クレアホームズ天竜川駅前（静岡県浜松市中央区青屋町字鳥開戸475-2（地番） 天竜川駅 セントラル総合開発）新築マンション・分譲マンション

情報提供元
SUUMO
  • 外観
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  • 計画地周辺概念図(2023年3月撮影)
  • エントランス
  • 【91m<sup>2</sup>超・3面開口の南東角住戸】Fタイプ・4LDK＋2WIC＋STC＋N＋P＋TR(※2)専有面積／91.16m<sup>2</sup>ポーチ面積／9.06m<sup>2</sup>バルコニー面積／15.14m<sup>2</sup>防災倉庫面積／1.08m<sup>2</sup>トランクルーム面積／0.48m<sup>2</sup>
  • リビング・ダイニング・キッチン
  • リビング・ダイニング・キッチン
  • マックスバリュ浜松和田店(徒歩6分・約410m)
  • 浜松駅ビル メイワン(約4800m)
  • 遠鉄百貨店(約5000m)

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クレアホームズ天竜川駅前
堂々完成！≪建物内新モデルルームオープン≫「天竜川」駅徒歩2分。駐車場2台以上確保可能。浜松駅まで乗車1駅4分ゆとりの駅前生活。室内に柱型のない「ダブルアウトポール工法」採用。全邸南向き。スマホで様々な遠隔操作が可能なIoT対応マンション
マンション名 クレアホームズ天竜川駅前
住所 静岡県浜松市中央区青屋町字鳥開戸475-2（地番）  地図・周辺環境
交通

ＪＲ東海道本線/天竜川　歩2分

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価格

3400万円台～5200万円台

返済シミュレーション
最多価格帯 4400万円台（3戸） 
間取り 3LDK・4LDK 間取り図
専有面積 67.4m2～91.16m2、
防災倉庫面積1.08m2・トランクルーム面積0.46m2～0.85m2含む 
販売スケジュール 販売開始予定：2026年2月下旬
※価格・販売戸数は未定です。
※第9期の販売住戸が未確定の為、物件データは第9期以降の全販売対象住戸(16戸)のものを表記しています。
※確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
※販売開始まで契約または予約の申込み、及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。
モデルルーム情報 モデルルーム公開中≪予約制≫※詳細はお問い合わせください。

≪資料請求受付中≫ 
  • 浄水器or活水器
  • 100%駐車場
  • ペット可
  • ゴミ出し24時間可
  • 性能評価書取得
  • 光ファイバー対応
  • 中規模マンション
駐車場  
自転車置場  
バイク置場 3台収容（料金1000円／月）
ミニバイク置場 -
情報公開日
情報更新日
次回更新予定日 火曜～土曜日の毎日を予定しております

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地図・環境

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周辺環境

周辺環境 マックスバリュ浜松和田店(徒歩6分・約410m)
周辺環境 浜松駅ビル メイワン(約4800m)
周辺環境 遠鉄百貨店(約5000m)
周辺環境 イオンモール浜松市野(車で約6分・約3490m)
周辺環境 天竜川緑地(車で約4分・約2030m)
周辺環境 ニトリ浜松和田店(約1410m／徒歩18分)
周辺環境 セブンイレブン浜松長鶴町店(約430m／徒歩6分)
周辺環境 杏林堂薬局和田店(約600m／徒歩8分)
周辺環境 クリエイトエス・ディー浜松和田店(約860m／徒歩11分)
周辺環境 エディオン浜松和田店(約1270m／徒歩16分)
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設備・施設

