グラディス西広島駅前ザ・タワー（広島県広島市西区己斐本町１-14-2（地番） 西広島駅 マリモ）新築マンション・分譲マンション
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【即入居可！実邸モデルルーム公開中】JR「西広島」駅徒歩2分、「広電西広島」電停徒歩2分。スーパーや医療機関、教育施設が徒歩圏。多彩な利便施設が揃う暮らしやすい好環境。「サイエンスウォーターシステム」を標準装備。充実の設備仕様や多目的ルームなどの共用施設が魅力。高層20階建てタワーレジデンス。
| マンション名 |
グラディス西広島駅前ザ・タワー |
|---|---|
| 住所 | 広島県広島市西区己斐本町１-14-2（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
ＪＲ山陽本線/西広島 歩2分 広島電鉄本線/広電西広島 歩2分 広島バス/己斐西広島駅前 歩2分 |
| 価格 |
3510万円～6650万円 返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | 5700万円台・5800万円台・6500万円台（各2戸） |
| 間取り | 1LDK～3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 39.05m2～68.2m2 |
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 受付時間／10:00AM～7:00PM 受付場所／グラディスマンションギャラリー ※申込の際には、認印(本人ならびに共有者)、運転免許証、健康保険証等の本人確認書類(本人ならびに共有者)、過去2年分の所得を証明する書類(本人ならびに共有者)をお持ちください。 ※先着順販売につき、売約済みの場合はご容赦ください。 ※詳しくは係員にお問い合わせください。 |
| モデルルーム情報 | 実邸モデルルーム公開中モデルルームではお部屋の雰囲気をゆっくりご体感いただけるほか、物件の特長を詳しくご説明いたします。 資料請求受付中 |
- 浄水器or活水器
- ペット可
- ゴミ出し24時間可
- 20階以上の高層
- 光ファイバー対応
- スーパー徒歩5分
- 中規模マンション
| 駐車場 | 敷地内22台（料金2万3000円～2万9000円／月） |
|---|---|
| 自転車置場 | 76台収容（料金100円～600円／月） |
| バイク置場 | 3台収容（料金2500円／月） |
| ミニバイク置場 | 無 |
| 情報公開日 | |
| 情報更新日 | |
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております |
間取り
-
タイプ B1 間取り 1LDK+シューズクローク 専有面積 39.05m2 価格 3510万円・3630万円 -
タイプ C(メニュープラン) 間取り 2LDK+DEN 専有面積 63.25m2 価格 5830万円 -
タイプ A 間取り 3LDK 専有面積 63.25m2 価格 5780万円 -
タイプ C 間取り 3LDK 専有面積 63.25m2 価格 5620万円 -
タイプ C 間取り 3LDK 専有面積 63.25m2 価格 4990万円 -
タイプ D 間取り 3LDK 専有面積 68.2m2 価格 6520万円 -
タイプ E 間取り 3LDK+シューズクローク 専有面積 68.2m2 価格 6360万円
地図・環境
現地地図
その他周辺情報
■ダイソーゆめマート己斐店（徒歩2分／約140m）
■セブン-イレブンハートインJR西広島駅改札口店（徒歩3分／約190m）
■ファミリーマート己斐本町一丁目店（徒歩4分／約310m）
■ローソン広島己斐本町店（徒歩9分／約670m）
■己斐みどり幼稚園（徒歩8分／約640m）
■己斐保育園（徒歩11分／約860m）
■広島市立己斐中学校（徒歩29分／約2320m）
■ノートルダム清心中・高等学校（徒歩12分／約930m）
■わかばクリニック（徒歩2分／約110m）
■己斐杉本クリニック（徒歩3分／約180m）
■松阪内科（徒歩5分／約360m）
■蜂須賀整形外科（徒歩7分／約490m）
■広島己斐郵便局（徒歩2分／約90m）
■広島銀行 己斐支店（徒歩3分／約180m）
設備・施設
室内・設備
【リビング・ダイニング】（B1タイプ完成予想図）
【リビング・ダイニング】（以下掲載の室内写真はモデルルームDタイプを撮影。有償オプション（申込期限有）が含まれます）
【リビング・ダイニング】
【洋室】
【キッチン】
【バルコニー】
【家中まるごと浄活水、「サイエンスウォーターシステム」を標準装備】水を高性能活性炭で浄水し､セラミックボールにより活水化。ご家庭のどの蛇口をひねっても､浄活水をいつでも利用できます。料理や飲料に使ったり､洗顔･お風呂･シャワー､洗濯､そしてトイレまで､水を使うすべての場面で浄活水を利用できます。
【食器洗い乾燥機】約5人分を1度に洗浄、乾燥することができる大容量の食器洗い乾燥機です。（以下掲載の設備写真はすべて同仕様）
【高機能型3口ガラストップコンロ「デリシア」】機能性とデザイン性を追求したトップレベルの3口ガラストップコンロ（リンナイ製デリシア）を採用。火加減や加熱時間をおまかせできるオート調理や、食のプロが監修する豊富なレシピ・調理サポート機能を備えます。
