サンパーク新大江グラッセ（熊本県熊本市中央区新大江１-25-5（住居表示） 水前寺駅 大英産業）新築マンション・分譲マンション
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JR「水前寺」駅へ徒歩3分（約200m）。敷地内2台目駐車場可。「ゆめマート水前寺駅」へ徒歩4分（約320m）。多彩な利便施設が揃い、芸術・文化・教育施設などが集まる魅力のエリア。駅近の利便と閑静な住宅環境の両方が叶う。3LDK 4100万円～（先着順）。オール浄水・ゴミ回収サービス。「熊本高等学校」徒歩2分。
| マンション名 |
サンパーク新大江グラッセ |
|---|---|
| 住所 | 熊本県熊本市中央区新大江１-25-5（住居表示） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
ＪＲ豊肥本線/水前寺 歩3分 |
| 価格 |
4100万円～5430万円 返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK・4LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 63.07m2～80.34m2 |
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 申込受付時間／平日10:00AM～5:00PM・土日祝10:00AM～6:00PM 申込受付場所／「サンパークマンション熊本ギャラリー」 ※お申込みの際には、認印、本人確認書類（運転免許証・健康保険証など）、前年分の源泉徴収票をお持ちください。 |
| モデルルーム情報 | モデルルーム公開中＜ご来場予約受付中＞【年末年始休業期間のご案内】2025年12月22日（月）～2026年1月4日（日）まで 【物件エントリー受付中】 ※物件の詳細情報の提供には物件エントリーが必要です。 |
- 電磁調理器
- 浄水器or活水器
- 100%駐車場
- ペット可
- 性能評価書取得
- 光ファイバー対応
- スーパー徒歩5分
- 中規模マンション
| 駐車場 | 敷地内63台（料金1000円～2万500円／月、59区画） |
|---|---|
| 自転車置場 | 90台収容（料金100円～400円／月） |
| バイク置場 | 5台収容（料金1000円～1500円／月） |
| ミニバイク置場 | - |
| 情報公開日 | |
| 情報更新日 | |
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております |
間取り
地図・環境
現地地図
案内図
周辺環境
「熊高正門前」バス停（徒歩2分／約110m）
JR「水前寺」駅（徒歩3分／約200m）
熊本市立図書館（徒歩8分／約580m）
下油田公園（徒歩3分／約180m）
慈愛園愛光幼児園（徒歩3分／約220m）
ひまわり保育園（徒歩5分／約350m）
白川中学校（徒歩18分／約1400m）
帯山中学校（徒歩19分／約1450m）
セブンイレブン熊本学園大前店（徒歩4分／約300m）
ドラッグストアコスモス水前寺駅通店（徒歩4分／約320m）
鶴屋フーディワン新大江店（徒歩9分／約710m）
サニー水前寺店（徒歩9分／約720m）
水前寺駅前郵便局（徒歩4分／約320m）
熊本新大江郵便局（徒歩6分／約450m）
肥後銀行東支店（徒歩7分／約550m）
その他周辺情報
■セブンイレブン熊本学園大前店（徒歩4分／約300m）
■愛光幼児園（徒歩3分／約220m）
■ドラッグストアコスモス水前寺駅通店（徒歩4分／約320m）
■ひまわり保育園（徒歩5分／約350m）
■鶴屋フーディワン新大江店（徒歩9分／約710m）
■大江小学校（徒歩10分／約740m）
■サニー水前寺店（徒歩9分／約720m）
■白川中学校（徒歩18分／約1400m）
■水前寺駅前郵便局（徒歩4分／約320m）
■北水前寺公園（徒歩5分／約360m）
■肥後銀行東支店（徒歩7分／約550m）
■水前寺三丁目公園（徒歩7分／約500m）
■みらい小児科クリニック（徒歩1分／約40m）
■サクラ公園（徒歩7分／約500m）
■亀川ひかるクリニック（徒歩5分／約360m）
設備・施設
室内・設備
【ReFa FINE BUBBLE U（リファファインバブル U）】※モデルチェンジや廃番により同等商品に変更となる場合がございます。（同仕様）
【ガラストップガスコンロ or IHクッキングヒーター】IHクッキングヒーター、ガスコンロの2種類の中からお選びいただけます。※セレクトには期限がございます。詳しくは係員にお尋ねください。（同仕様）
【ホーローキッチンパネル】軽く拭くだけで汚れを落とせるお手入れ簡単なキッチンパネル。マグネットでメモをとめることもできます。（同仕様）
【食器洗い乾燥機】面倒な後片付けの手間をグンと軽減。高温でパワフルに洗浄・乾燥・除菌します。（同仕様）
【人造大理石一枚天板カウンター】人造大理石ならではの落ち着いた雰囲気と滑らかな質感により、美しさに加え、耐久性・清掃性にも優れたキッチン天板です。（同仕様）
【ホーロー整流板付レンジフード】すきま風現象を利用した整流板の効果により、吸引力がさらにアップ。高品位ホーロー採用で、油汚れも簡単に拭き取れます。（同仕様）
