グランフォーレ長府侍町（山口県下関市長府侍町２丁目2839番1（地番）、山口県下関市長府侍町二丁目4番25（住居表示） 松原駅 コーセーアールイー） 物件詳細
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【建物内モデルルーム公開中！】サンデン交通バス「松原」バス停徒歩4分。3LDK・4LDK／68m2台～87m2台。地上6階建・全40邸。「グランフォーレ長府侍町」誕生。
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| マンション名 |
グランフォーレ長府侍町 マンションの口コミを見る |
|---|---|
| 住所 | 山口県下関市長府侍町２丁目2839番1（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
サンデン交通バス/松原 歩4分 |
| 価格 |
3120万円～3870万円 返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK・4LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 68.31m2～87.15m2 |
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 受付時間／10:00～19:00 受付場所／「グランフォーレ長府侍町」建物内モデルルーム ※申込の際は、ご印鑑、本人確認書（運転免許証、健康保険証等）、源泉徴収票をお持ちください。 |
| モデルルーム情報 | 建物内モデルルーム公開中資料請求受付中 |
- 浄水器or活水器
- 100%駐車場
- ペット可
- 性能評価書取得
- 小規模マンション
| 駐車場 | 敷地内41台（料金1000円・3000円／月、平置き41台、来客用1台含む） |
|---|---|
| 自転車置場 | |
| バイク置場 | - |
| ミニバイク置場 | - |
間取り
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タイプ B 間取り 3LDK+WIC 専有面積 68.31m2 価格 3120万円 -
タイプ E1 間取り 3LDK 専有面積 71.39m2 価格 3260万円 -
タイプ F 間取り 3LDK+WIC 専有面積 74.12m2 価格 3320万円 -
タイプ F1 間取り 3LDK+WIC 専有面積 74.12m2 価格 3330万円 -
タイプ A 間取り 4LDK 専有面積 82.1m2 価格 3990万円 -
タイプ D 間取り 4LDK+WIC 専有面積 80.11m2 価格 3840万円 -
タイプ D 間取り 4LDK+WIC 専有面積 80.11m2 価格 3630万円 -
タイプ D1 間取り 4LDK+WIC 専有面積 80.11m2 価格 3660万円 -
タイプ G 間取り 4LDK+SIC 専有面積 87.15m2 価格 3870万円 -
タイプ G1 間取り 4LDK+SIC 専有面積 87.15m2 価格 3880万円
地図・環境
現地地図
案内図
周辺環境
下関市立豊浦小学校（徒歩14分／約1060m）
下関市立長府中学校（徒歩11分／約820m）
山口県立豊浦高等学校（徒歩5分／約390m）
長府郵便局（徒歩6分／約480m）
下関市長府支所（徒歩8分／約620m）
JA山口県長府支所（徒歩7分／約500m）
松原公園（徒歩5分／約400m）
下関市立美術館（徒歩7分／約530m）
下関市立長府図書館（徒歩9分／約720m）
うめだ小児科（徒歩3分／約220m）
国立病院機構 関門医療センター（徒歩9分／約680m）
マルショク長府店（徒歩6分／約420m）
マックスバリュ長府店（車約3分／約1060m）
ダイソーイオン長府店（車約3分／約1110m）
サンキュードラッグ長府店（車約4分／約1310m）
スーパーセンタートライアル長府店（車約9分／約3750m）
トイザらス下関店（車約12分／約4660m）
ゆめタウン長府（車約12分／約4700m）
下関市の結婚・育児の助成金
| 出産・子育て | |
|---|---|
| 子育て関連の独自の取り組み | 新ショート・トワイライトステイ事業(日中、夜間に理由を問わず、子どもを福祉施設で預かる事業)。 |
| 出産祝い |
あり
|
| 公立保育所数 |
9ヶ所 0歳児保育を実施 9ヶ所 |
| 私立保育所数 |
26ヶ所 0歳児保育を実施 25ヶ所 |
| 保育所入所待機児童数 | 0人 |
| 認定こども園数 | 25園 |
| 預かり保育実施園数-公立 | 5園 |
| 預かり保育実施園数-私立 | - |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 |
| 公立中学校の学校選択制 | 未実施 |
