サーパス清水町グランビュー（愛媛県松山市清水町３丁目36番（地番） 清水町駅 穴吹工務店）新築マンション・分譲マンション
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真正面に松山城VIEW。緑豊かな住居地域。伊予鉄環状線「清水町」電停 徒歩6分(約450m)。敷地内駐車場100％確保。全32邸「サーパス清水町グランビュー」誕生。資料請求受付中！先着順申込受付中。建物内モデルルーム公開中！
| マンション名 |
サーパス清水町グランビュー |
|---|---|
| 住所 | 愛媛県松山市清水町３丁目36番（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
伊予鉄道環状線/清水町 歩6分 |
| 価格 |
3650万円～4920万円 返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK・3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 66.6m2～77.13m2 |
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 時間／10:00AM～6:00PM 定休日：火曜・水曜・第2木曜日（祝日を除く） 場所／「サーパス清水町グランビュー」現地販売事務所 申込の際には、 ・直近の所得がわかる書類（住宅ローン利用予定の方） ・住宅ローン利用予定で、他のお借入がある方はそのローン明細書 ・ご本人確認ができるもの（運転免許証など） ・印鑑（認印可）をご持参ください。 |
| モデルルーム情報 | 建物内モデルルーム公開中！ |
- 浄水器or活水器
- 100%駐車場
- ペット可
- 性能評価書取得
- 光ファイバー対応
- 小規模マンション
| 駐車場 | 敷地内32台（料金2000円～1万8000円／月、屋内平置式5区画、屋外平置式18区画、屋外機械式9区画 ※EV区画の充電設備を利用する場合、月額2500円の使用料がかかります。） |
|---|---|
| 自転車置場 | 58台収容（料金無）上下2段式36台、スライド式22台 |
| バイク置場 | 5台収容（料金1000円／月）屋内平置式5区画 |
| ミニバイク置場 | - |
| 情報公開日 | |
| 情報更新日 | |
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております |
間取り
地図・環境
現地地図
その他周辺情報
■ローソン松山清水町三丁目店（（徒歩2分／約100m））
■スーパー日東高砂店（本店）（（徒歩6分／約450m））
■ＤＣＭ城北店（（徒歩9分／約670m））
■フジ本町店（（徒歩9分／約670m））
■大瀬戸医院（（徒歩4分／約280m））
■越智クリニック（（徒歩7分／約500m））
■市立清水小学校（（徒歩1分／約70m））
■市立勝山中学校（（徒歩4分／約260m））
■えひめ乳児保育園（（徒歩5分／約350m））
■コイノニア幼稚園（（徒歩7分／約490m））
■清水公民館（（徒歩3分／約170m））
■清水公園（（徒歩7分／約530m））
■松山御幸町郵便局（（徒歩10分／約770m））
■P・SPO24本町店（（徒歩12分／約900m））
設備・施設
室内・設備
【Dタイプ(804号室) リビング・ダイニング・キッチン】
【Dタイプ(804号室) リビング・ダイニング】
【Dタイプ(804号室) 洋室】
【Cタイプ(803号室) 洋室】
【バルコニー】※以下掲載の室内・設備写真は「サーパス清水町グランビュー」のモデルルーム（Dタイプ）を2023年11月に撮影しCG加工を施したもので、有償オプション・変更工事（申込期限有り）も含まれています。有償オプション・家具・調度品は販売価格に含まれません。モデルルーム仕様のため、一部仕様や色調・設計が異なる場合があります。
【Dタイプ(804号室) キッチン】
【グースネックシャワー水栓】スパウト部分は、大きな鍋も洗いやすいグースネック。引き出して使えるシャワーノズル付きです。
【大型低騒音シンク】水はね音や落下音を抑制する低騒音仕様。鍋もラクに洗えるゆとりのサイズです。
【人造大理石天板】高級感あふれる人造大理石は、汚れにくくキズつきにくいのも特長です。
【食器洗い乾燥機】食器や調理器具をまとめて洗浄・乾燥。ビルトインタイプなので見た目もすっきりした印象に。
【スライド式キッチン】さまざまなサイズの引出し収納で、調味料や調理器具をすっきりまとめて収納できます。
【ソフトクローズ式引き出し】開閉時の衝撃をやわらげ、指の挟み込みなどが起こりにくい仕様としました。
【Cタイプ(803号室) バスルーム】
【浴室暖房乾燥機】1台で暖房・乾燥・涼風・換気の4役をこなし、防カビ、結露防止などに効果を発揮します。
【ランドリーパイプ】バスルームにランドリーパイプを設置。浴室暖房乾燥機を利用して洗濯物が乾かせます。
【自動給湯システム】浴室内とキッチンのリモコン操作でお湯はり・温度・水量の調整や、追い焚きの操作が可能。
【とるピカスリムカウンター】カウンターを、手の届きやすい位置に設置。取り外して掃除もできます。
【スライドバー】シャワーの高さを自在に調整できるスライドバーを設けています。
【モザイクパターン床】溝のあるモザイクパターンが排水を促し水溜りを防ぎます。また足元が滑りにくいので安心です。
