット料金：1155円／月、ケーブルテレビ料金：無料（有料チャンネルを除く）、GMアソシエライフアップサービス料金：275円／月 |
| その他制限事項 | - |
物件共通情報
| 物件種別 | マンション |
|---|---|
| マンション名 |
ポレスター大江プレミア |
| 住所 | 熊本県熊本市中央区大江本町1-25（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
熊本市電健軍線/交通局前 歩4分 ＪＲ豊肥本線/新水前寺 歩9分 都市バス・産交バス/九州学院前 歩2分 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 構造・階建て | RC15階建 |
| 用途地域 | 近隣商業 商業 |
| 敷地面積 | 1247.24m2 |
| 建築面積 | 373.75m2 |
| 建築延面積 | 4430.58m2 |
| 駐車場 | 敷地内58台（料金2000円～1万3000円／月） |
| 自転車置き場 | 59台収容（料金100円～400円／月） |
| バイク置場 | 4台収容（料金1500円・2000円／月） |
| ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 管理形態 | 委託(通勤) |
| その他概要 | 建築確認番号：第 R05SHC-H61025号（令和5年7月27日付） |
不動産会社情報
お問い合わせ先
| 商号 | 「ポレスター大江プレミア」販売事務所 |
|---|---|
| 所在地 | - |
| TEL | 0120-662-699 お問い合わせの際は、「goo（グー）を見て」とお伝えください。 |
| 取引態様 | - |
| 営業時間 | 10：00～19：00 |
| 定休日 | 水・木曜日 【年末年始休業のご案内】12月22日（月）～1月4日（日）の期間を年末年始休業とさせていただきます。期間中にいただきましたご連絡・お問い合わせは、営業開始後に順次対応させていただきます。 |
会社情報
| 商号 | 株式会社マリモ |
|---|---|
| 免許番号/所属協会など | 国土交通大臣（6）第6032 号(公社)広島県宅地建物取引業協会会員 中国地区不動産公正取引協議会加盟 |
| 所在地 | 〒733-0821 広島県広島市西区庚午北1丁目17番23号 |
| 取引態様 | 事業主・売主 |
| 施工会社 | (株)ハンシン建設 |
| 管理会社 | (株)GMアソシエ |