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 中学校卒業まで |
| 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。
設備・施設
室内・設備
【リビング・ダイニング・キッチン】※掲載の写真はモデルルームGタイプメニュー3プラン（無償／申込期限有）を2023年5月に撮影したものです。
【キッチンスライド収納】必要な物がサッと取り出せる、ストレスフリーで作業もはかどる心地良さです。また、巾木スライド収納がスペースを無駄にせず、収納量を十分に確保しています。※以下掲載の設備写真はすべて同仕様です。
【巾木収納】出し入れがスムーズで奥まで収納できるスライドタイプのキャビネット。巾木部分も収納スペースとして確保。ソフトクローズレール採用で静かにゆっくりと閉まります。
【ソフトクローズ機能付き引き出しレール】音も静かでゆっくり閉まるレールを採用した、ソフトクローズ機能付きの引き出しです。
【テーパー手掛かり】扉の取手やツマミを用いず、よりシンプルなデザインするためにテーパー手掛かりを採用しました。指がかかりやすいテーパー加工で、使い勝手に配慮しました。
【レンジフード】溝のないフラットな設計。同社従来の箱型形状ではなく、角のない板状のフィルターなのでお掃除も簡単。また、端面はヘミング（折り曲げ）加工を施し、取り扱い・清掃時の安全性を高めています。
【チャイルドロック付き包丁差し】シンク下には包丁差しを配置。さらに、安全に配慮したチャイルドロック機能付で、お子様がいるご家庭にも安心です。
【食器洗い乾燥機】幅45cmのコンパクトサイズながら、一度に食器40点（5人分）を洗える優れた洗浄力で、家事負担軽減はもちろん、節電・節水も実現します。
【静音ステンレスシンク】シンクの裏に貼られた静音シートが気になる水はね音を吸収します。会話しながら料理できるオープンキッチン空間ではとくにうれしい機能。幅760mmのワイドタイプです。
【3口ガラストップコンロ】Wワイド火力バーナーは、温度調節機能付だから安心・安全。トップは耐熱性のガラストップでお手入れも簡単。お料理の幅を広げてくれます。
【浄水器一体型混合水栓】中空糸膜フィルターを装備した3重ろ過システムにより、赤サビや雑菌も除去します。レバーの切替でシャワー、原水、浄水が簡単に選べ、また浄水器ごと蛇口を引き出せ、浄水を大きな鍋などに注ぐ時に重宝します。
【浴室換気暖房乾燥機（24時間換気システム付）】入浴前の浴室を暖かくする暖房機能や雨の日や夜間も洗濯物を乾燥できる便利な浴室換気暖房乾燥機を備えています。
【サーモスタット式混合水栓】安定した温度のお湯を供給できるサーモスタット式混合水栓。シャワーと給湯の切り替えもワンタッチです。
【モザイクパターンⅡフロア】床面上の効果で、水たまりを防ぎ排水します。また、届きにくい溝の奥までスポンジでこするだけでキレイに。
【キレイドア】カビやすい浴室側のパッキンをなくし、汚れがたまりやすいドア下部のガラリをタテ型に配置して、汚れにくいドアを実現しました。
【くるりんポイ】浴槽の残り湯で発生させた“うず”で髪の毛やゴミをヘアキャッチャーに集め、簡単に捨てられます。
【スライドバー】お使いになる方の使いやすい高さに合わせて、シャワーヘッドの高さを自由に変えられるスライドバーを採用しています。
【多機能な三面鏡】鏡の裏側には、小物を収納できるキャビネットを設けました。中央ミラーは、曇り止めヒーター付きです。
【ストレートボウル一体型カウンター】シンプルモダンなフォルムのカウンターは、お掃除しやすいボウル一体型です。
【フランジレス排水栓】排水口の金具をなくし、水はけの良い形状なので、お手入れがしやすく汚れも簡単に拭き取れます。
【スッキリノズルシャッター】使わないときはノズルを収納。男子小用時などの汚れを防ぎます。シャッターは着脱可能なので、お手入れも簡単です。
【お掃除リフトアップ】真上にしっかり上がるから、お掃除できなかった便器とのすき間汚れが奥まで楽に拭き取れて、気になるにおいの元もカットします。
【パワーストリーム洗浄】強力な水流が便器鉢内のすみずみまで回り、少ない水でもしっかり汚れを洗い流します。（同仕様・概念図）
【フチレス形状】便器のフチを丸ごとなくし、サッとひと拭き、お掃除ラクラクです。
【パワー脱臭】便座に座ると自動で脱臭します。（同仕様・概念図）
【キレイ便座】汚れが入りやすい便座のつぎ目がありません。さらに便座裏は防汚素材で、汚れてもサッとひと拭き、お掃除ラクラク。
建物・施設
【敷地配置図】ゆとりあるスクエアな敷地形状を活かして快適機能の数々を盛り込みました。（1）全て平置き駐車場（2）来客用駐車場（3）歩車分離設計（4）ペット足洗場（5）宅配ボックス（6）EV充電器（7）専用庭
【共用部オールマイティシステム［テブラパス］（メインエントランス/サブエントランス）】Tebra passリーダに手をかざしてください（人感センサが検知します）。Tebraキーを認証するとボックスの操作が可能になります。パスワード入力などは不要です。（概念図）
