Brillia(ブリリア)岡山中山下（岡山県岡山市北区中山下１丁目11番108（地番） 岡山駅 東京建物）新築マンション・分譲マンション
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【2026年3月入居開始予定】天満屋 岡山本店徒歩2分、イオンモール岡山徒歩13分。60m2台～90m2台・2LDK～4LDKの豊富な間取りプランも魅力。豊かな眺望や開放感を享受する共用空間を高層階に設置。岡山城郭内「中山下」アドレスに「Brillia（ブリリア）岡山中山下」誕生！
| マンション名 |
Brillia(ブリリア)岡山中山下 |
|---|---|
| 住所 | 岡山県岡山市北区中山下１丁目11番108（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
ＪＲ山陽本線/岡山 歩17分 岡山電軌東山本線/県庁通り 歩3分 |
| 価格 |
4338万円～8598万円 返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | 4300万円台・4900万円台（各2戸） |
| 間取り | 2LDK～4LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 60.36m2～92.91m2 |
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 受付時間／土日祝10:00～18:00 平日11:00～18:00 受付場所／「Brillia(ブリリア)岡山中山下」マンションギャラリー お持ちいただくもの／お認印、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)、直近3年分の収入証明書(源泉徴収票・確定申告書・住民税課税証明書等) |
| モデルルーム情報 | マンションギャラリー公開中 |
- 浄水器or活水器
- ペット可
- 性能評価書取得
- スーパー徒歩5分
- 中規模マンション
| 駐車場 | 敷地内78台（料金1万7000円～3万円／月、機械式：73台、平置き：4台、身障者用駐車場：1台） |
|---|---|
| 自転車置場 | 233台収容（料金100円～400円／月）（ラック式：209台、平置き（子供用22台含む）：24台） |
| バイク置場 | 7台収容（料金2000円／月） |
| ミニバイク置場 | - |
| 情報公開日 | |
| 情報更新日 | |
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております |
間取り
地図・環境
現地地図
案内図
周辺環境
城下筋（徒歩4分／約260m）※2022年10月撮影
県庁通り（徒歩1分／約10m）※2022年10月撮影
岡山芸術創造劇場ハレノワ（徒歩9分／約700m）
その他周辺情報
■天満屋 岡山店（徒歩2分／約150m）
■イオンモール岡山（徒歩13分／約990m）
設備・施設
室内・設備
【人造大理石天板】※以下掲載の設備写真はB・C・D1・D1'・D2・E・E'・F・Gタイプ（19階除く）同仕様です。
【浄水器一体型シングルレバー混合水栓】
【ZQシンク】
【ハイパーガラスコートトップ】
【食器洗浄乾燥機】
【ステンレス スリム型レンジフード】（全タイプ同仕様）
【キッチン下収納】
【縦型ミラー】
【ブラケット照明】
【カワック】（全タイプ同仕様）
【サーモスタットシャワー混合水栓】
【セミオートバス】
【断熱浴槽】（全タイプ同仕様）
【浴室収納棚】
【モザイクパターンII】（全タイプ同仕様）
【ボウル一体型人造大理石天板】
【引き出し式シングルレバー水栓】
【鏡裏収納】
【ヘルスメーター収納】
【カウンター下収納】
【洗濯機置場上吊戸棚】
【リネン庫】
【フィオレストーン天板】※以下掲載の設備写真はA・H・Iタイプ／B・C・D1・D1'・D2・E・E'・F・Gタイプ（19階）同仕様です。
【シャワー水栓+浄水器】
【ユーティリティシンク】
【ハイパーガラスコートトップ】
【食器洗浄乾燥機】
【ワイドミラー】
【ダウンライト】
【サーモスタットシャワー混合水栓】
【セミオートバス】
【浴室収納棚】
【フィオレストーン天板+陶器ボウル】
【引き出し式シングルレバー水栓】
【鏡裏収納】
【ヘルスメーター収納】
【洗濯機置場上吊戸棚】
【キャビネット付トイレユニット】（B・C・D1・D1'・D2・E・E'・F・Gタイプ（19階）同仕様）
【温水式床暖房】（設置個所については図面集をご確認ください。）※以下掲載の設備写真は全タイプ同仕様です。
【給湯器・温水式床暖房コントローラー】
【カーテンボックス】
【可動ルーバー面格子】
建物・施設
車寄せ（完成予想CG）
エントランスラウンジ（完成予想CG）
