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ユニハイム加古川つつじ野GATE（兵庫県加古川市平岡町新在家字山ノ神1588番22、加古川市平岡町つつじ野7番（地番） 東加古川駅 ヤマイチエステート）新築マンション・分譲マンション

情報提供元
SUUMO
住所 兵庫県加古川市平岡町新在家字山ノ神1588番22、加古川市平岡町つつじ野7番（地番）
交通 ＪＲ山陽本線/東加古川　歩5分
価格 3298万円

【駅徒歩5分】で【駐車場設置率約110％】【3LDKが61.58m2～86.24m2と豊富】JR神戸線「東加古川」駅徒歩5分。整備された東加古川駅北側つつじ野邸宅エリア、落ち着きある駅前に誕生。全19タイプで多彩なライフスタイルに対応。即入居可能(諸手続き完了後)

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ユニハイム加古川つつじ野GATE現地販売センター

情報の見方

16年ぶりに「つつじ野エリア」に誕生した待望のプロジェクト
16年ぶりに「つつじ野エリア」に誕生した待望のプロジェクト
販売スケジュール

再登録申込受付期間／2026年7月18日(土)～7月26日(日)
再登録申込受付時間／10：00～18：00※最終日は12：00まで
抽選日時／2026年7月26日(日)13：00より
再登録申込受付・抽選場所／ユニハイム加古川つつじ野GATE現地販売センター
※再登録申込の際は認印、本人確認書類(運転免許証、健康保険証等)、過去2年分の収入証明書類をご持参ください。
モデルルーム情報

棟内モデルルーム公開中

このマンションのこだわり条件

  • 100%駐車場
  • ペット可
  • ゴミ出し24時間可
  • 性能評価書取得
  • スーパー徒歩5分
  • 即入居可

物件の特徴

｢東加古川｣駅徒歩5分。駐車場設置率約110％。～86.24m2広め住戸も充実、全79邸誕生

一戸建て中心の低層住宅街が広がる｢東加古川｣駅北側のつつじ野邸宅エリア。
JR｢東加古川｣駅より徒歩5分の駅近立地でありながら落ち着いた住宅街に、新たなレジデンスが誕生しました。
加古川市ナンバー1の駐車場設置率約110％を実現（※1）。
55.89m2～86.24m2、全19タイプの総79邸。
1階には、専用駐車場(2台)＋テラス付きの戸建て感覚プランも用意。
多彩なライフスタイル、単身の方～子育てファミリーまでに応えるプランバリエーションがそろっています。

  • 2023年2月撮影の航空写真にCG加工を施しており、実際とは多少異なります。光の柱は本物件の位置を示すためのものであり、建物の高さや規模を示すものではありません
    2023年2月撮影の航空写真にCG加工を施しており、実際とは多少異なります。光の柱は本物件の位置を示すためのものであり、建物の高さや規模を示すものではありません
  • 敷地形状を活かし、ゆとりと機能性に配慮したランドプラン（エントランスアプローチ）
    敷地形状を活かし、ゆとりと機能性に配慮したランドプラン（エントランスアプローチ）
  • 南東向き棟と、南西向き棟から成るL字型の住棟構成。通風・採光性に優れた角住戸率を高める住戸配置で堂々竣工
    南東向き棟と、南西向き棟から成るL字型の住棟構成。通風・採光性に優れた角住戸率を高める住戸配置で堂々竣工

生涯にわたり安心して暮らせる、ゆとりの広さを確保

●通風・採光に配慮した3面開口の南東角住戸プラン

●玄関に、家族分の靴・ブーツ類やアウトドアグッズを収納できるシューズクロークを設置

●主寝室は、大容量のウォークインクロゼット付き

＜Fメニュー1／2LDK＋S(納戸)＞　専有面積：86.24m2　※2 ＜Fメニュー1／2LDK＋S(納戸)＞　専有面積：86.24m2　※2

スーパー･保育園･小学校･クリニックが徒歩10分以内にそろう、子育てしやすい住環境

徒歩2分にスーパー「マルアイ」があり、買い忘れがあっても気軽に行けます。徒歩10分の「ハローズ東加古川モール」には、24時間営業のスーパー「ハローズ」のほかドラッグストアや100円均一ショップ、クリーニング店が集結し、便利です。そして隣接した「アビエスメディカルモール」には、小児科をはじめ内科・歯科・眼科の各種クリニックがそろっています。送り迎えが必要な保育園も徒歩1分。また徒歩圏にオシャレなカフェやパン屋などがあり、幅広く楽しめるエリアです。若いファミリーが子育てしやすい環境が整っています【加古川市は18歳まで医療費が無料※2025年時点】。