【パッとくるりんポイ排水口】排水時に渦を起こして、髪の毛やゴミを中央にパッとまとめます。ゴミ捨てはポイッとするだけ。
【Cタイプ(803号室) ドレッシングルーム】
【三面鏡・三面鏡裏収納】大きく使い勝手の良い三面鏡を採用。裏側は小物の収納に便利なキャビネット仕様です。
【リネン庫】タオル類や小物などを収納するリネン庫を設置。必要に応じて棚の高さが調節できます。
【ボウル一体型カウンター】天板とボウルの間に継ぎ目がないスタイリッシュなカウンター。お掃除も簡単です。（天板は有償オプション）
【シングルレバー 混合水栓】吐水口が引き出せる水栓を設置。ボウルの掃除をはじめ、多様なシーンに重宝します。
【ヘルスメータースペース】洗面台の足元にはヘルスメーターが収納できる空間を設置。洗面空間を有効に使えます。
【トイレ】
【フチレス形状】便器のフチをなくした形状のため、お掃除はサッとひと拭きです。（同仕様）
【クローゼット】
【Cタイプ(803号室) ウォークインクローゼット】
【玄関収納】
【廊下収納】
【玄関】
建物・施設
【外観竣工写真】
【外観竣工写真】
【エントランス竣工写真】
【エントランスホール竣工写真】
【外観竣工写真】
【「顔認証セキュリティサービス」標準採用】共用入口のオートロックのセキュリティを顔認証で解除できます。鍵やカードを使うことなく、共用エントランスや1階エレベーターのセキュリティが解除でき、スムーズな入館が可能となります。さらに、エレベーターの自宅階での停止も可能となります。※顔認証は立ち止まっての認証が必要です。また、マスクは白色の無地のみ認証可能となります。（概念図）
【宅配ボックスも顔認証で解除できるからより安心に】鍵やカードの紛失、なりすましの心配がなく、セキュリティの高いマンションライフを実現。大切な荷物も安心して受け取ることができます。※顔認証は立ち止まっての認証が必要です。（概念図）
【安心プラス保証付玄関ドア】「防犯強化仕様の玄関ドア」を採用。ドリリングやバールのこじ開けによる住居侵入などに対応した防犯仕様（損壊被害お見舞い金サービス付）になっています。（同仕様）
【ドアスコープ（シャッター付き）】ドア内部には外部からののぞき防止にシャッターを設置。（同仕様）
【不正解除防止サムターン】スイッチを押して手前に引っ張れば空転モードに変わり、不正な解錠を防ぐことができます。（同仕様）
【ハイセキュリティシリンダーキー】不正解錠が困難な構造のハイセキュリティシリンダーキーを採用。（概念図）
【サーパスSOS24】 サーパスの各住戸と共用スペースには、警備会社と連携したセキュリティシステムを導入。24時間、365日の管理体制で火災や事故などに対応し、被害の拡大を防ぎます。住戸内で異常(火災警報器や非常ボタンを押したなど)が発生した場合、マンション内の遠隔監視装置を通して、ガードセンターで受信。警報を発信した住戸に確認の連絡を直ちに行うと同時に、警備員が現場へ急行し、状況によっては住戸内にも立ち入る場合もあります。管理会社、警察、消防の各署にも緊急連絡を行います。（概念図）
【二重床・二重天井構造】メンテナンス性が向上するだけでなく、将来のリフォームにも配慮し、二重床・二重天井構造を採用しています。（概念図）
【溶接閉鎖型鉄筋を採用】鉄筋コンクリート構造の柱に溶接閉鎖型のせん断補強筋を採用しています。継ぎ目がなく強度が均一なので、地震時の主筋の折れ曲がりを防止、コンクリートの拘束効果を高めます。せん断力に強く、柱の耐震性を向上。また、押しつぶそうとする力に対しても、頑丈なコルセットのように、コンクリートがはじけ飛ばないように柱の抵抗力を高めます。（同仕様）
【コンクリーのかぶり厚さ】鉄筋からコンクリート表面までの厚さを「かぶり厚さ」といいます。柱・梁など主要構造部については、建築基準法より10mm～20mm程度プラス。さらに屋外部（柱・梁など）については、約20mmの増し打ちを実施し、鉄筋を劣化やサビなどから守ります。（概念図）
【杭基礎構造】サーパスマンションの特長として、ぜひ知っていただきたいのは、構造部分に隠れている高品質の数々です。私たちはその土地の地質調査の結果をもとに、住まいの安全性や耐久性を定めています。その場所にもっとも適した設計プラン・施工方法を用いて、地震や台風などに負けないクオリティを追求。土台づくりにじっくりと時間をかけて、強くて丈夫な基礎を築いています。（概念図）
【コンクリート設計基準強度】設計基準強度とはコンクリートの品質を判断する上でもっとも重要な項目で単位は「N/mm2」で表します。「サーパス清水町グランビュー」では、コンクリート設計基準強度を24～33N/mm2と規定。これは1m2で約2400～約3300tもの圧縮に耐える強度を意味しています。（概念図）
【断熱補強】外部および非空調部分に面する部位には、断熱材を施すことで、結露の抑制・省エネルギーに努めています。※住戸により、断熱範囲・厚みが異なります。（概念図）
【アンボンド工法】お部屋の小梁をなくしました。アンボンド工法とは、天井や床を支えるコンクリートの中にPC鋼線を通し、引っ張る力によって床スラブのたわみを防ぐ工法です。それにより天井に小梁のでっぱりがない、フラットですっきりとした住空間を実現しています。（概念図）
【電気自動車用充電設備】電気自動車によるエコなカーライフをサポートするため、電気自動車用充電設備をご用意。（同仕様）
【エアステーション】持ち運ぶ手間が不要で手軽に空気が入れられる、自転車用の電動空気入れを設置。（同仕様）