【高級人造大理石天板「フィオレストーン」】清潔感と高級感がある「フィオレストーン」は、水晶成分約90％からなる人造石。水分、汚れが染み込みにくく、傷や摩耗による経年変化も抑えます。天然石の風合いをそのままに空間を演出します。※B1・B2タイプ除く。
【大型静音シンク】シャワーや食器がシンクに当たるときの騒音を低減する制振構造を採用し、ご家族の憩いの時間に配慮。また、小物置きも標準装備しました。※B1・B2タイプ除く。
【浄水機能付シャワー水栓】ホースを引き出せるシャワー水栓で、シンクのすみずみまできれいに洗い流せます。また浄水カートリッジ使用時には、気になるカルキ臭や細かな混入物を手軽にろ過。入居者が安心できるきれいな水を使用できます。※B1・B2タイプ除く。
【吊戸棚】カセット式ガスコンロや、普段使わない鍋、食器等の収納に便利な吊戸棚もご用意。キッチンの収納力をさらに高めます。※A・Cタイプなど一部タイプ。
【魔法びん浴槽】浴槽を断熱材で包み込み保温効果を高めた魔法びん浴槽（JIS高断熱浴槽準拠）を採用。追い焚きも少なく経済的です。（概念図）
【浴室暖房換気乾燥機】浴室暖房や衣類の乾燥に使える浴室暖房換気乾燥機。
【タッチ水栓】前面のスイッチでお湯の出し止めができるタッチ水栓。
【オートバス】自動湯はり・保温機能付きのオートバスを採用。スイッチひとつでお湯はり完了です。操作はキッチンからワンタッチ。（概念図）
【くもり止めヒーター】中央の鏡はくもり止めヒーター付。ミラー上部にはLEDダウンライトを設置して、顔や手元をはっきり映します。※B1・B2タイプ除く。
【マルチシングルレバー水栓】伸縮自在、簡単操作のマルチシングルレバー水栓。
【リネン庫】入浴の際の着替用収納にはトールタイプのリネン庫を設けました。
【トルネード洗浄】渦を巻くような「トルネード洗浄」で便器の中をぐるりとしっかり洗浄。少ない水でも効率よく洗います。
【プレミスト】便座に座ると自動で便器にミスト（水道水）をふきつけて水のクッションを作ります。ツルツル表面で水と相性のよい「セフィオンテクト」で、汚れが付きにくく、落ちやすくします。
【手洗いカウンター】※B1・B2・G・Hタイプ除く。
【トイレ収納】トイレットペーパー、その他の収納に便利な吊戸棚は手が届きやすい高さと形状です。※B1・B2タイプ除く。
【温水式床暖房】足元から暖める温水式床暖房をリビング・ダイニングに設置。クリーンで安全、乾燥しすぎず肌にもやさしいなど、多くの長所があります。（概念図）
【スロップシンク】バルコニーに、ガーデニング時の水まきや用具の洗浄などに便利なスロップシンクを設置しています。
【収納内コンセント】スティック型掃除機などの充電に便利なコンセントを収納内に設置しています。
【LED仕様の照明器具・遮光等級1級のカーテン】全室に照明器具・カーテンを標準装備。入居時の経済的負担を軽減し、快適な環境で新生活をスタートできるよう配慮しています。各居室のシーリング照明の他、廊下等のダウンライトも省エネルギー性に優れたLED仕様です。カーテンは遮光率99.99％以上の遮光等級1級の仕様を採用しています。※カーテンはG・Hタイプを除く。
【照明付インターホン】玄関扉横に照明付インターホンを設置。玄関灯・室名札・新聞受も機能的な配置です。
建物・施設
【最大10％OFFのエコノミーな電気料金】電力単価の安い高圧電力で一括契約する電力一括購入システムを採用。電力会社と個別契約するより基本料金含め電気料金全体から最大10％OFFになります。
【エコジョーズ】排気熱・潜熱回収システムにより、これまで未利用だった排熱を活用し給湯効率を向上させています。
【細やかな配慮の断熱仕様】外壁の室内側に設けた断熱材により、冷気・熱気の侵入を抑え、快適な室内環境を保ちます。（概念図）
【Low-E複層ガラス】高断熱のLow-E複層ガラスを全窓に採用。特殊金属膜の適度な遮熱効果で冬場の暖房負荷を低減すると同時に、ガラス面の結露も抑えます。（概念図）
【24時間ゴミ出し可能】民間業者により決められた収集時間の24時間前からゴミ出しが可能です。※ゴミの収集は、民間業者により決められた曜日に行います。※ゴミの分別及び出し方は、当該エリアの行政が定めたルールに基づきます。※管理開始後にゴミ出し可能な時間、曜日及び種類を管理会社から制限される場合があります。※粗大ゴミは別途費用がかかります。※詳しくは係員にご確認ください。
【対震枠】ドアと枠の間に設けた隙間により大地震による変形時の開扉性を高めました。（概念図）
販売期概要
グラディス西広島駅前ザ・タワー 先着順住戸
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 受付時間／10:00AM～7:00PM 受付場所／グラディスマンションギャラリー ※申込の際には、認印(本人ならびに共有者)、運転免許証、健康保険証等の本人確認書類(本人ならびに共有者)、過去2年分の所得を証明する書類(本人ならびに共有者)をお持ちください。 ※先着順販売につき、売約済みの場合はご容赦ください。 ※詳しくは係員にお問い合わせください。 |
|---|---|
| 価格 | 3510万円～6650万円 |
| 最多価格帯 | 5700万円台・5800万円台・6500万円台（各2戸） |