  • ハローズ 東加古川店（約760ｍ／徒歩10分）
    ハローズ 東加古川店（約760ｍ／徒歩10分）
  • つつじ野保育園（約70ｍ／徒歩1分）
    つつじ野保育園（約70ｍ／徒歩1分）
  • アビエスメディカルモール（約40ｍ／徒歩1分）
    アビエスメディカルモール（約40ｍ／徒歩1分）

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間取りタイプ一覧

    • 間取り
    • タイプ
      F
      間取り
      2LDK+S
      専有面積
      86.24m2
      バルコニー面積
      11.8m2
      価格
      4918万円～5288万円
    • 間取り
    • タイプ
      A
      間取り
      3LDK
      専有面積
      74.48m2
      バルコニー面積
      12.6m2
      価格
      4348万円
    • 間取り
    • タイプ
      I
      間取り
      3LDK
      専有面積
      70.23m2
      バルコニー面積
      11.7m2
      価格
      3838万円
    • 間取り
    • タイプ
      K
      間取り
      3LDK
      専有面積
      70.43m2
      バルコニー面積
      11.7m2
      価格
      4198万円
    • 間取り
    • タイプ
      L
      間取り
      4LDK
      専有面積
      83.12m2
      バルコニー面積
      11.34m2
      価格
      4868万円

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地図兵庫県加古川市平岡町新在家字山ノ神1588番22、加古川市平岡町つつじ野7番（地番） 周辺地図情報

地図
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

周辺環境

  • パティスリール・グランディ(徒歩2分・約150m)
  • カフェ＆ランチ ヴィヴィアン(徒歩3分・約220m)
  • パン工房 フールフール(徒歩3分・約200m)
  • 神戸ワッフル＆カフェ(徒歩3分・約240m)
  • アルカ スーパードラッグ 東加古川店(徒歩11分・約860m)
  • イオン 加古川店(徒歩16分・約1250m)
  • ロイヤルホームセンター 加古川店(徒歩26分・約2040m)
  • 加古川北芳苑郵便局(徒歩4分・約320m)
  • 加古川市立中央図書館(徒歩9分・約720m)
  • かこてらす 東加古川子育てプラザ(徒歩21分・約1640m)
  • 三井住友銀行 東加古川支店(徒歩5分・約330m)
  • 市立平岡北幼稚園(徒歩8分・約580m)
  • 市立平岡北小学校(徒歩9分・約700m)
  • 市立平岡中学校(徒歩10分・約730m)
  • 兵庫大学・兵庫大学附属加古川幼稚園(徒歩13分・約970m)
  • 中谷整形外科病院(徒歩11分・約810m)
  • 順心病院(約2760m)
  • 加古川中央市民病院(約5200m)
  • 加古川総合芝生広場(徒歩8分・約600m)
  • イタリア料理 フォンタナ ベルデ(徒歩7分・約490m)
  • マザームーンカフェ(徒歩14分・約1110m)

案内図

案内図
現地案内図
案内図
交通アクセス図
(※掲載の交通所要時間は朝の通勤時(7：00～9：00)に目的駅へ到着する最多本数の所要時間です。電車の所要時間は時間帯により異なります。
「JRおでかけネット」の算定に基づき、上記所要時間に待ち時間、乗換え時間は含んでおります。2023年4月11日時点調査のものでダイヤ改正等により変更となる場合があります。)

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その他周辺環境

  • ■セブン-イレブン 東加古川駅北口店(徒歩5分・約360m)
  • ■つくし保育園(徒歩6分・約410m)
  • ■ファミリーマート JR東加古川駅前店(徒歩6分・約480m)
  • ■星鈴東加古川保育園(徒歩7分・約530m)
  • ■コープ東加古川(徒歩7分・約510m)
  • ■二宮内科クリニック(徒歩1分・約40m)
  • ■ダイソー 東加古川店(徒歩12分・約900m)
  • ■おおみち眼科(徒歩1分・約40m)
  • ■マックスバリュ 平岡店(徒歩15分・約1140m)
  • ■もりや歯科(徒歩1分・約40m)
  • ■つつじ野コミュニティセンター(徒歩5分・約330m)
  • ■山ノ神公園(徒歩2分・約150m)
  • ■平岡市民センター(徒歩9分・約710m)
  • ■つつじ野第1公園(徒歩4分・約270m)
  • ■みなと銀行 東加古川支店(徒歩6分・約430m)