室内・設備

室内・設備 【リビング・ダイニング】※掲載の写真は、モデルルーム（Fタイプ）を2023年9月に撮影したもので、一部有償オプション(申込期限有)が含まれております。また、家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。タイプにより室内の形状・色彩・仕様等は異なります。
室内・設備 【リビング・ダイニング】
室内・設備 【キッチン】
室内・設備 【洋室(1)】
室内・設備 【ダイニング・キッチン】
室内・設備 【エントラスト】
室内・設備 【浴室】
室内・設備 【洗面室】
室内・設備 【ガラストップコンロ】全口に安全センサーを搭載したSiセンサーコンロ。コンロトップは美しい輝きを見せるガラストップです。直火でムラなく熱が伝わり、焼き網を使わずにグリルで簡単に調理ができる「ココットプレート」付きです。
室内・設備 【浄水器機能付シャワー水栓】浄水・お湯・水・ハンドシャワーを一体化したシンプルなフォルム。浄水器ごと蛇口が引き出せるので、ポットやお鍋などに浄水を注ぐ時やシンク洗いにも便利です。
室内・設備 【キッチン下部収納キャビネット（2段式）】キッチン下部収納は、たっぷり収納できて、奥にしまった物も取り出しやすい2段スライドキャビネット。用途に応じて使い分けができるので、キッチンがスッキリと片付きます。
室内・設備 【TORIカーゴ】調味料を出し入れしやすい円弧形状のカーゴ。背面にマグネットが付いているので、ホーローパネルや冷蔵庫にも設置できます。
室内・設備 【食器洗い乾燥機】食器をセットする位置がわかりやすくなっているため、食器を種類ごとに迷わずセットできます。セットしやすさだけでなく、水流が食器のすみずみまでいきわたるよう、洗浄性にもこだわった配置です。
室内・設備 【ホーロー整流板付レンジフード】油汚れも簡単に拭きとれる高品位ホーローを整流板に採用。グリスフィルターは取り外して丸洗いできます。
室内・設備 【人造大理石カウンター】キッチンカウンターには人造大理石を採用。デザイン性と清掃性に優れた美しい仕様となっています。
室内・設備 【静音シンク（水切りプレート付）】水はね音を軽減する静音仕様のシンクを採用。スポンジや洗剤を置きやすいワイヤーポケット、洗い物置きとして利用できる水切りプレート付です。
室内・設備 【ゆるリラ浴槽】浴槽内のステップとアームレストで高い節水性を実現。さらに体を支える面を増やすことで関節にかかる力を分散し、楽な姿勢で入浴できます。
室内・設備 【らくポイヘアキャッチャー】髪の毛が絡みにくい独自の構造。すり鉢形状で髪の毛を中央に誘導。ボウル内の水の流れで、髪の毛を浮かせてまとめます。
室内・設備 【コンフォートウェーブシャワー（3モード）】大粒の水玉が左右にスイングしながら勢いよく吐水する、新開発のウェーブ吐水を搭載。刺激やリラックスなど３つのモードからお好きな浴び心地をチョイスできます。
室内・設備 【浴室リモコン】お湯はりから追い焚き、保温までスイッチひとつで簡単です。
室内・設備 【ランドリーパイプ（2本）】浴室内で洗濯物を干すために便利なランドリーパイプを設置しています。
室内・設備 【浴室暖房換気乾燥機】カビの発生を抑える乾燥機を設置。雨天時は衣類の乾燥にも使える優れものです。浴室に浮遊するカビ菌を除菌する「プラズマクラスター機能」も搭載しています。
室内・設備 【カラリ床】タテヨコに規則正しく刻まれたパターンが水を吸い込むように排水。翌朝には床がカラリと乾きます。
室内・設備 【ワンプッシュ排水栓】浴槽に手を入れることなく、浴槽の縁の排水栓をワンプッシュするだけで排水できます。
室内・設備 【三面鏡収納（落下防止バー付）】三面鏡の裏には化粧品や洗面小物などを収納できるスペースを用意。また、扉を開けた際に小物の落下を防ぐ落下防止バーも付いています。
室内・設備 【洗面ボウル一体型カウンター】継ぎ目のないカウンター一体型の洗面ボウルは、見た目にも美しく、お手入れも簡単に行えます。
室内・設備 【引出式シングルレバー混合水栓】水栓の吐水口はホースが伸縮する引き出しタイプ。洗面ボウル全体を洗い流したり、花瓶の水汲みにも便利です。
室内・設備 【ドライヤースペース】三面鏡収納内には、ドライヤーなどが掛けられるバーとフックを用意したスペースを設けました。
室内・設備 【ティッシュボックススペース】ティッシュが取り出しやすいようにボックスを立てて置けるスペースを設けました。
室内・設備 【フランジレス排水栓】排水口の金属部をなくすことで、カビの発生を抑え、お手入れをしやすくしました。
室内・設備 【マルチメディアコンセント】電源、TV、インターネットの差込口を一箇所にまとめ、配線をスッキリさせるマルチメディアコンセントを採用。※（洋室（1）にUSB端子付）
室内・設備 【足元保安灯】明るさセンサーにより消灯時、停電時に自動で点灯します。また、プレートから取り外すことで懐中電灯としても使うことが可能です。