【スライド収納】乱雑になりがちなキッチンには、ソフトクローズ付スライド式収納を採用。奥の収納物も楽に出し入れできます。（同仕様）
【シンク前包丁差し】デッドスペースだったシンク前を包丁差しの収納スペースに。（同仕様）
【人間工学を応用したゆるリラ浴槽で身も心もリラックス】「気持ちいい」をとことん科学して生まれた、入る人を優しく包み込む浴槽。頭と首をしっかり支え、背中を包み込み身体にかかる圧力が分散されるので、自然とリラックスする姿勢になれます。（同仕様）
【浴室換気暖房乾燥機】寒い日の予備暖房や換気、雨の日に便利な浴室換気暖房乾燥機を標準装備しています。（同仕様）
【スマートフォンで操作できるWiFi対応リモコン】台所や浴室に行ってリモコン操作をしなくても、専用アプリを使えば、どこからでも遠隔操作が可能です。（概念図）
【ずっとあったかい魔法びん浴槽】浴槽の周辺を断熱材でしっかり囲みました。断熱ふろふたにより保温効果はバツグン。追いだきなど保温に使うエネルギーを抑えます。※魔法びん浴槽はJIS高断熱浴槽の基準を満たしています。JIS基準：ユニットバス周囲温度10℃、浴槽湯量は深さ70％、断熱ふろふたを閉じたままの状態で4時間後の温度を測定。（概念図）
【ミラーキャビネット】すっきりと整理できる三面鏡裏収納です。（同仕様）
【ミラー下部棚下ポケット付】収納物が多い洗面台をスッキリ便利に使えるように、ミラーの下部にポケットを設置しました。（同仕様）
【下部収納】観音開きと2段引き出しの大容量収納で、洗面小物を上手に収納できます。（同仕様）
【リネン庫】天井までを収納スペースとしたリネン庫は、タオル類、洗面・掃除用具などもすっきりと収まります。（同仕様）
【手洗器】トイレには使いやすい手洗器を標準装備しました。（同仕様）
【プレミスト】便座に座ると自動で便器にミスト（水道水）をふきつけて水のクッションを作ります。（同仕様）
【フチなし形状】お掃除のしやすさを究めたデザイン。奥までフチがなくさっとひとふき、お掃除ラクラクです。（同仕様）
【お掃除しやすいボウル】表面をナノレベルでツルツルにしたセフィオンテクト陶器。汚れがつきにくく落としやすい独自の技術です。（同仕様）
建物・施設
【自転車置場・バイク置場】敷地内に90台分の自転車置場と5台分のバイク置場をご用意しております。※写真は駐輪できる自転車の一例です。
【多目的水栓】様々な用途にお使いいただける多目的水栓をご用意しました。お散歩帰りのペット足洗い場としても便利です。※写真は飼えるペットの一例です。
【ポスタク（ポスト+宅配ボックス）】郵便ポストと不在時でも荷物が受け取れる宅配ボックスを1つにしたポスタク。大型郵便も受け取れ、防犯面にも優れています。（同仕様）
【緊急通報システム】ALSOK綜合警備保障による24時間セキュリティシステム。火災などの緊急時には、セキュリティ会社へ自動的に通報し、迅速な対応が受けられます。お留守の時でも的確な対応が受けられるため、生活の安心感が違います。（概念図・参考写真）
【オートロックシステム】（概念図）
【ハンズフリーキー】エントランスはハンズフリーキーをバッグなどにしまったまま、鍵を取り出す必要がなく解錠することができます。※お渡しする鍵のうち、1本のみがハンズフリーキーとなっております。（概念図）
【TVモニター付インターホン】住戸内のTVモニター付インターホンで来訪者を確認してから解錠し、さらに住戸前で映像・音声確認できる安心のシステムです。（同仕様）
【エレベーター防犯カメラシステム】かご内に防犯カメラを設置、犯罪を起こしにくい環境をつくり防犯効果を高めます。（同仕様）
【ペット同乗運転】かご操作盤に設けられた「ペットボタン」により、各階の乗場インジケーターに「ペット」と表示し、エレベーターにペットが乗っていることを知らせます。（同仕様）
【かご内操作盤液晶インジケーター】表示画面は、多くの方が見やすいように配慮しました。視認性の高い表示と矢印のアニメーションでエレベーターの動きをわかりやすく伝えます。（同仕様）
【地震時管制運転】地震発生時に、エレベーターが揺れを感知して最寄階に停止しドアを開きます。安全確認のうえ、運行再開します。（主要動を感知しない地震時）（同仕様）
【ZEH-M Oriented取得予定マンション】高い断熱性能と効率的な設備を備え、省エネルギーを実現することで、年間のエネルギー消費量を大幅に削減し、ゼロを目指すエコマンションのことです。居住空間の快適性を保ちながら、エネルギー消費を20%以上削減することに成功しています。（高断熱・省エネ概念図）
【安全な基礎構造 Hybridニーディング工法】敷地内の地質調査（ボーリング調査）を行い、Hybridニーディング工法を採用。（概念図）
【耐震壁のダブル配筋】地震時に建物にかかる水平力のほとんどが作用する耐震壁に、よりねばり強さを発揮する二列配列のダブル配筋を採用しています。（概念図）
【二重床・二重天井】コンクリートスラブと仕上げの間に空間を設けた二重床・二重天井構造。高いメンテナンス性を実現します。（概念図）
【コンクリートかぶり厚】鉄筋を雨から守るコンクリートの厚み「かぶり厚」は、法律で［外壁20mm、その他の部位30～40mm］の厚さが義務づけられています。当マンションは外壁にも30mm～40mmのかぶり厚で建物を保護しています。（概念図）
【対震玄関ドア】地震で玄関のフレームが変形しても、玄関ドアが開く対震ドア枠を採用。万一の住戸内への閉じ込めを防ぎます。（概念図）