【共用部オールマイティシステム［テブラパス］（宅配ボックス）】Tebra passリーダの前に立つと人感センサが検知します。Tebraキーを認証すると解錠します。（概念図）
【共用部オールマイティシステム［テブラパス］】鞄やポケットに入れたまま、キーをとり出す必要がありません。Tebra passリーダにキーをかざす必要がないため、ストレスなく自動ドアを通過可能です。（同仕様）
【ペット共生可】ペットと暮らせるペット共生マンションです。管理規約により飼育可能なペットに制限があります。詳しくはお問い合わせください。※写真は飼えるペットの一例。
【安心な暮らしを24時間・365日見守るセコムのセキュリティシステム】異常信号を確認した場合、管理室の情報盤からセコムへ自動的に情報を送信。その後、異常発生箇所をカメラで確認し、セコムの緊急対処員が現場に急行します。現場の状況により、110番、119番、ご指定の緊急連絡先へ通報します。（概念図）
【不審者の侵入対策を強化した、セキュリティライン】防犯対策ではアプローチ、共用部、そして住戸までの動線を広く細やかにカバーします。入出に際して認証を必要とする各ゲートを設置し、さまざまなアングルから安全をしっかりと守ります。①来訪者の映像と音声を、アプローチのインターホンとリンクする住宅情報盤で確認。②確認後、居室内の住宅情報盤を操作し、オートロックを解錠。ホールへの進入を許可。③玄関ドアホンを通して、来訪者の音声を再度確認。ドアスコープにて確認後、玄関ドアを解錠。（概念図）
【防犯性の高い堅牢な玄関ドア／特定防火ドア】特定防火設備に適合。建築基準法で定められた1時間耐火性能をクリアしたドアです。（同仕様）
【防犯性の高い堅牢な玄関ドア／ダブルロックキープッシュプルドア】各住戸の玄関ドアの上下2カ所にシリンダーキーを設置し、より防犯性を高めています。軽く押したり引いたりするだけで開閉できるドアハンドルを採用しています。（同仕様）
【ディンプルキー】約5兆5千億通りのパターンの組み合わせが特長の「ディンプルシリンダーキー」を採用。ピッキングに対して高い防犯効果を発揮します。（概念図）
【対震ドア枠】玄関ドアには「対震ドア」を採用。地震による枠変形、ドア開閉不能を防止します。（概念図）
【戸先部のクリアランス】側圧により枠が鼓状に変形した場合にも枠の変形量を戸先部クリアランスでしっかり吸収します。（概念図）
【かぶり厚】「かぶり厚」とは、鉄筋を覆うコンクリートの厚みのこと。コンクリートの中性化による鉄筋の劣化防止、建物の耐久性アップを図るため、この「かぶり厚」を十分に確保しています。（概念図）
【高いコンクリートの設計基準強度】1m2でおよそ2700トンの圧力に耐えられる強度、27ニュートン（N/mm2）以上のコンクリート強度を、設計基準強度としています。※附属建物及び土間コンクリート等は除く（概念図）
【外壁二重壁構造】居室内の断熱性・遮音性を高めるため「二重壁構造」を採用。外側に面したコンクリート壁の居室内側に下図の様な断熱材、空気層を設けました。（概念図）
【ボイドスラブ工法と二重床・二重天井構造】床構造には、厚さ250～275mmのボイドスラブを採用（一部を除く）。さらに、置床工法により、その上に床材を直貼りせずフロアを上げるなど、上下階の生活音の低減を実現しました。また、二重床・二重天井の採用で、メンテナンスや将来のリフォーム時の自由度が高まります。※フレーム外はボイドスラブではないためスラブ厚さが異なります。（概念図）
【屋上を断熱材で覆う外断熱工法】太陽光や雨の影響が大きい屋上を断熱材ですっぽり覆うことで、昼夜の温度差が小さくなり住居部分の快適性が向上。省エネや結露対策にもなります。さらに断熱材がコンクリートの劣化を抑え、建物を長持ちさせます。（一部を除く）（概念図）
販売期概要
グランフォーレ長府侍町 第2期
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 受付時間／10:00～19:00 受付場所／「グランフォーレ長府侍町」建物内モデルルーム ※申込の際は、ご印鑑、本人確認書（運転免許証、健康保険証等）、源泉徴収票をお持ちください。 |
|---|---|
| 価格 | 3120万円～3870万円 |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK・4LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 68.31m2～87.15m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：11.95m2～19.88m2、専用庭：31.51m2・34.7m2（使用料1000円／月）、テラス：13.6m2・14.7m2（使用料無） |
| 販売戸数 | 6戸 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 完成時期 | 2024年1月5日 |