建物・施設

  • 建物・施設
    「東加古川」駅徒歩5分の利便性の高い住環境を確保。南東側に戸建街区を望む、眺望・採光に恵まれた立地(概念図)
  • 建物・施設
    住まう方や訪れたゲストの方との待ち合わせに利用できる(エントランスロビー)
  • 建物・施設
    セカンドカーも置ける、2～3台分の専用駐車場(完成予想図)
  • 建物・施設
    敷地形状を活かし、ゆとりと機能性に配慮したランドプラン(ランドプランイラスト)
  • 建物・施設
    外観完成予想図
  • 建物・施設
    家庭用燃料電池エネファームtypeS／都市ガスから水素を取り出し、空気中の酸素と反応させて発電します。同時に発生する熱で、お湯づくりに再利用。家での発電により、光熱費削減、CO2排出量削減、地球温暖化防止にも貢献します。また、停電時でも自立運転で最大約700W発電を継続し、給湯・暖房が可能です(同仕様)

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ユニハイム加古川つつじ野GATE 再登録　物件概要

販売スケジュール 再登録申込受付期間／2026年7月18日(土)～7月26日(日)
再登録申込受付時間／10：00～18：00※最終日は12：00まで
抽選日時／2026年7月26日(日)13：00より
再登録申込受付・抽選場所／ユニハイム加古川つつじ野GATE現地販売センター
※再登録申込の際は認印、本人確認書類(運転免許証、健康保険証等)、過去2年分の収入証明書類をご持参ください。
価格 3298万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDK間取り・価格 専有面積 61.58m2
その他面積 バルコニー面積：10.71m2、アルコーブ面積：4.12m2
販売戸数 1戸 総戸数 79戸
完成時期 2024年4月22日(竣工済) 引渡可能年月 即引渡可※諸手続き完了後
管理費 8310円／月 管理準備金 2万円（一括払い）
修繕積立金 4930円／月 修繕積立基金 49万2600円（一括払い）
取引条件有効期限 2026/07/26
その他諸費用 -
その他制限事項 法第22条区域

ユニハイム加古川つつじ野GATE 先着順　物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
申込受付時間／10：00～18：00
申込受付場所／ユニハイム加古川つつじ野GATE現地販売センター
※申込の際は認印、本人確認書類(運転免許証、健康保険証等)、過去2年分の収入証明書類をご持参ください。
※先着順販売につき、売約済の場合はご容赦ください。
価格 3708万円～5288万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 1LDK+2S（納戸）～4LDK間取り・価格 専有面積 65.12m2～86.24m2
その他面積 バルコニー面積：10.8m2～12.6m2、サービスバルコニー面積：1.51m2～2.52m2、テラス：17.51m2、アルコーブ面積：4.14m2～6.17m2
販売戸数 8戸 総戸数 79戸
完成時期 2024年4月22日(竣工済) 引渡可能年月 即引渡可※諸手続き完了後
管理費 8790円～1万1640円／月 管理準備金 2万円（一括払い）
修繕積立金 5210円～6900円／月 修繕積立基金 52万1000円～68万9900円（一括払い）
取引条件有効期限 2026/03/31
その他諸費用 -
その他制限事項 法第22条区域

物件共通情報

マンション名 ユニハイム加古川つつじ野GATE
物件種別 マンション
住所 兵庫県加古川市平岡町新在家字山ノ神1588番22、加古川市平岡町つつじ野7番（地番）
交通 ＪＲ山陽本線/東加古川　歩5分
総戸数 79戸 構造・階建て RC7階建
用途地域 準工業 敷地面積 2827.12m2
建築面積 1294.31m2 建築延床面積 6477.49m2
駐車場 敷地内88台（料金1500円～1万1000円／月、平面：20台[来客用1台を含む]、機械式：68台） 自転車置場 163台収容（料金50円～400円／月）2段式(上部垂直昇降式：35台、下部スライドラック式：84台)、スライドラック式：20台、平面式(3人乗り)：19台、平面式(来客用)：5台
バイク置場 9台収容（料金1200円／月） ミニバイク置場 4台収容（料金800円／月）
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号：第R04確認建築近確0002362号(令和5年1月16日付)
お問い合わせ先
ユニハイム加古川つつじ野GATE現地販売センター
【通話料無料】TEL：0120-079-047資料請求をする
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
営業時間：10：00～18：00
定休日：水曜日、木曜日(祝日除く)
会社情報
＜事業主・売主＞
国土交通大臣（3）第8520 号(一社)不動産協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
ヤマイチエステート株式会社ヤマイチエステート株式会社のその他のマンション情報を見る
〒541-0048 大阪市中央区瓦町二丁目4番7号 新瓦町ビル1階
＜販売提携(代理)＞
大阪府知事（5）第51171 号(公社)全日本不動産協会会員　(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社アーク不動産株式会社アーク不動産のその他のマンション情報を見る
〒531-0075 大阪市北区大淀南1丁目11番5号 IDビル7階
施工会社 (株)岡工務店 管理会社 ニューライフサービス(株)
情報公開日 情報更新日
次回更新予定日 火曜～土曜日の毎日を予定しております