建物・施設

建物・設備 【外観完成予想CG】
建物・設備 【エントランス完成予想CG】
建物・設備 【外観完成予想CG】
建物・設備 【計画地周辺概念図(2023年3月撮影)】※1敷地内駐車場88台(他来客用1台)及び敷地外駐車場24台予定の合計112台予定。敷地外駐車場は、本物件ご契約者様に駐車場所有者と直接賃貸借契約を締結していただきます。当社（事業主）は、ご紹介させていただくのみで、永続的に駐車場の利用を保証するものではございません。また、別途、敷金・礼金・仲介手数料等の費用がかかる場合がございます。
建物・設備 【立地概念図】※現地周辺の建物施設を概念イラストとして描き起こしたものであり、実際の距離・建物の形状・方向・縮尺とは異なります。
建物・設備 【敷地配置図】
建物・設備 【宅配ロッカー】外出時に届いた宅配物を保管し、24時間いつでも受け取ることができます。操作キーをかざすだけの簡単操作です。(同仕様)
建物・設備 【隠蔽式開口制限ストッパー】サッシには、防犯に配慮しながら換気できる自然換気ストッパーが付いています。※一部除く
建物・設備 【24時間ゴミ出しOK】外出や通勤の途中などのお好きなタイミングにゴミ出しが可能です。お部屋の中を清潔に、衛生面からも安心で快適に暮らせます。※粗大ゴミを除く。
建物・設備 【ペットとの同居が可能】大切な家族の一員として、ペットとの同居が可能です。※ペットの種類や大きさなどについては管理規約に準じます。※写真は飼えるペットの一例。
建物・設備 【換気機能付き玄関ドア】玄関を閉じたままで換気ができ、防犯やプライバシーに配慮しながら住まい全体の通風効果を高めます。
建物・設備 【監視カメラ】防犯対策として、風除室、エレベーター、駐車場など敷地内の共用部の要所には、監視カメラを設置。画像は録画されています。
建物・設備 【鎌デッドボルト】施錠するとデッドボルトから鎌部分が飛び出しドア本体と枠を固定。不正なこじ開けに高い防犯性を発揮します。
建物・設備 【防犯サムターン】外部からの工具などによる不正解錠に対応する室内施錠用つまみ（サムターン）を採用しています。
建物・設備 【ダブルロック・プッシュプルハンドル】玄関ドアの2カ所に鍵穴を設けたダブルロックを採用。「押す・引く」だけで簡単に開閉できるプッシュプルハンドルです。
建物・設備 【カラーモニター付きインターホン】通話ボタンを押すだけで、来訪者を画像と音声で確認可能。録画・録音機能付です。※録音機能は留守設定時のみ。
建物・設備 【侵入異常センサー】全住戸の玄関扉には、24時間セキュリティシステムと連動した侵入異常センサーを設置。(同仕様)
建物・設備 【ディンプルキー】ピッキング等の不正解錠を抑止するため、複製が困難なディンプルキーを採用。防犯性を強化したダブルロック仕様です。
建物・設備 【暮らしを見守るセキュリティ】共用部や専有部における各種のセンサーが異常事態を感知すると、非常警報を遠隔管理センターへ自動通報。状況に応じてスタッフが現場に急行し、迅速且つ的確に対応します。
建物・設備 【対震ドアと対震枠】ドアとドア枠の間に適切な隙間を設け、地震などによりドア枠が変形した場合でも開閉不良を生じにくくします。