| 引渡可能年月 | 即引渡可 |
| 管理費 | 1万900円～1万3900円／月 |
| 管理準備金 | - |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 5800円～7400円／月 |
| 修繕積立基金 | 52万2000円～66万6000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2024/03/31 |
| その他諸費用 | - |
| その他制限事項 | 法22条地域、計画道路（松原長府駅前線）計画決定 |
グランフォーレ長府侍町 先着順
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 受付時間／10:00～19:00 受付場所／「グランフォーレ長府侍町」建物内モデルルーム ※申込の際は、ご印鑑、本人確認書（運転免許証、健康保険証等）、源泉徴収票をお持ちください。 |
|---|---|
| 価格 | 3260万円～3990万円 |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK・4LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 71.39m2～87.15m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：6.53m2～16.04m2、専用庭：30.3m2・35.37m2（使用料1000円／月）、テラス：13.1m2・13.35m2（使用料無） |
| 販売戸数 | 6戸 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 完成時期 | 2024年1月5日 |
| 引渡可能年月 | 即引渡可 |
| 管理費 | 1万1400円～1万3900円／月 |
| 管理準備金 | - |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 6100円～7400円／月 |
| 修繕積立基金 | 54万9000円～66万6000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2024/03/31 |
| その他諸費用 | - |
| その他制限事項 | 法22条地域、計画道路（松原長府駅前線）計画決定 |
物件共通情報
| 物件種別 | マンション |
|---|---|
| マンション名 |
グランフォーレ長府侍町 マンションの口コミを見る |
| 住所 | 山口県下関市長府侍町２丁目2839番1（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
サンデン交通バス/松原 歩4分 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 構造・階建て | RC6階建 |
| 用途地域 | 1種住居 |
| 敷地面積 | 1949.14m2 |
| 建築面積 | 760.38m2 |
| 建築延面積 | 3392.69m2 |
| 駐車場 | 敷地内41台（料金1000円・3000円／月、平置き41台、来客用1台含む） |
| 自転車置き場 | |
| バイク置場 | - |
| ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 管理形態 | 委託(通勤) |
| その他概要 | 建築確認番号：第ERI-22049062号（令和5年2月16日）、住戸異常監視システム料：550円／月（101～105号室、201号室） |
お問合せ会社
お問合せ先
「グランフォーレ長府侍町」建物内モデルルーム
【通話料無料】TEL：0120-461-227
お問い合わせの際は、「goo（グー）を見て」とお伝えください。
営業時間：10:00～19:00
定休日：火・水曜日（祝日を除く）※GW期間中（4月27日(土)～5月6日(月)）は定休日（4月30日(火)・5月1日(水)）を除き営業いたします。
不動産会社情報
会社情報
＜事業主・売主＞
国土交通大臣（4）第7271 号(公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)全国宅地建物取引業保証協会会員 (一社)九州住宅産業協会会員 (一社)全国住宅産業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社コーセーアールイー
福岡県福岡市中央区赤坂1-15-30
施工会社
住吉工業(株)
管理会社
(株)アールメンテナンス
情報更新日
次回更新予定日
火曜～土曜日の毎日を予定しております
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