| 間取り | 1LDK～3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 39.05m2～68.2m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：6.2m2～12.4m2、アルコーブ面積：3.33m2～15.3m2 |
| 販売戸数 | 11戸 |
| 総戸数 | 65戸 |
| 完成時期 | 2025年6月完成済 |
| 引渡可能年月 | 即引渡可（手続き完了後） |
| 管理費 | 6570円～1万1460円／月 |
| 管理準備金 | 1万3140円～2万2920円（一括払い） |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 4690円～8190円／月 |
| 修繕積立基金 | 37万5200円～65万5200円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2026/01/09 |
| その他諸費用 | インターネット定額料金：1760円／月、サイエンスウォーターシステム料金：1000円／月、GMアソシエライフアップサービス料金：275円／月 |
| その他制限事項 | - |
グラディス西広島駅前ザ・タワー 再登録住戸
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 受付時間／10:00AM～7:00PM 受付場所／グラディスマンションギャラリー ※申込の際には、認印(本人ならびに共有者)、運転免許証、健康保険証等の本人確認書類(本人ならびに共有者)、過去2年分の所得を証明する書類(本人ならびに共有者)をお持ちください。 ※先着順販売につき、売約済みの場合はご容赦ください。 ※詳しくは係員にお問い合わせください。 |
|---|---|
| 価格 | 4990万円 |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 63.25m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：11m2、アルコーブ面積：15.3m2 |
| 販売戸数 | 1戸 |
| 総戸数 | 65戸 |
| 完成時期 | 2025年6月完成済 |
| 引渡可能年月 | 即引渡可（手続き完了後） |
| 管理費 | 1万630円／月 |
| 管理準備金 | 2万1260円（一括払い） |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 7590円／月 |
| 修繕積立基金 | 60万7200円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2026/01/31 |
| その他諸費用 | - |
| その他制限事項 | - |
物件共通情報
| 物件種別 | マンション |
|---|---|
| マンション名 |
グラディス西広島駅前ザ・タワー |
| 住所 | 広島県広島市西区己斐本町１-14-2（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
ＪＲ山陽本線/西広島 歩2分 広島電鉄本線/広電西広島 歩2分 広島バス/己斐西広島駅前 歩2分 |
| 総戸数 | 65戸 |
| 構造・階建て | RC20階建 |
| 用途地域 | 商業 |
| 敷地面積 | 815.25m2 |
| 建築面積 | 390.98m2 |
| 建築延面積 | 5321.88m2 |
| 駐車場 | 敷地内22台（料金2万3000円～2万9000円／月） |
| 自転車置き場 | 76台収容（料金100円～600円／月） |
| バイク置場 | 3台収容（料金2500円／月） |
| ミニバイク置場 | 無 |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 管理形態 | 委託(通勤) |
| その他概要 | 建築確認番号：第ERI-23003106号（2023年（令和5年）4月7日付） |
不動産会社情報
お問い合わせ先
| 商号 | 「グラディス西広島駅前ザ・タワー」販売事務所 |
|---|---|
| 所在地 | - |
| TEL | 0120-612-610 お問い合わせの際は、「goo（グー）を見て」とお伝えください。 |
| 取引態様 | - |
| 営業時間 | 10:00AM～7:00PM |
| 定休日 | 火・水・木曜日 |
会社情報
| 商号 | 株式会社マリモ |
|---|---|
| 免許番号/所属協会など | 国土交通大臣（6）第6032 号(公社)広島県宅地建物取引業協会会員 中国地区不動産公正取引協議会加盟 |
| 所在地 | 広島県広島市西区庚午北1-17-23 |
| 取引態様 | 事業主・売主 |
| 施工会社 | (株)共立 |
| 管理会社 | (株)GMアソシエ |
| 商号 | 株式会社AGSワークス |
|---|---|
| 免許番号/所属協会など | 広島県知事（2）第10671 号(公社)全国宅地建物取引業保証協会会員 中国地区不動産公正取引協議会加盟 |
| 所在地 | 広島県広島市中区袋町5-38 6階 |
| 取引態様 | 販売提携(代理) |
| 施工会社 | (株)共立 |
| 管理会社 | (株)GMアソシエ |