ゲストルーム（完成予想CG）※ゲストルームの利用は有料です。
スカイビューラウンジ（完成予想CG）※掲載のスカイビューラウンジ完成予想CGは、計画段階の図面を基に描き起こしたものに、現地約52.5mの高さ（18階相当）の位置から東方向をドローン撮影（2023年4月）した写真を合成したもので、実際の建物から撮影したものではなく、実際とは多少異なります。周辺環境は将来にわたって保証されるものではありません。また、形状・色等は実際とは見え方が多少異なることや変更する場合があります。
パーティルーム（完成予想CG）※掲載のパーティルーム完成予想CGは、計画段階の図面を基に描き起こしたものに、現地約52.5mの高さ（18階相当）の位置から北方向・東方向をドローン撮影（2023年4月）した写真を合成したもので、実際の建物から撮影したものではなく、実際とは多少異なります。周辺環境は将来にわたって保証されるものではありません。また、形状・色等は実際とは見え方が多少異なることや変更する場合があります。パーティルームの利用は有料です。
【一体型玄関パネル】（同仕様）
【カメラ付インターホン子機】（同仕様）
【Low-E複層ガラス】特殊な金属膜をコーティングしたLow-E複層ガラスを採用しています。※設置箇所については図面集をご参照ください。（概念図）
【共用部無線LAN】一部の共用施設には無線LANルーターを設置しました。※設置箇所：1階エントランスラウンジ、18階スカイビューラウンジ、18階ゲストルーム&パーティルーム（参考写真）
【ペット飼育可】大切な家族の一員であるペットと暮らせます。※飼育できるペットの種類・大きさは管理規約・使用細則により制限があります。（写真は飼えるペットの一例）
【24時間ゴミ出し可能】換気・脱臭機能を備えたゴミ置場を設置。曜日や時間を気にせずゴミを捨てることができます。※粗大ゴミや特殊ゴミは除きます。※災害時および年末年始等、利用できない場合があります。
【高速インターネットサービス】最大1Gbpsのインターネットを、ご入居後すぐにご利用いただけます。※ベストエフォート型となります。※利用者の利用状況・利用時間帯に応じて、通信速度に変動が生じます。（参考写真）
【カラーモニター付インターホン】全ての住戸内に、風除室・玄関前の訪問者を映像でチェックし、さらに録画・録音もできるカラーTVモニター付インターホンを標準装備しています。（同仕様）
【トリプルセキュリティ】風除室およびマンション共用部に入る際のセキュリティチェックは、非接触による認証方式を採用しています。※引渡し時お渡しする鍵のうち、6本中2本がハンズフリーキー、3本が非接触キー、1本が標準キーとなります。※概念図はメインエントランスからの主要動線に対するものです。※電波を通しにくい鞄の中等、ハンズフリーキーのおかれた状況により、解除センサーが反応しにくい場合があります。※エレベーターのリーダーの設置位置はエレベーターのかご内となる場合があります。（概念図）
【ディンプルキー】理論上の鍵違いが約5兆5千億通りあるシリンダーを採用。（概念図）
【防犯サムターンと鎌式デッドボルト錠】玄関ドアに防犯サムターンや鎌式デッドボルト錠を設置し、不審者による不正解錠を抑制します。（同仕様）
【防犯センサー（玄関ドア）】防犯セット時に不正侵入を感知する防犯センサーを全住戸の玄関ドアに設置しました。（同仕様）
販売期概要
Brillia(ブリリア)岡山中山下 先着順
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 受付時間／土日祝10:00～18:00 平日11:00～18:00 受付場所／「Brillia(ブリリア)岡山中山下」マンションギャラリー お持ちいただくもの／お認印、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)、直近3年分の収入証明書(源泉徴収票・確定申告書・住民税課税証明書等) |
|---|---|
| 価格 | 4338万円～8598万円 |
| 最多価格帯 | 4300万円台・4900万円台（各2戸） |
| 間取り | 2LDK～4LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 60.36m2～92.91m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：11m2～15.9m2、サービスバルコニー面積：7.56m2～8.43m2 |
| 販売戸数 | 9戸 |
| 総戸数 | 194戸 |
| 完成時期 | 2026年1月下旬予定 |
| 引渡可能年月 | 2026年3月中旬予定 |
| 管理費 | 7120円～1万970円／月 |
| 管理準備金 | 1万2070円～1万8580円（一括払い） |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 5430円～8370円／月 |