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加古川市の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 107075世帯
人口総数 257203人
転入者数 8098人
転入率（人口1000人当たり）
31.48人
転出者数 7942人
転出率（人口1000人当たり）
30.88人
土地平均価格
住宅地
82044円／m2
商業地
142150円／m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み (1)子育て支援予防接種助成事業(任意の予防接種のうち、おたふく風邪・三種混合ワクチンの接種料金の一部[2,000円・各1回限り]を助成)。(2)不妊不育症治療費助成事業(不妊・不育症の検査・治療を受けた夫婦に費用の一部を助成。一般不妊治療3万円/年、特定不妊治療5万円/回、不育症治療10万円/年を上限。所得制限なし)。(3)無料託児サービス(主に在宅で子育てをする家庭を対象に、市内2ヶ所の子育てプラザ内で加古川市在住の6ヶ月から就学前の子どもを無料で預かるサービスを実施している)。(4)育児休業からの復職に伴う利用申し込み(育児休業からの復職を予定している保護者を対象に、早期から年度途中の入園予約を受付)。
出産祝い あり
公立保育所数 3所（うち0歳児保育を実施している保育所：3所）
私立保育所数 13所（うち0歳児保育を実施している保育所：13所）
保育所入所待機児童数 6人
認定こども園数 31園 預かり保育実施園数 公立：16園　私立：2園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

加古川市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m3使用した場合の月額） 大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m3の月額） 加古川市2596円
下水道料金（20m3を使用した場合の月額） 加古川市2530円
下水道普及率 94.2％

安心・安全

建物火災出火件数 36件
人口10000人当たり
1.38件
刑法犯認知件数 1752件
人口1000人当たり
6.72件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 12ヶ所
一般診療所総数 182ヶ所
小児科医師数 47人
小児人口10000人当たり
15.52人
産婦人科医師数 18人
15～49歳女性人口1万人当たり
3.79人
介護保険料基準額（月額） 5600円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ） 無料
備考
-
家庭ごみの分別方式 3分別17種〔燃やすごみ　燃やさないごみ　資源物(カン[飲食料用カン、スプレー缶・カセットボンベ]、ビン[無色びん、茶色びん、その他の色びん]、ペットボトル、紙[新聞紙・折込チラシ、段ボール、雑誌・雑がみ、紙パック]、衣類、蛍光灯、乾電池、ライター、剪定枝)〕　拠点回収：使用済小型家電　ライター　インクカートリッジ　水銀使用製品
家庭ごみの戸別収集 一部実施(【加古川市さわやか収集】実施要綱に該当する高齢者、心身障がい者等を対象に家庭ごみ戸別収集を実施)
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度 あり
上限金額
30000円
上限比率
50.0％

加古川市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 あり
上限金額
50万円
備考
【加古川市移住・定住助成制度】加古川市外からの転入者が田園まちづくり地区に住宅を取得する場合、費用を補助する。住宅を新たに取得する場合、費用の10/10、上限50万円。
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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加古川市内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 72,631円/月 83,713円/月 99,236円/月 122,533円/月 161,378円/月 239,092円/月
5万円 63,546円/月 74,737円/月 90,369円/月 113,775円/月 152,727円/月 230,547円/月
10万円 54,461円/月 65,761円/月 81,503円/月 105,016円/月 144,075円/月 222,002円/月
15万円 45,375円/月 56,786円/月 72,636円/月 96,257円/月 135,424円/月 213,457円/月
20万円 ローン不可 47,810円/月 63,769円/月 87,499円/月 126,772円/月 204,912円/月
25万円 ローン不可 ローン不可 54,902円/月 78,740円/月 118,121円/月 196,367円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 69,981円/月 109,469円/月 187,822円/月
支払い利息合計 2,536,080円～ 2,169,040円～ 1,803,700円～ 1,440,400円～ 1,077,370円～ 717,380円～
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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Copyright:(C) 2026 Recruit Co., Ltd.
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