【防災備蓄庫】大規模地震が発生すると、居住者が協力して負傷者の救出や応急手当てをする可能性があり、避難場所として過ごすためのマンション全体で使用する防災備蓄品が重要になります。先進のマンションの場合、発電機、救急用品、救助用工具などが防災備蓄庫に用意されています。（掲載の写真は設置される防災備蓄品の一例）
【非常用照明】避難経路の一部には非常用照明を設置。停電時に自動点灯し、より安全に避難できます。（同仕様）
販売期概要
サーパス清水町グランビュー 先着順受付住戸
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 時間／10:00AM～6:00PM 定休日：火曜・水曜・第2木曜日（祝日を除く） 場所／「サーパス清水町グランビュー」現地販売事務所 申込の際には、 ・直近の所得がわかる書類（住宅ローン利用予定の方） ・住宅ローン利用予定で、他のお借入がある方はそのローン明細書 ・ご本人確認ができるもの（運転免許証など） ・印鑑（認印可）をご持参ください。 |
|---|---|
| 価格 | 3650万円～4920万円 |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK・3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 66.6m2～77.13m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：10.8m2～12.24m2、サービスバルコニー面積：4.69m2・4.86m2 |
| 販売戸数 | 9戸 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 完成時期 | 2025年1月17日（検査済日） |
| 引渡可能年月 | 即引渡可（諸手続き終了次第） |
| 管理費 | 1万6150円～1万8150円／月 ※インターネットサービス保守管理費等を含む |
| 管理準備金 | - |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 7300円～8500円／月 |
| 修繕積立基金 | 73万円～85万円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2026/01/23 |
| その他諸費用 | - |
| その他制限事項 | - |
物件共通情報
| 物件種別 | マンション |
|---|---|
| マンション名 |
サーパス清水町グランビュー |
| 住所 | 愛媛県松山市清水町３丁目36番（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
伊予鉄道環状線/清水町 歩6分 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 構造・階建て | RC9階建 |
| 用途地域 | 1種住居 2種住居 |
| 敷地面積 | 1187.63m2 |
| 建築面積 | 475.01m2 |
| 建築延面積 | 2947.67m2 |
| 駐車場 | 敷地内32台（料金2000円～1万8000円／月、屋内平置式5区画、屋外平置式18区画、屋外機械式9区画 ※EV区画の充電設備を利用する場合、月額2500円の使用料がかかります。） |
| 自転車置き場 | 58台収容（料金無）上下2段式36台、スライド式22台 |
| バイク置場 | 5台収容（料金1000円／月）屋内平置式5区画 |
| ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 管理形態 | 委託(通勤) |
| その他概要 | 建築確認番号：第ERI-23013526号（2023年6月14日） |
不動産会社情報
お問い合わせ先
| 商号 | 総合ご案内センター |
|---|---|
| 所在地 | - |
| TEL | 0120-384-215 お問い合わせの際は、「goo（グー）を見て」とお伝えください。 |
| 取引態様 | - |
| 営業時間 | 10:00AM～6:00PM |
| 定休日 | 火曜・水曜・第２木曜日（祝日を除く）【年末年始の営業のご案内】2025年12月23日(火)～2026年1月7日(水)は休業とさせていただきます。新年は、2026年1月8日(木)から通常営業いたします。 |
会社情報
| 商号 | 株式会社穴吹工務店 |
|---|---|
| 免許番号/所属協会など | 国土交通大臣（14）第1545 号 国土交通大臣許可（特-5）第1478号(公社)香川県宅地建物取引業協会会員 四国地区不動産公正取引協議会加盟 |
| 所在地 | 〒760-8520 香川県高松市藤塚町1-11-22 |
| 取引態様 | 売主 |
| 施工会社 | (株)穴吹工務店 |
| 管理会社 | (株)穴吹コミュニティ |
| 商号 | 株式会社大京 |
|---|---|
| 免許番号/所属協会など | 国土交通大臣（15）第792 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 所在地 | 〒151-8506 東京都渋谷区千駄ヶ谷4-24-13 千駄ヶ谷第21大京ビル |
| 取引態様 | 販売提携(媒介) |
| 施工会社 | (株)穴吹工務店 |
| 管理会社 | (株)穴吹コミュニティ |