| 修繕積立基金 | 54万3000円～83万7000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2025/12/07 |
| その他諸費用 | インターネット定額料金：1441円／月、テレビ視聴料：275円／月 |
| その他制限事項 | 防火地域、市街化区域 |
物件共通情報
| 物件種別 | マンション |
|---|---|
| マンション名 |
Brillia(ブリリア)岡山中山下 |
| 住所 | 岡山県岡山市北区中山下１丁目11番108（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
ＪＲ山陽本線/岡山 歩17分 岡山電軌東山本線/県庁通り 歩3分 |
| 総戸数 | 194戸 |
| 構造・階建て | RC19階建一部鉄骨 |
| 用途地域 | 商業 |
| 敷地面積 | 2948.78m2 |
| 建築面積 | 1285.13m2 |
| 建築延面積 | 16622.88m2 |
| 駐車場 | 敷地内78台（料金1万7000円～3万円／月、機械式：73台、平置き：4台、身障者用駐車場：1台） |
| 自転車置き場 | 233台収容（料金100円～400円／月）（ラック式：209台、平置き（子供用22台含む）：24台） |
| バイク置場 | 7台収容（料金2000円／月） |
| ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 管理形態 | 委託(通勤) |
| その他概要 | 建築確認番号：第R04確認建築GBRC00051号（2023年1月17日付） |
不動産会社情報
お問い合わせ先
| 商号 | 「Brillia(ブリリア)岡山中山下」マンションギャラリー |
|---|---|
| 所在地 | - |
| TEL | 0120-194-008 お問い合わせの際は、「goo（グー）を見て」とお伝えください。 |
| 取引態様 | - |
| 営業時間 | 平日11:00～18:00 土日祝10:00～18:00 |
| 定休日 | 水・木曜日・第2火曜日（祝日を除く。また第2火曜日が祝日または祝日明けの場合は第3火曜日がお休みとなります。） |
会社情報
| 商号 | 東京建物株式会社 |
|---|---|
| 免許番号/所属協会など | 国土交通大臣（17）第6 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 所在地 | 大阪府大阪市中央区本町三丁目4番8号 東京建物本町ビル9階 |
| 取引態様 | 売主・販売提携(代理) |
| 施工会社 | 長谷工・中国建設工業共同企業体 |
| 管理会社 | (株)長谷工コミュニティ西日本 |
| 商号 | JR西日本不動産開発株式会社 |
|---|---|
| 免許番号/所属協会など | 国土交通大臣（3）第8441 号(一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 所在地 | 大阪府大阪市北区中之島二丁目2番7号 |
| 取引態様 | 売主 |
| 施工会社 | 長谷工・中国建設工業共同企業体 |
| 管理会社 | (株)長谷工コミュニティ西日本 |
| 商号 | NTT都市開発株式会社 |
|---|---|
| 免許番号/所属協会など | 国土交通大臣（6）第5856 号(一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 所在地 | 大阪府大阪市西区土佐堀一丁目4番14号 |
| 取引態様 | 売主 |
| 施工会社 | 長谷工・中国建設工業共同企業体 |
| 管理会社 | (株)長谷工コミュニティ西日本 |
| 商号 | 株式会社長谷工不動産 |
|---|---|
| 免許番号/所属協会など | 国土交通大臣（6）第5600 号(一社)全国住宅産業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 所在地 | 東京都港区芝二丁目31番19号 |
| 取引態様 | 売主 |
| 施工会社 | 長谷工・中国建設工業共同企業体 |
| 管理会社 | (株)長谷工コミュニティ西日本 |
| 商号 | 株式会社長谷工アーベスト |
|---|---|
| 免許番号/所属協会など | 国土交通大臣（11）第3175 号(一社)不動産協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 |
| 所在地 | 大阪府大阪市中央区淡路町一丁目7番3号 |
| 取引態様 | 販売提携(代理) |
| 施工会社 | 長谷工・中国建設工業共同企業体 |
| 管理会社 | (株)長谷工コミュニティ西日本 |