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クレアホームズ天竜川駅前

販売期概要

クレアホームズ天竜川駅前　第9期

販売スケジュール 販売開始予定：2026年2月下旬
※価格・販売戸数は未定です。
※第9期の販売住戸が未確定の為、物件データは第9期以降の全販売対象住戸(16戸)のものを表記しています。
※確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
※販売開始まで契約または予約の申込み、及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。
価格

3400万円台～5200万円台
最多価格帯 4400万円台（3戸） 
間取り 3LDK・4LDK 間取り図
専有面積 67.4m2～91.16m2、
防災倉庫面積1.08m2・トランクルーム面積0.46m2～0.85m2含む 
その他面積 バルコニー面積：9.74m2～15.39m2、ポーチ：5.53m2・9.06m2
販売戸数 未定 
総戸数 84戸 
完成時期 2025年7月30日竣工済 
引渡可能年月 即引渡可※諸手続き終了後 
管理費 1万1200円～1万5100円／月 
管理準備金 3万3700円～4万5600円（一括払い）
融資等  
修繕積立金 5390円～7290円／月 
修繕積立基金 53万9000円～72万9000円（一括払い） 
取引条件有効期限 -
その他諸費用 インターネット使用料：1485円／月
その他制限事項 法22条区域、天竜川駅南地区計画

クレアホームズ天竜川駅前　先着順

販売スケジュール 販売開始予定：2026年2月下旬
※価格・販売戸数は未定です。
※第9期の販売住戸が未確定の為、物件データは第9期以降の全販売対象住戸(16戸)のものを表記しています。
※確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
※販売開始まで契約または予約の申込み、及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。
価格

3860万円～5490万円
最多価格帯 - 
間取り 3LDK・4LDK 間取り図
専有面積 67.4m2～91.16m2、
※防災倉庫面積：1.08m2・トランクルーム面積0.46m2～0.85m2含む 
その他面積 バルコニー面積：9.74m2～15.39m2、ポーチ：5.53m2・9.06m2
販売戸数 9戸 
総戸数 84戸 
完成時期 2025年7月30日竣工済 
引渡可能年月 即引渡可※諸手続き終了後 
管理費 1万1200円～1万5100円／月 
管理準備金 3万3700円～4万5600円（一括払い）
融資等  
修繕積立金 5390円～7290円／月 
修繕積立基金 53万9000円～72万9000円（一括払い） 
取引条件有効期限 2025/12/31
その他諸費用 インターネット使用料：1485円／月
その他制限事項 法22条区域、天竜川駅南地区計画

物件共通情報

物件種別 マンション 
マンション名 クレアホームズ天竜川駅前
住所 静岡県浜松市中央区青屋町字鳥開戸475-2（地番）  地図・周辺環境
交通

ＪＲ東海道本線/天竜川　歩2分

乗り換え検索
総戸数 84戸 
構造・階建て RC15階建 
用途地域 近隣商業 
敷地面積 2768.48m2 
建築面積 803.3m2
建築延面積 8034.31m2
駐車場  
自転車置き場  
バイク置場 3台収容（料金1000円／月）
ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤) 
その他概要 建築確認番号：第2023確認建築静建住ま01194号（令和5年6月16日付）、敷地外駐車場46台(料金6000円～6500円／月)※敷地外駐車場は、本物件ご契約者様に駐車場所有者と直接賃貸借契約を締結していただきます。当社（事業主）は、ご紹介させていただくのみで、永続的に駐車場の利用を保証するものではございません。また、別途、敷金・礼金・仲介手数料の費用がかかる場合がございます。 

不動産会社情報

お問い合わせ先

商号 クレアホームズ天竜川駅前
所在地 -
TEL 0120-821-584

お問い合わせの際は、「goo（グー）を見て」とお伝えください。
取引態様 -
営業時間 10:00AM～6:00PM
定休日 火・水曜日（祝日除く）【年末年始休業のお知らせ】2025年12月27日(土)～2026年1月4日(日)

会社情報

商号セントラル総合開発株式会社
免許番号/所属協会など国土交通大臣（13）第2432 号(一社)不動産協会会員　(公社)全日本不動産協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
所在地〒102-8125 東京都千代田区飯田橋3-3-7
取引態様売主
施工会社(株)鈴木組
管理会社セントラルライフ(株)
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