【フルフラット仕様】小さなお子さまやご高齢の方にとっては、3cm程度のちょっとした段差でも転倒の原因になりかねません。そこで、玄関を除いて住戸内の段差をなくし、つまずきにくいフルフラット仕様を採用しました。（概念図）
【Low-E複層ガラス】ガラスの表面をLow-E膜といわれる特殊金属膜でコーティングし、2枚のガラスの間に乾燥空気を封入したLow-Eガラスを採用。ガラス1枚の単板ガラスに比べ窓からの熱の流入・流出を抑えることができ、夏は涼しく、冬は暖かい環境を維持します。結露しにくいのも特徴です。（概念図）
販売期概要
サンパーク新大江グラッセ 先着順
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 申込受付時間／平日10:00AM～5:00PM・土日祝10:00AM～6:00PM 申込受付場所／「サンパークマンション熊本ギャラリー」 ※お申込みの際には、認印、本人確認書類（運転免許証・健康保険証など）、前年分の源泉徴収票をお持ちください。 |
|---|---|
| 価格 | 4100万円～5430万円 |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK・4LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 63.07m2～80.34m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：10.98m2～12.24m2、室外機置場面積：4.72m2（Dタイプのみ） |
| 販売戸数 | 5戸 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 完成時期 | 2026年5月予定 |
| 引渡可能年月 | 2026年6月予定 |
| 管理費 | 1万90円～1万2850円／月 |
| 管理準備金 | 2万810円～2万6510円（一括払い） |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 9460円～1万2050円／月 |
| 修繕積立基金 | 94万6000円～120万5000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2026/01/05 |
| その他諸費用 | - |
| その他制限事項 | - |
物件共通情報
| 物件種別 | マンション |
|---|---|
| マンション名 |
サンパーク新大江グラッセ |
| 住所 | 熊本県熊本市中央区新大江１-25-5（住居表示） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
ＪＲ豊肥本線/水前寺 歩3分 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 構造・階建て | RC14階建 |
| 用途地域 | 近隣商業 |
| 敷地面積 | 1236.5m2 |
| 建築面積 | 419.49m2 |
| 建築延面積 | 4277.54m2 |
| 駐車場 | 敷地内63台（料金1000円～2万500円／月、59区画） |
| 自転車置き場 | 90台収容（料金100円～400円／月） |
| バイク置場 | 5台収容（料金1000円～1500円／月） |
| ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 管理形態 | 委託(巡回) |
| その他概要 | 建築確認番号：第KJH24-00398-1号（2024年6月7日） |
不動産会社情報
お問い合わせ先
| 商号 | 「サンパークマンション熊本ギャラリー」 |
|---|---|
| 所在地 | - |
| TEL | 0120-155-389 お問い合わせの際は、「goo（グー）を見て」とお伝えください。 |
| 取引態様 | - |
| 営業時間 | 平日10:00AM～5:00PM・土日祝10:00AM～6:00PM |
| 定休日 | 水・木曜（祝日を除く）【年末年始休業期間のご案内】2025年12月22日（月）～2026年1月4日（日）まで |
会社情報
| 商号 | 大英産業株式会社 |
|---|---|
| 免許番号/所属協会など | 国土交通大臣（3）第008700号(公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟 |
| 所在地 | 〒807-0075 福岡県北九州市八幡西区下上津役4-1-36 |
| 取引態様 | 事業主・売主 |
| 施工会社 | 金子建設(株) |
| 管理会社 | 大英リビングサポート(株) |
| 商号 | ルアエステート株式会社 |
|---|---|
| 免許番号/所属協会など | 福岡県知事（2）第18657 号(公社)全国宅地建物取引業協会会員 (公社)全国宅地建物取引業保証協会会員 (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟 |
| 所在地 | 〒802-0077 福岡県北九州市小倉北区馬借3-3-31-6F |
| 取引態様 | 販売提携(代理) |
| 施工会社 | 金子建設(株) |
| 管理会社 | 大英リビングサポート(株) |
